ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג - 5 סטאַגעס פון אַנטלייַען רעגיסטראַציע + באַנקס מיט גינציק לענדינג טערמינען

העלא, ליב לייענער פון די פינאַנציעל זשורנאַל Ideas for Life! הייַנט מיר וועלן רעדן וועגן לאָונז און לאָונז סיקיורד דורך אַ וווינונג: ווי צו באַקומען אַ באַנק אַנטלייַען סיקיורד דורך יגזיסטינג האָוסינג און וווּ איר קענען באַקומען אַ געלט אַנטלייַען אָן דערווייַז פון האַכנאָסע.

אגב, האָט איר שוין געזען ווי פיל אַ דאָלאַר איז שוין ווערט? אָנהייבן צו מאַכן געלט אויף די חילוק אין וועקסל רייץ דאָ!

נאָך לייענען די ויסגאַבע פֿון די אָנהייב צו ענדיקן, איר וועט לערנען:

• וואָס זענען די מערסט פאָלקס וועגן צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג;
• וואָס איר דאַרפֿן צו טאָן צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג אין אַ באַנק;
• וואָס זענען די באדינגונגען פֿאַר ריסיווינג געלט סיקיורד דורך אַ ייַנטיילונג אין אַ וווינונג.

אין די סוף פון די אַרטיקל, מיר טראדיציאנעלן צושטעלן ענטפֿערס צו פֿראגן וואָס אָפט פאַלן אין דעם פּראָצעס פון לערנען מאַטעריאַלס וועגן די טעמע.

עס איז נוצלעך צו קערפאַלי לערנען אונדזער ויסגאַבע פֿאַר יענע וואָס ווילן צו באָרגן געלט דורך פּלעדזשינג אַ וווינונג. עס איז אויך כדאי צו באקענען זיך מיט אים פֿאַר יענע וואָס זענען פשוט אינטערעסירט אין פינאַנציעל ישוז. אין אַלגעמיין, עס איז קיין צייט צו וויסט, אָנהייבן לייענען איצט!

---

דורך די וועג, די פאלגענדע קאָמפּאַניעס פאָרשלאָגן די בעסטער באדינגונגען פֿאַר לאָונז:

רייען	פאַרגלייַכן	קלייַבן אַרויף צייט	מאַקסימום סומע	מינימום סומע	עלטער באַגרענעצונג	מעגלעך דאַטעס
1	לאַגער	3 מין.	RUB 30,000 קוק עס אויף!	RUB 100	18-65	7-21 טעג
2	לאַגער	3 מין.	RUB 70,000 קוק עס אויף!	RUB 2000	21-70	10-168 טעג
3		1 מין.	RUB 80,000 קוק עס אויף!	RUB 1,500	18-75	5-126 טעג.
4	לאַגער	4 מינוט	RUB 30,000 קוק עס אויף!	RUB 2000	18-75	7-30 טעג
5	לאַגער	-	RUB 70,000 קוק עס אויף!	RUB 4000	18-65	24-140 טעג.
6		5 מינוט.	RUB 15,000 קוק עס אויף!	RUB 2000	20-65	5-30 טעג

לאָמיר צוריקקומען צו די טעמע פון ​​אונדזער אַרטיקל און פאָרזעצן.

---

---

דורך די וועג, די פאלגענדע קאָמפּאַניעס פאָרשלאָגן די בעסטער באדינגונגען פֿאַר לאָונז:

רייען	פאַרגלייַכן	קלייַבן אַרויף צייט	מאַקסימום סומע	מינימום סומע	עלטער באַגרענעצונג	מעגלעך דאַטעס
1		3 מין.	RUB 30,000 קוק עס אויף!	RUB 100	18-65	7-21 טעג
2		3 מין.	RUB 70,000 קוק עס אויף!	RUB 2000	21-70	10-168 טעג
3		1 מין.	RUB 80,000 קוק עס אויף!	RUB 1,500	18-75	5-126 טעג.
4		4 מינוט	RUB 30,000 קוק עס אויף!	RUB 2000	18-75	7-30 טעג
5		5 מינוט.	RUB 15,000 קוק עס אויף!	RUB 2000	20-65	5-30 טעג

לאָמיר צוריקקומען צו די טעמע פון ​​אונדזער אַרטיקל און פאָרזעצן.

---

ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג און ווו איר קענען באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך יגזיסטינג האָוסינג - מיר וועלן זאָגן אין דעם אַרויסגעבן

1. א אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג - אַ געלעגנהייט צו געשווינד סאָלווע די אויפשטיין פראבלעמען 📃

באַנקס זענען ערנסט געשעפט אָרגאַנאַזיישאַנז וועמענס וויכטיק ציל איז צו מאַכן אַ נוץ פון זייער אַקטיוויטעטן. געוויינטלעך, אַזאַ קאָמפּאַניעס וועלן נישט אַנטלייַען געלט אָן אַ גאַראַנטירן פון צוריקקער.

עס איז ווערט קאַנסידערינג! אין אַ מי צו רעדוצירן ריסקס, באַנקס זענען מער געטרייַ צו קאַסטאַמערז וואָס, אין אַדישאַן צו באַשטעטיקן זייער סאָלוואַנסי, זענען פּלעדזשד פליסיק פאַרמאָג... באַנקס זע אַ וווינונג ווי אַ גוט קאַלאַטעראַל

אויב די באַראָוער פֿאַר קיין סיבה וויל צו צוריקצאָלן די כויוו, די באַל - האַלוואָע וועט סו אים. יוזשאַוואַלי, דער רעזולטאַט פון דעם פּראָצעס איז פאַרקויף פון פּלעדזשד פאַרמאָג... דערנאָך די באַנק נעמט אַ סומע גענוג צו צוריקצאָלן די אַבלאַגיישאַנז אונטער די אַנטלייַען העסקעם. די רוען סומע איז אומגעקערט צו די באַראָוער.

אָבער, טאָן ניט טראַכטן אַז עס איז מעגלעך צו באַקומען געלט אויף די זיכערהייט פון אַ וווינונג אָן פיל שוועריקייט. אין פאַקט, דעם פּראָצעס איז גאַנץ קאָמפּליצירט און פאַראַנטוואָרטלעך. עס זענען עטלעכע קריטיש טריט וואָס איר קענען צוגרייטן בעסער. אין שטייַגן... עס איז אויך וויכטיק צו לערנען ווי פיל נוציק אינפֿאָרמאַציע ווי מעגלעך.

ווען ער באַשלאָסן אויף אַ אַנטלייַען, די באַראָוער מוזן פֿאַרשטיין דאָס ניט קיין וווינונג וועט זיין אנגענומען ווי קאַלאַטעראַל... אפילו אויב די גרונטייגנס סוץ די באַנק ווי קאַלאַטעראַל, עס איז קיין גאַראַנטירן אַז די אַנטלייַען סומע וועט נישט זיין ווייניקער ווי דערוואַרט.

באַנקס אָננעמען בלויז הויך פליסיק אַפּאַרטמאַנץ ווי קאַלאַטעראַל. אין אנדערע ווערטער, אַזאַ פאַרמאָג זאָל זיין לייכט פארקויפט אויב נייטיק.

צו אַססעסס די הייך פון ליקווידיטי, די באַנק אַנאַליזירט די פאלגענדע קרייטיריאַ:

• היים אָרט - די וווינונג מוזן זיין לאָוקייטאַד אין דער געגנט וווּ די באַנק אַפּערייץ;
• אָרט פון דער וווינונג אין די הויז - רובֿ באַנקס טאָן ניט אַרויסגעבן געלט אויף די זיכערהייט פון אַפּאַרטמאַנץ, וואָס זענען ליגן אויף דער ערשטער און לעצט פלאָרז;
• טעכניש צושטאַנד - די וווינונג מוזן זיין פּאַסיק פֿאַר לעבעדיק, דאָס איז, זיין פארבונדן צו די עלעקטרע נעץ, וואַסער צושטעלן, קאַנאַליזאַציע;
• דער גראַד פון גשמיות דיטיריעריישאַן פון האָוסינג - די הויז זאָל נישט זיין נויטפאַל, אונטערטעניק צו דעמאַלישאַן, אַווייטינג ריקאַנסטראַקשאַן אָדער אָוווערכאָל;
• רידיוועלאַפּמאַנט- קיין אויסלייג ריקווייערז לעגאַל רעגיסטראַציע;
• פאַרמאָג רעכט - די וווינונג מוזן געהערן צו די באַראָוער דורך רעכט פון אָונערשיפּ, מיינערז זאָל ניט זיין רעגיסטרירט אין עס;
• בייַזייַן פון ענקומבראַנסעס - דער וווינונג זאָל ניט זיין אונטערטעניק צו ענקומבראַנסאַז און אנדערע ריסטריקשאַנז פֿאַר אַקשאַנז מיט גרונטייגנס.

געדענק אַז באַנקס ראַרעלי שטימען צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך רומז, ווי געזונט ווי אַפּאַרטמאַנץ אין שערד אָונערשיפּ. אָבער, יענע וואָס פאַרמאָגן בלויז טייל פון דער וווינונג האָבן אויך אַ געלעגנהייט צו באַקומען געלט. צו טאָן דאָס, איר זאָל קאָנטאַקט מעקלער אָדער אין מיקראָפינאַנסע אָרגאַניזאַציעס.

עס איז וויכטיק צו וויסן! שוועריקייטן צו קריגן אַ אַנטלייַען זייַנען ביידע פֿאַר אָונערז פון ניט גענוג הויך-קוואַליטעט אַפּאַרטמאַנץ און פֿאַר יענע וואָס פאַרמאָגן לוקסוס אַפּאַרטמאַנץ. דאָס איז רעכט צו דער נידעריק ↓ ליקווידיטי פון ביידע טייפּס פון גרונטייגנס. סעלינג לוקסוס גרונטייגנס קענען זיין ווי שווער ווי דאַלאַפּאַדייטיד.

