ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען (אַנטלייַען) סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען אָדער אַ הויז מיט אַ פּלאַנעווען - סטאַגעס פון רעגיסטראַציע + 4 נוציק עצות פֿאַר באַראָוערז
העלא, ליב לייענער פון די פינאַנציעל זשורנאַל Ideas for Life! אין דעם אַרטיקל מיר וועט זאָגן ווי איר קענען נעמען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ הויז און אַ לאַנד פּלאַנעווען.
אגב, האָט איר שוין געזען ווי פיל אַ דאָלאַר איז שוין ווערט? אָנהייבן צו מאַכן געלט אויף די חילוק אין וועקסל רייץ דאָ!
עס איז נישט אַ סוד פֿאַר ווער עס יז אַז פּראַוויידינג פאַרמאָג ווי קאַלאַטעראַל ינקריסאַז די גיכער פון אַ רעוועכדיק אַנטלייַען. אָבער, ניט אַלעמען ווייסט דאָס לאַנד און פּריוואַט הייזער... דערפֿאַר האָבן מיר באַשלאָסן צו וווינען אויף דעם טעמע מער דעטאַל.
דער אַרטיקל אויך כּולל ינסטראַקשאַנז ווי צו צולייגן לאָונז סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען און לאַנד הייזער, וואָס סטאַגעס איר דאַרפֿן צו באַקומען. אין די סוף פון די פּאָסטן, איר וועט געפֿינען עצות צו העלפֿן איר צו ויסמיידן אַ קאָרבן פון קרעדיט סקאַמז.
אויב איר טאָן נישט וועלן צו פאַרפירן עפּעס וויכטיק, ביטע לייענען דעם אַרטיקל ביז דעם סוף!
דורך די וועג, די פאלגענדע קאָמפּאַניעס פאָרשלאָגן די בעסטער באדינגונגען פֿאַר לאָונז:
| רייען | פאַרגלייַכן | קלייַבן אַרויף צייט | מאַקסימום סומע | מינימום סומע | עלטער באַגרענעצונג | מעגלעך דאַטעס |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | לאַגער | 3 מין. | RUB 30,000 קוק עס אויף! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 טעג |
| 2 | לאַגער | 3 מין. | RUB 70,000 קוק עס אויף! | RUB 2000 | 21-70 | 10-168 טעג |
| 3 | 1 מין. | RUB 80,000 קוק עס אויף! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 טעג. | |
| 4 | לאַגער | 4 מינוט | RUB 30,000 קוק עס אויף! | RUB 2000 | 18-75 | 7-30 טעג |
| 5 | לאַגער | - | RUB 70,000 קוק עס אויף! | RUB 4000 | 18-65 | 24-140 טעג. |
| 6 | 5 מינוט. | RUB 15,000 קוק עס אויף! | RUB 2000 | 20-65 | 5-30 טעג |
לאָמיר צוריקקומען צו די טעמע פון אונדזער אַרטיקל און פאָרזעצן.
דורך די וועג, די פאלגענדע קאָמפּאַניעס פאָרשלאָגן די בעסטער באדינגונגען פֿאַר לאָונז:
| רייען | פאַרגלייַכן | קלייַבן אַרויף צייט | מאַקסימום סומע | מינימום סומע | עלטער באַגרענעצונג | מעגלעך דאַטעס |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 מין. | RUB 30,000 קוק עס אויף! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 טעג | |
| 2 | 3 מין. | RUB 70,000 קוק עס אויף! | RUB 2000 | 21-70 | 10-168 טעג | |
| 3 | 1 מין. | RUB 80,000 קוק עס אויף! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 טעג. | |
| 4 | 4 מינוט | RUB 30,000 קוק עס אויף! | RUB 2000 | 18-75 | 7-30 טעג | |
| 5 | 5 מינוט. | RUB 15,000 קוק עס אויף! | RUB 2000 | 20-65 | 5-30 טעג |
לאָמיר צוריקקומען צו די טעמע פון אונדזער אַרטיקל און פאָרזעצן.
ווי אַזוי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד הויז און ווו איר קענען באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך לאַנד (לאַנד פּלאַנעווען) - איר וועט לערנען אין דעם אַרויסגעבן
1. וואָס זענען די פֿעיִקייטן פון אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען אָדער אַ לאַנד הויז מיט אַ פּלאַץ land
סובורבאַן גרונטייגנס, ווי קיין אנדערע פאַרמאָג, איז די מערסט וויכטיק פינאַנציעל קיילע. איר קענען נוצן אַזאַ אַ אַסעט אין פאַרשידענע וועגן. פילע עקספּערץ באַטראַכטן איינער פון די בעסטער אָפּציעס אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך סובורבאַן גרונטייגנס (לאַנד, פּריוואַט הויז).
אַלעמען ווייסט אַז באַנקס פאָרשלאָגן די מערסט גינציק טנאָים אויב זיי זענען רובֿ זיכער אין דעם צוריקקער פון די ארויס געלט. די ריזיקירן פון די באַל - האַלוואָע איז באטייטיק רידוסט אויב ער באקומט גרונטייגנס ווי קאַלאַטעראַל.
דערפֿאַר קענען די אָונערז פון פליסיק סובורבאַן גרונטייגנס רעכענען אויף רעוועכדיק טערמינען, און געטרייַ שטעלונג פֿון די באַנקס.
עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז די פאַרמאָג קענען זיין פּלעדזשד בלויז אויב עס איז גאָר אָונד דורך די באַראָוער דורך רעכט פון אָונערשיפּ. איידער די ישוינג געלט, די באַל - האַלוואָע וועט דורכפירן אַ גרונטיק אַנאַליסיס פון די פאַרמאָג.
דאָך, אויב די באַנק ווייַל עס קען נישט אָננעמען ווי אַ צוזאָג, איר קענען קאָנטאַקט IFIs אָדער צו פּריוואַט ינוועסטערז... אָבער, די טערמינען פון אַזאַ לענדער זענען פיל ווייניקער גינציק. אויב זיי פאָרשלאָגן נידעריק רייץ, איר זאָל זיין אָפּגעהיט, טאָמער איר האָט געפּלאָנטערט סקאַמערז.
ניט אַלעמען קענען צושטעלן אַ וווינונג ווי קאַלאַטעראַל. דאָס איז רעכט צו דעם פאַקט אַז פילע לענדער געבן פאָדערונג אַז זי איז ניט דער בלויז. די דערקלערונג איז פּשוט - עס איז זייער שווער צו צונעמען אַ רוסיש זיין בלויז היים.
עס טורנס אויס אַז די באַנק בלייבט פּראַקטאַקלי אַנסשורד אין פאַל די באַראָוער וויל צו מקיים זייַן אַבלאַגיישאַנז. די סיטואַציע איז אפילו אַגראַווייטיד אויב מיינערז אָדער בירגערס וואָס האָבן אפגעזאגט פּרייוואַטאַזיישאַן זענען רעגיסטרירט אין דער וווינונג.
דערווייַל, אַ גרויס נומער פון רוסישע האָבן אַפישאַלי רעגיסטרירט ערד פּלאַץ, זומער קאַטידזשיז און פּרייוואַטייזד גאַרדענס (גאָרטן פּלאַץ). זיי קענען זיין דערלאנגט צו באַקומען געלט אויף קרעדיט.
איידער איר אַפּלייז פֿאַר אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך לאַנד אָדער אַ הויז, איר זאָל קערפאַלי פֿאַרשטיין אַלע די נואַנסיז פון אַזאַ לאָונז. דאָס איז אַלע די מער וויכטיק ווייַל די טיפּ פון לענדינג איז פיל ווייניקער געוויינטלעך ווי אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג.
ריסיווינג געלט צו באַוואָרענען הייזער און לאַנד האט אָפּשיידנדיק פֿעיִקייטן:
- די אַנטלייַען וועט זיין סיקיורד דורך ביידע די הויז און די ערד אויף וואָס עס איז געבויט. אין דעם פאַל, די באַל - האַלוואָע וועט בעטן דאָקומענטן אויף 2-טה אַבדזשעקס... איר זאָל קאָנטראָלירן אין שטייַגן אַז די הויז און די ערד אונטער עס זענען רעכט דעקערייטאַד. די ערד מוזן זיין פּרייוואַטייזד און נישט אָונד דורך די שטאַט אָדער שטאָטיש אויטאריטעטן.
- האָבןתּנאָים פֿאַר אַ אַנטלייַען מיט אַ ענלעך קאַלאַטעראַל זענען יוזשאַוואַלי ווייניקער רעוועכדיק - בייז זענען העכער ↑, סומע און טערמינען זענען ווייניקער ↓. דאָס איז רעכט צו דעם פאַקט אַז גרונטייגנס לאָוקייטאַד אַרויס די שטאָט לימאַץ איז ניט שטענדיק פליסיק. סעלינג אַזאַ אַבדזשעקס איז פיל מער שווער ווי סעלינג אַ וווינונג. דער זעלביקער אַפּלייז צו פּריוואַט הייזער לאָוקייטאַד אין די שטאָט.
- די מאַקסימום אַנטלייַען סומע דעפּענדס אויף די אַפּרייזד ווערט פון די מאָרגידזשד פאַרמאָג. רובֿ אָפט, באַנקס זיך פונאַנדערקלייַבן דעם כייפעץ, ווי אַ רעזולטאַט פון וואָס די פּרייַז קען זיין אַנדערעסטאַמייטיד. דעריבער, עס איז קעדייַיק פֿאַר אַ באַראָוער צו סדר אַן אָפּשאַצונג פון אַ פרייַ מומחה. איידער איר טאָן דאָס, עס איז כּדאַי צו קאָנטראָלירן מיט די אויסגעקליבן באַל - האַלוואָע צי זיי אָננעמען אַ פרייַ באַריכט. עטלעכע באַנקס אַרבעט אויסשליסלעך מיט באַראָוערז אַקרעדיטיד דורך זיי.
