ווי געשווינד און פּראַפאַטאַבלי פאַרקויפן אַ וווינונג - שריט-דורך-שריט ינסטראַקשאַנז פֿאַר סעלינג אַ וווינונג אָן די אָנטייל פון ינטערמידיעריז

העלא ליב לייענער פון דער אָנליין זשורנאַל Ideas for Life! דער פּאָסטן איז וועגן אַ הייס טעמע - ווי צו געשווינד פאַרקויפן אַ וווינונג מיט נוץ.

אגב, האָט איר שוין געזען ווי פיל אַ דאָלאַר איז שוין ווערט? אָנהייבן צו מאַכן געלט אויף די חילוק אין וועקסל רייץ דאָ!

ווען מיר רעדן וועגן דעם פאַקט אַז די לעבעדיק פּלאַץ דאַרף זיין סאָלד, ניט בלויז געשווינד, אָבער אויך אויף גינציק טערמינען, די צוויי ווערטער ויסקומען עפעס ינקאַמפּאַטאַבאַל מיט יעדער אנדערער. ערשטער פון אַלע, איר זאָל צוטרוי בלויז זיך, און בלויז יידזשאַנסיז אָדער פאַכמאַן ריאַלטערז, וואָס נעמען נישט אַ קליין באַלוינונג פֿאַר זייער באַדינונגס.

כּדי די טראַנסאַקטיאָן זאָל גיין סמודלי און ניט צו סויסער די געריכט תאוות, דער ערשטער זאַך צו פרעגן זיך איז: וואָס דער פּאָטענציעל קליענט דערוואַרטן פון איר און ווי קענען איר פאַרגיכערן די מאַסע?

אין דעם אַרטיקל איר וועט לערנען:

• פאַרקויפן אַ וווינונג ווי געשווינד און פּראַפאַטאַבלי ווי מעגלעך;
• וואָס דאָקומענטן דאַרפֿן צו זיין קאַלעקטאַד פֿאַר דעם פאַרקויף פון אַ וווינונג (רשימה);
• ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג זיך אָן ינערמידיעריז: ריאַלטערז, אגענטן, בראָקערס;
• אונטער וואָס טנאָים און ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג אויף אַ היפּאָטעק.

און ניצן שריט-דורך-שריט ינסטראַקשאַנז פֿאַר סעלינג אַ וווינונג, איר קענען לייכט פאַרקויפן דיין פאַרמאָג ווי געשווינד און טייַער ווי מעגלעך.

---

ווי צו געשווינד און פּראַפאַטאַבלי פאַרקויפן אַ וווינונג אָן ריאַלטערז און ינערמידיעריז - אַ רשימה פון דאָקומענטן + אַ דיטיילד וועגווייַזער

1. סעלינג אַ וווינונג - ווו צו אָנהייבן און וואָס איר דאַרפֿן צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו 📌

אויב איר נוצן די סערוויסעס פון "פֿון האַנט צו האַנט" אָדער, למשל, "אַוויטאָ" ווען איר פאַרקויפן אַ זאַך אָדער אַ מאַשין, איר וועט האָבן קיין שוועריקייט צו פאַרקויפן אַ וווינונג אויף דיין אייגן אָן די אָנטייל פון ינטערמידיעריז. דאָ די הויפּט - צו פֿאַרשטיין די ינטראַקאַסיז פון די גרונטייגנס מאַרק.

לויט די מערהייט פון עקספּערץ, עס איז פּראַקטאַקלי אוממעגלעך צו פאַרקויפן האָוסינג פּראַפאַטאַבלי און אין אַ קורץ צייַט. אויב, פון קורס, איר האָבן אַ קוינע וואָס איז גרייט צו פאָרשלאָגן איר די סומע איר ווילט, עס וועט רובֿ מסתּמא זיין גליק און ניט דיין פיייקייט ווי אַ גרונטייגנס אַגענט.

נאטיץ!

אין פיר, עס איז מעגלעך צו פאַרשטיין אַ וווינונג אין אַ ביסל טעג, אָבער איר וועט האָבן צו וואַרפן אַוועק האַלב פון די קאָסטן.

אָבער, אויב איר ווילן צו באַפרייַען גוט געלט פֿאַר דיין האָוסינג, איר זאָל גרייטן זיך פֿאַר די פאַקט אַז איר וועט האָבן צו וואַרטן צו געפֿינען די געהייסן "אַז קוינע". דאָס קען נעמען מער ווי אַ חודש, אין וואָס מאָל עס איז מעגלעך צו צוגרייטן אַלע די דאָקומענטן.

איידער איר פאַרקויפן גרונטייגנס, איר זאָל נעמען אין חשבון די פֿעיִקייטן. עס איז זייער שווער צו פאַרשטיין אַ פּלאַץ אין אַ כלל וווינונג ווי אַ פּשוט וווינונג מיט צוויי בעט אין דעם צענטער אָדער אַ טאַונכאַוס.

דער רשימה פון די מערסט פאָלקס פּראָפּערטיעס איז כעדאַד דורך אַפּאַרטמאַנץ אין איין-אָרט לאָוקייטאַד אין שטיל רעזידענטשאַל געביטן פון דער שטאָט.

אין אַדישאַן, עס איז רעקאַמענדיד צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די פּעריאָדיש סיזאַנאַל פלאַקטשויישאַנז אין דעם מאַרק. בעשאַס די זומער האָלידייַס און ניטל האָלידייַס, די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג טראפנס שארף. אין דער זעלביקער צייט, די פּרייסיז פאַלן ראַפּאַדלי, אַזוי עס איז קיין קשיא פון אַ רעוועכדיק האַנדל.

פֿון אַלע די אויבן קען מען קומען צו איין מסקנא: איידער איר אָנהייבן סעלינג אַ וווינונג, קערפאַלי לערנען די גרונטייגנס מאַרק.

2. ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג - אָן ינערמידיעריז (ינדיפּענדאַנטלי) אָדער דורך אַ גרונטייגנס אַגענטור ❔

פילע פון ​​אונדז טראַכטן וועגן צו נוצן די הילף פון די אַגענטור ווען איר פאַרקויפן אַ וווינונג אָדער טאָן אַלץ זיך? נאָך אַלע, עס איז גאָרנישט קאָמפּליצירט דאָ.

אין ערשטער עס קען ויסקומען אַז עס איז גאָרנישט שווער צו פאַרקויפן אַ הויז, אָבער ליידער דאָס איז נישט דער פאַל. צו פאַרקויפן אַ וווינונג פּראַפאַטאַבלי און אין אַ קורץ צייַט, איר וועט האָבן צו פּרובירן. טאקע, עס זענען פּיטפאָלז אין גרונטייגנס פארקויפונג.

2.1. פּראָס און קאָנס פון זיך-סעלינג אַ וווינונג

פֿאַר קלעריטי, מיר פאָרשטעלן די פאלגענדע טיש:"אַדוואַנטאַגעס און דיסאַדוואַנטידזשיז פון זיך-פאַרקויף פון אַ וווינונג און מיט די הילף פון אַ ריאַלטער (ינטערמידיערי)".

איצט לאָזן אַ נעענטער קוק:

• ריכטיק אַסעסמאַנט פון האָוסינג. נאָך אַלע, קיין איינער וויל צו פאַרלירן געלט, פשוט ווייַל זיי קען נישט ריכטיק אַססעסס זייער פאַרמאָג. און וויסט צייט אויף סעלינג גרונטייגנס, וואָס די פּרייַז איז צו הויך. דעריבער, דער ריכטיק צוגאַנג צו וואַלואַטיאָן איז דער שליסל צו אַ געראָטן מאַסע - מאַטן.
• צייַט. פֿאַר בייַשפּיל, אויב איר אַפּרישיייטיד די וווינונג ריכטיק, קלייאַנץ אנגעהויבן צו קאָנטאַקט איר. אָבער דאָס איז נישט אַ אַרבעט, אין סדר צו ווייַזן האָוסינג איר דאַרפֿן צו נעמען אַוועק אַוועק פון דער אַרבעט, אָבער צו פאַרענדיקן אַלע די באַטייַטיק דאָקומענטן פֿאַר דעם פאַרקויף פון אַ וווינונג, איר דאַרפֿן צו נעמען אַ וואַקאַציע.
• פּריפּייד קאָסט. איר האָט אַ פּאָטענציעל קוינע פון ​​וועמען איר זאָל נעמען געלט ווי דערווייַז פון די סיריאַסנאַס פון זיין ינטענטשאַנז צו קויפן אַ וווינונג - אַ אַוועקלייגן אויף די מאַסע - מאַטן. אָבער עס זענען נישט אַזוי פילע מענטשן גרייט צו געבן אַ שטייַגן צאָלונג צו אַ יחיד אין די גרונטייגנס מאַרק, ווייַל פילע זענען דערשראָקן פון שווינדל. נאָך דעם סיינינג דעם אָפּמאַך און קאָנטראָלירן די דאָקומענטן פֿאַר דיין וווינונג, דער קונה קען זיין באַקומען אָן פראבלעמען, דער קליענט וועט זיין רויק און געבן אַ אַוועקלייגן.
• וויסן פון די נואַנסיז פון די גרונטייגנס מאַרק. איצט מיר רעדן וועגן די פּרעפּראַטאָרי בינע איידער די מאַסע - מאַטן. אויב דיין קליענט האט געלט צו קויפן גרונטייגנס, עס זאָל זיין קיין פראבלעמען, אָבער אויב ער בייז גרונטייגנס ניצן באַראָוד געלט פון אַ קרעדיט ינסטיטושאַן אָדער ניצן משפּחה קאַפּיטאַל. עס זענען שוין נואַנסיז דאָ וואָס איר נאָר דאַרפֿן צו וויסן. אויב איר קענען האַנדלען מיט דעם, אין אַלגעמיין, נישט אַ פּראָבלעם.
• ווען צייכענונג אַ קאָנטראַקט איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט אַן יקספּיריאַנסט אַדוואָקאַט, ווייַל איר וועט נישט קענען צו פֿאַרשטיין אַלע די סאַטאַלטיז און אַליין נעמען אין חשבון די נואַנסיז פון די מאַסע - מאַטן, סיידן איר אַליין האָבן אַ לעגאַל בילדונג.
• זאַמלונג פון דאָקומענטן פארלאנגט פֿאַר די מאַסע - מאַטן. אין אַדישאַן צו דעם אָפּמאַך פון די קויפן פון האָוסינג, דאָקומענטן זענען פארלאנגט אַז די קוינע וועט פרעגן, דיפּענדינג אויף די מאַסע - מאַטן: געלט, היפּאָטעק און מאַטערניטי קאַפּיטאַל. אויב איר האָט פריי צייט, איר קענען לייכט האַנדלען מיט עס.
• סעטאַלמאַנץ צווישן קוינע און טרעגער. די בינע איז די מערסט פאַראַנטוואָרטלעך. דאָ איז בעסטער צו קלייַבן אַ באַנק וואָס וועט צושטעלן איר אַ זיכער אַוועקלייגן קעסטל. דער אָפּמאַך וועט זיין קאַמפּליטיד אין דעם פאַל אָן קיין פראבלעמען. אַ פאַרלאָזלעך צאָלונג צווישן די קוינע און די טרעגער איז בריוו פון קרעדיט און אנדערע מעטהאָדס פון קאַשלעסס פּיימאַנץ.
• רעגיסטראַציע פון ​​אַ קאָנטראַקט פֿאַר דער פאַרקויף פון אַ וווינונג. די לעצט בינע פון ​​די מאַסע - מאַטן, נאָך וואָס איר וועט באַקומען די געוואלט סומע פֿאַר דיין ערשטע גרונטייגנס.

אויב איר פילן אַז איר האָט נישט פריי צייט און טאָן ניט וויסן עפּעס וועגן די גרונטייגנס מאַרק, דאָך עס איז בעסער צו ווענדן צו פּראָפעססיאָנאַלס פֿאַר הילף. און אַזוי אַרויספאָדערן.