ראַגאַרדלאַס פון די קוואַליטעט פון די קאַלאַטעראַל, איר זאָל זיין צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז פּראַסעסינג פון אַנטלייַען וועט נעמען אַ פּלאַץ פון צייט. איר דאַרפֿן צו צוגרייטן אַ גרויס נומער פון דאָקומענטן, מאַכן זיכער אַז די אָונערשיפּ איז רעכט רעגיסטרירט.

אויב די וווינונג איז פּאַסיק פֿאַר די באַנק ווי קאַלאַטעראַל, דער ווייַטער שריט איז צו קאָנטראָלירן די באַראָוער צו די באדערפענישן פון די באַנק. יעדער קרעדיט ינסטיטושאַן אַנטוויקלען זיי ינדיפּענדאַנטלי, אָבער אַ נומער פון באדינגונגען קענען זיין אונטערשיידן פֿאַר יעדער פון זיי.

די הויפּט באדערפענישן פון באַראָוערז פון באַנקס:

• עלטער אין קייט פון 21 ביז 60 יאָר אויף די דאַטע פון ​​די אַנטלייַען העסקעם;
• די בייַזייַן פון שטענדיק רעגיסטראַציע אין די געגנט פון די באַנק 'ס בייַזייַן פֿאַר לפּחות זעקס חדשים;
• באַאַמטער באַשעפטיקונג;
• הויך קוואַליטעט קרעדיט געשיכטע;
• קיין בוילעט אַנטלייַען קאַמיטמאַנץ
• באַאַמטער האַכנאָסע יקסיד די מינימום כוידעשלעך צאָלונג 2 מאל.

די פאָדערונג פֿאַר דאַקיומענטערי זאָגן פון לוין איז אַפּשאַנאַל. עס זענען באַנקס אַז אַרויסגעבן לאָונז אויף צושטאַנד אַז אַלע 2דאקומענטן. אָבער, צו געפֿינען אַזאַ אינסטיטוציעס וועט זיין מער שווער.

איידער איר נוצן קיין פינאַנציעל סערוויס, עס איז וויכטיק צו אָפּשאַצן אַלע די אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז.

צווישן די אַדוואַנטידזשיז (+) פון לאָונז סיקיורד דורך אַ וווינונג זענען די פאלגענדע:

• די פיייקייט צו באָרגן אַ גאַנץ גרויס סומע פון ​​געלט;
• גענוג לאַנג מאַטשוראַטיז - קענען דערגרייכן 15 יאָרן;
• לויאַלטי צו קאַסטאַמערז.

אויך מייַלע איז דאס די וווינונג בלייבט אין די אָונערשיפּ פון די באַראָוער... ער קען לעבן אין עס. דערצו, מיט דער דערלויבעניש פון דער באַנק, די וווינונג קענען זיין רענטאַד אָדער רעגיסטרירט אויף די לעבעדיק פּלאַץ פון קרויווים.

די רעגיסטראַציע פון ​​אַ צוזאָג ינוואַלווז לימיטינג אַקשאַנז אין גרונטייגנס. אָן די צושטימען פון די באַנק, עס וועט ניט זיין מעגלעך צו פאַרקויפן, וועקסל אָדער שענקען אַ וווינונג.

טראָץ אַ גאַנץ גרויס נומער פון אַדוואַנטידזשיז, אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג האט און לימיטיישאַנז... די מערסט יקערדיק איז ריזיקירן פון אָנווער פון אָונערשיפּ פון גרונטייגנס... אָבער, די סיטואַציע אַקערז בלויז נאָך אַ פּלאַץ באַשלוס אין פאַל פון אָפּזאָג צו באַצאָלן. דעריבער, עס איז וויכטיק צו אַססעסס דיין פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז. איידער אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען.

די באַראָוער זאָל ניט פאַרגעסן אַז די באַנק איז לענדינג נישט מער ווי 60% דער מאַרק ווערט פון די פאַרמאָג. אויב די באַראָוער דאַרף אַ גרויס סומע, עס איז כּדאַי צו באַטראַכטן די פאַרקויף פון אַ הויז.

די הויפּט צוועקן פון באקומען אַ אַנטלייַען (אַנטלייַען) סיקיורד דורך אַ וווינונג

2. וואָס טאָן זיי נעמען אַ אַנטלייַען (אַנטלייַען) סיקיורד דורך אַ וווינונג - שפּיץ 5 פאָלקס צילן 📑

א אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג איז וווילטויק פֿאַר ביידע פּאַרטיעס אין דער מאַסע. די באַראָוער ניצט דעם טיפּ פון לענדינג די מערסט גינציק טנאָים. אין דער זעלביקער צייט, פֿאַר די קרעדיטאָר, די אַוויילאַביליטי פון קאַלאַטעראַל אקטן ווי אַ נאָך גאַראַנטירן פֿאַר די צוריקקער פון די געלט ארויס אין כויוו.

די נויט צו קריגן אַ אַנטלייַען קען זיין געפֿירט פֿאַר פאַרשידענע סיבות. דיסקרייבד אונטן די מערסט פאָלקס צוועקן פון לאָונז סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ.

1) קאַנסטראַקשאַן און פאַרריכטן

עטלעכע מענטשן באַשליסן צו בויען אַ הייַזקע אָדער רעמאָנטירן די וווינונג אין וואָס זיי לעבן. ביידע צילן דאַרפן באַטייטיק מאַטעריאַל ינוועסמאַנץ. אין דער זעלביקער צייט, קאַנסומער לענדינג קען נישט באַראָוינג די פארלאנגט סומע פון ​​געלט.

אין די דיסקרייבד לעבן סיטואַטיאָנס, פילע באַשליסן צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַן אָונד וווינונג... וסואַללי, די געלט ארויס קעגן די זיכערהייט פון אַזאַ גרונטייגנס איז מער ווי גענוג פֿאַר ריפּערז אָדער קאַנסטראַקשאַן.

2) אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס

בייינג אַ וווינונג אָדער יקסטשיינדזשינג עס קען זיין שווער. דעריבער עקספּערץ רעקאָמענדירן פֿאַר יענע וואס באַשלאָסן צו ערדזשאַנטלי קויפן אן אנדער וווינונג, נעמען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך די יגזיסטינג פאַרמאָג.

די אָפּציע איז פּאַסיק פֿאַר יענע וואָס טאָן ניט האָבן גענוג סייווינגז צו מאַכן די ערשטער היפּאָטעק צאָלונג. אין די לעצטע אַרטיקל מיר האָבן גערעדט מער דעטאַל וועגן אַ היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג.

3) פֿאַרבעסערן די לעבנס-באדינגונגען

עס איז ניט שטענדיק מעגלעך צו קויפן אַ וווינונג אין אַ בנין אונטער קאַנסטראַקשאַן אויף אַ היפּאָטעק. אָפט באַנקס טאָן ניט אַנטלייַען צו עטלעכע קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס אָדער קוואַרטאַל. א אַנטלייַען סיקיורד דורך אַן יגזיסטינג וווינונג וועט העלפֿן צו סאָלווע די פּראָבלעם.

אינאיינוועגס, עטלעכע מענטשן פאַרדינען גוט געלט אויף פּערטשאַסינג האָוסינג אונטער קרעדיט. נאָך שטעלן דעם הויז אין אָפּעראַציע, זיי פאַרקויפן די וווינונג אין עס געקויפט פֿאַר מער ווי עס איז געווען געקויפט. נאָך דעם, עס בלייבט צו צאָלן אַוועק די אַנטלייַען כויוו. די רוען סומע קען זיין אַ גוט נוץ.

4) עפן אַ נייַע אָדער דעוועלאָפּינג אַ יגזיסטינג געשעפט

באַנקס קוים אַרויסגעבן לאָונז פֿאַר עפן און געשעפט אַנטוויקלונג. עס איז ספּעציעל שווער פֿאַר יחיד אַנטראַפּראַנערז צו באָרגן געלט פֿאַר אַזאַ צוועקן.

די ליקעליהאָאָד פון האַסקאָמע פֿאַר די אַפּלאַקיישאַן אין אַזאַ קאַסעס איז גאַנץ נידעריק↓. אָבער די סיטואַציע ענדערונגען אויב אַ קאָמערסאַנט אָפפערס זיין אייגענע וווינונג צו די באַנק ווי קאַלאַטעראַל.

5) דרינגלעך נויט פֿאַר געלט פֿאַר אנדערע באדערפענישן

עס קען זיין ערדזשאַנטלי נידיד געלט. די גאָולז קענען זיין אַנדערש - די נויט צו צוריקצאָלן אַ כויוו, קראַנקייט, קאָפּדרייעניש, דרינגלעך פּערטשאַסאַז... עס איז וויכטיק אין אַזאַ קאַסעס צו באַשיצן זיך פון די השפּעה פון ימאָושאַנז. דער באַשלוס זאָל זיין גענומען קערפאַלי מיט אַ ניכטער קאָפּ.

איר זאָל זיין אַווער פון די ריזיקירן פון לענדינג סיקיורד דורך אַ וווינונג. דאָס איז ספּעציעל אמת אין סיטואַטיאָנס וווּ אַזאַ גרונטייגנס איז די בלויז האָוסינג. דעריבער, מינדלעססלי ריסקינג גרונטייגנס איז נישט ווערט עס.

---

רעגאַרדלעסס פון וואָס איר דאַרפֿן געלט, עס איז וויכטיק צו מאַכן אַ ינפאָרמד באַשלוס ווען איר אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס. דאָס וועט העלפֿן צו ויסמיידן אַ פּלאַץ פון פראבלעמען שפּעטער.

פּראָווען מעטהאָדס פון באקומען לאָונז סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ

3. וואָס מעטהאָדס פון באקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג עקסיסטירן - אַן איבערבליק פון די שפּיץ 3 אָפּציעס 📋

עס זענען עטלעכע אָפּציעס צו באַקומען בייל געלט. איידער איר פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן, עס איז וויכטיק צו קערפאַלי לייענען אַלע מעטהאָדס, פונאַנדערקלייַבן זיי אַדוואַנטאַגעס און לימיטיישאַנז... בלויז אין דעם פאַל עס איז מעגלעך צו קלייַבן די בעסטער לענדינג אָפּציע.