אין פאַקט, עס זענען נישט אַזוי פילע נואַנסיז צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך לאַנד אָדער אַ הויז. אָבער, אַלע פון זיי זענען פון גרויס וויכטיקייט און דאַרפן אָפּגעהיט ופמערקזאַמקייט צו זיך.
ניט אַלע באַנקס שטימען צו אָננעמען סובורבאַן גרונטייגנס ווי קאַלאַטעראַל. דער זוכן פֿאַר אַ באַל - האַלוואָע וועט נעמען אַ פּלאַץ פון צייט. וועגן דעם עקספּערץ רעקאָמענדירן זוכן הילף פון קרעדיט בראָקערס.
די מערסט וויכטיק בינע אין קיין אַנטלייַען פּראַסעסינג איז די זאַמלונג פון אינפֿאָרמאַציע. צו דעם צוועק, די באַנק ריקווייערז אַ פּאָטענציעל באַראָוער צו פאָרלייגן אַ נומער פון דאָקומענטן. צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך סובורבאַן גרונטייגנס, איר דאַרפֿן צו צוגרייטן סערטיפיקאַץ און אנדערע צייטונגען, ביידע פֿאַר די באַראָוער און פֿאַר די קאַלאַטעראַל.
אין אַלגעמיין, די פאלגענדע דאָקומענטן וועט זיין פארלאנגט צו פאָרלייגן צו די באַנק:
- פאספארט
- סערטיפיקאַץ און אנדערע דאָקומענטן וואָס סערטאַפייינג די באַראָוער אָונערשיפּ פון די פּלעדזשד פאַרמאָג;
- קאַנטראַקץ און אנדערע אַגרימאַנץ אויף וואָס די באַראָוער באקומען אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג.
די אויבן רשימה כּולל בלויז די הויפּט דאָקומענטן. די בעטן פון אנדערע דעפּענדס בפֿרט אויף די באַל - האַלוואָע. באַנקס יוזשאַוואַלי דאַרפן אַ גרעסערע פּעקל פון דאָקומענטן ווי מיקראָפינאַנסע אָרגאַנאַזיישאַנז און פּריוואַט ינוועסטערז.
דער זאַץ פון דעם פּעקל פון דאָקומענטן איז אויך אַפעקטאַד דורך די אויסגעקליבן אַנטלייַען פּראָגראַם:
- אויב עס איז אַ צושטאַנד אין דעם אָפּמאַך וועגן דערווייַז פון האַכנאָסע, עס קען זיין פארלאנגט באַנק געצאָלט סערטיפיקאַץ אָדער 2-נדפל, דעקלעריישאַנז, באַנק קאַרטל סטייטמאַנץ.
- אויב די פּראָגראַם ינוואַלווז די אַטראַקשאַן פון קאָ-באַראָוערז אָדער געראַנטאָרז, איר האָבן צו אַדישנאַלי זאַמלען די זעלבע דאָקומענטן פֿאַר זיי ווי פֿאַר די הויפּט באַראָוער.
אזוי, עס זענען פילע נואַנסיז אין באקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך סובורבאַן גרונטייגנס. עס איז וויכטיק צו קערפאַלי לערנען זיי אַלע און נעמען אין חשבון ווען איר צולייגן אַ אַנטלייַען.
דאָס וועט העלפֿן צו ויסמיידן פּראָבלעמס אין דער צוקונפֿט, וואָס אָפט פאַלן רעכט צו נידעריק פינאַנציעל ליטעראַסי אָדער די בייזיין פון אַנאַקאַונטאַד פֿאַר סיבות. עס זאָל זיין פארשטאנען אַז נאָך סיינינג די אָפּמאַך, עס איז אַנלייקלי אַז עפּעס קענען זיין טשיינדזשד.
מיר רעקאָמענדירן איר צו לייענען אונדזער אַרטיקל וועגן די רעכט צו נעמען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס אין אַ באַנק.
2. אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען (לאַנד) - ינסטראַקשאַנז ווי צו נעמען + שפּיץ -3 באַנקס מיט גינציק לענדינג טנאָים 📝
צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען איז נישט אַן גרינג אַרבעט. איר דאַרפֿן צו נעמען אַ גרויס נומער פון נואַנסיז און באדערפענישן.
פינאַנצן ספּעשאַלאַסץ העלפּס שפּאָרן צייט. זיי צושטעלן שריט-דורך-שריט ינסטראַקשאַנז פֿאַר נוקאַמערז צו לענדינג און קעסיידער מעלדונג באריכטן פון באַנקס איר קענען צוטרוי.
2.1. וואָס לאַנד קענען זיין אנגענומען ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אַ אַנטלייַען - 4 הויפּט באדערפענישן פֿאַר לאַנד פּלאַץ
באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען אוממעגלעךאויב עס איז שוין ימפּאָוזד ענקומבראַנסע... די סיטואַציע ערייזאַז אויב די לאַנד איז שוין פּלעדזשד אָדער פּערטשאַסט מיט די געלט פון אַ ציל אַנטלייַען וואָס איז נישט נאָך ריפּייד.
אנדערע קרייטיריאַ וואָס זייטלעך מוזן טרעפן זענען יוזשאַוואַלי די פאלגענדע:
- לענדער געהערן צו סעטאַלמאַנץ אָדער האָבן לאַנדווירטשאַפטלעך צוועקן;
- די אָונערשיפּ פון דעם פּלאַץ איז פאָרמאַלייזד אין לויט מיט די רעקווירעמענץ פון די געסעצ - געבונג;
- דער פּלאַץ איז לאָוקייטאַד אין די געגנט פון די לענדינג פּראָגראַם;
- בנינים אויף אַ פּלאַנעווען מוזן זיין רעגיסטרירט אין אָונערשיפּ (אין דעם פאַל, אַ אַנטלייַען קענען זיין גלייך פֿאַר לאַנד און אַ בנין).
די מערסט וויכטיק קוואַליטעט פון אַ לאַנד פּלאַנעווען איז ליקווידיטי... עס איז פארשטאנען ווי די פיייקייט פון אַ אַסעט געשווינד און אָן אָנווער צו זיין סאָלד און קאָנווערטעד אין געלט. ליקווידיטי דעפּענדס אויף אַ ריזיק נומער פון סיבות, אַזאַ ווי ינפראַסטראַקטשער, אָרט.
די קרייטיריאַ וואָס די פּלאַץ פּלעדזשד ווי קאַלאַטעראַל מוזן זיין באגעגנט אין די באדערפענישן פֿאַר זיי דורך קרעדיטאָרס. די הויפּט אָנעס זענען דיסקאַסט ונטער.
פאָדערונג 1. די לאַנד געהערט צו די באַראָוער דורך רעכט פון אָונערשיפּ
די ידעאַל אָפּציע איז ווען די באַראָוער איז דער איינציקער באַזיצער פון דער ערד פּלאַנעווען. אויב דאָס געהערט צו די ספּאַוסאַז אויף דער באזע פון שלאָס אָונערשיפּ, עס וועט זיין פארלאנגט נאָטאַריזעד צושטימען פון די רגע באַזיצער צו אַריבערפירן דעם פּלאַץ ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אַ אַנטלייַען.
די סיטואַציע ווערט מער קאָמפּליצירט אויב טייל פון דעם פּלאַץ געהערט צו אנדערע. דאָס איז ספּעציעל אמת וועגן מינערווערטיק בירגערס אָונערשיפּ פון לאַנד שאַרעס. אין דעם פאַל, די באַנק איז כּמעט זיכער וועט אָפּזאָגן אין ארויסגעבן אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ פּלאַנעווען. דער בלויז וועג אויס איז צו קאָנטאַקט IFIs אָדער צו פּריוואַט ינוועסטער.
פאָדערונג 2. קיין קליימז פון די אָונערז פון ארומיקע פּלאַץ
עס איז וויכטיק אַז עס זענען קיין טעריטאָריאַל קליימז צו די פּלאַנעווען פון לאַנד אָדער זיי זענען נישט אַפישאַלי פאָרמאַלייזד.
אין אנדערע ווערטער, עס זאָל זיין קיין לעגאַל דיספּיוץ איבער די באַונדריז פון דעם פּלאַץ. אויב עס זענען עטלעכע, די באַנק וועט נישט אָננעמען די לאַנד ווי קאַלאַטעראַל ביז די פּלאַץ מאכט קיין באַשלוס.
פאָדערונג 3. אַוויילאַבילאַטי פון פּאַטס אַז אַלאַוז אַקסעס צו די לאַנד פּלאַנעווען אַ גאַנץ יאָר
דער מאַנגל פון אַקסעס ראָודז צו די ערד פּלאַנעווען, וואָס צושטעלן די געלעגנהייט צו באַזוכן עס אַלע יאָר קייַלעכיק, באטייטיק רידוסט די ↓ מדרגה ליקווידיטי... דעריבער, די באַנק איז אַנלייקלי צו באַטראַכטן אַזאַ סובורבאַן גרונטייגנס ווי קאַלאַטעראַל.