2.2. 5 נוציק עצות פֿאַר יענע וואס באַשליסן צו פאַרקויפן אַ וווינונג אָן ינערמידיעריז

וואָס מיסטייקס טאָן ניט דאַרפֿן צו זיין געמאכט פֿאַר די פאַרקויף פון גרונטייגנס צו זיין געראָטן:

• צי ניט אָוווערסטייט די קאָס פון האָוסינגוואָס איז פשוט נישט אמת. אויב אַ וווינונג איז לאָוקייטאַד אין די אַוצקערץ פון דער שטאָט, אויף די לעצטע שטאָק און עס דאַרף דרינגלעך ריפּערז, די קוינע איז פשוט נישט ביכולת צו קויפן עס צו די פּרייַז פון די נייַ פאַרמאָג. אַ טויגן אַסעסמאַנט איז דער שליסל צו אַ געראָטן מאַסע - מאַטן.
• איר זאָל ניט שטעלן פֿאַר פאַרקויף האָוסינג מיט "פּראָבלעמס". גלאַט אַלע די נואַנסיז מיט די דאָקומענטן, ווייַל אַנדערש איר קען פאַרלירן אַ קליענט וואָס איז גרייט צו פאָרשלאָגן איר די סומע איר ווילט. אַנדערש, איר דאַרפֿן צו פאַלן די פּרייַז.
• לערנען די גרונטייגנס מאַרק פֿאַר אַ טויגן אַסעסמאַנט.
• ביטע געדולדיק.
• וווינונג פאַרקויף מאַסע - מאַטן, מוזן זיין באגלייט דורך אַן יקספּיריאַנסט אַדוואָקאַט.

אונטער די פּשוט כּללים, די פאַרקויף און קויפן פון אַ וווינונג וועט זיין געשווינד און גרינג.

נוציק עצות פון גרונטייגנס עקספּערץ צו העלפן איר געשווינד פאַרקויפן דיין וווינונג

3. ווי צו געשווינד פאַרקויפן אַ וווינונג - עצה פון אַ פאַכמאַן ריאַלטער 📝

איר באַשליסן צו פאַרקויפן דיין היים געשווינד און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, טייַער. עס איז מעגליך? יאָ, דאָס איז אַ גאָר פיזאַבאַל פאַרלאַנג. פּונקט איידער איר שטעלן עס פֿאַר פאַרקויף, איר זאָל נאָכגיין עטלעכע כּללים פון ריאַלטערז - פּראָפעססיאָנאַלס אין די פעלד פון בייינג און סעלינג גרונטייגנס.

שפּיץ 1. שטעלן אַ שיין פּרייַז

צו פאַרקויפן גרונטייגנס אין אַ קורץ צייט, איר זאָל באַשטימען אַ טויגן פּרייַז - נישט צו הויך, אָבער, דאָך, נישט צו נידעריק, אָבער קאָראַספּאַנדינג די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ כייפעץ אויף די גרונטייגנס מאַרק אין דער געגנט וווּ די האָוסינג איז ליגן, די שטאָק און די טיפּ פון בנין.

די אַסעסמאַנט קענען זיין דורכגעקאָכט אָן די הילף פון ספּעשאַלאַסץ, אָבער אויב איר צווייפל דיין וויסן און שטאַרקייט, עס איז בעסער צו ווענדן צו פּראָפעססיאָנאַלס וואָס זענען גיידיד דורך פּרייסינג פּאָליטיק און קענען געשווינד רעקאָמענדירן וועגן דעם אַרויסגעבן און געבן אַ טויגן אַסעסמאַנט. נאָך אַלע, איר זאָל וויסן ניט בלויז די פּרייַז מאַקסימום פון דיין היים, אָבער אויך די מינימום אין סדר צו מאַנוווער ווען איר רעדן מיט אַ פּאָטענציעל קליענט.

ריכטיק שטעלן פּרייַז - שנעל פאַרקויף, וועגן 4 וואָכן, בייַ אַ רידוסט פּרייַז אַרויף צו 2 וואָכן, אָבער אויב עס איז צו הויך, אַלץ קענען לעצטע און אַרויף צו 1 יאָר... דעם זאָל זיין דערמאנט איידער איר שטעלן אַ באַזונדער פּרייַז פֿאַר גרונטייגנס.

זאל ס זאָגן אַז איר ווילט אַ ביסל ינפלייט די ווערט פון גרונטייגנס, באזירט אויף דיין פערזענלעכע סיבות. וואָס דאַן אַווייץ אונדז? די פאָרשלאָג וועט הענגען אויף די מאַרק פֿאַר אַ לאַנג צייַט ביז די פּרייסיז טאַקע העכערונג צו דעם מדרגה, אָדער ביז דיין קליענט איז געפֿונען וואָס איז גרייט צו פאָרשלאָגן די סומע איר דאַרפֿן. אָבער דאָס איז אויף דער גרענעץ פון פאַנטאַזיע, ווייַל אַלע טראַנזאַקשאַנז זענען געענדיקט צו טויגן פּרייסיז.

דעריבער, צו דערגרייכן אַ כייפעץ געשווינד און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי פּראַפאַטאַבלי, איר זאָל:

• באַשטימען די טויגן פאַקטיש קאָסטן פון האָוסינג;
• געפינען אויס ווי איר קענען ניגייט די שאָרטקאָמינגס פון גרונטייגנס ניט בלויז אין די אַד, אָבער אויך אין קאָנטאַקט מיט אַ פּאָטענציעל קוינע;
• קלייַבן אַ פארקויפונג סטראַטעגיע וואָס וועט נעמען אין חשבון דיין אינטערעסן;
• עס איז רעוועכדיק און אין אַ קורץ צייט צו פאַרענדיקן די מאַסע - מאַטן.

עצה 2. אָנפירן די נייטיק פאַר - פאַרקויף צוגרייטונג פון דער וווינונג

עס קען נישט זיין נייטיק צו מאַכן הויפּט ריפּערז, אָבער דאָ איז עפּעס וואָס דאַרף צו זיין געטאן:

• נוטראַלייז קיין פּריקרע אָודערז. ווען פּאָטענציעל קלייאַנץ קוק אַרום די לאָקאַל, זייער ערשטער מיינונג איז געשאפן דורך די סמעללס וואָס זיי שמעקן ווען זיי קומען צו די היים. אין קיין אָרט, נאָך אַ בשעת, אַ ספּעציפיש שמעקן פון רעזידאַנץ קען דערשייַנען, וואָס פֿאַר איר קען פשוט ניט זיין פּעלץ, אָבער די אנדערע מענטש איז נישט צופרידן מיט אים. סמעללס קומען פון מעבל, קיטשאַנז, באַטרומז און אפילו פֿון דער באַלקאָן. זיי שוין סאַבקאַנשאַסלי ניגן בויערס אין דעם פאַקט אַז די וווינונג טוט נישט פּאַסן זיי. די הויפּט רייעך אַבזאָרבערז זענען קערטאַנז, טאַפּעטן, האָלץ מעבל. באַקומען באַפרייַען פון די אַלט וואַנט קלאַדדינג און דעקן עס מיט נייַ טאַפּעטן, פּשוט און נישט טייַער, אָבער ציכטיק, פריש און ליכט. גלייַך די וואַשרום און קלאָזעט געזונט. ווענטאַלייט די געגנט און וואַשן די פֿענצטער. אָבער, עס איז ניט נויטיק צו גיין צו ווייַט, אַזוי אַז דיין השתדלות און, רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, ריפּערז זענען קלאר נישט סטרייקינג, וואָס קענען פלינק אַ פּאָטענציעל קוינע, ווייַל זיי קען טראַכטן אַז זיי וועלן צו באַהאַלטן עפּעס פון זיי. פֿאַר בייַשפּיל, אַ פייַער אָדער אַ מבול.
• פריי פּלאַץ. עס איז בעסטער צו באַזייַטיקן אַלט "ווענט" און קאַבאַנאַץ אויס פון דערזען, זיי שטארק באַהאַלטן די פּלאַץ און מאַכן אַ געפיל פון אַ קליין קוואַדראַט. אָבער עס איז נישט ווערט צו רייניקן די גאנצע מעבל, אַנדערש דער פּאָטענציעל קוינע קען דערפאַרונג עטלעכע ומבאַקוועמקייַט אין אַ ליידיק אָרט.
• די אַטמאָספער פון טרייסט און וואַרעמקייַט איז די גאַראַנטירן פון די באַזייַטיקונג פון דעם קליענט. דער פריש אַראָמאַ פון קאַווע און געשמאַק טיי, דער שמעקן פון מאַראַנץ, וועט מאַכן אַ געפיל פון היימיש טרייסט, פריילעכקייַט איר, דערמיט אַטראַקטינג די גאַסט צו אַ שמועס. אַ ויסגעצייכנט קורס פון סייקאַלאַדזשיקאַל פּראַל.
• פרעגן צו ריין די אַרייַנגאַנג, אויב עס איז קיין רייניקונג, איר וועט האָבן צו אַרבעטן שווער זיך. נאָך אַלע, עס איז קיין סוד אַז דער טעאַטער הייבט זיך מיט אַ סאָוס צימער הענגער, דער פאַרקויף פון גרונטייגנס - פֿון די אַרייַנגאַנג, אַן ליפט, וואָס זאָל מאַכן די ערשטע און מערסט וויכטיק positive רושם און ניט פאַרשאַפן עקל.
• קלייַבן דער בעסטער צייט צו ווייַזן דיין פאַרמאָג באזירט אויף די פּלאַץ. אויב עס איז אויף די זוניק זייַט, איר זאָל נישט מאַכן אַ אַפּוינטמאַנט מיט אַ פּאָטענציעל קליענט אין די נאָכמיטאָג, דער זעלביקער איז אמת אויב דיין פֿענצטער איז נישט אַזוי אַטראַקטיוו.
• רשימה פּראָפּערטיעס פֿאַר פאַרקויף אין הויך צייַטוואָס סטאַרץ אויף 15 סעפטעמבער, נאָך די האָלידייַס.

שפּיץ 3. שטעלן אַלע טיטל דאָקומענטן אין סדר און סאָלווע לעגאַל ישוז

קיין בויערס וועט זיין אַלערטיד וועגן דילייז בעשאַס די מאַסע. דעריבער, עס איז ווערט צו נעמען קעיר פון דאָקומענטן און אנדערע נואַנסיז אין שטייַגן.

קיין טענאַנץ זאָל זיין רעגיסטרירט אין דעם קוואַדראַט.

אויב איר האָט די געלעגנהייט, איידער איר פאַרקויפן, פּרובירן צו שרייַבן דיין קרויווים און טשעק זיך.

ישוז מיט יגזיסטינג אַפּליקאַנץ זאָל זיין ריזאַלווד.

אויב עס איז דורכגעקאָכט אַ רידיוועלאַפּמאַנט, עס זאָל זיין פאָרמאַלייזד לויט די געזעץ.

צוגרייטן די נויטיק דאָקומענטן:

• היים באַזיצער פּאַספּאָרץ.
• "פריש" עקסטראַקט פון די וסרר (וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן פון גרונטייגנס).
• יקער דאָקומענט קאַנפערמינג די רעכט צו פאַרענדיקן אַ מאַסע - מאַטן, דיפּענדינג אויף ווי די כייפעץ איז געווען די פאַרמאָג פון די באַזיצער.
• אַ עקסטראַקט פון דיין הויז בוך.
• אַ העסקעם פֿאַר די מסקנא פון אַ מאַסע - מאַטן פֿאַר די פאַרקויף פון האָוסינג, לעגאַללי קאַמפּאַטינטלי.
• דערלויבעניש פון גאַרדיאַנשיפּ, אין וועלכע פאַל אַ מינערווערטיק אָדער פאַרקריפּלט מענטש אַקץ ווי אַ גלויבנס-באַזיצער אָדער באַזיצער פון גרונטייגנס.
• ספּאַוס ס צושטימען סערטאַפייד דורך אַ נאָוטערי.
• פאַרשרייבונג באַווייַזן פֿאַר גרונטייגנס.

ריכטיק און אין צייט צוגעגרייט דאָקומענטן זענען די ערשטער שליסל צו די הצלחה פון אַ positive האַכלאָטע פון ​​אַ וווינונג מאַסע - מאַטן. אין דעם פאַל, דער פּאָטענציעל קוינע וועט נישט האָבן קיין פֿראגן.