אָפּציע 1. באַנק אַנטלייַען

בארגן געלט סיקיורד דורך אַ וווינונג אין אַ באַנק איז דער בעסטער און פאַרלאָזלעך וועג. בענעפיץ דעם וועג זענען נידעריקער ↓ קורס און גאַראַנטירן די זיכערקייַט פון די פּלעדזשד נומער... אָבער, די באדערפענישן פֿאַר באַנק לענדינג זענען פיל שטרענגער, ביידע אין באַציונג צו באַראָוערז און צו גרונטייגנס.

צווישן די באדערפענישן פֿאַר פּאָטענציעל באַראָוערז אַז אַלע באַנקס אָנטאָן זענען די פאלגענדע:

• עלטער טראַדישאַנאַלי שטעלן ין פון 21 איידער 65 יארן... אָבער עטלעכע באַנקס יקספּאַנדיד די באַונדריז דורך לענדינג צו פּענשאַנערז, אַרייַנגערעכנט די אַלט איידער 85 יאָרן;
• שטענדיק רעגיסטראַציע - באַנקס באַגריסן פעסטקייַט. דעריבער, זיי טאָן ניט אַנטלייַען צו די וואס האָבן אַ צייַטווייַליק וווינאָרט דערלויבעניש אָדער אַ שטענדיק וווינאָרט דערלויבעניש פון ווייניקער ווי זעקס חדשים;
• באַשעפטיקונג זאָל זיין באַאַמטער. פילע לענדינג אינסטיטוציעס פאָרשלאָגן מער גינציק טנאָים פֿאַר רעגירונג עמפּלוייז און געצאָלט קלייאַנץ;
• האַכנאָסע סומע.דער געצאָלט זאָל לאָזן ניט בלויז די כוידעשלעך אַנטלייַען צאָלונג, אָבער אויך זיין גענוג פֿאַר אנדערע באדערפענישן. וסואַללי, באַנקס אַפּרווו אַ אַנטלייַען בלויז אין קאַסעס ווען די סומע פון ​​די אַנטלייַען צושטייַער איז נישט יקסיד 30% האַכנאָסע.

עס איז ווערט קאַנסידערינג! באַנקס טאָן ניט געבן געלט אויף די זיכערהייט פון אַפּאַרטמאַנץ לאָוקייטאַד אין ניט-פּערסטידזשאַס געביטן, אויף דער ערשטער און לעצט פלאָרז פון בנינים. באַנקס טאָן ניט לייַען צו יענע וואָס האָבן מיינערז רעגיסטרירט אין זייער וווינונג, ווי געזונט ווי יענע וואָס האָבן אפגעזאגט צו פּריוואַטייז.

אַ וויכטיק שטריך פון אַ באַנק אַנטלייַען סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ איז אַז די קאַלאַטעראַל בלייבט אין די אָונערשיפּ פון די באַראָוער. ער קען נוצן די פאַרמאָג פֿאַר לעבעדיק אָדער פאַרדינען עס. אָבער, עס זענען ריסטריקשאַנז - איר קענען נישט דורכפירן קיין אַקשאַנז מיט די וווינונג וואָס טוישן די באַזיצער - פאַרקויפן, שענקען אָדער וועקסל.

אָפּציע 2. א אַנטלייַען פון אַ מיקראָפינאַנסע אָרגאַניזאַציע

אויב אַ קליענט אָדער אַ וווינונג איז ניט פּאַסיק פֿאַר אַ באַנק פֿאַר קיין סיבה ווי אַ כייפעץ פון קאַלאַטעראַל, עס איז אַ געלעגנהייט צו באַקומען אַ אַנטלייַען פון אַ מיקראָפינאַנסע אָרגאַניזאַציע. עס איז ניט דאַרפֿן צו באַווייַזן האַכנאָסע, די MFI טוט נישט דורכקוקן די קרעדיט געשיכטע ענג.

אין רובֿ פאלן, מיקראָפינאַנסע אָרגאַנאַזיישאַנז טאָן ניט דאַרפן באַראָוערז צו צושטעלן אַ גרויס פּעקל פון דאָקומענטן:

• די באַראָוער דאַרף יוזשאַוואַלי בלויז צושטעלן פאספארט און צווייטע דאָקומענט.
• די טעמע פון ​​דעם צוזאָג וועט זיין דערלאנגט טעכניש פּאַס, העסקעם וועגן באקומען אָונערשיפּ, עקסטראַקט פון די וסרר.

די אַדוואַנטידזשיז פון אַ אַנטלייַען אין אַ MFO סיקיורד דורך אַ וווינונג זענען ווי גייט:

• די פיייקייט צו באַקומען געלט פֿאַר קיין ציל;
• שנעל רעגיסטראַציע, שטייַגן צאָלונג קענען זיין ארויס אין אַ ביסל שעה;
• ריפּיימאַנט פּלאַן איז דעוועלאָפּעד ינדיווידזשואַלי;
• איר האָבן צו צאָלן בלויז אינטערעס, עס זענען קיין נאָך קאַמישאַנז;
• די געלעגנהייט צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ וואָס זענען נישט אנגענומען דורך באַנקס.

געוויינטלעך, עס זענען לאָונז אין מיקראָפינאַנסע אָרגאַנאַזיישאַנז און באַטייטיק לימיטיישאַנז... די מערסט וויכטיק איז אויך הויך ↑ רייץ... קאַמביינד מיט אַ קורץ צייט ראַם, דאָס פירט צו ריזיק פּיימאַנץ. דער רעזולטאַט איז אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן אין די ריזיקירן פון לוזינג אַ וווינונג.

אָפּציע 3. אַנטלייַען פון פּריוואַט ינוועסטערז

די לעצטע אָפּציע איז ווערט ניצן בלויז ווי אַ לעצט ריזאָרט. פּריוואַט לאָונז זענען פּאַסיק פֿאַר יענע וואס האָבן שוין אפגעזאגט דורך אנדערע לענדערס, למשל, מיט אַ באטייטיק דאַמידזשד קרעדיט געשיכטע.

צו פּלאַסיז (+) לענדינג דורך פּריוואַט טריידערז אַרייַננעמען:

• מאַקסימום פּראַסעסינג גיכקייַט;
• מינימום פון דאָקומענטן און סערטיפיקאַץ;
• פעלן פון טשעקס אויף די באַראָוער.

אָבער, עס זענען עטלעכע דיסאַדוואַנטידזשיז וואָס באַראָוערז טראַכטן עטלעכע מאָל איידער זיי נוצן די סערוויסעס פון פּריוואַט קאָמפּאַניעס.

די דיסאַדוואַנטידזשיז (-) פון אַזאַ לאָונז זענען:

• ריזיק אינטערעס;
• מינימום אַנטלייַען טערמין;
• הויך ריזיקירן פון פייסינג סקאַמערז.

באַדינונגס צו רעדוצירן די ליקעליהאָאָד פון שווינדל קרעדיט בראָקערס... אָבער, עס איז וויכטיק צו זיין אָפּגעהיט ווען איר אַרבעט מיט זיי. עס זענען אויך פילע בראָקערס וואָס מאַכן געלט פראָדזשאַלאַנטלי.

---

עס איז וויכטיק צו קערפאַלי לערנען אַלע די מעטהאָדס פון באקומען לאָונז סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ. עס איז כדאי צו אָפּשאַצן די אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז פון יעדער פון זיי, צו פֿאַרשטיין וואָס אָפּציע איז אָפּטימאַל אין אַ באַזונדער סיטואַציע.

ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג - אַ שריט-דורך-שריט פירן פֿאַר אַ באַראָוער

4. ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג אין אַ באַנק - 5 הויפּט טריט 📝

עס נעמט אַ פּלאַץ פון צייט צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג. די פּראָצעדור נעמט אָפט עטלעכע וואָכן.

דעריבער, פינאַנסירז רעקאָמענדירן צו צוגרייטן פֿאַר אים אין שטייַגן. דאָס וועט העלפֿן צו באטייטיק רעדוצירן די צייט צווישן שיקט אַ אַפּלאַקיישאַן צו די באַנק און ריסיווינג געלט. ערשטער פון אַלע, איר זאָל קערפאַלי לערנען ינסטראַקשאַנז פֿאַר באקומען אַ באַנק אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונגצונויפגעשטעלט דורך עקספּערץ.

בינע 1. צוגרייטונג פון דאָקומענטן פֿאַר דער וווינונג

רעגאַרדלעסס פון די ציל פון באקומען אַ אַנטלייַען און די באַנק וווּ די אַנטלייַען וועט זיין ארויס, איר דאַרפֿן צו צושטעלן דאָקומענטן פֿאַר די צוזאָג פון דער צוזאָג. אויב איר גרייטן זיי אין שטייַגן, דער אַפּלאַקיישאַן פון אַ אַנטלייַען וועט זיין פיל פאַסטער.

די באַל - האַלוואָע וועט מיסטאָמע דאַרפן די פאלגענדע דאָקומענטן:

• באַווייַזן פון אָונערשיפּ, אָדער אַ פריש עקסטראַקט פון די וסרר;
• דער אָפּמאַך אונטער וואָס די רעכט צו דער וווינונג איז קונה - פאַרקויף און קויפן העסקעם, פּרייוואַטאַזיישאַן, צושטייַער, ירושה דאָקומענט;
• אַ באַווייַזן וואָס באַשטעטיקן די אַוועק פון דעץ אין צאָלונג פֿאַר נוצן באַדינונגען;
• טעכניש באַווייַזן;
• באַווייַזן סטייטינג אַז דער וווינונג איז נישט אונטער ענקוואָרבאַנס, אַרעסט.