אין קאַנטראַסט צו דעם פּלאַץ לאָוקייטאַד אין הייַזקע סעטאַלמאַנץ מיט הויך קוואַליטעט ראָודז ווערן גוט קאַלאַטעראַל פֿאַר אַ אַנטלייַען.
פאָדערונג 4. די ערד פּלאַנעווען געהערט נישט צו די שטאַט און איז ניט טייל פון אַ נאַטור רעזערוו
אויב אפילו אַ קליין טייל פון דער ערד פּלאַנעווען איז אָונד דורך די שטאַט אָדער שטאָטיש אויטאריטעטן, עס וועט נישט זיין אנגענומען ווי אַ זיכערהייט פֿאַר די אַנטלייַען.
דער אָרט פון דעם פּלאַץ פיעסעס אַ וויכטיק ראָלע. אויב עס איז לאָוקייטאַד אויף די טעריטאָריע פון קיין נאַטור רעזערוו, אין אַ וואַסער שוץ זאָנע און אין אַן ינדאַסטריאַל זאָנע, עס איז אויך אַ צוזאָג קענען נישט.
אזוי, אַ ריזיק נומער פון סיבות השפּעה דער באַשלוס אויף דער מעגלעכקייט פון אַקסעפּטינג לאַנד פּלאַץ ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אַ אַנטלייַען.
לענדער האָבן פאַרשידענע באדערפענישן, אַזוי אין פאַל פון אָפּזאָג צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען דורך איין אָרגאַניזאַציע, איר קענען פּרובירן צו קאָנטאַקט אנדערן.
סטאַגעס פון באקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך לאַנד (לאַנד)
2.2. ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען - 5 הויפּט סטאַגעס
איינער פון די הויפּט פונקטן פון לערנען לאָונז סיקיורד דורך לאַנד איז די פּראָצעדור פֿאַר די רעגיסטראַציע. עס יוזשאַוואַלי נעמט אַ פּלאַץ פון צייט און ריקווייערז אַ באַטייטיק מי פון דער אַפּליקאַנט.
דעריבער, עקספּערץ רעקאָמענדירן דורכפירן פּרילימאַנערי צוגרייטונג. עס איז כּדאַי צו זאַמלען די דאָקומענטן אין שטייַגן וואָס איר דאַרפֿן צו צולייגן פֿאַר אַ אַנטלייַען אין קיין פאַל.
צו מאַכן די אַרבעט גרינגער און ויסמיידן רובֿ מיסטייקס שריט-דורך-שריט ינסטרוקטיאָןדערלאנגט אונטן.
בינע 1. טשאָאָסינג אַ באַנק און פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן
אויף די רוסישע פינאַנציעל מאַרק עס זענען פילע פּראַפּאָוזאַלז פֿאַר באקומען סיקיורד לאָונז. אָבער, ניט אַלע קרעדיטאָרס שטימען צו אָננעמען לאַנד פּלאַץ ווי קאַלאַטעראַל.
די גרעסטע נומער פון אָפפערס קענען זיין געפֿונען אין הויפּט שטעט. דעריבער עס זענען גיכער צו געפֿינען אַ פּראָגראַם מיט די מערסט גינציק טנאָים. פיל העכער ↑.
צו זיין זיכער צו נוצן די מערסט אַדוואַנטיידזשאַס פאָרשלאָג, די באַראָוער מוזן פאַרגלייכן די טנאָים אין שטאַרק ווי פיל קרעדיט אינסטיטוציעס ווי מעגלעך.
ערשטער פון אַלע, איר זאָל קאָנטאַקט די באַנק דורך וואָס די לוין זענען טראַנספערד. רובֿ קאָמפּאַניעס פון דעם קאַטעגאָריע קלייאַנץ פאָרשלאָגן די בעסטער באדינגונגען. זיי קענען רעכענען אויף מינימום רייץ און מאַקסימום אַנטלייַען סומע.
וויכטיק! ניט אַלע באַנקס שטימען צו אָננעמען לאַנד פּלאַץ ווי קאַלאַטעראַל. דעריבער, עס איז ווייַט פון שטענדיק מעגלעך צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַזאַ קאַלאַטעראַל אין אַ פּייראָול באַנק. איר דאַרפֿן צו געפֿינען ענלעך אָפפערס פון אנדערע לענדינג אינסטיטוציעס.
איינער פון די זוכן אָפּציעס איז די נוצן פון אינפֿאָרמאַציע פון זייטלעך וואָס פאָרשלאָגן באַדינונגען פֿאַר קאַמפּערינג לענדינג מגילה. די מערסט פאָלקס אין רוסלאַנד זענען Banks.ru און Compare.ru.
אָבער, טאָן ניט גאָר צוטרוי די דאַטן פון די באַדינונגס. עס איז בעסטער צו מאַכן דיין אייגענע אַנאַליסיס.
צו דעם ציל, די פאלגענדע קעראַקטעריסטיקס וועט זיין קאַמפּערד פֿאַר פאַרשידענע באַנקס:
- געדויער פון אַקטיוויטעטן אין די פעלד פון לענדינג;
- אַסעסמאַנץ פון שאַץ יידזשאַנסיז;
- גרייס און דינאַמיק פון פינאַנציעל ינדאַקייטערז;
- באריכטן פון פאַקטיש קאַסטאַמערז.
זייער אָפט, לעצטנס באשאפן קליין רעגיאָנאַל באַנקס פאָרשלאָגן מער גינציק לענדינג טערמינען. זיי טאָן דאָס צו צוציען מער קאַסטאַמערז ווייַל זייער קאַמפּעטיטיווניס איז נידעריק.
אָבער, איר זאָל נישט מיד קאַמיש צו אַזאַ אַ פאָרשלאָג. דעריבער, רובֿ פון די באַנקס קענען ניט זיין גערופֿן פאַרלאָזלעך הויך ריזיקירן פון צעשטערן... אין פאַל פון באַנקראָט פון די קרעדיטאָר, זיין סאַקסעסער וועט האָבן צו צוריקצאָלן די כויוו. דאָס קען פירן צו ינקאַנוויניאַנס און נאָך קאָס.
עס איז ווערט קאַנסידערינג! היינט, צו צולייגן אַ אַנטלייַען צו אַ באַנק, עס איז ניט נייטיק צו באַזוכן די צווייַג. איר קענט טאָן דאָס אויף די וועבזייטל פון די לענדינג ינסטיטושאַן. דער באַשלוס אין דעם פאַל וועט זיין פּרילימאַנערי.
אויב איר באוויליקט, איר דאַרפֿן צו גיין צו די באַנק אַמט מיט די דאָקומענטן. אָבער, איר פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן אין דעם מאָדע אָנליין אַלאַוז איר צו באטייטיק שפּאָרן צייט וואָס וועט ניט זיין ווייסטאַד אין פאַל פון דורכפאַל.
בינע 2. צוגרייטונג פון דאָקומענטן און אָפּשאַצונג פון דער ערד פּלאַנעווען
אויב די באַראָוער אַפּלייז פֿאַר אַ אַנטלייַען אָנליין, נאָך זיין האַסקאָמע, איר וועט האָבן צו באַזוכן די באַנק צווייַג מיט די דאָקומענטן.
אויב עס איז באַשלאָסן צו פּלאָמבירן די אַפּלאַקיישאַן גלייַך אין די באַל - האַלוואָע אָפיס, איר זאָל גלייך נעמען מיט זיך די צוגעגרייט פּעקל פון סערטיפיקאַץ און סערטיפיקאַץ. דאָס וועט העלפֿן שפּאָרן די צייט פון די באַראָוער.
יעדער באַנק ינדיווידזשואַלי אַנטוויקלען אַ רשימה פון דאָקומענטן וואָס זענען פארלאנגט צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען.דעריבער, די פּינטלעך רשימה וועט זיין קלעראַפייד פֿאַר יעדער פאַל סעפּעראַטלי.
אָבער, איר קענען נאָמען אַ נומער פון דאָקומענטן וואָס זענען פארלאנגט אָן דורכפאַל:
- באַראָוער פאספארט
- צווייטע אידענטיטעט דאָקומענט;
- האַכנאָסע ויסזאָגונג;
- דאָקומענטן סערטאַפייינג באַשעפטיקונג;
- דאָקומענטן וואָס באַשטעטיקן די אָונערשיפּ פון לאַנד;
- קאַדאַסטראַל פּלאַן;
- באַווייַזן פון דער אַוועק פון ריסטריקשאַנז אויף די באַזייַטיקונג פון פאַרמאָג.
אן אנדער טייל פון די פּריפּעראַטאָרי פאַסע איז ערד אָפּשאַצונג... באַזירט אויף די קאָס באשלאסן דורך ספּעשאַלאַסץ, כעזשבן פון די מאַקסימום אַנטלייַען סומע... יוזשאַוואַלי עס טוט נישט יקסיד 60% אַססעססעד ווערט.
אָבער, די גאנצע לאַנד פּלאַנעווען איז אנגענומען ווי קאַלאַטעראַל. דעריבער עס איז וווילטויק פֿאַר די באַנק אַז דער אַפּפּראַיסער אַנדערעסטאַמייץ די קאָס ווי פיל ווי מעגלעך ↓. דאָס באטייטיק לימאַץ די ריסקס פון די קרעדיט ינסטיטושאַן. אין דער זעלביקער צייט, עס איז וווילטויק פֿאַר די באַראָוער אַז די סומע אנגעוויזן אין דעם באַריכט פון דער אָפּשאַצונג פירמע איז מאַקסימום.