4. ווי צו רעכט אַססעסס אַ וווינונג און וואָס סיבות ווירקן די פּרייַז 📊

איידער איר אָנהייבן סעלינג האָוסינג, איר דאַרפֿן צו וויסן ווי פיל אַ ענלעך קאָס אין דיין געגנט און וואָס אַפעקץ די פּרייַז קעראַקטעריסטיקס. עטלעכע סיבות וואָס ווירקן די קאָסטן זענען אָביעקטיוו, דאָס איז, זיי וועלן זיין פּראָסט פֿאַר אַלעמען, און אנדערע וועלן אָפענגען אויף די ספּעציפיש פאַל.

עס איז באשטימט אוממעגלעך צו זאָגן וואָס פּונקט וועט ווירקן די פּרייַז פון האָוסינג. אָבער, עס זענען עטלעכע ינדיספּיוטאַבאַל טראַמפּ קאַרדס וואָס וועט ווירקן די פּרייסינג פּאָליטיק אין די מסקנא פון דעם אָפּמאַך.

4.1. וואָס אַפעקץ די קאָסטן פון אַ וווינונג אויף פאַרקויף

פונדרויסנדיק אינפֿאָרמאַציע:

1. אָרט. אויב די לעבעדיק פּלאַץ איז לאָוקייטאַד אין אַ דיסאַדוואַנטידזשד געגנט אָדער ינדאַסטריאַל זאָנע, דאָס וועט רעדוצירן די קאָסטן באטייטיק. אין פאַל פון פּראַקסימאַטי צו אַ פּאַרק, וואַלד, רעזערוווואַר, נאַטירלעך כייפעץ, די פּרייַז וועט העכערונג שארף.
2. אין שריט דורך שריט אַוויילאַבילאַטי עפנטלעך אַריבערפירן אָדער מעטראָ, די קאָס רייזאַז באטייטיק.
3. דעוועלאָפּעד ינפראַסטראַקטשער, וואָס האט אַ positive ווירקונג אויף די פּרייַז פון לעבעדיק פּלאַץ אויף פאַרקויף.
4. דער אָרט פון דער וווינונג, נומער פון סטאָריעס. האָוסינג אין די גילדענע מיטל איז מער טייַער ווי אין דער נידעריקער אָדער אויבערשטער פלאָרז.
5. פּאַנאָראַמאַ פֿון די פֿענצטער. אויב די כייפעץ פייסאַז די קאָרטיאַרד ווו די פּאַרק איז לאָוקייטאַד, עס זענען שיין ביימער, פּלייגראַונדז און כּמעט קיין ראַש, דאָס וועט באַרויקן דעם קליענט און פאַרגרעסערן די פאָדערונג. און פּונקט, אויף די פאַרקערט, פֿענצטער פייסינג די ראָודוויי וועט נעגאַטיוולי ווירקן די פּרייַז ווייַל עס וועט פאַלן שארף.
6. די יקסטיריער פון די הויז, די ציכטיקייט פון די טעריטאָריע און די בייַזייַן פון אַ גרין זאָנע. א געזונט-געהאלטן שיין קאָרטיאַרד מיט אַ שפּילפּלאַץ, בלום בעדז - אַ געלעגנהייט צו כאַפּן די פּרייַז פון גרונטייגנס. אָבער אויב אַ קאַנטיינער מיט מיסט איז לאָוקייטאַד רעכט אין פראָנט פון דיין אַרייַנגאַנג, די פּרייַז וועט ווידער פאַלן שארף.
7. אַרייַנגאַנג צושטאַנד און שכנים. די בייַזייַן פון מעדיצין אַדיקץ און אַלקאָהאָליקס וועט ניט ביטע ווער עס יז, אַזוי עס וועט אויך ווירקן די פאַרקויף פון די וווינונג. עס איז בעסער אויב די בויערס געפֿינען זיך וועגן דעם נאָך די אָפּמאַך פון דער מאַסע.

ינערלעך פערזענלעכע סיבות:

1. לעבעדיק פּלאַץ געשיכטע. א וווינונג וואָס האט געביטן פילע אָונערז וועט זיין ערגער ווי די וואָס איז פּרייוואַטייזד דורך איין אייגנטימער אָדער גרונטייגנס אין דעם נייַ הויז. אויב עס איז טראַנספערד אין אָונערשיפּ דורך אַ גערעכט באַשלוס, דאָס וועט אויך נעגאַטיוולי ווירקן די פאַרקויף. פריי גרונטייגנס אין גשמיות און לעגאַל טערמינען געווינען זייער ווערט קאָרעוו צו די וווּ קרויווים און עטלעכע אָונערז זענען רעגיסטרירט.
2. די בייַזייַן פון אַ פּשוט ביליק פאַרריכטן אָדער רענאַוויישאַן. אויב עס זענען עטלעכע חסרונות אין די פינישינג, דער פּאָטענציעל קליענט קען האָבן אַ מיינונג אַז קיין איינער איז ינוואַלווד אין דעם וווינונג, וואָס וועט נעגאַטיוולי ווירקן זייַן אַסעסמאַנט.
3. באַזונדער קלאָזעט, די ווערט איז וואַן דורך די פאַרמאָג ווו די קלאָזעט און קלאָזעט זענען אפגעשיידט פון יעדער אנדערער.
4. גרויס קיך, רובֿ כאַוסווייווז, ווען טשוזינג אַ צוקונפֿט היים, געבן ייבערהאַנט צו דעם באַזונדער פּלאַץ.
5. הויך סילינגז - אָרט און ליכט, וואָס וויזשוואַלי ינקריסיז די שטח און, אַקאָרדינגלי, דער מערקונג פון די צימער.
6. די בייַזייַן פון אַ באַלקאָן אָדער לאַגיאַ. אויב איר האָט אַ ראַכוועסדיק באַלקאָן / לאַגיאַ, און אויב ביידע, דאָס איז אַ מייַלע וואָס קענען פאַרגרעסערן די קאָס פון האָוסינג באטייטיק.
7. בויען קוואַליטעט. סטאַליניסט בנינים און מאַנאַליטיק הייזער מיט טשיקאַווע אַרקאַטעקטשער געווינען כרושטשעווס און ציגל בנינים אין טאַפליע בנינים.
8. אויב די צימער האט פֿרייַ אויסלייג, עס איז די מעגלעכקייט פון די אָלטעריישאַן, וואָס וועט ווירקן די קאָסטן.
9. דער וווינונג איז גרייט פֿאַר פאַרקויף. כל דאָקומענטן מוזן זיין בארעכטיגט און אין גאנץ סדר.

דאָך, צווישן די ליסטעד סיבות עס זענען מער אָדער ווייניקער וויכטיק, בייסיקלי אַלץ וועט אָפענגען אויף ביידע די טרעגער און די קוינע.

4.2. ווי צו אָפּשאַצן אַ וווינונג

זאל ס אָנהייבן די פּרייסינג פּראָצעדור:

• ווען יוואַליוייטינג האָוסינג, אַלץ איז פון באַשטימענדיק וויכטיקייט: אַוויילאַבילאַטי פון אַ ליפט, עפנטלעך אַריבערפירן אין גיין ווייַטקייט, צווייטיק שולע, קינדערגאַרטאַנז... צו מאַכן אַ קאָמפּעטענט און ריכטיק אַסעסמאַנט, איר זאָל לערנען די פאַרמאָג לאָוקייטאַד לעבן איר: קוואַדראַט, שטאָק, הויז קוואַליטעט... אין אַדישאַן, עס איז כּדאַי צו געפֿינען די קאָס פּער קוואַדראַט מעטער און קייפל עס מיט דיין געגנט. דערנאָך איר וועט קענען צו ימאַדזשאַן ווי פיל אַ לעבעדיק פּלאַץ קענען זיין פֿאַר פאַרקויף.
• אויב איר פאַרגלייכן דיין וווינונג מיט אנדערע גרונטייגנס אַבדזשעקץ, איר זאָל ערשטער רופן און געפֿינען די פאַקט פון דעם אַד. נאָך אַלע, פילע ריאַלטערז גיין צו אַזאַ טריקס צו צו ארויף ברענגען אָדער אַנדערסטייט דער פּרייַז פון האָוסינג. דאָ, די אַנאַליסיס פון די קאָס פון אַ וווינונג איז ענלעך צו די קאָס פון אַ מאַשין. (אויב איר זענט אינטערעסירט אין אינפֿאָרמאַציע וועגן סעלינג אַ מאַשין, לייענען אונדזער אַרויסגעבן - "ווי אַזוי צו פאַרקויפן אַ מאַשין געשווינד און עקספּענסיוולי")
• אויב איר האָבן געפֿונען ענלעך אַבדזשעקץ, איז בעסטער צו דערקלערן די יגזיסטינג פֿעיִקייטן און נואַנסיז אין דעם פּלאַן. אַ וווינונג באקומען ווי אַ רעזולטאַט פון ירושה, מיט אָונערז וואָס האָבן נישט ריטשט די עלטער פון מערהייט, איז טשיפּער ווי אַ כייפעץ מיט אַ קריסטאַל קלאָר positive געשיכטע.

אין דעם פאַל, איר קענט אָפּשאַצן די כייפעץ וואָס איר ווילט פֿאַר פאַרקויף בלויז בעערעך. עס איז מעגלעך צו באַשליסן די קאָסטן בלויז נאָך דעם פאַרקויף פון די פאַרמאָג.

נאטיץ!

פּראָפעססיאָנאַלס מאַכן די אַסעסמאַנט פיל גרינגער, ווייַל זיי זענען גוט ווערסט אין דעם מאַרק און שטענדיק האַלטן אַן אויג אויף צושטעלן און מאָנען.

איר קענט אויך האַנדלען ווי אַ פאַכמאַן אויב איר האָט פריי צייט און געדולד פֿאַר דעם. פּונקט ווי אַ ריאַלטער, איר קענען געפֿינען אַן ענלעך כייפעץ און געפֿינען די מינימום און מאַקסימום קאָסטן.

איר קענען געפֿינען אַ פאַרמאָג וואָס איז פיל גרעסער ווי דיין פֿאַר די זעלבע פּרייַז וואָס איר פרעגן. אָבער אויב איר קענט איבערצייגן דעם קליענט אַז עס איז ווערט עס און דערקלערן וואָס איר ווילן די פּינטלעך סומע פֿאַר אים, איר וועט נישט דאַרפֿן די הילף פון פּראָפעססיאָנאַלס.

רעזולטאַט: דיין פּרייַז פאָרויסזאָגן זאָל זיין באזירט אויף דער זעלביקער פּראָפּערטיעס. אין אַדישאַן, איר קענען פאַרגלייכן דיין היים מיט לעצטנס קאַמפּליטיד פּראָפּערטיעס און פאַרגלייכן די נומערן באקומען.

ווייל באַשלאָסן אויף די פּרייַז מיט די הילף קאָמפּאַראַטיווע אופֿן, אַזוי ווי ניט צו זיין טעות, לייג צו דעם 5%וואָס קענען שטענדיק זיין טראָון אַוועק בעשאַס טריידינג. דערנאָך שטעלן אַן אַד אויף די אינטערנעט אָדער אין אַ צייטונג און וואַרטן פֿאַר רופן. אויב עס זענען ווייניק ריקוועס, די פּרייַז איז בעסער צו זיין רידוסט. אין דעם פאַל, איר באַשליסן ווי געשווינד איר ווילט צו פאַרקויפן די פאַרמאָג.

לאָוערינג די פּרייַז פון די וווינונג אין גאַנץ פֿאַר 50,000 רובל איר קענען צוציען פילע מער פּאָטענציעל קאַסטאַמערז ווי אַ רעזולטאַט.

אויב עס זענען פילע קאַללס נאָך פאַרפאַלן אין פּרייַז, די פּרייַז איז געווען צו נידעריק. פאַרגרעסערן עס קליין דורך קליין.

דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז גרונטייגנס פּרייסיז קענען טוישן יעדער וואָך, אַזוי טאָן ניט פאַרגעסן צו פונאַנדערקלייַבן די מאַרק, אַנדערש איר קענען פאַרלירן אָדער, אויף די פאַרקערט, איר זוכט פֿאַר דיין קליענט פֿאַר אַ לאַנג צייַט.