זינט יעדער באַנק ינדיפּענדאַנטלי באַשטימען די רשימה פון דאָקומענטן וואָס זענען פארלאנגט פֿאַר לענדינג, אנדערע סערטיפיקאַץ, קאַנטראַקץ, אַגרימאַנץ קען אויך זיין פארלאנגט.

כּדי צו באַשליסן די מאַקסימום אַנטלייַען סומע, קיין באַנק וועט דאַרפן די באַראָוער צו פירן אָפּשאַצונג פון די ונטערטעניק פון צוזאָג... עס איז קעדייַיק צו סדר עס אין שטייַגן. דאָס וועט העלפֿן די באַראָוער ניט בלויז שפּאָרן צייט, אָבער אויך פֿאַרשטיין אויף וואָס אַנטלייַען סומע ער קען רעכענען.

אָבער, עס איז וויכטיק צו וויסן אַז באַנקס טאָן ניט אָננעמען ריפּאָרץ פון אַפּפּראַיסערס מיט מער ווי זעקס חדשים צוריק. אין אַדישאַן, עטלעכע באַנקס אַנטלייַען נאָר אויב עס איז אַ באַריכט פון דער אָפּשאַצונג פירמע פון ​​זייער פּראָפּאָסעד רשימה.

אין רובֿ פאלן, עס איז מער נוצלעך פֿאַר די באַראָוער צו סדר אַ זעלבסטשטענדיק אָפּשאַצונג. דאָס איז רעכט צו דער מעגלעכקייט פון אַנדערעסטאַמייטינג די פאַקטיש ווערט ווען ינספּעקטינג אַ וווינונג פֿאַר באַנק עמפּלוייז.

די פאלגענדע פּאַראַמעטערס קען ווירקן די עסטימאַטעד ווערט:

• יאָר פון קאַנסטראַקשאַן פון די הויז;
• נומער פון פלאָרז;
• וווינונג געגנט;
• אויסלייג;
• אָרט.

זינט די סומע פון ​​אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג אין אַ באַנק איז יוזשאַוואַלי גייט נישט איבער 60% אויב די אַססעססעד ווערט, די באַראָוער איז אינטערעסירט אין מאַקסימום. אָבער עס איז וויכטיק צו ריכטיק אַססעסס דיין סטרענגטס. נאָך גרעסער, די גרעסערע די אַנטלייַען סומע, די גרעסערע די סומע וועט זיין באַצאָלט כוידעשלעך.

בינע 2. טשאָאָסינג אַ באַנק און פּלאָמבירן אַ אַפּלאַקיישאַן

אויב אַ צוקונפֿט באַראָוער וויל צו געפֿינען די בעסטער אַנטלייַען פאָרשלאָג אויף דעם מאַרק, ער וועט האָבן צו פאַרברענגען אַ פּלאַץ פון צייט. די מער באַנקינג מגילה ער שטודיום, די העכער די מאַשמאָעס אַז ער וועט קלייַבן די בעסטער אָפּציע.

נעמען טאָן! ערשטער איר זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו באַנק דורך וואָס אַ פּאָטענציעל באַראָוער נעמט אַ געצאָלט... אין רובֿ פאלן, קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז פאָרשלאָגן קלייאַנץ די מערסט גינציק טנאָים.

אויב לוין זענען כאַנדיד אויס, אָדער לענדינג דורך אַ פּייראָול באַנק איז אוממעגלעך פֿאַר עטלעכע סיבה, איר דאַרפֿן צו קוקן פֿאַר אַ באַנק פֿון קראַצן.

ווען איר קלייַבן אַ באַנק, איר זאָל לערנען די פאלגענדע קעראַקטעריסטיקס:

1. טערמין פון דער אַרבעט. עקספּערץ רעקאָמענדירן קעגן קאָואַפּערייטינג מיט אָפן באַנקס ווייניקער ווי 5 יארן צוריק;
2. פאָרשטעלונג ינדאַקייטערז. ערשטער פון אַלע עס איז נעץ נוץ... עס איז לאַנג סטאַביל פֿאַר פאַרלאָזלעך באַנקס. אין אַדישאַן, קרעדיט אינסטיטוציעס וואָס פּאָסטן עפנטלעך פאַראַנען ריפּאָרץ קענען זיין טראַסטיד;
3. באריכטן. עס איז וויכטיק אַז זיי זענען פרייַ. עס איז ווערט טשאַטינג מיט פרענדז און אַקוויינטאַנסיז. אויב איר באַשליסן צו קוקן פֿאַר באריכטן אויף דער אינטערנעץ, עס איז וויכטיק צו לערנען פאַרלאָזלעך רעסורסן, למשל, Banks.ru אָדער Compare.ru;
4. שאַץ - עס איז בעסטער צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די אַסעסמאַנץ פון אינטערנאַציאָנאַלע יידזשאַנסיז אָדער ערנסט רוסיש אָנעס.

אויב עס איז ניט מעגלעך צו ינדיפּענדאַנטלי לערנען באַנקס, איר קענען קאָנטאַקט אַ מעקלער. די קאָמפּאַניעס העלפֿן איר קלייַבן אַ אַנטלייַען פּראָגראַם וואָס איז ידעאַל פֿאַר אַ באַזונדער פאַל.

סטאַגע 3. קאָנטאַקטינג די באַנק און פאָרלייגן אַ פּעקל פון דאָקומענטן פֿאַר באַטראַכטונג

דער ווייַטער שריט אין דער פּראָצעדור פֿאַר באקומען אַ אַנטלייַען איז קאָנטאַקט די באַנק. מערסט מאָדערן לענדינג אינסטיטוציעס אָננעמען אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַנז דורך דער אינטערנעץ.

אָבער עס איז וויכטיק צו וויסן אַז דער באַשלוס פון די באַנק אין דעם פאַל וועט זיין פּרילימאַנערי. אויב באוויליקט, די באַראָוער וועט נאָך האָבן צו גיין צו די באַנק צווייַג מיט אַ פּעקל פון נייטיק דאָקומענטן.

ווען איר קאָנטאַקט די באַנק, איר דאַרפֿן די פאלגענדע דאָקומענטן:

• פאספארט
• צווייטע דאָקומענט, למשל, באַווייַזן סנילס, צין, שאָפער ס;
• קאָפּיע פון ​​די אַרבעט בוך אָדער אָפּמאַך, סערטאַפייד דורך דער באַלעבאָס;
• באַווייַזן פון לוין.

יעדער באַנק זיך קאַמפּאַלז אַ רשימה פון דאָקומענטן וואָס זענען פארלאנגט פֿאַר אַ אַנטלייַען. דעריבער, אין אַדישאַן צו די הויפּט אויבן געהייסן, אנדערע קען אויך בעטן.

בינע 4. סאָף פון דעם אָפּמאַך

די מערסט וויכטיק און פאַראַנטוואָרטלעך שריט ווען אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען איז סיינינג אַ העסקעם. אויף דעם העסקעם, די פינאַנציעל צושטאַנד פון די באַראָוער איז לאַרגעלי דעפּענדס אויף די פול ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען. די העסקעם דיפיינז די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון ביידע די קרעדיט ינסטיטושאַן און זיין קליענט.

עס איז וויכטיק צו וויסן! ליטעראַט באַראָוערז בעטן די באַל - האַלוואָע פֿאַר אַ מוסטער קאָנטראַקט עטלעכע טעג איידער די אַנטלייַען. איר קענען ויספאָרשן די העסקעם אין אַ רילאַקסט סוויווע אין שטוב.

עקספּערץ רעקאָמענדירן צו גיין אפילו ווייַטער - פאָרלייגן אַ קאָנטראַקט פֿאַר אָפּשאַצונג אדוואקאט... ער וועט לייכט געפֿינען אַלע די פּיטפאָלז פון די העסקעם.

יוזשאַוואַלי, עמפּלוייז פאָדערן אַז דער אָפּמאַך איז אַ מוסטער און קענען ניט זיין טשיינדזשד. אין פאַקט, די באַראָוער האט די רעכט צו באַשטיין אויף צו סטרויערן די פּאַראַגראַפס וואָס זענען נישט פּאַסיק פֿאַר אים.

וויכטיק צו געדענקען, אַז דער אָפּמאַך וועט זיין אַנערד פֿאַר פילע יאָרן. עס איז בעסער פֿאַר באַנק עמפּלוייז צו ויסקומען ווי אַ נודניק ווי צו פאַרברענגען כוידעשלעך אויף צוריקצאָל פון אַנטלייַען אין מער ווי די באַראָוער געריכט.

ווען איר קאָנטראָלירן אַ אַנטלייַען העסקעם סיקיורד דורך אַ וווינונג, איר מוזן:

• מאַכן זיכער אַז די באדינגונגען וואָס זענען ספּעסאַפייד אין דעם אָפּמאַך שטימען צו די אויסדערוויילטע פּראָגראַם;
• קאָנטראָלירן די רעכט פון די באַראָוער ווי די באַזיצער פון דער וווינונג קאַנטיינד אין די העסקעם. עס מוזן זיין אנגעוויזן אַז דער וווינונג בלייבט אין די נוצן פון דעם קליענט.

א פּרירעקוואַזאַט פֿאַר די ישואַנס פון געלט צו באַוואָרענען די וווינונג איז קויפן פון פאַרזיכערונג ביי איר. עס איז בעסער צו פאַרברענגען דיין צייט און קלייַבן אַ ינשורער מיט די מערסט גינציק רייץ ווייַל איר וועט האָבן צו באַצאָלן אַניואַלי אַניואַלי.

בינע 5. פולפילמאַנט פון קרעדיט אַבלאַגיישאַנז

די לענדינג פּראָצעס ענדס נישט מיט די סיינינג פון די העסקעם. סיימאַלטייניאַסלי מיט איין קאָפּיע פון ​​די העסקעם, די באַראָוער איז געגעבן צאָלונג פּלאַן.

צו ויסמיידן נאָך קאָס, עס איז כּדאַי קלעראַפיי פון וואָס צאָלונג מעטהאָדס עס איז נישט אָפּצאָל פֿאַר.