עקספּערץ רעקאָמענדירן סדר אַ אָפּשאַצונג פון אַ פרייַ פירמע. דאָס געראַנטיז די אַבדזשעקטיוויטי פון די חשבונות. אָבער, טאָן ניט פאַרגעסן אַז עטלעכע באַנקס בלויז אָננעמען ריפּאָרץ פון די קאָמפּאַניעס וואָס זענען אַרייַנגערעכנט אין די רשימה זיי האָבן געגרינדעט.
בינע 3. סאָף פון אַ אַנטלייַען העסקעם
נאָך באקומען די אַפּלאַקיישאַן און די נייטיק דאָקומענטן, די באַנק לייזונג צו קאָנטראָלירן זיי. אָבער עס איז צו פרי צו פרייען נאָך באקומען אַ positive באַשלוס. אין דעם מאָמענט קומט די מערסט וויכטיק טייל פון די אַנטלייַען פּראַסעסינג. עס באשטייט אין סיינינג אַנטלייַען העסקעם.
פילע באַראָוערז פייסט ערנסט קאָפּדרייעניש ווייַל זיי האבן נישט לערנען די אַנטלייַען העסקעם קערפאַלי. דער פאַקט איז אַז באַנק עמפּלוייז זענען נישט פארלאנגט רעדן וועגן אַלע די וויכטיק פונקטן פון די העסקעם. באָרראָווערס זאָל ינדיפּענדאַנטלי באקענען זיך מיט די העסקעם. עס איז אפילו בעסער צו אַרייַנציען אַ פאַכמאַן אַדוואָקאַט אין דעם פּראָצעס.
קיין באַראָוער מוזן פֿאַרשטיין אַז ער האָט דאָס רעכט צו פאָדערן ענדערונגען אין די קלאָזעס פון דעם אפמאך וואָס פּאַסן אים נישט. דערווייַל, פילע באַנק מאַנאַדזשערז טייַנען אַז דער אָפּמאַך איז נאָרמאַל. זיי פאָרשטעלן עס ווי אַ פאָרמאַלאַטי.
אָבער דעם דאָקומענט דאַרף זיין גיידיד פֿאַר אַ לאַנג צייַט ביז די אַנטלייַען איז גאָר ריפּייד. דעריבער, די באַראָוער, אפילו אויב ער קען נישט טוישן דעם אָפּמאַך, מוזן קלאר וויסן אַלע די מערסט וויכטיק פונקטן.
ווען איר לערנען די אַנטלייַען העסקעם, איר זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די פאלגענדע פונקטן:
- די ינטערעס קורס וואָס איז ספּעציפיצירט אין די העסקעם;
- אויף וועלכע באדינגונגען קענען זיין דורכגעקאָכט פּאַרטיייש און פול פרי ריפּיימאַנט;
- דאַטע און סומע פון כוידעשלעך פּיימאַנץ (ספּעציעל ופמערקזאַמקייט זאָל זיין באַצאָלט צו דער ערשטער און לעצט צאָלונג);
- די רעכט פון די באַראָוער ווי די באַזיצער פון די גרונטייגנס טראַנספערד אויף זיכערהייט;
- וואָס זענען די פינעס און קאַמישאַנז, פֿאַר וואָס סיבות זיי זענען טשאַרדזשד;
- טאָן ניט איגנאָרירן די פּונקט פון די העסקעם מיט אנדערע באדינגונגען, עס איז אָפֿט דאָרט אַז די פּיטפאָלז ליגן.
אין דער זעלביקער בינע, רעגיסטראַציע פון פאַרזיכערונג פּאַלאַסיז... באָרראָווערס זענען אַבליידזשד צו ינשור די פאַרמאָג איז פּלעדזשד.
עטלעכע באַנקס דאַרפן אַז לעבן און געזונט זאָל זיין פּראָטעקטעד מיט פּאַלאַסיז. די באַראָוער האט די רעכט צו אָפּזאָגן אַזאַ פאַרזיכערונג. אָבער, אין דעם פאַל, ער מוזן זיין צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז די באדינגונגען וועט זיין ווייניקער גינציק.
בינע 4. באקומען באַראָוד געלט
אין רובֿ קאַסעס, די געלט רעכט צו דער באַראָוער אין לויט מיט די אַנטלייַען העסקעם זענען טראַנספערד דורך אַ באַנק אַריבערפירן צו מאַפּע אָדער באַנק אקאונט... עטלעכע לענדערס פאָרזעצן צו צאָלן געלט אין געלט.
עס איז וויכטיק צו מאַכן זיכער איז דאס די באקומען סומע קאָראַספּאַנדז צו די ספּעסיפיעד אין דעם אָפּמאַך... אין אַדישאַן, אויב געלט זאָל זיין טראַנספערד צו קיין חשבון, עס איז וויכטיק צו געפֿינען אין שטייַגן צי אַ קאָמיסיע איז באַשולדיקט פֿאַר קאַשינג זיי.
בינע 5. צוריקצאָל פון אַנטלייַען
סיימאַלטייניאַסלי מיט די העסקעם, די באַראָוער נעמט צאָלונג פּלאַן... עס איז וויכטיק צו נאָכפאָלגן עס קלאר און דאַפּאַזיטינג געלט אין צייט און פול.
צו רעכענען ינדיפּענדאַנטלי אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך לאַנד אָדער אַ הויז, מיר רעקאָמענדירן צו נוצן אַן אָנליין אַנטלייַען קאַלקולאַטאָר, וווּ עס איז מעגלעך צו געשווינד און אַקיעראַטלי רעכענען כוידעשלעך פּיימאַנץ און ינטערעס אויף אַ אַנטלייַען, ווי געזונט ווי די סומע פון קאַמישאַנז און אָוווערפּיימאַנץ:
זאָל זיין קאַנסידערד, אַז עטלעכע מעטהאָדס צו מאַכן פּיימאַנץ קענען אַרייַנציען געלט אויף עטלעכע טעג. עס איז אָפט אַ אָפּצאָל פֿאַר דאַפּאַזיטינג געלט קאָמיסיע... אין דעם פאַל, עס איז כּדאַי צו באַטראַכטן די גרייס אַזוי אַז די דיפּאַזאַטאַד געלט זענען גענוג פֿאַר צאָלונג.
די ינסטראַקשאַנז פון ספּעשאַלאַסץ צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען קענען זיין אַ גרויס הילף. דאַנק צו אַזאַ הילף, איר קענען באַקומען געלט פאַסטער און מיט אַ מינימום פון פּראָבלעמס.
2.3. ווו צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען - 3 פאָלקס באַנקס
עס זענען פילע אָפּציעס צו באַקומען געלט אין כויוו. באַנקס שטענדיק פאָרשלאָגן עטלעכע מגילה מיט פאַרשידענע באדינגונגען. איר קענען קלייַבן אַן אָפּציע וואָס איז פּאַסיק פֿאַר אַ ספּעציפיש באַראָוער אין עטלעכע באדינגונגען.
נעמען טאָן! ווען איר באַשליסן אויף אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך לאַנד פּלאַץ, איר זאָל געדענקען דאָס צו באַקומען אַ קליין סומע, עס איז ינאַפּראָופּרייט צו ריזיקירן פאַרמאָג... מערסט באַנקס אַרויסגעבן קליין אַמאַונץ אָן קאַלאַטעראַל אָן קיין פראבלעמען.
ונטער זענען די 3 באַנק, וואָס לויט צו עקספּערץ הייַנט זענען אָפּטימאַל פֿאַר באקומען לאָונז.
1) סאָווקאָמבאַנק
Sovcombank האט עטלעכע פון די בעסטער טנאָים וועגן די עלטער פון די באַראָוער. בירגערס אַלט פון 21 יאָרן פריער 85 יארן... רעגיסטראַציע מוזן זיין שטענדיק און לפּחות 4 חדשים צוריק. עס איז ניט פארלאנגט צו באַשטעטיקן האַכנאָסע ווען אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך לאַנד.
עס וועט זיין מעגלעך צו זיין סיקיורד אַרויף צו 30,000,000 רובל... זיי וועלן האָבן צו זיין אומגעקערט ין 10 יארן... אין דעם פאַל, די קורס איז באַשטימט אויף דער מדרגה פון 18.5% יערלעך. דיסקאָונץ זענען צוגעשטעלט פֿאַר עטלעכע קאַטעגאָריעס פון באַראָוערז.
די באדערפענישן פֿאַר די טעמע פון צוזאָג זענען נאָרמאַל. די הויפּט זאַך איז אַז די ערד פּלאַנעווען איז לאָוקייטאַד אויף די טעריטאָריע פון די אַנטלייַען אַרויסגעבן.
2) ווטב באַנק פון מאָסקווע
דאָס איז אַ לעפיערעך נייַ קרעדיט ינסטיטושאַן וואָס איז געגרינדעט ווי אַ רעזולטאַט פון די מערדזשער פון צוויי גרויס באַנקס. בעשאַס די טעטיקייט פון דער פירמע, די פירמע האט ערנד פּאָפּולאַריטעט צווישן קאַסטאַמערז, אַרייַנגערעכנט דאַנק צו גינציק טנאָים פֿאַר לאָונז.
ווטב באַנק פון מאָסקווע אָפפערס אַ ברייט קייט פון לאָונז. די מאַקסימום באַראָוינג סומע ריטשאַז 3,000,000 רובל... ינטערעס רייץ אָנהייבן פון 12.5% יערלעך.