רשימה (פּעקל) פון נייטיק דאָקומענטן פֿאַר דעם פאַרקויף פון אַ וווינונג

5. וואָס דאָקומענטן זענען דארף צו פאַרקויפן אַ וווינונג אין 2020 - אַ רשימה פון פארלאנגט דאָקומענטן 📋

ווי באַלד ווי איר באַשליסן צו אָנהייבן סעלינג רעזידענטשאַל גרונטייגנס, איר דאַרפֿן צו צוגרייטן די נויטיק דאָקומענטן אַזוי אַז די מאַסע גייט סמודלי און אָן אַ קלאַפּ. דער רשימה פון דאָקומענטן פֿאַר דער פאַרקויף פון אַ וווינונג איז לייַטיש. אין אַדישאַן, אַ פּאָטענציעל קליענט מאכט אַ באַשלוס פאַסטער פאַסטער אויב די וווינונג איז ליגאַלי "ריין" און האט אַ פול פּעקל פֿאַר אים. וואָס איז דארף צו פאַרגיכערן די פּראָצעדור באטייטיק?

רשימה פון דאָקומענטן פארלאנגט פֿאַר פאַרקויף פון אַ כייפעץ פֿאַר געלט:

• אָוונערס פּאַספּאָרץ.
• עקסטראַקט פון די וסרר (וניפיעד שטאַט רעדזשיסטער פון גרונטייגנס).
• דער דאָקומענט אויף וואָס דער אָונערשיפּ וועט זיין באשטעטיקט.
• ימפּלעמענטאַטיאָן העסקעם. עס זאָל זיין ארויפגעשטעלט אין אַ לעגאַל אָפיס, ווייַל זיי העלפֿן צו ציען עס ריכטיק און קאַמפּאַטינטלי, אין חשבון די נואַנסיז און באדינגונגען פון די פאַרקערט פּאַרטיעס צו די טראַנסאַקטיאָן. דער דאָקומענט איז געחתמעט בעשאַס די רעגיסטראַציע פּראָצעדור.
• אַ עקסטראַקט פון דיין הויז בוך אָדער אַ באַווייַזן פון דעם בייַזייַן / אַוועק פון רעגיסטרירט מענטשן וואָס זענען רעגיסטרירט אין דעם לאָקאַל. אַ עקסטראַקט קענען זיין באקומען ביי די פּאַס אָפיס אָדער ביי די פאַרוואַלטונג פירמע.
• די צושטימען פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן.

אויב, למשל, דער וווינונג איז געקויפט איידער מיט מאַטערניטי קאַפּיטאַל ינוועסמאַנטאיר דאַרפֿן צו באַקומען עס פֿאַר פאַרקויף גאַרדיאַנשיפּ צושטימען (קאָפּיע און אָריגינעל זיך).

די סטאַגעס פון באקומען אַ דאָקומענט זענען ווי גייט:

1. עלטערן קומען מיט זייער קינד, אויב ער איז נאָך אונטער 14 יאָר אַלט (אפילו אויב זיי זענען דיוואָרסט) און צושטעלן די פאלגענדע:

• באַווייַזן פון דעם אָרט פון וווינאָרט פון די טאָכטער / זון;
• טעכניש פּאַספּאָרץ פון די האָוסינג זייַענדיק סאָלד און פּערטשאַסט;
• אַ עקסטראַקט פון די וסרר (וניפיעד שטאַט רעדזשיסטער פון גרונטייגנס);
• אידענטיטעט דאָקומענט פון דעם קינד;
• לעגיטימאַציע דאָקומענטן פון די עלטערן.

2. עלטערן / גאַרדיאַנז און דער קינד זיך פֿון 14 יאָר אַלט שרייבט אַ דערקלערונג וועגן די ימפּלאַמענטיישאַן פון די אַלט און די מסקנא פון אַ מאַסע - מאַטן פֿאַר די קויפן פון אַ נייַע כייפעץ.
3. ין אַ ביסל וואָכן, שטאַט ללבער מאַכן אַ באַשלוס, דורכפירן אַן דורכקוק אויף די פאַקט אַז די רעכט פון קינדער זענען נישט אַפעקטאַד. נאָך וואָס עס איז ארויס געשריבן צושטימען פֿאַר די פאַרקויף און קויפן פון האָוסינגספּעסאַפייד אין די אַפּלאַקיישאַן.
4. ספּאַוס ס צושטימען סערטאַפייד דורך אַ נאָוטערי אָפיס.

נאָך פּעקל:

• קאַדאַסטראַל פּאַס. אויב איר טאָן ניט האָבן עס אין לאַגער, איר קענען באַקומען עס געשווינד פֿון די מולטיפונקטיאָנאַל צענטער אין דיין אָרט. עס וועט נעמען 5 טעג.
• טעכניש פּאַס. עס וועט ניט זיין פארלאנגט צו פאַרענדיקן די מאַסע - מאַטן, אָבער פֿאַר די קוינע עס קען זיין וויכטיק, פֿאַר בייַשפּיל, אויב ער בייז אַ וווינונג מיט קרעדיט געלט אָדער מיט די ינוועסמאַנט פון משפּחה קאַפּיטאַל. צו באַקומען דאָס, איר זאָל קאָנטאַקט בטי... צייט פון דורכפירונג פון 15 טעג.דרינגלעך דורכפירונג אַרויף צו 10 טעג, אָבער איר וועט האָבן צו באַצאָלן אַ ביסל מער פֿאַר דעם.
• עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן פֿאַר די כייפעץ. דאָ וועט זיין אנגעוויזן די באַזיצער, ענקומבראַנסע (איז עס אָדער נישט). ווער עס יז קענען באַקומען אַזאַ אַ ויסזאָגונג, ראַגאַרדלאַס פון די שטעלונג צו דיין פאַרמאָג.
• א דאָקומענט מיט אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם פערזענלעכע אקאונט פון דעם כייפעץ. אַזאַ אַ באַווייַזן קענען זיין באקומען פון די פאַרוואַלטונג פירמע.
• באַווייַזן פון אַוועק פון נוצן ביללס ערירז. באַשטעטיקונג אַז עס זענען קיין כלל דעץ.
• באַווייַזן וואָס באַשטעטיקן אַז איר זענט נישט רעגיסטרירט מיט אַ נעוראָפּסיטשיאַטריק דיספּענסערי און נאַרקאַלאַדזשי. די קוינע קען פרעגן זיי אויב ער צווייפל דיין טויגן. דער אָפּמאַך קען זיין טשאַלאַדזשד אין הויף מיט די פאַראַנען זאָגן פון ינקאַפּאַסאַטי.

די אַוויילאַבילאַטי פון דאָקומענטן וועט פאַרגיכערן די פּראָצעס פון קאַנקלודינג אַ אָפּמאַך באטייטיק.

וווינונג פאַרקויף און קויפן העסקעם (מוסטער)

6. דער איצטיקער אָפּמאַך פון קויפן און פאַרקויף פון אַ וווינונג פֿאַר 2020 (אַ מוסטער קענען זיין דאַונלאָודיד פֿון די לינק) 📃

דער דאָקומענט פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון די כייפעץ האט נישט אַ געגרינדעט רעגיסטרירט פאָרעם. דער לינק קענען ווערן גענוצט צו אָפּלאָדירן די וווינונג קויפן העסקעם - אַ מוסטער פון 2020. איר טאָן ניט דאַרפֿן צו באַווייַזן עס מיט אַ נאָוטערי. כאָטש פילע נוצן דעם אָפּציע. עס קומט אין קראַפט בלויז נאָך די רעגיסטראַציע פּראָצעדור פֿאַר די רעכט פון אָונערשיפּ.

דערנאָך מיר וועלן אַנאַלייז די הויפּט סעקשאַנז פון די קויפן און פאַרקויף פון די וווינונג.

6.1. ונטערטעניק פון דעם אָפּמאַך

מאַכן אַ האַנדלען איז אוממעגלעך אָן סיינינג אַ פּשוט העסקעם. די טעמע אין דעם פאַל איז גרונטייגנס: קיין רעזידענטשאַל פאַרמאָג קענען זיין די כייפעץ פון די מאַסע - מאַטן.

נאטיץ!

אויב עטלעכע אַבדזשעקץ זענען פארקויפט אונטער איין אָפּמאַך, די נומער און קעראַקטעריסטיקס פון יעדער פארקויפט רעזידענטשאַל פאַרמאָג זאָל זיין אנגעוויזן.

אויב די צימער איז נישט אין אַ נייַ הויז, אינפֿאָרמאַציע וועגן די הויז איז אנגעוויזן:

• דער מאַטעריאַל פון וואָס די פלאָרז און, רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, די דאַך זענען געמאכט;
• יאָר פון קאַנסטראַקשאַן; די דאַטע פון ​​די רעסטעריישאַן פון די סטרוקטור;
• נומער פון פלאָרז.

פֿאַר ימווואַבאַל פאַרמאָג, די פאלגענדע זאָל זיין אנגעוויזן:

• רעזידענטשאַל און פול קוואַדראַטורע;
• נומער פון לאָקאַל;
• באַזונדער אָדער דורך דורכפאָר;
• די סומע איז אנגעוויזן.

די טעמע פון ​​דעם אָפּמאַך איז די הויפּט און הויפּט צושטאַנד, אָן וואָס עס וועט זיין אַרויסגעוואָרפן פון אַ לעגאַל פונט פון מיינונג. רעזידענטשאַל גרונטייגנס זאָל אויך אָנווייַזן וואָס טייל איז סאָלד:

• פאַרמאָג אין גאַנץ אָדער טייל פון עס;
• עמעצער ריטיינז די וווינאָרט רעכט נאָך זיין ימפּלאַמענטיישאַן;
• אַוועק אָדער בייַזייַן פון ענקומבראַנסעס.

אָונערשיפּ קענען זיין באשטעטיקט דורך אַן עקסטראַקט פון די USRN (וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן פון גרונטייגנס).

ניט יעדער רעזידענטשאַל פאַרמאָג קענען זיין אַ טעמע פון ​​אַ העסקעם, נאָר וואָס איז אָונד דורך קיין אָרגאַניזאַציע אָדער אַ פּראָסט יחיד.

וויכטיק!

• דער לאָקאַל, וואָס איז טייל פון עס, וואָס זענען אונטער אַרעסט, קען נישט זיין די טעמע פון ​​דער מאַסע - מאַטן.
• אויב די פאַרמאָג אַקטאַד ווי אַ צוזאָג, איר דאַרפֿן אַ געשריבן דערלויבעניש פון דער צוזאָג בעשאַס זיין ימפּלאַמענטיישאַן.
• אויב דער אָפּמאַך כּולל אַ פאַרווער פון פארקויפונג, עס קען נישט זיין ימפּלאַמענאַד.
• פאַרמאָג אין אַ דאַלאַפּאַדייטיד אָדער דאַלאַפּאַדייטיד בנין אונטער דעמאַלישאַן קענען נישט ווערן אַ טעמע פון ​​אַ העסקעם.

6.2. פּאַרטיעס צו די מאַסע - מאַטן

די פּאַרטיעס צו די מאַסע - מאַטן זענען גערופֿן די קוינע פון ​​די כייפעץ און, אַקאָרדינגלי, די טרעגער. און טרעפן די פאלגענדע באדערפענישן:

• קומען פון עלטער;
• לעגאַל קאַפּאַציטעט;
• די אָונערשיפּ פון די לאָקאַל איז לעגאַל.

די פאלגענדע אינפֿאָרמאַציע איז געוויזן אויף די פּאַרטיעס צו די מאַסע - מאַטן:

• גאנצע נאמען;
• רעגיסטראַציע;
• נומער, ווי געזונט ווי די סעריע ווען עס איז געווען באקומען און דורך וועמען די פּאַס פון אַ בירגער פון די רוסישע פעדעריישאַן איז ארויס.

די הויפּט ופמערקזאַמקייט פון די צוויי פּאַרטיעס צו די מאַסע - מאַטן זאָל זיין געפֿירט דווקא דורך די לעגאַל קאַפּאַציטעט (צי די באַזיצער פארשטייט וואָס ער איז טאן) בעשאַס די פאַרקויף און קויפן פון האָוסינג.

אויב נאָך דעם פאַרקויף פון די גרונטייגנס עס איז פּרוווד אַז די באַזיצער האט נישט פֿאַרשטיין וואָס ער טאן, די פּלאַץ קענען צוריקקומען אַזאַ גרונטייגנס און די מאַסע וועט ווערן פאַרקריפּלט. אין דעם פאַל, די קאַנשיענשאַס קוינע איז לינקס אָן עפּעס.