עס איז וויכטיק צו נאָכפאָלגן די פּלאַן פּונקט ווען איר צאָלן די אַנטלייַען. אויב פּיימאַנץ זענען שפּעט אָדער ניט פולשטענדיק, די באַראָוער וועט זיין באפוילן פינעס... דאָס וועט פאַרגרעסערן די קאָס פון די אַנטלייַען.

איר קענט ינדיפּענדאַנטלי באַשליסן כוידעשלעך פּיימאַנץ און ינטערעס אויף אַ אַנטלייַען, און אויך ווייַזן אַ פּלאַן פון כויוו ריפּיימאַנט מיט אַ טיש דאַנק צו אונדזער אָנליין אַנטלייַען קאַלקולאַטאָר

---

דו זאלסט נישט פאַרגעסן דיין קרעדיט געשיכטע. קיין פּראָבלעמס מיט עס באטייטיק רעדוצירן די ליקעליהאָאָד פון האַסקאָמע פון ​​די אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַן אין דער צוקונפֿט.

---

אויב איר שטרענג נאָכפאָלגן די געגעבן סיקוואַנס פון סטאַגעס פֿאַר באקומען אַ אַנטלייַען, איר קענען באטייטיק רעדוצירן די צייט פֿאַר די פּראָצעדור. דערצו, עס וועט באַזייַטיקן רובֿ פון די פראבלעמען אין באקומען אַ אַנטלייַען.

5. ווו צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג - שפּיץ 4 באַנקס מיט די מערסט גינציק לענדינג טנאָים

טשוזינג די רעכט באַנק נעמט אַ פּלאַץ פון צייט און מי. איבערבליקן, וואָס זענען קעסיידער ארויס פון עקספּערץ, מאַכן עס פיל גרינגער. ונטער איז איינער פון זיי.

1) אלפא-באנק

Alfa באַנק איז איינער פון די פירער אין די רוסישע לענדינג מאַרק. זיי פאָרשלאָגן אַ ברייט קייט פון לאָונז: מיט און אָן זיכערהייט, און קרעדיט קאַרדס... די לעצטע זענען ספּעציעל פאָלקס.

איר קענט באַקומען מיט קרעדיט קאַרטל דאָ איידער 750 000 רובל... ווען אומגעקערט באַראָוד געלט פֿאַר 100 טעג, אינטערעס איז ניט אַקרוד.

די באַנק אָפפערס ספּעציעלע באדינגונגען צו די וואָס באַקומען לוין אויף זיין קאַרדס. די קאַסטאַמערז פון קאַסטאַמערז פאָרשלאָגן אַ אַראָפּרעכענען אויף דעם קורס דאָ ביז 5%.

2) ווטב באַנק פון מאָסקווע

איר קענען באַקומען אַ אַנטלייַען דאָ איידער 3 מיליאָן רובל... גאַנץ אַ פּלאַץ פון מגילה זענען געפֿינט, ביידע מיט און אָן קאַלאַטעראַל. די מינימום קורס איז באַשטימט צו פון 14.9% יערלעך.

דיסקאָונץ זענען צוגעשטעלט צו געצאָלט קלייאַנץ און צו יידל קנעכט. צו באַקומען אַ פּרילימאַנערי באַשלוס אויף אַ אַנטלייַען, עס איז גענוג צו פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן אויף די וועבזייטל פון די באַנק.

אויב פינאַנציעל פּראָבלעמס פאַלן, קיין קליענט קענען נוצן די קרעדיט וואַקאַציע דינסט. אין דעם פאַל, די באַראָוער קען נישט מאַכן פּיימאַנץ פֿאַר 1-2 חדשים.

3) רענעסאַנס קרעדיט

רענעסאַנס קרעדיט - אַ באַנק וואָס איז גאַנץ געטרייַ צו פּאָטענציעל באַראָוערז. דאָ עס איז גענוג צו פשוט באַקומען אַ אַנטלייַען דורך איינער פון די פילע מגילה.

אויב אַ קליין סומע איז פארלאנגט, עקספּערץ רעקאָמענדירן ניצן די פאָרשלאָג צו באַקומען אַ קרעדיט קאַרטל מיט אַ שיעור איידער 200 000 רובל... די מעלדונג און וישאַלט זענען לעגאַמרע פריי. צו פאַרגיכערן דעם פּראָצעס פון אַרויסגעבן אַ קאַרטל, אַ אַפּלאַקיישאַן זאָל זיין דערלאנגט אויף דעם וועבזייטל.

יענע וואָס אָנווענדן צו רענעסאַנס קרעדיט נישט פֿאַר די ערשטער מאָל קענען דערוואַרטן צו באַקומען געלט אין דעם קורס פון 13.9%... איר וועט האָבן צו צוריקקומען זיי בעשאַס 60 חדשים.

4) סאווקאמבאַנק

Sovcombank איז אן אנדער באַנק וואָס פּראַקטאַקלי קען נישט געפֿינען שולד מיט אַפּליקאַנץ ווען זיי באַטראַכטן אַפּלאַקיישאַנז. דאָ איז ניט דאַרפֿן צו באַווייַזן האַכנאָסע. אין אַדישאַן, אָן קיין פראבלעמען, די סאָווקאָמבאַנק קענען באַקומען אַ אַנטלייַען פֿאַר פּענשאַנערז.

אויב איר צושטעלן אַ וווינונג ווי אַ צוזאָג, איר דאַרפֿן אַ מינימום פון דאָקומענטן. אין דעם פאַל, די געוועט סטאַרץ פון 18.5% יערלעך. די אַנטלייַען סומע איז פון 300 טויזנט צו 30 מיליאָן רובל... אָבער, טאָן ניט פאַרגעסן אַז מער 60% פון די קאָס פון דער וווינונג וועט ניט זיין לענט.

די אַבליגאַטאָרי פאָדערונג פון די באַנק איז אַז די גרונטייגנס זאָל זיין לאָוקייטאַד אין די טעריטאָריע פון ​​אַרויסגעבן לאָונז אונטער די סאָווקאָמבאַנק מגילה.

---

צו מאַכן עס גרינגער צו פאַרגלייכן די אויבן דיסקרייבד מגילה, מיר דערלאנגט זייער הויפּט קעראַקטעריסטיקס אין די טיש.

קאָמפּאַראַטיווע טיש פון באַנקס און זייער טערמינען פון גראַנטינג לאָונז:

קרעדיט ארגאניזאציע	מאַקסימום אַנטלייַען סומע אין רובל	קורס	לענדינג נואַנסיז
Alfa באַנק	750 טויזנט אויף אַ קרעדיט קאַרטל 3 מיליאָן אויף אַ קאַנסומער אַנטלייַען	פון 14.90 פּראָצענט פּער אַנאַם	קלייאַנץ וואָס באַקומען לוין דורך אַ באַנק קענען באַקומען אַ אַראָפּרעכענען אויף דעם קורס
ווטב באַנק פון מאָסקווע	3 מיליאָן	פון 14.90 פּראָצענט פּער אַנאַם	איר קענען אָנווענדן אָנליין, ענטפער ין 1/4 פון אַ שעה
רענעסאַנס קרעדיט	אַרויף צו 200 טויזנט דורך קאָרט, אַרויף צו 700 טויזנט אין געלט	פֿון 13.90 פּראָצענט פּער אַנאַם	די קורס דעפּענדס אויף די נומער פון דאָקומענטן צוגעשטעלט
Sovcombank	30 מיליאָן	פֿון 18.90 פּראָצענט פּער אַנאַם	אַפּאַרטמענץ, רומז, הייזער און ניט-רעזידענטשאַל בנינים זענען אנגענומען ווי קאַלאַטעראַל

לייענען וועגן וואָס באַנק איז מער רעוועכדיק צו נעמען אַ אַנטלייַען אין אַ באַזונדער אַרטיקל.

6. קען איך באַקומען אַ היפּאָטעק (היפּאָטעק) סיקיורד דורך אַ וווינונג? 💰

ניט אַלעמען ווייסט אָבער פינאַנסירז רופן קיין אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס אַ היפּאָטעק. אין אנדערע ווערטער, היפּאָטעק לענדינג זיך ינוואַלווז די רעגיסטראַציע פון ​​קאַלאַטעראַל. די ונטערטעניק פון דעם צוזאָג קענען זיין אָדער אַ גרונטייגנס כייפעץ פּערטשאַסט מיט באַראָוד געלט אָדער אַן שוין אָונד.

רעגיסטראַציע פון ​​אַ היפּאָטעק אויף די זיכערהייט פון אַ יגזיסטינג וווינונג

מיר וועלן איצט באַטראַכטן די רגע אָפּציע - היפּאָטעק לאָונז סיקיורד דורך יגזיסטינג גרונטייגנס... פֿאַר די באַנק, אַזאַ אַנטלייַען קאַלאַטעראַל איז מער נוצלעך.

א היפּאָטעק סיקיורד דורך די פּערטשאַסט פאַרמאָג אַלאַוז די באַראָוער צו קריגן ביז 80% זייַן ווערט. מיר האָבן שוין געשריבן וועגן ווי צו נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג אין איינער פון אונדזער אויסגאבעס.

ווען אַ אַנטלייַען איז סיקיורד דורך די פאַרמאָג אָונד, די באַנק יוזשאַוואַלי אַרויסגעבן נישט מער ווי 60%... ווי אַ רעזולטאַט, די ריזיקירן פון די קרעדיט ינסטיטושאַן איז באטייטיק רידוסט ⇓.

אָבער מאָרגידזשיז סיקיורד דורך יגזיסטינג גרונטייגנס זענען ניט בלויז וווילטויק פֿאַר די באַנק. די באַראָוער מיט אַזאַ לענדינג אויך באַקומען די בענעפיץ.

פּראָס (+) פון אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ יגזיסטינג וווינונג:

1. געטרייַ שטעלונג אפילו אין דעם בייַזייַן פון פּראָבלעמס מיט קרעדיט געשיכטע;
2. רידוסט קורס;
3. מינימום פּעקל פון דאָקומענטן;
4. עס איז ניט דאַרפֿן צו מאַכן אַ ערשטער ינסטאָלמאַנט;
5. לאַנג טערמין - אַרויף צו 25 יארן.