אַ פּרילימאַנערי באַשלוס קענען זיין באקומען בעשאַס 15 מינוט... צו טאָן דאָס, עס איז גענוג צו שטעלן אַ אַפּלאַקיישאַן אויף די וועבזייטל פון די באַנק. אין דער זעלביקער צייט, ארבעטן פּענשאַנערז, כעלטקער און חינוך טוערס און פּאָליצייַ אָפיציר קענען רעכענען אויף בענעפיץ.
די באַנק שטענדיק טרעפן קלייאַנץ אַפנ האַלבנ וועג. אויב באַראָוערז האָבן פינאַנציעל שוועריקייטן, זיי קענען נוצן די דינסט קרעדיט האָלידייַסדורך פּאָזינג צו מאַכן פּיימאַנץ מאַקסימום איידער 2 חדשים.
3) אלפא-באנק
ביז היינט, אַלפאַ-באַנק קען נישט אָננעמען לאַנד פּלאַץ ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר לאָונז. אָבער, אַ ריזיק נומער פון פאַרשידענע טשיקאַווע אַנטלייַען מגילה זענען דעוועלאָפּעד דאָ.
דאָ איר קענען באַקומען אַ קאַנסומער אַנטלייַען אין די גרייס אַרויף צו 3,000,000 רובל... די געוועט אין דעם פאַל סטאַרץ פון 14.5% יערלעך.
איר קענט אויך באַקומען אַ קרעדיט קאַרטל. עס זענען פילע מגילה פֿאַר זיי, די מאַקסימום שיעור איז 1 מיליאָן רובל... אויב איר קענען צוריקקומען די געלט באקומען אויף די קאָרט ין 100 טעג, אינטערעס וועט ניט זיין באפוילן. אויב עס איז ניט מעגלעך צו טרעפן די חסד צייַט, די קורס איז באַשטימט אויף דער מדרגה פון 23% יערלעך.
פאַסילאַטייט פאַרגלייַך פון אַנטלייַען מגילה שפּיץ -3 באַנקס די טיש אונטן וועט העלפֿן.
טיש פון שפּיץ -3 באַנקס מיט די בעסטער לענדינג טנאָים:
| באַנק | מאַקסימום אַנטלייַען סומע | מינימום געוועט | לענדינג נואַנסיז |
| Sovcombank | 30 מיליאָן רובל | 18.5% פּער אַנאַם | עס איז ניט דאַרפֿן צו באַווייַזן האַכנאָסע |
| ווטב באַנק פון מאָסקווע | 3,000,000 רובל | 12.5% פּער אַנאַם | פּרעפערענטיאַל טנאָים פֿאַר פּענשאַנערז, עמפּלוייז פון בילדונג, מעדיצין, פּאָליצייַ |
| Alfa באַנק | 1 מיליאָן רובל פֿאַר קרעדיט קאַרדס 3 מיליאָן רובל פֿאַר קאַנסומער לאָונז | 23% פּער אַנאַם אויף קאַרדס 14.5% פּער אַנאַם אויף פּראָסט לאָונז | די מאַקסימום גרוס צייט פֿאַר קאַרדס צווישן באַנקס איז 100 טעג |
קאָאָפּעראַטיאָן מיט די אויבן דערמאנט באַנקס אַלאַוז איר צו זיין זיכער אַז לענדינג וועט זיין נוצלעך. זייער רילייאַבילאַטי איז טעסטעד דורך צייט און אַ ריזיק נומער פון קלייאַנץ.
3. ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ הויז מיט אַ פּלאַנעווען - די הויפּט סטאַגעס פון באקומען + אַן איבערבליק פון די שפּיץ-3 פאָלקס באַנקס 🏦
איר קענט אויך באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך לאַנד הייזער. דער טיפּ פון לאָונז האט זיין אייגענע קעראַקטעריסטיקס, וואָס איז אויך וויכטיק צו באַקענען זיך מיט.
3.1. וואָס קרייטיריאַ זאָל זיין באגעגנט דורך לאַנד הייזער פּלעדזשד ווי קאַלאַטעראַל - באַשרייַבונג פון 3 הויפּט באדערפענישן
ערשטער פון אַלע, די באַל - האַלוואָע וועט קאָנטראָלירן די לאַנד הויז פֿאַר לעבעדיק אין עס. אויב דאָס איז דער בלויז היים פון די באַראָוער, עס איז אַנלייקלי אַז אַזאַ אַ הויז קענען ווערן אַ קאַלאַטעראַל.
וויכטיק! אין לויט מיט רוסיש געזעץ, דער קרעדיטאָר קענען נישט סו דעם באַראָוער פֿאַר גרונטייגנס אויב ער האט נישט אנדערע לאָקאַל פֿאַר לעבעדיק.
עס זענען אנדערע קרייטיריאַ וואָס אַ לאַנד הויז מוזן טרעפן פֿאַר אַ קאַלאַטעראַל:
- אָרט אין די טעריטאָריע פון די מגילה פון די באַל - האַלוואָע;
- די הויז איז אין אַ ניט-נויטפאַל צושטאַנד, קענען ניט זיין דימאַלישט, טוט נישט דאַרפן גרויס ריפּערז;
- שוועריקייטן קענען אויפשטיין אויב די פאַרמאָג איז געבויט פון האָלץ און האט ווודאַן פלאָרז;
- דער יסוד דאַרף זיין קאַפּיטאַל - געמאכט פון שטיין, ריינפאָרסט באַטאָנען אָדער ציגל;
- די הויז מוזן האָבן אַלע פֿענצטער, טירן און ווענט, די דאַך מוזן זיין בעשאָלעם.
עס איז אויך וויכטיק, אַזוי דער ערד פּלאַנעווען אויף וואָס די הויז איז געבויט געהערט צו די באַראָוער. אָונערשיפּ מוזן זיין רעגיסטרירט לויט די געזעץ.
קאָנטראָלירן צי עס איז אַ קאַדאַסטראַל פּלאַן. די ערד מוזן זיין לאָוקייטאַד אין דעם ייִשובֿ.
לאָמיר אָפּהאַלטן עטלעכע פון די באדערפענישן פֿאַר בייל הייזער.
פאָדערונג 1. די לאַנד הויז געהערט צו די באַראָוער אין פול
אויב אַ לאַנד הויז געהערט צו עטלעכע אָונערז אין דער זעלביקער צייט, עס איז אַנלייקלי אַז די באַנק וועט אָננעמען עס ווי קאַלאַטעראַל. קרעדיט אינסטיטוציעס דאַרפן דאָס 100% די גרונטייגנס איז אָונד דורך די באַראָוער.
אין עטלעכע קאַסעס, באַנקס שטימען צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד הויז, אפילו אויב עס האט עטלעכע אָונערז. אָבער, אין דעם פאַל, די באַראָוער וועט האָבן צו באַקומען דאַקיומענטערי צושטימען פון די מנוחה פון די אָונערז צו אַריבערפירן די פאַרמאָג ווי קאַלאַטעראַל.
פאָדערונג 2. קיין ריסטריקשאַנז אויף די רעכט צו פּאָטער פון אַ לאַנד הויז
באַנקס זענען אַבליגאַטאָרי צו קאָנטראָלירן די פאַרמאָג פֿאַר ינקאַמבראַנסאַז. א מדינה הויז זאָל נישט זיין אונטער אַרעסט, בייל, אָונד דורך עמעצער אויף די רעכט פון פריי נוצן.
אן אנדער וויכטיק קריטעריאָן איז די פעלן פון ליטאַגיישאַן איבער די רעכט צו אַ לאַנד הויז.
די בייַזייַן פון לעגאַל דיספּיוץ איבער אַ הויז אָדער לאַנד פירט צו די אָפּזאָג צו אָננעמען גרונטייגנס ווי זיכערהייט.אויב עמעצער האט פיילד אַ פּראָצעס פֿאַר דער דערקענונג פון זיין גרונטייגנס ווי די באַזיצער אָדער פֿאַר די רידיסטראַביושאַן פון שאַרעס, צו אַריבערפירן די הויז ווי קאַלאַטעראַל, איר וועט האָבן צו וואַרטן ביז דעם סוף פון דעם פּראָצעס.
דער זעלביקער אַפּלייז צו די ערד אויף וואָס די הויז איז געבויט. א הויז אָן אַ פּלאַנעווען איז ניט מאָרגידזשד.
באַגרענעצונג פון די רעכט צו פּאָטער פון דעם הויז קען זיין ימפּאָוזד ווען עס איז געפֿונען ין פּראָטעקטעד און וואַסער שוץ זאָנעס... געוויינטלעך, אין דעם פאַל, די אַוועקלייגן וועט ניט זיין אנגענומען.
פאָדערונג 3. סערוויסאַביליטי פון קאָמוניקאַציע
די נויטיק קאָמוניקאַציע מוזן זיין פארבונדן צו די לאַנד - עלעקטרע, וואַסער צושטעלן, באַהיצונג... עס איז וויכטיק אַז זיי זענען אין אַ גוטע אַרבעט און קענען צושטעלן זיכערקייַט.
עטלעכע באַנקס לאָזן אָפפלינע קאָמוניקאַציע - באַהיצונג פון בוילערז, סעפּטיק טאַנגקס, דיעסעל מאַכט פאַבריק... אָבער, רובֿ פון זיי טאָן ניט אָננעמען הייזער ווי קאַלאַטעראַל אויב די קלאָזעט איז ליגן אַרויס.
עס איז כּדאַי צו אַנאַלייז אַ לאַנד הויז אין שטייַגן פֿאַר העסקעם מיט די באדערפענישן. דאַנק צו דעם, די אָפּזאָג צו אָננעמען עס ווי אַ צוזאָג וועט נישט קומען ווי אַ יבערראַשן.