איידער איר פאָרזעצן מיט דעם פּלאַן, עס איז רעקאַמענדיד צו נעמען אין חשבון עטלעכע נואַנסיז:

• די נאָוטערי וואָס סערטאַפייז דעם דאָקומענט פֿאַר ימפּלאַמענטיישאַן קענען בלויז וויזשוואַלי באַשליסן די לעגאַל קאַפּאַציטעט פון 2 פּאַרטיעס צו די מאַסע.
• עטלעכע אינפֿאָרמאַציע קען זיין אריין אין די עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן פון לעגאַל ענטיטיז, אָבער ניט שטענדיק.
• אויב איר האָט צווייפל וועגן צי די באַזיצער פון די גרונטייגנס גיט אַ באַריכט אין זיין אַקשאַנז, עס איז בעסער צו אָפּלייגן די מאַסע אָדער פרעגן די באַזיצער צו באַשטעטיקן זיין אויטאָריטעט.
• עס איז ווערט אָפּגעהיט אויב די באַזיצער פון דער וווינונג ניצט אַלקאָהאָל אָדער איז עלטער.

6.3. יקערדיק טערמינען פון דעם אָפּמאַך

אין אַדישאַן צו די ונטערטעניק ענין, די פּרייַז פון האָוסינג איז אן אנדער באַטייטיק נומער. דער פונט זאָל זיין אַפּראָוטשט מיט אַלע פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט. מערסט פאַרמאָג אָונערז טאָן נישט וועלן צו צאָלן די שטייער אָפּצאָל, אַזוי זיי אָנווייַזן אַ אַנדערוואַליו וואָס איז ווייַט פֿון דער מאַרק פּרייַז.

איר דאַרפֿן צו וויסן דאָס!

אין פאַל אַז די טראַנסאַקטיאָן איז קאַנטעסטאַד און דער גערעכט דיסיידז צו צוריקקומען די פאַרמאָג צו די טרעגער, דער קוינע קענען טאַקע רעכענען אויף די צוריקקער פון די סומע וואָס איז געווען געשריבן אין דעם פאַרקויף דאָקומענט.

אין אַדישאַן, די רשימה פון מענטשן וואָס וועט האַלטן די רעכט צו נוצן האָוסינג אפילו נאָך דעם פאַרקויף איז באטראכט ווי יקערדיק:

• משפּחה מיטגלידער פון די באַזיצער וואָס בלייַבן אין דער וווינונג;
• די לאָקאַטאָר פון גרונטייגנס און פנים לעבעדיק מיט אים;
• די סאַב-לאָקאַטאָר פון די לאָקאַל אין די סאַבליס צייַט פּריסקרייבד אין דעם דאָקומענט;
• די לאָקאַטאָר, אין פאַל די רעכט צו בלייַבן אין די לאָקאַל איז אַרייַנגערעכנט אין די דאָקומענט פֿאַר לעבן יאָרגעלט.
• בירגערס ענטייטאַלד צו לייפלאָנג נוצן;
• די באַראָוער אין די פּריסקרייבד פּעריאָד פון פריי נוצן פון דעם לאָקאַל;
• אויב עס זענען פאראן קינדער וועלכע האבן נישט דערגרייכט דעם עלטער פון מערהייט, קען מען זיי ארויסווארפן ערשט נאכדעם ווי מען האט באקומען א ערלויבעניש פאר אפוטרופוס.

6.4. גראָונדס פֿאַר טערמאַניישאַן פון דער מאַסע - מאַטן

אויף דער איניציאטיוו פון בלויז איין זייַט, די ימפּלאַמענטיישאַן העסקעם קענען ניט זיין קאַנסאַלד. טנאָים פֿאַר ינאַבישאַן קאַנטיינד אין אַרטיקל 450 פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, דאס קומענדיגע:

• העסקעם פון צוויי פאַרקערט פּאַרטיעס;
• אויף דער בקשה פון די קוינע אָדער סעללער, אָבער בלויז דורך די קאָרץ.

דער באַשלוס געמאכט דורך די פּלאַץ קען באַפרידיקן די בקשה פון דעם אַפּליקאַנט בלויז אויב די אנדערע פּאַרטיי אין די מאַסע - מאַטן באגאנגען ערנסט ווייאַליישאַנז פון די טערמינען פון דעם אָפּמאַך

• אָפּזאָג פון די ערשטע באַזיצער פון די לאָקאַל צו באַזייַטיקן עס פון די רעגיסטרירן;
• אָפּזאָג צו צאָלן די קאָסטן פון רעזידענטשאַל פאַרמאָג;
• די עקזיסטענץ פון די רעכט פון אנדערע צו די פאַרמאָג, עטק.

טערמאַניישאַן פון קויפן און פאַרקויף אין אַ חודש נאָך די פאָרשטעלונג פון די נייַ באַזיצער אין זייער אייגענע רעכט איז אוממעגלעך. עס איז גרינגער צו פאַרענדיקן די מאַסע איידער די רעגיסטראַציע פּראָצעדור.

אויב די אַפּאָוזינג פּאַרטיעס האָבן דיסקאַסט אַלץ און געמאכט אַ קעגנצייַטיק באַשלוס, אַ העסקעם איז געשאַפֿן אויף רעקאַגנייזינג די טראַנסאַקטיאָן ווי פאַרקריפּלט. נאָך ימפּלאַמענטיישאַן, איר קענען באָטל מאַכן דעם אָפּמאַך און זיין אַקשאַנז.

די קויפן און פאַרקויף פון האָוסינג איז פאַרקריפּלט בלויז אין הויף פֿאַר די פאלגענדע סיבות:

• די טראַנסאַקטיאָן ווייאַלייץ די טערמינען פון די יגזיסטינג געזעץ;
• די סיינינג פון די העסקעם איז דורכגעקאָכט בשעת שיקער, וואָס איז געווען אַנקאַנשאַסלי;
• די ינקאַפּאַסאַטי פון איינער פון די קאַונטערפּאַרטיעס פון די טראַנסאַקטיאָן איז דיסקאַווערד;
• דיטעקשאַן פון אָפּנאַר, טרעץ, דרוק, גוואַלד צו איינער פון די פּאַרטיעס;
• די עקסאַקיוטאַד טראַנסאַקטיאָן איז געווען אנערקענט ווי אַ פאַלש;
• אנדערע פאלן וואָס קען סויסער זייַן די געזעץ.

6.5. נואַנסיז אין די טעקסט פון דעם דאָקומענט

די העסקעם איז די הויפּט דאָקומענט, וואָס איז רעקאַמענדיד צו לערנען מער קערפאַלי, און אין דעם פאַל עס איז בעסער צו קאָנטאַקט אַן אַדוואָקאַט. אין דער טעקסט פון די דאָקומענטן עס זענען פילע פּיטפאָלז. דער פּראָצעס פון טראַנספערינג געלט מוזן זיין ספּעלד צו די קלענסטער דעטאַל:

• ווען געלט איז געשיקט צו אַ חשבון אין אַ פינאַנציעל ינסטיטושאַן אָדער געלט טראַנספערד;
• איז דאָס אַריבערפירן פון די סומע באשטעטיקט דורך אַ העסקעם אָדער אַ אַקט, אויב עס איז אַ אַוועקלייגן, וואָס?

עס איז אויך וויכטיק צו אָנווייַזן אין די טעקסט אַלע די יגזיסטינג שאָרטקאָמינגס, און דאָס איז ניט נאָר נויטיק פֿאַר דער צוקונפֿט באַזיצער, אָבער אויך פֿאַר די קראַנט.

אויב איינער פּאַרטיי אין די מאַסע - מאַטן איז נישט די פאַרמאָג באַזיצער זיך, אָבער זיין אָטערייזד פארשטייער, דעמאָלט עס איז רעקאַמענדיד צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט, פֿאַר ווען דער דאָקומענט איז געווען רעגיסטרירט. אויב די אַדוואָקאַט איז מער ווי אַ יאָר אַלט, און די באַזיצער איז אין אַ הויך עלטער, עס איז בעסער צו זיין אָפּגעהיט.

אויב די לאָקאַל איז קונה דורך די פֿריִערדיקע באַזיצער מאַטערניטי קאַפּיטאַלדער קוינע זאָל מאַכן זיכער אַז די שאַרעס נאָך די קויפן פון די היים זענען פונאנדערגעטיילט גלייַך צווישן אַלע אָונערז.

עס איז רעקאַמענדיד צו אָנווייַזן אין די טעקסט די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די באַזיצער פון די לאָקאַל פֿאַר מעגלעך קליימז פון קרובים וואָס האָבן נישט ריטשט די עלטער פון מערהייט, יורשים און אנדערע מענטשן.

6.6. נאָך אַגרימאַנץ

אין פאַל פון אַ ענדערונג אין די טערמינען פון די פּאַרטיעס צו די טראַנסאַקטיאָן, אַ נאָך העסקעם איז געפונען. די פּאַרטיעס צו די מאַסע - מאַטן קענען מאַכן ענדערונגען:

• טערמינען פון צאָלונג פון געלט;
• כעזשבן פּראָצעדור;
• די סומע פון ​​די שטייַגן אַוועקלייגן;
• רעגיסטראַציע קאָס;
• טערמין פון דער אָפּמאַך.

די נואַנסיז פון די נאָך העסקעם זענען ווי גייט:

• איז רעגיסטרירט מיט Rosreestr צוזאַמען מיט די הויפּט דאָקומענט און בלויז איידער דער ערשטער;
• איז דאַווקע אין שרייבן;
• געחתמעט דורך ביידע פּאַרטיעס צו די מאַסע - מאַטן.

ווען איר מאַכן אַ אָפּמאַך, עס איז נייטיק צו דיסקרייבד די גרונטייגנס, רעכט און יגזיסטינג ריספּאַנסאַבילאַטיז פון פּאַרטיעס, מעטהאָדס פון טראַנספערינג די אַוועקלייגן און די פול סומע פֿאַר דער וווינונג. דאָס וועט העלפֿן צו ויסמיידן אַנפאָרסין סיטואַטיאָנס און ליטאַגיישאַן.

א שריט-דורך-שריט פירן, קאַנסיסטינג פון 7 קאָנסעקוטיווע טריט, פֿאַר סעלינג אַ וווינונג אָן די אָנטייל פון ינטערמידיעריז

7. ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג פּראַפאַטאַבלי אָן ינערמידיעריז - שריט-דורך-שריט ינסטראַקשאַנז פֿאַר גרונטייגנס סעלערז 📑🏬

נאָך דעם באַשלוס צו באַפרייַען די אַלט קוואַדראַט מעטער, מיר אָנהייבן צו ווונדער: ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג פּראַפאַטאַבלי און געשווינד, צי איר דאַרפֿן די הילף פון ריאַלטערז אָדער איר קענען דורכפירן די טראַנסאַקטיאָן פּראָצעס זיך אָן ינערמידיעריז.

אבער ווי צו טאָן דאָס רעכט, ווייַל אַ דרינגלעך האַנדל באטייטיק ראַדוסאַז די קאָסטן פון האָוסינג, און אַ רעוועכדיק פאַרקויף קענען נעמען עטלעכע מאָל. צו טאָן דאָס, מיר רעקאָמענדירן איר דורכפירן סאַקווענטשאַלי 7 פּשוט טריט.

שריט 1. שטעלן צילן און טערמינען פֿאַר דעם פאַרקויף פון דער וווינונג

ווען איר באַשליסן אויף דעם פאַרקויף פון דיין גרונטייגנס, טאָן ניט פאַרגעסן אַז עס זענען טויט פּיריאַדז, בעשאַס וואָס די גרונטייגנס מאַרק איז גאָר רויק און איר קענען פאַרקויפן קוואַדראַט מעטער, בלויז צו אַ רידוסט פּרייַז.

נאטיץ!

צי ניט רשימה פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף פון שפּעט דעצעמבער-פעברואר (ניו יאר ס האָלידייַס), און אין די אָנהייב פון זומער (האָלידייַס / ווייקיישאַנז). איבער די מנוחה פון די יאָר, די פאָדערונג פֿאַר לעבעדיק פּלאַץ איז סטאַביל.