די באַראָוער זאָל וויסן אַז די טיפּ פון לענדינג איז משפּיע די ברירה פון אַ פאַרמאָג צו זיין פּערטשאַסט מיט אַ היפּאָטעק:

• מיט אַ טראדיציאנעלן היפּאָטעק די ברירה איז לימיטעד צו גרונטייגנס אַבדזשעקץ אַקרעדיטיד דורך די באַנק;
• ווען באקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך יגזיסטינג האָוסינג די באַראָוער האט די רעכט צו קויפן קיין וווינונג.

דעריבער, עס איז וווילטויק צו נוצן אַ היפּאָטעק סיקיורד דורך יגזיסטינג גרונטייגנס אויב איר ווילט אַרייַן שערד קאַנסטראַקשאַן.

איר קענט נוצן צוויי פון די לענדינג סקימז סיקיורד דורך דיין פאַרמאָג:

1. צוריקצאָל פון אַנטלייַען איז לויט די טראדיציאנעלן סכעמע - אין גלייך כוידעשלעך ינסטאָלמאַנץ. די אָפּציע איז פּאַסיק פֿאַר יענע וואָס דאַרפֿן אַ צווייט וווינונג, פֿאַר בייַשפּיל, צו באַשטעטיקן עטלעכע משפּחה מיטגלידער;
2. נאָך אַקוויירינג אַ נייַ וווינונג, די פּלעדזשד וווינונג איז פארקויפט.די באקומען געלט זענען געניצט צו צוריקצאָלן די כויוו צו די באַנק. די אָפּציע איז מער מאָדערן און גאָוז פּאָפּולאַריטעט אין די לעצטע יאָרן. דאָס איז פּאַסיק פֿאַר יענע וואָס האָבן באַשלאָסן צו פֿאַרבעסערן זייער לעבעדיק טנאָים.

עס זענען ווייניק בירגערס אין רוסלאַנד וואָס קענען סאָלווע די האָוסינג פּראָבלעם אָן פיל שוועריקייט. פֿאַר זיי, אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג קען זיין די בלויז אָפּציע צו באַקומען באַפרייַען פון דעם פּראָבלעם הייַנט אָן אַקיומיאַלייטינג געלט.

לאָאַנס זענען פיל מער נוצלעך ווי דינגען. דורך צאָלן אַוועק די אַנטלייַען, די בירגער איז שוין די באַזיצער פון דער וווינונג. רענט פּיימאַנץ גיין ינ ערגעצ ניט, קיין מאַמאָשעסדיק אַסעץ זענען פּערטשאַסט מיט דעם געלט.

עס קען ויסקומען אַז אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג האט עטלעכע אַדוואַנטידזשיז. אָבער, אַ נומער פון דיסאַדוואַנטידזשיז פון דעם סכעמע קענען זיין יידענאַפייד.

די דיסאַדוואַנטידזשיז (-) מאָרגידזשיז סיקיורד דורך יגזיסטינג גרונטייגנס אַרייַננעמען:

1. די רעכט פון די באַראָוער ווי די באַזיצער פון דער וווינונג זענען לימיטעד - ער קען נישט פאַרקויפן, שענקען אָדער דורכפירן אַקשאַנז צו אַריבערפירן אָונערשיפּ;
2. ריזיק אָוווערפּיימאַנט - די וווינונג וועט קאָסטן וועגן 2 מאל מער טייַער ווי עס קאָסטן אין די אָנהייב;
3. במשך לאנגע יארן איז דער בארגער געצוואונגען יעדן מאנאט צו געבן דער באנק א באדייטנדיקן טייל פון זיין איינקונפט;
4. אין פאַל פון אַנפאָרסין סיטואַטיאָנס וואָס פירן צו פאַרהאַלטן, די באַראָוער וועט זיין באפוילן פייַןאַז ינקריסאַז די קאָסטן פון די אַנטלייַען;
5. פאָרשטעלן ריזיקירן פון לוזינג פאַרמאָג אין פאַל פון ימפּאָסיביליטי פון ווייַטער צאָלונג פון די אַנטלייַען;
6. וועט האָבן צו באַצאָלן אַניואַלי פאַרזיכערונג פּאָליטיק לפּחות אויף די ונטערטעניק פון צוזאָג;
7. איך פירן צו באַקומען אַ אַנטלייַען ניט פֿאַר קיין וווינונג, עטלעכע פון ​​זיי טאָן ניט אָננעמען ווי קאַלאַטעראַל אין די באַנק.

אַססעסס די מעגלעכקייט פון אַקסעפּטינג אַ וווינונג ווי אַ היפּאָטעק, די באַנק יגזאַמאַנד די פאלגענדע קעראַקטעריסטיקס:

• ליקווידיטי. בלויז אַפּאַרטמאַנץ וואָס זענען מאָנען אויף דעם מאַרק קענען זיין אנגענומען ווי קאַלאַטעראַל.
• די צושטאַנד פון די הויז אין וואָס די וווינונג איז ליגן. דאָס נעמט אין חשבון די פעלן פון אַקסאַדאַנץ, די נויט פֿאַר הויפּט ריפּערז און די גראַד פון טראָגן.
• עלטער פון דער וווינונג. די באַנק יוזשאַוואַלי ניט אָננעמען גרונטייגנס ווי קאַלאַטעראַל, די עלטער פון וואָס יקסידז 50 יארן.
• הויז טיפּ. באַנקס טאָן ניט אַנטלייַען קעגן די זיכערהייט פון אַפּאַרטמאַנץ אין ווודאַן הייזער, און די וועמענס נומער פון סטאָריעס איז נידעריקער 5.
• נומער און זאַץ פון היים אָונערז.אויב די באַראָוער אָונז בלויז אַ טייל פון דער וווינונג, אָדער מיינערז זענען רעגיסטרירט אין עס, אַזאַ גרונטייגנס איז אַנלייקלי צו זיין אנגענומען ווי קאַלאַטעראַל.
• אויסלייג. יעדער ענדערונג מוזן זיין ליגאַלייזד.

עס איז אויך וויכטיק וווינונג קאָסטןדינען ווי קאַלאַטעראַל. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז די מאַקסימום אַנטלייַען סומע וועט נישט יקסיד 60% דער מאַרק פּרייַז פון די פאַרמאָג.

אַנטלייַען טנאָים סיקיורד דורך אַ ייַנטיילונג אין אַ וווינונג

7. וואָס זענען די באדינגונגען פֿאַר ארויסגעבן אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג 📄

די יזיאַסט וועג צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג איז צו די אייגענע באַזיצער. אויב דער פּאָטענציעל באַראָוער אָונז בלויז אַ טייל פון עס, עס וועט זיין פיל מער שווער צו באַקומען אַ אַנטלייַען.

עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן אַז די ייַנטיילן מוזן זיין אַלאַקייטיד אָן דורכפאַל. אין אנדערע ווערטער, די אָונערשיפּ פון אַ באַזונדער טייל פון דער וווינונג מוזן זיין דאַקיאַמענטאַד.

רובֿ לענדערס אָפּזאָגן צו אַנטלייַען קעגן אַנאַלאַקייטיד שאַרעס. דאָס איז דערקלערט גאַנץ פשוט: אויב די באַראָוער וויל צו צאָלן אַזאַ אַ אַנטלייַען, עס וועט נישט זיין גרינג צו פאַרקויפן די קאַלאַטעראַל... דערווייַל, עס איז וויכטיק פֿאַר די באַנק אַז די גרונטייגנס ווי קאַלאַטעראַל איז ווי פליסיק ווי מעגלעך.

שאַרעהאָלדערס מוזן פֿאַרשטיין אַז עס איז ניט שטענדיק מעגלעך צו איבערזעצן זיי אין דעדאַקייטאַד. פֿאַר יענע וואָס טאָן ניט וויסן דעם סטאַטוס פון זייער פאַרמאָג, עקספּערץ רעקאָמענדירן צו קאָנטאַקט Rosreestr... צאָלונג פארלאנגט שטאַט אָפּצאָל, שיקן אָנפרעג ינדאַקייטינג די דאַטן פון די כייפעץ. אין ענטפער, איר וועט באַקומען באַאַמטער אינפֿאָרמאַציע וועגן די רעכט צו באַשליסן די וווינונג.

די באַראָוער זאָל האַלטן אין זינען אַז לענדער (בפֿרט באַנקינג אָרגאַנאַזיישאַנז) זענען פיל שטרענגער אויף שאַרעס אין אַפּאַרטמאַנץ ווי פֿאַר גאַנץ רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס.

ערשטער פון אַלע, קרעדיט אינסטיטוציעס ופמערקזאַמקייט צו די פאלגענדע קעראַקטעריסטיקס פון גרונטייגנס:

• ליקווידיטי - אויב נייטיק, די פּלעדזשד נומער מוזן זיין סאָלד אָן כינדראַנס;
• עס זענען קיין ענקוואָרבאַנסיז;
• די וווינונג איז לאָוקייטאַד אין די טעריטאָריע פון ​​די לענדינג פּראָגראַם;
• די ייַנטיילונג איז אין די דאַקיאַמענטאַד פאַרמאָג פון דער פּאָטענציעל באַראָוער;
• דער צושטאַנד פון דער הויז אין וואָס די וווינונג איז ליגן זאָל נישט זיין נויטפאַל.

אָפט די באדערפענישן פון מיקראָפינאַנסע אָרגאַנאַזיישאַנז זענען מער געטרייַ. אבער זייער קורס איז פיל העכער. דערצו, די געלט וועט זיין אומגעקערט אין אַ קירצער צייט ראַם.