די הויפּט סטאַגעס פון באקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד הויז מיט אַ פּלאַנעווען
3.2. ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד אין שטוב - ינסטראַקשאַנז אין 5 סטעפּס
באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד איז נישט אַן גרינג פּראָצעדור. די סיטואַציע איז ווייַטער קאָמפּליצירט אויב די זיכערהייט איז געפֿינט וואַקאַציע היים... פֿאַר אַנריינד בירגערס, דער פּראָצעס קען נעמען אַ ריזיק צייט - פון עטלעכע וואָכן צו עטלעכע חדשים.
עס העלפּס צו סימפּלי פאַרפּאָשעטערן אַנטלייַען פּראַסעסינג שריט-דורך-שריט ינסטרוקטיאָןדעוועלאָפּעד דורך עקספּערץ.
בינע 1. געפֿינען אַ פּאַסיק באַנק
א ריזיק נומער פון קרעדיט אינסטיטוציעס אַרבעטן אויף די רוסישע פינאַנציעל מאַרק. די וויידאַסט סעלעקציע אין הויפּט שטעט. רעזידאַנץ פון קליין סעטאַלמאַנץ וועט זיין צופֿרידן מיט די אָפּציעס וואָס זענען בנימצא.
עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז די אויסגעקליבן ברירה וועט האָבן אַ פּראַל אויף די פינאַנציעל שטעלע פון די באַראָוער פֿאַר עטלעכע יאָרן. דעריבער, עס איז כּדאַי צו באַטראַכטן דעם בינע. ווי עמעס ווי מעגלעך.
איין זייַט, אין די פּנים פון צאָרנדיק פאַרמעסט אין סדר צו צוציען קאַסטאַמערז, קליין רעגיאָנאַל באַנקס אַנטוויקלען מגילה מיט אַטראַקטיוו טערמינען.
מיט אן אנדערן - די מאַשמאָעס פון באַנקראָט פון אַזאַ קרעדיט אינסטיטוציעס איז פיל אויבן⇑. דעם פירט צו ערנסט פּראָבלעמס, ווייַל אין קיין פאַל איר וועט האָבן צו באַצאָלן די אַנטלייַען, אָבער דאָס מאָל צו אן אנדער באַנק. די סיטואַציע קענען פירן צו נאָך קאָס אין די פאָרעם פון אַריבערפירן פיז.
אַלע פון די אויבן באשטעטיקט ווידער די נויט פֿאַר אַן ערנסט צוגאַנג צו טשוזינג אַ באַנק.
אין דער פּראָצעס פון טשוזינג אַ קרעדיט ינסטיטושאַן, איר זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די פאלגענדע קעראַקטעריסטיקס:
- באַנק רילייאַבילאַטי, וואָס איז קעראַקטערייזד דורך די אַוויילאַבילאַטי פון פאָרשטעלונג ינדאַקייטערז. אויב אַלע פינאַנציעל ריפּאָרץ זענען עפנטלעך בנימצא, די פירמע האט גאָרנישט צו באַהאַלטן.
- פאַקטיש באריכטן. ערשטער פון אַלע, איר זאָל צוטרוי די מיינונג פון פאַקטיש מענטשן - פרענדז און אַקוויינטאַנסיז. איבערבליקן אויף די אינטערנעט זאָל זיין ווי קריטיש ווי מעגלעך, ווייַל עטלעכע פון זיי (ביידע נעגאַטיוו און positive) זענען אָרדערד.
- שאַץ - די אָפּשאַצונג ספּעשאַלייזד יידזשאַנסיז צו דער באַנק. אין רוסלאַנד, די מערסט פאָלקס איז RA "עקספּערט".
- די רשימה געפֿינט דורך פאַרגלייַך באַדינונגס פון באַנקס. זיי העלפֿן איר קלייַבן אַן אָרגאַניזאַציע מיט אַ פּאַסיק אַנטלייַען פּראָגראַם. אין רוסלאַנד, די מערסט פאָלקס זייטלעך זענען Compare.ru און Banks.ru.
עקספּערץ רעקאָמענדירן אויך לערנען די נייַעס אויף די באַנק מיט וואָס קוואַפּעריישאַן איז פּלאַננעד. איר זאָל נישט נעמען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד אין קרעדיט אינסטיטוציעס וואָס זענען איצט פאַרקנאַסט אין ריסטראַקטשערינג אָדער טשאַנגינג אָונערז.
סטאַגע 2. אַנאַליסיס פון די פארגעלייגט באדינגונגען פֿאַר אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ הויז און סעלעקציע פון דער אָפּטימאַל פּראָגראַם
יוזשאַוואַלי ווען די טשוזינג אַ באַנק, די באַראָוער איז אַ רשימה פון בילכער קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז, וואָס כולל עטלעכע זאכן. צו קלייַבן די בעסטער אָפּציע פֿון זיי, איר זאָל פאַרגלייכן די פאָרשלאָג טערמינען געפֿינט דורך זיי.
דורך אַנאַליזינג מגילה, וויכטיק צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט אויף זייער יקערדיק באדינגונגען: טערמין, סומע, און באדערפענישן פֿאַר די באַראָוער און די קאַלאַטעראַל. אין דעם פאַל, די ברירה זאָל פאַלן אויף אַ פּראָגראַם וואָס איז פּאַסיק פֿאַר אַ ספּעציפיש סיטואַציע.
סטאַגע 3. צוגרייטונג פון אַ פּעקל פון דאָקומענטן און אַסעסמאַנט פון אַ לאַנד הויז
צוגרייטונג פון דאָקומענטן איז אַ גאַנץ לאַנג פּראָצעס. דעריבער, עקספּערץ רעקאָמענדירן צו זאַמלען זיי אין שטייַגן לויט די פאַראַנען רשימה.אויב די באַנק איז נאָך ניט אויסגעקליבן און עס איז נישט באַוווסט פּונקט וואָס איז אַרייַנגערעכנט אין די גאַנץ פּעקל פון דאָקומענטן, איר קענען ערשטער צוגרייטן די פון זיי וואָס אַלע קרעדיטאָרס דאַרפן.
איר דאַרפֿן צו זאַמלען אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר לאָונז סיקיורד דורך אַ לאַנד הויז 2 רשימה פון דאָקומענטן – פֿאַר די באַראָוער און פֿאַר די ונטערטעניק פון צוזאָג.
לויט דער ערשטער רשימה באשטימט דאַרפֿן פאספארט... אין רובֿ פאלן, באַנקס זענען אויך געבעטן צו פאָרשטעלן צווייטע דאָקומענטידענטיפיצירן מענטש. די איבעריקע רשימה פון די רשימה דעפּענדס אויף די אויסגעקליבן פּראָגראַם. אויב איר דאַרפֿן צו באַשטעטיקן האַכנאָסע, איר דאַרפֿן צונעמען סערטיפיקאַץ. פילע באַנקס קען אויך דאַרפֿן אַ קאָפּיע פון די באַשעפטיקונג רעקאָרד.
איר דאַרפֿן צו צוגרייטן אַ לאַנד הויז:
- באַווייַזן באַשטעטיקן אָונערשיפּ, אָדער אַן עקסטראַקט פון די וסרר;
- דער דאָקומענט אויף וואָס דער אָונערשיפּ רעכט איז באקומען;
- קאַדאַסטראַל פּלאַן;
- טעכניש פּאַס;
- באַווייַזן אַז עס זענען קיין דעץ פֿאַר נוצן ביללס;
- אָונערשיפּ דאָקומענטן פֿאַר אַ פּלאַנעווען.
אויב אַ לאַנד הויז געהערט צו עטלעכע אָונערז אין אַמאָל, די באַנק דאַרף די צושטימען פון אַלע אָונערז צו אַריבערפירן די פאַרמאָג ווי קאַלאַטעראַל.
אין דער זעלביקער בינע, אפשאצונג פון אַ לאַנד הויז... די מאַקסימום מעגלעך אַנטלייַען סומע דעפּענדס אויף די ווערט געוויזן אין דעם באַריכט. פילע באַנקס דאַרפן אַז די אָפּשאַצונג איז דורכגעקאָכט דורך אַ ליסטעד פירמע. אָבער, דאָס איז ניט שטענדיק וווילטויק.
עטלעכע אַפּפּראַיסערס וואָס האָבן געחתמעט אַ העסקעם מיט די באַנק דיליבראַטלי אַנדערעסטאַמאַט די ווערט פון די פאַרמאָג געוויזן אין דעם באַריכט. דעריבער, עס איז מער רעוועכדיק פֿאַר די באַראָוער צו באַשטעלן די רעפּאָרט זיך אַליין אין אַ פרייַ פירמע.
די אַסעסמאַנט פּראָצעדור ינוואַלווז אַ גשמיות דורכקוק פון די לאַנד הויז בעשאַס וואָס די פאלגענדע אַרבעט איז דורכגעקאָכט:
- אַ דיטיילד באַשרייַבונג פון פאַרבאָרגן און קלאָר ווי דער טאָג חסרונות אין די הויז;
- אַ דורכקוק פון די לאַנד פּלאַנעווען אויף וואָס די הויז איז געווען געבויט איז דורכגעקאָכט פֿאַר דעם בייַזייַן פון יראָוזשאַן און באָדן פייליערז, ווי געזונט ווי אנדערע פּראָבלעמס;
- דורכקוק פון לאָקאַל, רופס, פֿענצטער, ווענט און טירן;
- אַנאַליסיס פון קאָמוניקאַציע.