דעריבער, אויב דער ציל פון די מאַסע - מאַטן איז גוט נוץ, איר זאָל נישט אָנטייל נעמען אין די ימפּלאַמענטיישאַן בעשאַס די נידעריק צייַט. אין דעם צייט, עס איז בעסער צו אָנהייבן פּריפּערינג אַלע די נייטיק דאָקומענטן און אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר פאַרקויף. דאַנק צו וואָס איר קענען מאַכן גוט געלט, למשל, פֿאַר די קויפן פון אנדערע גרונטייגנס. דורך דעם וועג, מיר האָבן שוין געשריבן וועגן ווי צו מאַכן געלט אויף אַ וווינונג פֿון קראַצן אין איינער פון אונדזער אויסגאבעס.

שריט 2. אַסעסינג דיין פאַרמאָג

עס איז בעסטער צו באַשליסן די ווערט פון די כייפעץ אָן די הילף פון ספּעשאַלאַסץ. צייטונגען אָדער, פון קורס, גלאבאלע נעטוואָרקס - דער אינטערנעץ - וועט קומען צו דיין הילף אין דעם. נאָך אַלע, איר קענט נישט באַשטימען די פּרייַז פון האָוסינג נאָר טראַפ. דו זאלסט נישט כאַפּן עס צו די הימל אָדער פאַלן צו די מינימום. דער אָפּמאַך דאַרף זיין רעוועכדיק און רעוועכדיק.

אויב די פּרייַז פון קוואַדראַט מעטער איז ינפלייטיד, איר קענען זוכן אַ נייַע באַזיצער פון גרונטייגנס פֿאַר פילע יאָרן. און אויב אַנדערעסטאַמייטיד, די האַנדל וועט פירן צו אַ אָנווער. איר קענט נאָר געבן אַרויף אויב דיין אַד איז נישט פאָלקס פֿאַר אַ לאַנג צייַט.

די פאלגענדע הויפּט סיבות ווירקן די קאָסטן פון לעבעדיק פּלאַץ:

• אָרט: פּרעסטיזש פון דער געגנט;
• די בייַזייַן פון אַ געזונט יקוויפּט ינפראַסטראַקטשער;
• נאָענטקייט צו עפנטלעך אַריבערפירן;
• שטאָק און יאָר פון קאַנסטראַקשאַן פון די הויז אין וואָס די קוואַדראַט מעטער זענען ליגן.

טרעטן 3. מיר אָנהייבן גאַנצע די וווינונג

רעאַליזאַטיאָן פון האָוסינג איז שנעל און טייַער, גאַנץ אַ פיזאַבאַל פאַרלאַנג. צו טאָן דאָס, עס מוזן זיין רעכט אַדווערטייזד און שטעלן עס אין אַ גינציק ליכט. נאָך אַלע, די הויפּט און הויפּט הערשן פון האַנדל איז אַ קאָמפּעטענט גאַנצע פירמע.

בייַשפּיל פון אַ אַדווערטייזמאַנט פֿאַר דעם פאַרקויף פון אַ וווינונג אויף סיאַן

צו טאָן דאָס, איר קענען נוצן קיין פאַראַנען מעטהאָדס און מיטלען: שטעלן אַדס אין פאָלקס היגע צייטונגען אָדער נוצן די הילף פון גלאבאלע נעטוואָרקס וואָס פאָרשלאָגן פילע פּאָרטאַלס ​​אויף וואָס וסערס פּאָסטן אַדס.

דער טעקסט פון דער פאַרקויף אַדווערטייזמאַנט זאָל נישט אַנטהאַלטן אַ פּלאַץ פון אינפֿאָרמאַציע; עס איז ספּאַסיפיקלי נידז

אין עטלעכע פראַסעס, עס איז כּדאַי צו באַשרייבן אַלע די positive אַספּעקץ פון דעם לאָקאַל צו איבערצייגן דעם פּאָטענציעל קליענט אַז דאָס איז דיין פאַרמאָג וואָס איז אַ רעוועכדיק אַקוואַזישאַן פֿאַר אים. די אַד זאָל זיין סאַפּלאַמענטאַד מיט פאָוטאַגראַפס.

איר קענען שטעלן אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם פאַרקויף פון אַ וווינונג אויף גאַנצע סטאַנדז, סטאַפּס פֿאַר עפנטלעך אַריבערפירן אָדער אויף די טיר פון ענטראַנסאַז. דאָס וועט צוציען פּאָטענציעל קלייאַנץ אינטערעסירט אין אַ רעזידענטשאַל אָרט אין דיין געגנט.

שריט 4. פּרעפּאַרינג דער וווינונג פֿאַר סקרינינגז און ניגאָושיייטינג מיט בויערס

צו געשווינד פאַרקויפן האָוסינג, עס זאָל זיין שטעלן אין סדר. קיין קליענט וואָלט אפילו טראַכטן פון קלאָוזינג אַ האַנדל אויב די לעבעדיק פּלאַץ איז אין אַ שרעקלעך שטאַט פון דיסריפּער.

רענאַוויישאַן איז נישט ווערט עס, ווייַל דער נייַ באַזיצער וועט רימייק אַלץ פֿאַר זיך. אין דעם פאַל, אַלגעמיין רייניקונג און ביליק קאָסמעטיק ריפּערז וועט העלפן.

די הויפּט אַרבעט פון פּריפּערינג די לאָקאַל פֿאַר די מאַסע - מאַטן איז צו עלימינירן קלאָר ווי דער טאָג חסרונות.

באַקומען באַפרייַען פון אַלץ אַלט אָן באַדויערן! די גרעסער און לייטער די פּלאַץ, די מער רעוועכדיק די הויז קוקט.

די פּשוט, אַנקאַמפּלאַקייטיד אַקשאַנז וועט וויזשוואַלי געבן די פּלאַץ מער פּלאַץ און באַפרייַען אים פון די פּריקרע אָודערז פון די פריערדיקע אָונערז. דעריבער, ריינקייַט איז דער שליסל צו אַ געראָטן האַנדל.

אין דעם בינע, איר זאָל צוגרייטן פֿאַר רופן און קונה וויזיץ. מיט די רעכט קאָמוניקאַציע און אַרויסווייַזן, די פארקויפונג גאַראַנטירן וועט פאַרגרעסערן באטייטיק.

עס איז כּדאַי צו באַטראַכטן די נעגאַטיוו אַספּעקץ פון האָוסינג אין שטייַגן און צוגרייטן אַ רשימה פון אַדוואַנטידזשיז.

אין אַדישאַן, טאָן ניט פאַרגעסן אַז איר וועט האָבן צו יבערגעבן מיט גאַנץ פרעמדע, וועמענס ינטענטשאַנז בלייבן אַ מיסטעריע.

טרעטן 5. מיר צייכענען און צייכן אַ פּרילימאַנערי העסקעם פֿאַר די פאַרקויף פון אַ וווינונג אָדער אַ אַוועקלייגן העסקעם מיט די קוינע (s).

די סיינינג פון דעם דאָקומענט איז אַ גאַראַנטירן צו די טרעגער אַז דער קליענט וועט נישט אָפּזאָגן צו קויפן גרונטייגנס און די בויערס אַז די באַזיצער וועט נישט געבן עס צו אן אנדערן.

אָפּלאָדירן די פּרילימאַנערי אָפּמאַך פון קויפן און פאַרקויף פון אַ וווינונג - מוסטער

אָפּלאָדירן די אַוועקלייגן העסקעם פֿאַר די קויפן און פאַרקויף פון אַ וווינונג - מוסטער

אין די מסקנא פון דעם אָפּמאַך, די באַזיצער פון די לאָקאַל נעמט אַ אַוועקלייגן פון דעם קליענט פֿאַר די לעבעדיק פּלאַץ, וואָס איז אויך אריין אין די פּרילימאַנערי העסקעם. פון אַ לעגאַל פונט פון מיינונג, אַ העסקעם אויף אַ שטייַגן אָדער אַ אַוועקלייגן, וואָס פילע פאַרענדיקן אַנשטאָט פון אַ פּרילימאַנערי העסקעם, אויך האט דער זעלביקער קראַפט.

ווען די סיינינג דעם דאָקומענט, די פאַרמאָג באַזיצער מוזן וויסן די חילוק צווישן די אַוועקלייגן און די שטייַגן. עס איז וויכטיק צו פאַרשרייַבן אַלץ ליגאַלי קאַמפּאַטינטלי אין דעם אָפּמאַך.

די אַוועקלייגן און שטייַגן פֿעיִקייטן:

• אויב די טראַנסאַקטיאָן פֿאַר די פאַרקויף פון די לאָקאַל איז קאַנסאַלד פֿאַר קיין סיבה, די שטייער צאָלונג איז אומגעקערט צו די קוינע אין פול.
• אויב אַ אַוועקלייגן איז געמאכט, אַ יונאַלאַטעראַל אָפּזאָג צו פאַרענדיקן אַ טראַנסאַקטיאָן וועט רעזולטאַט אין די צאָלונג פון אַ שטראָף דורך די שולדיק פּאַרטיי.
• אויב די באַזיצער אָפּזאָגן צו פאַרקויפן די פאַרמאָג, ער וועט ריימבערס דער קליענט פֿאַר אַ טאָפּל שטראָף.
• אויב דער אָפּמאַך פיילז דורך די קוינע ס שולד, די אַוועקלייגן בלייבט ביי די באַזיצער פון די פאַרמאָג.

די פּרילימאַנערי העסקעם איז געשאַפֿן אין קיין פריי פאָרעם, אין וואָס די דעטאַילס פון די לעגאַל / גשמיות ענטיטי זענען פּריסקרייבד. פנים, פּאַס דעטאַילס פון פאַרקערט פּאַרטיעס, די אַדרעס פון די גרונטייגנס זייַענדיק סאָלד, די טערמין פון די אַנדערטייקאַן אַבלאַגיישאַנז, די סומע פון ​​די אַוועקלייגן אָדער שטייַגן צאָלונג. די דאַטע איז אנגעוויזן אין דעם דאָקומענט, און די סיגנאַטשערז פון די פאַרקערט פּאַרטיעס צו די טראַנסאַקטיאָן זענען שטעלן.

שריט 6. מיר אָנהייבן דעם פּראָצעס פון טשעק אויס פון דער וווינונג און קלייַבן סערטיפיקאַץ פון דער אַוועק פון דעץ פֿאַר נוצן ביללס

נאָך דעם אַז אַ פּרילימאַנערי העסקעם איז געווען פארענדיקט, אַ אַוועקלייגן אָדער אַ שטייַגן צאָלונג איז באקומען, עס איז נייטיק צו טשעק אויס די וווינונג און באַקומען אינפֿאָרמאַציע אויף די פערזענלעכע חשבון פֿאַר נוצן ביללס.

איר קענען צייכן זיך דורך די פּאַס אַמט אָדער פּאַס באַאַמטער אין דער פאַרוואַלטונג פירמע.

דאָס וועט נעמען עטלעכע טעג. אין דעם פאַל פון אַ פערזענלעכע אַפּעלירן צו אַ שטאַט ינסטיטושאַן, איר וועט באַקומען אַן עקסטראַקט שטעמפּל און די נייטיק דאָקומענטן אויף דעם טאָג פון אַפּעלירן.

סערטיפיקאַץ פון אַוועק פון כויוו קענען אויך זיין באקומען פון די פאַרוואַלטונג פירמע און אנדערע אָרגאַנאַזיישאַנז וואָס צושטעלן יוטילאַטיז: גאָרגאַז, מאַכט גרידס, וויסט זאַמלונג פירמע.

שריט 7. מיר באַצאָלן פֿאַר די וווינונג און געבן די רעגיסטראַציע דאָקומענטן

ווען איר פאַרענדיקן אַ מאַסע - מאַטן, עס איז מעגלעך צו מאַכן אַ קעגנצייַטיק סעטאַלמאַנט אין דער צייט פון סיינינג די הויפּט אָפּמאַך אָדער די אַקטינג פון אַקסעפּטאַנס און אַריבערפירן פון האָוסינג. ביידע דורך ניט-געלט וועג און אין געלט. אָבער, עס איז פיל סאַפער צו באַקומען די לעצט סומע פֿאַר אַ וווינונג דורך אַ קרעדיט בריוו (באַנק אַריבערפירן) אָדער אַ קעסטל. דער פּראָצעדור איז אַ אָרעוו אַז דער געוועזענער באַזיצער וועט באַקומען די ביז אַהער מסכים סומע.