אינאיינוועגס, באַנקס טאָן ניט אַרויסגעבן לאָונז סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ ווו בירגערס וואס האָבן ניט געוואלט צו אָנטייל נעמען אין פּרייוואַטאַזיישאַן לעבן. די מענטשן האָבן די רעכט צו לעבן אין אַזאַ האָוסינג פֿאַר אַ ינדעפאַנאַט צייט. דערצו, עטלעכע פינאַנציעל אָרגאַנאַזיישאַנז זענען פיל מער געטרייַ צו אַזאַ אַפּאַרטמאַנץ.

עס איז ווערט קאַנסידערינג אַז די אַנטלייַען סומע וועט שטענדיק זיין נידעריקער ווי די קאָסטן פון דעם פּלעדזשד טיילן פון דער וווינונג. די מאַקסימום סומע פון ​​אַ אַנטלייַען ארויס קעגן די זיכערהייט פון אַ טייל פון אַ פאַרמאָג ראַרעלי יקסידז 50% זייַן פּרייסיז.

די באדערפענישן פֿאַר באַראָוערז פון באַנקס זענען נישט פיל אַנדערש ווי די וואָס זענען געפֿינט אונטער אנדערע קרעדיט מגילה. רובֿ מסתּמא, איר וועט האָבן צו דאָקומענטירן עס האַכנאָסע און באַשעפטיקונג... דערצו, עס איז יוזשאַוואַלי פארלאנגט אַז קרעדיט היסטאריע איז געווען קריסטאל קלאר.

ניט ענלעך באַנקס, מיקראָפינאַנסע אָרגאַנאַזיישאַנז און פּריוואַט לענדערס זענען פיל מער געטרייַ. זייער אָפט זיי דאַרפן באַראָוערז בלויז 2 דאָקומענטןדו זאלסט נישט פרעגן אַ באַווייַזן פון האַכנאָסע, און ניט פרעגן אַ קרעדיט געשיכטע. אַזאַ קאָמפּאַניעס צוציען אַ ריזיק נומער פון פּלאַסיז (+) – יחיד ריפּיימאַנט פּלאַן, קיין קאַמישאַנז, אָפּשאַצונג פון דער וווינונג אין די קאָסט פון די באַל - האַלוואָע.

אָבער, טאָן ניט פאַרגעסן אַז עס זענען אַ ריזיק נומער פון פראָדסטערז צווישן פּריוואַט קרעדיט אינסטיטוציעס. דעריבער, עס איז כדאי צו קאָנטראָלירן די באַל - האַלוואָע איידער איר סיינינג די העסקעם. אין דער זעלביקער צייט, עקספּערץ רעקאָמענדירן צו נוצן די הילף פון חכמים.

עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז אָפט טעמפּטינג אָפפערס זענען ראַרעלי אמת. רובֿ פון זיי אַנטהאַלטן פּיטפאָלז וואָס זענען אָפט געפֿונען אין דער בינע פון ​​ריפּיימאַנט פון כויוו. דורך דעם וועג, דאָס איז וואָס רובֿ פון די וואס דאַרפֿן געלט נוצן בלויז באַנק קרעדיט באַדינונגען.

8. ווי און ווו קען איך באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג אָן האַכנאָסע?

עס איז גאַנץ מעגלעך צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג אָן קאַנפערמינג האַכנאָסע, אָבער עס זאָל זיין פארשטאנען אַז די באדינגונגען אין דעם פאַל קען זיין ווייניקער גינציק.

עס איז ווערט קאַנסידערינג! מיט אַזאַ לאָונזמאַקסימום אַנטלייַען סומע וועט זיין ונטער ↓, און קורס העכער ↑... דערצו, רובֿ קרעדיטאָרס אין אַזאַ קאַסעס דאַרפן די ינוואַלוומאַנט פון געראַנטאָרס.

ווען די אַפּלייינג פֿאַר אַזאַ לאָונז, די באַראָוער וועט רובֿ מסתּמא דאַרפֿן פאספארט און צווייטע דאָקומענט... אין דעם פאַל, די וווינונג וועט האָבן צו צוגרייטן אַ גאַנץ נאָרמאַל פּעקל. אָבער, דאָך, יעדער קרעדיטאָר דיסיידז פֿאַר זיך וואָס דאָקומענטן ער דאַרף, אַזוי זייער רשימה קען טוישן.

אנדערע וויכטיק לענדינג טנאָים אַרייַננעמען די פאלגענדע:

• באַראָוער ס עלטער ניט ווייניקער 21 יאָרן און ניט מער 70 יאָרן;
• דורכשניטלעך קורס פון 7% צו 15% יערלעך;
• אַנטלייַען טערמין איידער 15 יארן.

הייַנט, אין סדר צו פאַרגרעסערן די קאַמפּעטיטיווניס, רובֿ לענדער געבן אַ פּראָגראַם צו אַרויסגעבן געלט סיקיורד דורך אַ וווינונג אין די שורה פון לאָונז. אָן די נויט צו באַשטעטיקן די הייך פון האַכנאָסע.

צווישן די באַנקס וואָס פאָרשלאָגן די בעסטער באדינגונגען, איר קענען זיך איין סבערבאַנק און Alfa באַנק... אָבער צו באַקומען אַ אַנטלייַען דאָ איז נישט אַזוי גרינג. עס איז פיל גרינגער צו טאָן דאָס אין רענעסאַנס קרעדיט, היים קרעדיט און ב & ן באַנק.

9. FAQ - ענטפֿערס צו אָפט געשטעלטע פֿראגן 💬

פיל קענען זיין געזאָגט וועגן לאָונז סיקיורד דורך אַ וווינונג. עס איז אַ פּלאַץ פון אינפֿאָרמאַציע וועגן זיי. אָבער, עס זענען אַ נומער פון ישוז אַז קאַנסערנד לעגאַמרע אַלע באַראָוערז. צו שפּאָרן דיין צייט, מיר טראַדישאַנאַלי ענטפֿערן די מערסט פאָלקס אָנעס.

פראגע 1. וואָס זענען די באדערפענישן פון באַנקס ווען זיי אַרויסגעבן אַ געלט אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג (האָוסינג)?

ניט יעדער בירגער קען באַקומען געלט אונטער אַזאַ מגילה. לענדער האָבן אַ נומער פון באדערפענישן פֿאַר פּאָטענציעל באַראָוערז.

א פּאָטענציעל באַראָוער מוזן טרעפן די פאלגענדע קרייטיריאַ:

• עלטער ין פון 21 איידער 65 יארן;
• רוסיש בירגערשאַפט;
• שטענדיק רעגיסטראַציע פֿאַר אַ לאַנג צייַט;
• באַאַמטער באַשעפטיקונג;
• אַ רעגולער האַכנאָסע גענוג צו מאַכן כוידעשלעך פּיימאַנץ.

אין עטלעכע לענדער, דער פּאָטענציעל באַראָוער איז אויך קריסטאַל קלאָר קרעדיט היסטאריע.

אויסער, ווערט באַטראַכטןאַז אונטער די טערמינען פון באַנק לענדינג פון די באַראָוער, עס איז נייטיק קיין בוילעט אַנטלייַען דעץ.

רובֿ אָפט, גאַנצע בראָושורז פאָדערן אַז צו קריגן אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג אָן דערווייַז פון האַכנאָסע, עס איז גענוג צו צושטעלן 2 דאָקומענט. פאקטיש עס וועט נעמען 2 פּעקל פון דאָקומענטן:

1. די ערשטע אויף די באַראָוער זיך כּולל גאַנץ 2 דאָקומענט - פאספארט און נאָך;
2. סעקונדע דער זעלביקער פּעקל פֿאַר די ונטערטעניק פון דעם צוזאָג (וווינונג) איז יוזשאַוואַלי מער וואַלומאַנאַס.

די רשימה פון דאָקומענטן פֿאַר אַ וווינונג איז אָפט:

• טיטל אַקט;
• אַ באַווייַזן פון די בטי;
• אַ עקסטראַקט פון די וסרר;
• אַ עקסטראַקט פון די הויז בוך;
• טעכניש פּאַס.

אפילו אויב עס איז ניט דאַרפֿן צו באַשטעטיקן האַכנאָסע פֿאַר די אַנטלייַען, די באַנק קען דאַרפן אנדערע דאָקומענטן וואָס מינאַצאַד ווייַזן סאָלוואַנסי:

• אַ קאָפּיע פון ​​דער באַשעפטיקונג אָפּמאַך;
• באַנק קאַרטל ויסזאָגונג;
• אַ פרעמד פּאַס וואָס באַשטעטיקט די לעצטע טריפּס אין אויסלאנד.

פראגע 2. וווּ קען איך באַקומען אַ דרינגלעך אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג מיט אַ שלעכט קרעדיט געשיכטע?

צום באַדויערן, די נידעריק מדרגה פון פינאַנציעל ליטעראַסי, ווי געזונט ווי די צייטן פון קריזיס, געפֿירט צו אַ פאַרגרעסערן אין די נומער פון בירגערס מיט אַ שלעכט קרעדיט געשיכטע. רובֿ באַנקס אָפּזאָגן אַזאַ אַפּליקאַנץ.

פונדעסטוועגן, אין דעם בייַזייַן פון אַ פּלעדזשד וווינונג, די פּראָבלעם איז גרינגער צו האַלטן. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז אַזאַ פאַרמאָג באטייטיק ראַדוסאַז די ריזיקירן פון ניט-קריק פון געלט.

צווישן די סטאַנדאַרט טנאָים פֿאַר פּראַוויידינג אַזאַ לאָונז, די מערסט אָפט דיסטינגגווישיז די פאלגענדע:

• באַראָוער ס עלטער פון 21 איידער 75 יארן;
• מאַקסימום אַנטלייַען טערמין - 5-25 יאָרן;
• קורס פון 15% יערלעך;
• אַנטלייַען סומע פון 100 טויזנט צו 15 מיליאָן רובל (אָבער ניט מער 60% די פּרייַז פון דער וווינונג);
• די באַראָוער 'ס אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג איז דאַקיאַמענטאַד.