באַזירט אויף די רעזולטאַטן פון די אַסעסמאַנט, עס איז געמאכט אַ באַריכט, וואָס קאַלקיאַלייץ די קאָס פון אַ לאַנד הויז, דיפּענדינג אויף די יידענאַפייד שאָרטקאָמינגס. די זיכערהייט ניוואָ אויך האט אַ באַטייטיק פּראַל אויף די ויסגלייַך פּרייַז.
בינע 4. סיינינג די אָפּמאַך
באזירט אויף די רעזולטאַטן פון לערנען די דערלאנגט דאָקומענטן, ווי געזונט ווי די באַריכט פון דער אָפּשאַצונג פירמע, די באַנק נעמט אַ באַשלוס. דער טערמין פֿאַר באַטראַכטונג פון אַ אַפּלאַקיישאַן דורך קרעדיט אינסטיטוציעס איז אַנדערש - עס קען נעמען פון אַ פּאָר פון טעג צו עטלעכע וואָכן.
אָבער אפילו אויב די באַנק נעמט אַ positive באַשלוס, עס איז צו פרי צו פייַערן דעם נצחון. אן אנדער קריטיש בינע קומט - די סיינינג פון די אַנטלייַען העסקעם.
וויכטיק! צום באַדויערן, אַזוי ווייַט ניט אַלע באַראָוערז לערנען קערפאַלי די געחתמעט אַגרימאַנץ... אין רובֿ פאלן, דאָס איז וואָס פירט צו אַנטלייַען פּראָבלעמס.
איר זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די פאלגענדע פונקטן פון די אַנטלייַען העסקעם:
- יקערדיק באדינגונגען - קורס, טערמין, סומע - מוזן צונויפפאַלן מיט יענע וואָס זענען אנגעוויזן אין דעם פאָרשלאָג;
- אַוויילאַבילאַטי און גרייס פון קאַמישאַנז פֿאַר פאַרשידן פינאַנציעל טראַנזאַקשאַנז;
- וועגן צו מאַכן כוידעשלעך פּיימאַנץ, טיימינג פון קאַבאָלע פון געלט;
- אויף וואָס טנאָים פול און פּאַרטיייש פרי ריפּיימאַנט איז דורכגעקאָכט;
- די רעכט פון די באַראָוער ווי די באַזיצער פון אַ לאַנד הויז.
ניט יעדער באַראָוער פארשטייט אַלע די טערמינען פון די אַנטלייַען העסקעם. אין דעם פאַל, איר זאָל באשטימט פרעגן קלעראַפאַקיישאַן פון די באַנק עמפּלוייז.
איר קענט אויך מאָנען ענדערונגען אין עטלעכע קלאָזאַז פון דעם אָפּמאַך. צי ניט צוטרוי עמפּלוייז וואָס פאָדערן אַז די העסקעם איז אַ רוטין פאָרמאַלאַטי.
סטאַגע 5. ריסיווינג געלט און סאַבסאַקוואַנט ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען
אין רובֿ פאלן, מאָדערן באַנקס אַרויסגעבן אַנטלייַען געלט דורך דראָט אַריבערפירן צו score אָדער מאַפּע... אין דעם פאַל, איר זאָל דערקלערן צי עס וועט זיין אַ וויטדראָאַל אָפּצאָל.
דער ווייַטער שריט איז צו צאָלן אַוועק די כויוו. עס איז דורכגעקאָכט לויט די פּלאַן וואָס איז אַ ינטאַגראַל טייל פון דעם אָפּמאַך.
עס איז ווערט קאַנסידערינג! פּיימאַנץ מוזן זיין אין צייט און פול. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז ניט-העסקעם מיט דעם הערשן פירט צו די אַקיומיאַליישאַן פון פינעס.
אויב איר שטרענג נאָכפאָלגן די ינסטראַקשאַנז אויבן, איר קענען שפּאָרן אַ פּלאַץ פון צייט. דאָס איז ספּעציעל וויכטיק אויב די געלט איז דארף ווי געשווינד ווי מעגלעך.
3.3. ווו צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ לאַנד הויז - 3 באוווסטער באַנקס
אויב איר ווילן צו באַקומען אַ אַנטלייַען, עס איז וויכטיק צו קאָואָרדאַנאַט די צילן פון די באַראָוער מיט די אויסגעקליבן פּראָגראַם. אויב איר דאַרפֿן אַ קליין סומע, עס איז ינאַפּראָופּרייט צו באָרגן געלט אויף בייל און ריזיקירן דיין אייגענע לאַנד הויז. אין דעם פאַל, איר קענען נוצן די אָפפערס פון קאַנסומער לאָונז אָדער קרעדיט קאַרדס.
ספּעשאַלאַסץ ריוויוד קעסיידער באַנקס וואָס פאָרשלאָגן די בעסטער מגילה. איינער פון זיי איז דערלאנגט אונטן.
1) ווטב באַנק פון מאָסקווע
דאָ איר קענען באַקומען אַרויף צו 3,000,000 רובל אין איינער פון די בעסטער רייץ אויף די מאַרק - פון 13.5% יערלעך. אָבער די קורס איז נישט מינימאַל. דיסקאָונץ זענען צוגעשטעלט צו ריטייריז, ווי געזונט ווי מעדיציניש טוערס, לערערס, געזעץ ענפאָרסמאַנט הויפטללט.
צו באַקומען אַ פּרילימאַנערי באַשלוס, איר קענען פּלאָמבירן אַ אַפּלאַקיישאַן אויף די וועבזייטל פון די באַנק. שוין פֿאַר 15 מינוט וועט ווערן געענטפערט. כל וואָס בלייבט איז צו באַזוכן די באַנק צווייַג מיט אָריגינעל דאָקומענטן. איר וועט האָבן צו באַצאָלן די כויוו צוריק בעשאַס 3 יארן.
2) סאָווקאָמבאַנק
Sovcombank - אַ קרעדיט אָרגאַניזאַציע וואָס אָפפערס רעוועכדיק לאָונז סיקיורד דורך גרונטייגנס, אַרייַנגערעכנט אַ לאַנד הויז. די באַנק דאַרף קיין דאָקומענטן פון קלייאַנץ צו באַשטעטיקן די כוידעשלעך האַכנאָסע.
פּלוס (+) די קרעדיט ינסטיטושאַן האט אַ ברייט עלטער קייט פון פּאָטענציעל קלייאַנץ - בירגערס קענען באַקומען אַ אַנטלייַען פון 20 איידער 85 יארן.
אויב איר באַשליסן צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ הויז, איר קענען רעכענען אויף די סומע פון 300 טויזנט צו 30 מיליאָן רובל... געוויינטלעך, עס וועט נישט זיין מעגלעך צו באַקומען די פול ווערט פון די פאַרמאָג. די באַנק וועט אַרויסגעבן נישט מער ווי 60% אַססעססעד ווערט.
דער קורס פֿאַר די פּראָגראַם אונטער באַטראַכטונג איז באַשטימט אויף דער מדרגה 18,9% יערלעך. אָבער, ריטייריז און געצאָלט קלייאַנץ קענען דערוואַרטן אַ אַראָפּרעכענען. אין דעם פאַל איר דאַרפֿן צו צוריקצאָלן די כויוו 10 יארן.
3) אלפא-באנק
Alfa-Bank אָפפערס זיין קלייאַנץ רעוועכדיק קאַנסומער לאָונז און קרעדיט קאַרדס. די רגע קאַטעגאָריע איז ספּעציעל פאָלקס.
די באַנק אָפפערס איינער פון די גרעסטן קרעדיט לימאַץ וואָס ריטשאַז 1 מיליאָן רובל... דערצו, אויב עס איז מעגלעך צו קריק די געלט בעשאַס אַ געדויער צייט איידער 100 טעג, איר וועט ניט האָבן צו צאָלן אינטערעס.
איר קענט צולייגן אַ קרעדיט קאַרטל ביי די באַנק צווייַג און אויף דער וועבזייטל. איר דאַרפֿן צו אַרייַן אינפֿאָרמאַציע אין די אַנקעטע ניט מער ווי 10 מינוט, דער באַשלוס איז יוזשאַוואַלי געמאכט זייער געשווינד. אויב די באַנק אַפּרוווז די אַפּלאַקיישאַן, די באַראָוער דאַרף בלויז באַזוכן די אָפיס און באַקומען די קאַרטל.
יקערדיק פּלוס (+) אַלפאַ-באַנק אדוואקאטן אַ ריזיק נומער פון אַטמס און צווייגןוווּ איר קענען מאַכן אַ צאָלונג. אין אַדישאַן, די לענדינג ינסטיטושאַן אָפפערס באַקוועם אינטערנעט סערוויס און רירעוודיק אַפּ... באַנק אָפאַסיז זענען אָפן ביז 21:00.
טראַדיטיאָנאַללי, צו פאַסילאַטייט די פאַרגלייַך פון לענדינג טנאָים אין די קאַנסידערד באַנקס, מיר האָבן סאַמערייזד אין אַ טיש.