וויאַזוי אַ וווינונג קויפן און פאַרקויף טראַנסאַקטיאָן פּאַסירן דורך אַ זיכער אַוועקלייגן קעסטל?

1) אין דעם בייַזייַן פון אַ באַנק אָנגעשטעלטער, די געלט איז אריין אין דער צעל, דערנאָך די באַזיצער פון דער וווינונג קענען קאָנטראָלירן אַלץ און קערפאַלי ציילן עס.

איר קענט אויך קאָנטראָלירן די אָטאַנטיסיטי פון די באַנקנאָטעס פֿאַר אַ נאָך אָפּצאָל.

2) דערנאָך די געלט זענען געשטעלט אין אַ פּעקל מיט די סיגנאַטשערז פון די טרעגער און דער קליענט.

3) נאָך די טראַנסאַקטיאָן און די דאָקומענטן פֿאַר דער וווינונג זענען איבערגעגעבן צו די קוינע, די ערשטע באַזיצער פון די פאַרמאָג באקומט אַ צאָלונג פון די באַנק.

דער פארקויפונג אָפּמאַך איז געפונען אין אַ פּשוט פאָרעם אָדער סערטאַפייד דורך אַ נאָוטערי אָפיס.

אויב איר האָט קיינמאָל יקספּיריאַנסט דעם, עס איז בעסער צו זוכן הילף פון אַ קוואַלאַפייד אַדוואָקאַט. אין דער פּלאַן פון דעם, עס איז נייטיק צו ענשור אַז די דאָקומענט כּולל אַלע די אינפֿאָרמאַציע וועגן די טראַנסאַקטיאָן, טערמינען, די פארקויפט גרונטייגנס און די אָפּמאַך פון די פּאַרטיעס.

דערנאָך מיר ווענדן צו די פאַרשרייבונג טשאַמבער צו פאַרשרייַבן האָוסינג פֿאַר די נייַ באַזיצער.

די לעצטע בינע איז די פּראָצעדור פֿאַר טראַנספערינג די לאָקאַל צו די נייַ באַזיצער און סיינינג די אַקט.

אראפקאפיע די אַריבערפירן אַקט צו די קויפן און פאַרקויף פון די וווינונג

פֿון דעם מאָמענט אויף, אַלע פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר די כייפעץ פאלס לעגאַמרע אויף די פּלייצעס פון די נייַ באַזיצער. עס איז קאַמפּאָוזד אין 2 קאפיעס, אין דעם פאַל פון אַ היפּאָטעק, אַ נאָך איינער איז דארף פֿאַר די באַנק.

דערנאָך די ערשטע באַזיצער קענען באַקומען די צאָלונג פֿון די קעסטל אָדער פֿון די באַנק אקאונט. דער אָפּמאַך איז געענדיקט.

פּראָווען וועגן צו פאַרקויפן אַ היפּאָטעק וווינונג

8. ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג אויף אַ היפּאָטעק 💸 - שפּיץ -4 פאַקטיש וועגן

ניט אַלעמען ווייסט אַז סעלינג אַ וווינונג געקויפט מיט אַ היפּאָטעק איז גאַנץ רעאַליסטיש. דאָך, אין דעם פאַל די פאַרמאָג איז פּלעדזשד. עס טורנס אויס אַז די באַזיצער טוט נישט האָבן די געלעגנהייט צו ינדיפּענדאַנטלי פירן די וווינונג.

אָבער, עס זענען וועגן צו פאַרקויפן היפּאָטעק פּראָפּערטיעס. איר קענען טאָן עס 4 פּראָווען וועגן. יעדער פון זיי נעמט אַ נאָענט קאָנטאַקט מיט אַ באַנקינג אָרגאַניזאַציע.

מעטאָד 1. סעלינג אַ וווינונג פֿאַר געלט

די אָפּציע איז די מערסט רעוועכדיק פֿאַר יענע וואס האָבן גענומען אַ היפּאָטעק. טשאָאָסינג דעם אופֿן, איר זאָל באַטראַכטן אַז צו געפֿינען אַ קוינע אויף ענטווומד פאַרמאָג עס קען זיין שווער.

נעמען טאָן! דער פאָרשלאָג פון אַפּאַרטמאַנץ וואָס זענען נישט פּלעדזשד איז ריזיק. דעריבער, בויערס זענען אָפּגעהיט פון גרונטייגנס, וואָס איז סאָלד מיט זיכער שוועריקייטן.

די בייינג אופֿן איז אָפט געניצט פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ וואָס זענען נאָך אויף קאַנסטראַקשאַן בינע... אין דער זעלביקער צייט, די וואָס וועט באַלד זיין גרייט זענען אין די גרעסטע מאָנען.

די אָפּציע איז אויך פּאַסיק פֿאַר נייַע פּראָפּערטיעס אין עליט געביטן, און אויך האט אַ ימפּרוווד אויסלייג. די צושטעלן פון אַזאַ אַפּאַרטמאַנץ אין שטעט איז יוזשאַוואַלי נישט זייער הויך.

ווען איר פאַרקויפן אַ היפּאָטעק וווינונג פֿאַר געלט, איר דאַרפֿן צו זיין צוגעגרייט אַז אַזאַ אַ מאַסע - מאַטן כולל עטלעכע סטאַגעס:

1. ערשטער פון אַלע, די קוינע און די באַראָוער מוזן קאָנטאַקט אַ נאָוטערי ציבור. דאָ, אַ העסקעם פון קאַוואָנע איז ציען צו מאַכן די קאָראַספּאַנדינג מאַסע - מאַטן מיט דער וווינונג.
2. די קוינע טראַנספערס די געלט צו די באַנק, וואָס איז נייטיק צו גאָר פאַרמאַכן דעם היפּאָטעק. די חילוק צווישן דעם סכום און די קאָסטן פון דער וווינונג איז באַצאָלט צו די טרעגער.
3. ווען די כויוו איז פארשלאסן, די ינקאַמבראַנס איז אַוועקגענומען פון דער וווינונג.
4. ווען די פאַרמאָג איז גענומען פון דעם צוזאָג, די סעללער און די קוינע פאַרשרייַבן די קויפן און פאַרקויף העסקעם מיט די רעגיאָנאַל קאַמער. אויב דער וווינונג איז אונטער קאַנסטראַקשאַן, אַ העסקעם אויף אָנטייל אין שערד קאַנסטראַקשאַן איז ריישוד צו די נייַ באַזיצער.

מאל די אָפּציע פֿאַר אַ היפּאָטעק וווינונג איז גערופֿן געהיים... דאָס איז רעכט צו דעם פאַקט אַז די קוינע איז ריפּיימאַנט פון די קוינע אין שטייַגן, אפילו איידער די קויפן.

טראַדיטיאָנאַללי, היפּאָטעק כויוו איז דיפּאַזאַטאַד גלייַך אין אַ חשבון, און די רוען געלט איז דאַפּאַזיטיד אין אַ זיכער אַוועקלייגן קעסטל. די טרעגער נעמט זיי בלויז נאָך די פול דורכפירונג פון דער מאַסע - מאַטן און די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ פון דער וווינונג צו די קוינע.

אופֿן 2. אַנטלייַען אָדער אַריבערפירן פון היפּאָטעק אַבלאַגיישאַנז

די אָפּציע איז געניצט אין לויט מיט דעם פּרינציפּ פון אַריבערפירן פון קאַלאַטעראַל. לויט צו עס, די וווינונג קענען ווערן פארקויפט אויב די קוינע אַסומז אַלע די אַבלאַגיישאַנז אונטער די היפּאָטעק אַנטלייַען.

אין פּרינציפּ, איר קענען געפֿינען אַ קוינע אין דעם פאַל. יוזשאַוואַלי, היפּאָטעק אַפּאַרטמאַנץ זענען גאַנץ וואָרענען... פונדעסטוועגן עס איז אַ פאָדערונג פֿאַר זיי.

עס קען זיין עטלעכע סיבות פֿאַר דעם:

• קאַלאַטעראַל פאַרמאָג איז יוזשאַוואַלי פארקויפט אין אַ נידעריק פּרייַז;
• פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ לאָוקייטאַד אין פּרעסטידזשאַס געביטן, די פאָדערונג איז קאַנסיסטאַנטלי הויך, אפילו אויב זיי זענען בערדאַנד מיט אַ היפּאָטעק;
• פאָלקס איז האָוסינג מיט קוואַליטעט פינישעס, ווי געזונט ווי ימפּרוווד פּלאַנירונג.

עס זאָל זיין אין זינען אַז די קוינע מוזן האָבן אַ סטאַביל אַרבעט, גענוג געצאָלט און positive קרעדיט שעם.

א היים קוינע וועט דאַרפֿן צו דורכפירן די סטאַנדאַרט אַפּלאַקיישאַן פּראָצעס. אין פאַל אַז אַ positive באַשלוס איז געמאכט באזירט אויף די רעזולטאַטן פון זיין באַטראַכטונג, אַ מסקנא איז געמאכט נייַ אָפּמאַך.

אין לויט מיט דעם העסקעם, דער וווינונג ווערט די פאַרמאָג פון די קוינע, אָבער עס בלייבט אין צוזאָג... אין דער זעלביקער צייט, די כויוו אויף די היפּאָטעק איז באַצאָלט דורך די נייַע קליענט.

אין דעם פאַל, די באַראָוער דאַרף אַ מינימום פון מי. די קרעדיט ארגאניזאציע פירט געווענליך אליינס אליין א ווידער-רעגיסטראציע פון ​​דעם משכון ביים פירמעס הויז. דער טרעגער איז בלויז פארלאנגט צו צייכן אַ דאָקומענט וועגן דעם פאַרלאַנג צו באַשטימען היפּאָטעק אַבלאַגיישאַנז.

אין אַלגעמיין, דער פאַרקויף פון אַ וווינונג דורך אַ אַסיינמאַנט דאַרף וועגן 20 טעג... פינף פון זיי וועט זיין פארבראכט פֿאַר די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסאַז, און נאָך 14 וועט זיין פארלאנגט צו פאַרשרייַבן אַ העסקעם מיט די נייַע באַזיצער.

מעטאָד 3. ימפּלעמענטאַטיאָן מיט די הילף פון אַ קרעדיט ינסטיטושאַן

דעם פאַל איז אַנדערש פון דעם פאַרקויף פֿאַר געלט אין אַז אַלע אַקשאַנז פֿאַר דעם פאַרקויף פון דער וווינונג זענען טראַנספערד צו די באַנק. די אָפּציע איז פּאַסיק פֿאַר יענע וואָס, פֿאַר אַ נומער פון סיבות, טאָן ניט האָבן די געלעגנהייט צו פאַרקויפן גרונטייגנס.

די קרעדיט ינסטיטושאַן געפינט אַ קוינע אויף זיך. ווייַטער, לעגאַמרע אַלע סטאַגעס פון דער מאַסע זענען דורכגעקאָכט אָן דעם באַל - כויוו פון דעם באַל - כויוו.

חשבונות זענען געמאכט ווי אין דער ערשטער פאַרקויף סכעמע: די קוינע יקסטינגגווישט די היפּאָטעק כויוו, די רעשט פון די סומע איז פּלעדזשד אין אַ צעל אָדער צו אַ באַנק אקאונט מיט באדינגונגען. ווי באַלד ווי אַלע די דאָקומענטן פֿאַר די מאַסע - מאַטן זענען געענדיקט, דער טרעגער וועט קענען צו זאַמלען די סומע.

מעטאָד 4. זיך ימפּלאַמענטיישאַן

לויט דעם נאָמען פון די פאַרקויף אָפּציע, עס קען ויסקומען אַז עס איז נישט לעגאַל און איז דורכגעקאָכט אָן די אָנטייל פון אַ באַנק.דאָס איז נישט אמת, ווייַל אין קיין פאַל, די לענדינג ינסטיטושאַן דאַרף זיין נאָוטאַפייד וועגן אַלע סטאַגעס פון דער מאַסע. די פונט איז אַז די טרעגער און די קוינע וועט דורכפירן לעגאַמרע אַלע נויטיק אַקשאַנז ינדיפּענדאַנטלי.