עס איז וויכטיק צו נאָכפאָלגן די ריפּיימאַנט פּלאַן פּונקט - צאָלונג סומע און דאַטע זייַן הקדמה. אויב דאָס איז נישט געשען, עס איז אַ ריזיקירן אַז דער באַל - האַלוואָע וועט סו דעם באַראָוער. לעסאָף איר קענען פאַרלירן די פּלעדזשד וווינונג.

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז די טערמין פֿאַר אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג קען זיין גאַנץ לאַנג. דאָס איז רעכט צו דער דאַרפֿן צו זאַמלען אַ פערלי גרויס פּעקל פון דאָקומענטן.

דערצו, די באַל - האַלוואָע באשלאסן די מאַקסימום אַנטלייַען סומע איידער ער באקומען די געלט. זיין כעזשבן איז דורכגעקאָכט באזירט אויף ייַנקוקנ זיך איבערבליק... איר קענט נישט באַקומען מער 60% דער מאַרק ווערט פון דער וווינונג. און אין דעם פאַל פון אַ שלעכט קרעדיט געשיכטע, דעם שיעור קען זיין אפילו ווייניקער.

---

די באַנקס וואָס אָפט אַרויסגעבן לאָונז סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ, אפילו מיט אַ דאַמידזשד קרעדיט געשיכטע, זענען דערלאנגט אין די טיש אונטן.

טיש פון באַנקס וואָס אַרויסגעבן לאָונז סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ מיט אַ שלעכט קרעדיט געשיכטע, ווי געזונט ווי די לענדינג טנאָים:

קרעדיט ארגאניזאציע	מאַקסימום אַנטלייַען סומע	צייַטיקייַט	קורס
Alfa באַנק	8 מיליאָן רובל	20 יאָר	פֿון 17.00% פּער אַנאַם
Rosevrobank	9 מיליאָן רובל	20 יאָר	פֿון 18.50% פּער אַנאַם
Trust Bank	12 מיליאָן רובל	25 יאָר	פֿון 20.50% פּער אַנאַם

מיר האָבן אויך צוגעשטעלט אַ רשימה פון באַנקס וואָס טאָן ניט קאָנטראָלירן די קרעדיט געשיכטע פון ​​די באַראָוער אין איינער פון אונדזער אַרטיקלען.

פראגע 3. איז עס מעגלעך צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ ייַנטיילונג אין אַ וווינונג אָן די צושטימען פון אנדערע אָונערז?

אויף דעם איין האַנט, אַ וווינונג איז אַ הויך-קוואַליטעט קאַלאַטעראַל, וואָס באטייטיק ינקריסאַז די ליקעליהאָאָד פון אַ positive באַשלוס פֿאַר אַ אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַן. דערצו, איר טאָן ניט האָבן צו זאַמלען אַ ריזיק פּעקל פון דאָקומענטן.

אַ וווינונג פֿאַר דער מעגלעכקייט צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד מוזן טרעפן צוויי הויפּט קרייטיריאַ:

1. הויך מדרגה פון ליקווידיטי;
2. אָונערשיפּ פון די באַראָוער.

פליסיק פאַרמאָג איז באטראכט ווי אַ פאַרמאָג וואָס קענען זיין סאָלד אָן פיל שוועריקייטן אויב נייטיק.

אָבער, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז די טראַנסאַקטיאָן איז אוממעגלעך אָן די צושטימען פון אַלע וווינונג אָונערז. דעריבער רובֿ באַנקס אָפּזאָגן צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ ייַנטיילונג אין אַ וווינונג.

די געלעגנהייט צו באַקומען אַ positive באַשלוס ינקריסאַז אויב איר שטיצן די שטיצן פון אַלע אָונערז. אָבער, אפילו אין דעם פאַל, די מאַשמאָעס פון דורכפאַל איז גאַנץ הויך.

כּדי צו באַקומען הונדערט פּראָצענט האַסקאָמע, איר קענען פאַרשרייבן די פאַרמאָג לעגאַמרע אין די אָונערשיפּ פון אַ בירגער וואָס פּלאַנז צו באַקומען אַ אַנטלייַען.

פראגע 4. וואָס זענען די באדינגונגען פֿאַר אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ פּלאַץ (אין אַ כלל וווינונג)?

אין דעם בייַזייַן פון הויך-קוואַליטעט קאַלאַטעראַל, די ליקעליהאָאָד פון אַ positive באַשלוס אויף די אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַן ינקריסיז באטייטיק. אָבער, עס איז וויכטיק פֿאַר די באַנק אַז צו ענשור מאַקסימום פליסיק... אין אנדערע ווערטער, אויב דער באַראָוער וויל צו צוריקצאָלן די כויוו, די קאַלאַטעראַל זאָל זיין לייכט און געשווינד פארקויפט פֿאַר די העכסטן מעגלעך קאָסטן.

די ליקווידיטי מדרגה דערקלערט וואָס ניט יעדער פאַרמאָג איז לייכט אנגענומען דורך באַנקס ווי קאַלאַטעראַל.

עס קען זיין שווער פֿאַר צימער אָונערז צו פּרובירן צו באַקומען געלט אויף זייער בייל. די פּראָפּערטיעס האָבן זייער נידעריק ליקווידיטי, און עס קען זיין זייער שווער צו פאַרקויפן זיי. אָבער, לאָונז סיקיורד דורך רומז זענען ארויס אָן קיין פראבלעמען ניט-באַנקינג אָרגאַנאַזיישאַנז.

אַנטלייַען טנאָים סיקיורד דורך אַ פּלאַץ אין אַ וווינונג

עס זענען עטלעכע סיבות וואָס וועט באשטימט פירן צו אַ אָפּזאָג צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען:

• נויטפאַל צימער צושטאַנד - טראָגן יקסידז 60%;
• איינער פון די אָונערז פון די צימער איז אַ מינערווערטיק (אין דעם פאַל, איר וועט האָבן צו באַקומען גאַרדיאַנשיפּ האַסקאָמע);
• די פאַרמאָג געהערט צו עטלעכע אָונערז וואָס טאָן נישט שטימען צו אַריבערפירן עס ווי קאַלאַטעראַל;
• די וווינונג אָדער הויז אין וואָס די פּלאַץ איז ניט פארבונדן צו וואַסער, עלעקטרע אָדער קאַנאַליזאַציע.

אויב איר פּלאַן צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ פּלאַץ לאָוקייטאַד אין אַ כלל וווינונג, די סיטואַציע איז געטינג מער קאָמפּליצירט. אויף די איין האַנט, די באדערפענישן פֿאַר גרונטייגנס טאָן נישט טוישן, אָבער די באַשלוס פון די באַנק קען זיין positive אָדער נעגאַטיוו.

עס זענען צוויי אָפּציעס פֿאַר אַנטוויקלונג פון געשעענישן ווען איר נוצן אַ פּלאַץ אין אַ כלל וווינונג ווי קאַלאַטעראַל:

1. Positive באַשלוס אויף דער אַפּלאַקיישאַן. די אָפּציע איז מעגלעך אויב איר פּלאַן צו נעמען אַ אַנטלייַען, צו קויפן די לעצטע צימער אין אַ כלל וווינונג, די באַנק קענען טרעפן די באַראָוער אַפנ האַלבנ וועג. דאָס איז דערקלערט דורך דעם פאַקט אַז אין דער זעלביקער צייט ער ווערט דער איינציקער באַזיצער פון דעם לאָקאַל.
2. אָפּזאָג צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען. אויב די נומער פון אָונערז בלייבט גרויס גענוג, עס וועט קוים זיין מעגלעך צו באַקומען אַ אַנטלייַען. אין דעם פאַל, די ליקווידיטי פון די צימער בלייבט צו נידעריק ווייַל די באַל - האַלוואָע וועט נישט קענען צו פאַרקויפן עס אָן פראבלעמען אויב נייטיק. צו פאַרקויפן אַ צימער אין אַ כלל וווינונג, איר וועט האָבן צו באַקומען דערלויבעניש פון אַלע אָונערז. די לעבעדיק אין שכייניש רומז זענען בארעכטיגט צו ויסלייזן.

עס זענען יוזשאַוואַלי פילע סיבות וואָס די פאַרקויף פון אַ צימער אין אַ כלל וווינונג קענען זיין דילייד:

• די אָונערז טאָן ניט לעבן אין דער וווינונג;
• קיינער ווייסט ווו צו געפֿינען זיי;
• די אָונערז אָפּזאָגן צו קויפן דעם צימער און געבן אַ דערלויבעניש צו פאַרקויפן עס.

די בייַזייַן פון אַ פליסיק וווינונג אין די אָונערשיפּ באטייטיק ינקריסאַז די געלעגנהייַט פון positive באַשלוס אויף די אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַן. אין סדר צו ויסמיידן פּראָבלעמס, איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט פאַרלאָזלעך קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז צו צולייגן אַ אַנטלייַען אין לויט מיט אַלע די כּללים.

אין מסקנא, מיר רעקאָמענדירן איר צו זען אַ ווידעא ווי צו נעמען לאָונז רעכט (לאָונז) סיקיורד דורך האָוסינג:

מיר וועלן ווינטשן אַלע לייענער פֿאַר ידעאַס פֿאַר לעבן הצלחה אין דער געגנט פון פערזענלעכע פינאַנצן. אויב איר דאַרפֿן צו נעמען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג, מיר וועלן צו געפֿינען די מערסט רעוועכדיק אָפּציע.

אויב איר נאָך האָבן פֿראגן וועגן די ויסגאַבע טעמע, פרעגן זיי אין די באַמערקונגען אונטן, און אָפּשאַצן דעם מאַטעריאַל און טיילן אינפֿאָרמאַציע אויף געזעלשאַפטלעך נעטוואָרקס מיט דיין פרענדז. ביז קומענדיקע מאָל אויף די בלעטער פון אונדזער אָנליין זשורנאַל!

היטן די ווידעא: ר יואל ראטה - מוזיק ווידיא - די עצה פאר קאראנע איז שמחה (סעפּטעמבער 2024).