טיש פון שפּיץ 3 באַנקס, זייער באדינגונגען און פֿעיִקייטן פון לענדינג:
| קרעדיטאָר | מאַקסימום אַנטלייַען סומע | צינזן ראטע | פֿעיִקייטן פון לענדינג מגילה |
| ווטב באַנק פון מאָסקווע | 3,000,000 רובל | פֿון 13.5% פּער אַנאַם | דיסקאַונץ זענען בארעכטיגט פֿאַר ריטייריז, כעלטקער טוערס, בילדונג און געזעץ ענפאָרסמאַנט |
| Sovcombank | 30,000,000 רובל | פֿון 18.5% פּער אַנאַם | רעוועכדיק לאָונז סיקיורד דורך לאַנד הייזער |
| Alfa באַנק | דורך קאָרט - 1,000,000 רובל פֿאַר קאַנסומער לאָונז - 3,000,000 רובל | פֿאַר קאַרדס פון 14.5% פֿאַר לאָונז פון 23% פּער אַנאַם | מאַקסימום קאַנסעשאַנאַל אַנטלייַען - 100 טעג |
4. איז עס מעגלעך צו נעמען אַ אַנטלייַען (אַנטלייַען) סיקיורד דורך אַ לאַנד פּלאַנעווען אָן דערווייַז פון האַכנאָסע 💸
אין אַ העכסט קאַמפּעטיטיוו סוויווע, מער און מער קרעדיט אינסטיטוציעס פאָרשלאָגן אַ אַנטלייַען אָן האַכנאָסע. די גיכער פון אַ positive באַשלוס וועט פאַרגרעסערן אויב איר פאָרשלאָגן טייַער פאַרמאָג ווי קאַלאַטעראַל, למשל לאַנד פּלאַנעווען.
אויב עס איז קיין פאַרלאַנג צו זאַמלען האַכנאָסע סטייטמאַנץ, ערשטער פון אַלע, עס איז כדאי צו קאָנטאַקט די באַנק דורך וואָס די באַראָוער נעמט לוין. אין דעם פאַל, די קרעדיטאָר זעט די סומע פון האַכנאָסע באקומען אָן שטיצן דאָקומענטן.
אויב עס איז ניט מעגלעך צו באַקומען אַ אַנטלייַען פון אַ פּייראָול באַנק, איר דאַרפֿן צו קוקן פֿאַר אַ אנדערע באַל - האַלוואָע. אָבער, איר זאָל זיין צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז די אַנטלייַען באדינגונגען וועט זיין ווייניקער גינציק.
צווישן די מערסט פאָלקס באַנקס אַז אַרויסגעבן לאָונז סיקיורד דורך לאַנד אָן אַ באַווייַזן פון האַכנאָסע, עס זענען סבערבאַנק און Rosselkhozbank... אָבער, זיי פאָרשלאָגן דעם פּראָגראַם בלויז צו פּייראָול קלייאַנץ.
4 נוציק עצות ווי צו ויסמיידן אָפּנאַר און שווינדל ווען רעדזשיסטערינג לאַנד פּלאַץ און לאַנד הייזער ווי קאַלאַטעראַל
5. ווי אַזוי ניט צו ווערן אַ קאָרבן פון קרעדיט סקאַמז - עקספּערט עצה 💎
לענדינג איז אַ קויל וואָס איז פארבונדן מיט גרויס געלט. אין דער זעלביקער צייט, סובורבאַן גרונטייגנס איז אַ טייַער אַסעט, די ווערט פון וואָס איז אַנלייקלי צו טאָמיד אַראָפּגיין. וואָס איז וואָס לענדינג קעגן די זיכערהייט פון אַזאַ אַבדזשעקץ אַטראַקץ אַ ריזיק נומער פון פראָדסטערז.
וויכטיק! די באַראָוער זאָל זיין ווי אָפּגעהיט ווי מעגלעך, צו נישט פאַרלירן זיין געלט און פאַרמאָג.
ונטער זענען עטלעכע עצות צו נאָכפאָלגן צו ויסמיידן די קאָרבן פון סקאַמערז.
עצה 1. באָרגן לאָונז בלויז פון פאַרלאָזלעך לענדערס
איר זאָל נישט קאָנטאַקט קאָמפּאַניעס וועגן וואָס גאָרנישט איז באַוווסט, אפילו אויב זיי פאָרשלאָגן זייער גינציק טנאָים. אין רובֿ קאַסעס, אַזאַ מגילה זענען גאָרנישט מער ווי אַ גימיק.
די ידעאַל אָפּציע צו קריגן אַ אַנטלייַען איז גרויס פעדעראלע באַנקס. כאָטש זיי זענען זייער שטרענג, זיי פאָרשלאָגן מעסיק רייץ. דערצו, אין קוואַפּעריישאַן מיט אַזאַ באַנקס, די ריזיקירן איז מינימאַל.
שפּיץ 2. קערפאַלי לערנען די אַנטלייַען העסקעם
עקספּערץ קיינמאָל מיד פון ריפּיטינג – איידער סיינינג אַ אַנטלייַען העסקעם, עס איז וויכטיק צו לייענען עס קערפאַלי. אויב עטלעכע קלאָזאַז פון די העסקעם טאָן ניט פּאַסיק די באַראָוער, ער האט די רעכט צו מאָנען ענדערונגען.
באַנקס אָפט מאַכן געלט אויף די מיסאַנדערסטאַנדינג פון קאַסטאַמערז פון די קלאָזאַז פון די העסקעם. אָבער, אנדערע טייפּס פון לענדערס זענען פיל מער מסתּמא צו אַרייַננעמען פּיטפאָלז אין אַגרימאַנץ. עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז אויך גינציק טנאָים פֿאַר פּראַוויידינג פון לאָונז קען אָנווייַזן די בייז אמונה פון די קרעדיט ינסטיטושאַן.
אינאיינוועגס, ווען איר לערנען דעם העסקעם, איר מוזן מאַכן זיכער אַז די אַנטלייַען באדינגונגען וואָס זענען ספּעציפיצירט אין עס טרעפן די עקספּעקטיישאַנז פון די באַראָוער. פֿאַר גאַנצע צוועקן, לענדערס אָנווייַזן מער גינציק קרעדיט טנאָים ווי זיי טאַקע זענען.
שפּיץ 3. דו זאלסט נישט לאָזן דאָקומענטן צו באַוואָרענען די כויוו ריפּיימאַנט
איר זאָל נישט פאָרשלאָגן צו לאָזן די אָריגינעל דאָקומענטן ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אַ אַנטלייַען. ערשטער פון אַלע, דאָס קאַנסערנז די פּאַס. עס זאָל ניט זיין לינקס אפילו צו באַנק עמפּלוייז.
וויכטיק צו געדענקען, אַז צווישן די עמפּלוייז פון די קרעדיט ינסטיטושאַן קען זיין סקאַמערזווי געזונט ווי זייער אַקאַמפּלאַסאַז... דער אָריגינעל פּאַס איז אָפט געניצט צו קריגן לאָונז פֿאַר די באַזיצער.
עצה 4. צי ניט אַריבערפירן געלט צו ינערמידיעריז איידער איר באַקומען אַ אַנטלייַען
אויף דער אינטערנעץ, די נומער פון מענטשן וואָס פאָרשלאָגן הילף אין קריגן לאָונז איז גראָוינג. זיי צוציען קלייאַנץ מיט לוקראַטיוו אָפפערס, העל וועבסיטעס, סייקאַלאַדזשיקאַל גאַנצע.
אין פאַקט, עס איז נישט שווער צו ויסטיילן פאַקטיש מידאַלמען פון סקאַמערז. סקאַממערס פאָדערן צו אַוועקלייגן מער געלט איידער ווי די סערוויס וועט זיין צוגעשטעלט. זיי פאָדערן אַז זיי האָבן אַטשיווד אַ positive באַשלוס וועגן דער אַפּלאַקיישאַן, אָבער צו באַקומען אַ אַנטלייַען, זיי מוזן באַצאָלן קאָמיסיע... געוויינטלעך, נאָך טראַנספערינג געלט, דער קליענט וועט זיין לינקס אָן זיי און אָן אַ אַנטלייַען.
צו ויסמיידן די סקאַמערז צו פאַלן, עס איז וויכטיק צו קלייַבן די מידאַלמאַן קערפאַלי. צו טאָן דאָס, איר זאָל מאַכן זיכער אַז די פירמע איז אַפישאַלי רעגיסטרירט און האט אַ ריין שעם. איר קענט אויך באַראַטנ זיך מיט אַן יקספּיריאַנסט אַדוואָקאַט און לערנען קונה איבערבליקן.
די בייַזייַן פון טייַער גרונטייגנס, למשללאַנד לאַנד אָדער לאַנד הויז, ינקריסאַז די מאַשמאָעס positive באַשלוס אויף אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַן.
אָבער, עס איז כּדאַי צו באַקומען אַזאַ לאָונז בלויז אין טראַסטיד קאָמפּאַניעס, בעסטער פון אַלע אין גרויס באַנקס. איר קענען זיין זיכער אַז די באַראָוער וועט נישט פאַרלירן געלט און פאַרמאָג.
לעסאָף, מיר רעקאָמענדירן איר צו זען אַ ווידעא וועגן וואָס סקאַמערז קענען טאָן ווען זיי באַקומען דיין פאספארט דאַטן:
דאָס איז אַלע פֿאַר אונדז. די מאַנשאַפֿט פון Ideas for Life וויל אַלעמען גוט גליק אין פינאַנציעל ענינים. אויב איר האָבן צו ווענדן צו קרעדיטאָרס פֿאַר געלט, לאָזן עס זיין בלויז די מערסט רעוועכדיק מגילה.
דו זאלסט נישט פאַרגעסן צו לאָזן דיין באַמערקונגען, רימאַרקס און באריכטן, און אויך טיילן דיין מאַטעריאַלס אין געזעלשאַפטלעך נעטוואָרקס מיט דיין פרענדז. ביז די קומענדיגע מאל!