וויכטיק! עקספּערץ רעקאָמענדירן סעלערז צו געבנ צו וויסן בויערס אַז דער וווינונג איז שוין פּלעדזשד אין דער ערשט בינע פון ​​דער מאַסע... אויב דאָס איז נישט געטאן, צוטרוי צווישן די פּאַרטיעס צו דעם פאַרקויף און קויפן קענען זיין פאַרפאַלן. די קוינע אין אַזאַ אַ סיטואַציע קען באַשליסן אַז די מאַסע - מאַטן מיט דער וווינונג איז נישט לעגאַל.

אויב איר פאַרקויפן אַ היפּאָטעק וווינונג, איר דאַרפֿן צו דורכפירן די פאלגענדע סטאַגעס פון די מאַסע - מאַטן:

1. דער טרעגער געפינט אַ קוינע וואָס אַגריז צו קויפן אַ וווינונג.
2. די קוינע דערלאנגט אַ אַפּלאַקיישאַן צו די באַנק צו ויסלייזן די פּלעדזשד נומער.
3. א פּרילימאַנערי פארקויפונג און קויפן העסקעם איז ציען, נאָטאַריזעד.
4. צוויי באַנק סעלז זענען רענטאַד. אין איינעם דער קוינע צאָלט די געלט וואָס איז נויטיק צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק, אין דער רגע - די רעשט אין די סומע פון ​​די חילוק צווישן די פּרייַז פון דער וווינונג און די סומע אַרייַנגערעכנט אין דער ערשטער צעל. איר קענט אויך קלייַבן אנדערע צאָלונג מעטהאָדס צווישן קוינע און טרעגער (קרעדיט בריוו, באַנק אקאונט).
5. דער וווינונג איז וויטדראָן פון די היפּאָטעק.
6. אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם פאַרקויף פון אַ וווינונג איז אריין אין ראָסרעעסטר.
7. נאָך באקומען דאַקיומענטערי באַשטעטיקונג פון די רעגיסטראַציע פון ​​די מאַסע - מאַטן, די באַנק נעמט די געלט פון דער ערשטער צעל, און די טרעגער - פֿון די רגע.

די אָפּציע פון ​​סעלינג אַ וווינונג איז יוזשאַוואַלי פיל פאַסטער. אָבער דאָס איז שווער צו געפֿינען אַ קוינע אין דעם פאַל.

אין דערצו, אין סדר צו באַקומען די צושטימען פון די באַנק פֿאַר דעם פאַרקויף פון אַ וווינונג, עס איז נייטיק אַז די קרעדיט ינסטיטושאַן האט קיין קליימז קעגן די באַראָוער. אין אנדערע ווערטער, די אָפּציע איז פּאַסיק פֿאַר יענע וואס קעסיידער מאכט כוידעשלעך פּיימאַנץ און האט קיין דילייז.

---

אַזוי, עס זענען פיר הויפּט וועגן צו פאַרקויפן אַ וווינונג געקויפט מיט אַ היפּאָטעק איידער די אַנטלייַען איז באַצאָלט אַוועק. געוויינטלעך, יעדער פון זיי האט זיין אייגענע אַדוואַנטאַגעס און לימיטיישאַנז.

פֿאַר די קלאָרקייט פון פאַרגלייַך, מיר שפיגלט די פּראָס און קאָנס פון אַלע אָפּציעס אין די טיש:

פאַרקויף אָפּציע	בענעפיץ (+)	דיסאַדוואַנטידזשיז (-)
געלט פאַרקויף	דער באַראָוער איז באַפרייַען פון די היפּאָטעק, ער כילז די חילוק צווישן די פאַרקויף פּרייַז און די סומע פון ​​כויוו	שווער צו געפֿינען אַ קוינע
שייַעך-אַנטלייַען	עס איז מעגלעך צו באַקומען באַפרייַען פון די היפּאָטעק גאַנץ געשווינד	שוועריקייטן צו געפֿינען אַ קוינע וואָס וועט שטימען צו באַקומען אַ היפּאָטעק אין אַ ספּעציפיש באַנק און וואָס וועט פּאַסן צו זיין באדערפענישן
פאַרקויף לעגאַמרע דורך די באַנק	די באַראָוער איז באַפרייַען פון די נויט צו זוכן אַ קוינע און אָנטייל נעמען אין די מאַסע	די באַנק האַנדלט מערסטנס אין זיין אייגענע אינטערעסן. דעריבער, דער וווינונג איז אָפט פארקויפט אין אַ נידעריקער פּרייַז. דעריבער, די פאַרגיטיקונג באקומען דורך די באַראָוער איז גאָר קליין אָדער גאָרנישט
זיך פאַרקויף	די טרעגער שטעלט די פּרייַז פון דער וווינונג, ער אויך גאָר קאָנטראָלס די מאַסע - מאַטן	די טרעגער וועט האָבן צו מאַכן אַ פּלאַץ פון מי און פאַרברענגען אַ פּלאַץ פון פּערזענלעך צייט

די טיש קלאר ווייזט וואָס זענען די אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז פון יעדער אָפּציע פֿאַר סעלינג אַ היפּאָטעק וווינונג.

9. פּראָסט מיסטייקס ווען סעלינג דיין וווינונג ❌

בעשאַס די פאַרקויף פון גרונטייגנס, פילע קאָנסומערס טאָן ניט וויסן ווי צו דורכפירן אַ מאַסע - מאַטן פּראַפאַטאַבלי און געשווינד אָן די הילף פון פּראָפעססיאָנאַלס. וואָס קענען מיר טאָן פאַלש?

גרייז 1. פאַלש אַסעסמאַנט פון דער וווינונג

די הויפּט פּראָבלעם פון אַלע היים אָונערז איז די פאַלש באַשטימונג פון זייַן ווערט. יוזשאַוואַלי, צו אָפּשאַצן עס, איר דאַרפֿן צו נוצן אינפֿאָרמאַציע פון ​​די מערסט פאָלקס גרונטייגנס וועבזייטל אין דיין שטאָט, סעלעקטירן ענלעך אָפּציעס און געפֿינען די פּרייַז.

באַזירט אויף דער אינפֿאָרמאַציע באקומען, די באַזיצער אַלגעמיין שטעלט אַ העכער ווערט. דאָך, איר וואָלט ווי צו באַקומען אַ גרויס סומע פֿאַר דיין לאָקאַל, אָבער וועט אַ פּאָטענציעל קליענט זען דיין אַד?

עס איז בעסטער צו לערנען אַלע ענלעך אַבדזשעקץ דורך רופן די אָונערז און געפֿינען זיך די צושטאַנד פון די צימער, וואָס דאָקומענטן זענען בנימצא פֿאַר אים. דאָס איז, צו באַקומען אַלע די אינפֿאָרמאַציע וואָס קענען ווירקן די פּרייַז. נאָך אַנאַלייזינג די דאַטן, מיר פאַרלייגן די פאַקטיש פּרייַז פון גרונטייגנס. דו זאלסט נישט אָוווערעסטאַמאַט, אָבער טאָן ניט אַנדערעסטאַמאַט.

גרייז 2. פּרעסאַלע צוגרייטונג פון דער וווינונג איז ניט געטאן

דער וווינונג איז נישט גרייט פֿאַר פאַרקויף. דעם יוזשאַוואַלי באשטייט פון רייניקונג עס, ליידיק וידעפדיק דעבריס און ערינג עס. אין דעם פאַל, איר זאָל שטעלן טינגז נישט בלויז אין די צימער זיך, אָבער אויך אויף די טרעפּ און אין די אַרייַנגאַנג.

דער ערשטער רושם איז געמאכט דורך די קוינע אין די אַרייַנגאַנג. דאָס קען זיין געטאן דורך ניגאָושיייטינג מיט אַ רייניקונג אָדער סטראָזש.

אויב די צימער קען נישט האָבן אַ פּראַזענטאַבאַל אויסזען, עס זאָל זיין געמאכט אַ קליין פאַרריכטן, כאָטש עס איז נישט ווערט אַ טייַער, ווייַל עס איז אַרויסגעוואָרפן. אָבער די בודזשעט אָפּציע וועט פאַרגרעסערן די אַטראַקטיוונאַס אין די אויגן פון אַ פּאָטענציעל קליענט.

גרייַז 3. די טרעגער איז גאָר אַנפּריפּערד צו פאַרהאַנדלען מיט בויערס

די העסקעם מיט די קוינע זאָל זיין ניט בלויז אין ווערטער, אָבער אויך אויף פּאַפּיר. נאָך פּראַמאַסינג צו קויפן גרונטייגנס פון איר, ער קענען קאַמלי קוקן פֿאַר אנדערע מער נוצלעך אָפּציעס פֿאַר אים, און איר קענען פאַרלירן אַ פּאָטענציעל קליענט. דעריבער, עס איז גלייך ווערט רייזינג די קשיא פון אַ שטייַגן אָדער אַ אַוועקלייגן.

באַהאַלטן די קאָנס און רעדן וועגן די פּראָס פון האָוסינג. דו זאלסט נישט זיין דערשראָקן צו מעציע און טייַנען וואָס דיין פאַרמאָג איז בעסער ווי אנדערע. ווייַזן די צימער קאַמלי אָן עמאָציע. גיין צו נאַגאָושייישאַנז, אויב איר זענט נישט גרייט פֿאַר זיי, עס וועט זיין שווער צו פאַרענדיקן אַ רעוועכדיק האַנדל.

גרייז 4. פאַלש עקסאַקיוטאַד דאָקומענטן

איידער איר שטעלן דיין היים פֿאַר פאַרקויף, איר זאָל צוגרייטן אַלע די דאָקומענטן:

• אַן עקסטראַקט פון די USRN (וניפיעד שטאַט גרונטייגנס פון גרונטייגנס).
• אידענטיטעט דאָקומענט פון די באַזיצער,
• יענע. פּאַס פון בטי,
• קאַדאַסטראַל,
• עקסטראַקט,
• וסרר.

אויב די פאַרמאָג איז געקויפט ליגאַלי, דעמאָלט ספּאַוס 'ס צושטימען צו אַ אָפּמאַך אָדער פּרינציפּיאַל העסקעם, און חתונה רעגיסטראַציע באַווייַזן.

אויב איר קויפן אַ האָוסינג מיט היפּאָטעק געלט, איר דאַרפֿן:

• באַווייַזן פון אַוועק פון דעץ צו אָרגאַנאַזיישאַנז וואָס צושטעלן יוטילאַטיז,
• עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן און אנדערע דאָקומענטן.

ריכטיק צוגעגרייט דאָקומענטן איז אַ שנעל און רעוועכדיק האַנדל.

עס זאָל אויך זיין דערמאנט אַז די פארקויפונג אָפּמאַך מוזן אַנטהאַלטן אַלע די אינפֿאָרמאַציע צו ויסמיידן פּראָבלעמס אין דער צוקונפֿט.

תפילות און קאַנספּיראַסיז פֿאַר אַ שנעל פאַרקויף פון אַ וווינונג

10. ווי צו געשווינד פאַרקויפן אַ וווינונג: קאַנספּיראַסיז און תפילות result - 100% רעזולטאַט

עטלעכע מענטשן גלויבן אַז אין סדר צו געשווינד פאַרקויפן אַ וווינונג פֿאַר אַ גוטע פּרייַז, איר דאַרפֿן צו נוצן פאָלק וואונדער און גלויבן. איז עס אַזוי?

10.1. תפילה פֿאַר אַ רעוועכדיק וווינונג פאַרקויף

צו פאַרקויפן אַ הויז פֿאַר אַ העכער פּרייַז, איר דאַרפֿן צו טאָן די פאלגענדע:

• בעשאַס די נייַ לבנה, אַראָפּנעמען אַלע מיסט פון דער וווינונג, נעמען עס צו די ינטערסעקשאַן און זאָגן:"איר האָבן דעם מיסט, און מיין געלט צוריק!"
• נאָך דעם, שטעלן אַ ניקאַל אין אַלע עקן און זאָגן זייער הילכיק אין אַלע רומז: "זאל די געלט צוריקקומען געלט".
• שפעטער טאָג קלייַבן ענדערונג און געבן עס צו מענטשן אין נויט.
• ברענגען אַ ליכט פון דער קירך צו די וווינונג און ליכט עס, און זאָגן:"סוחרים און סוחרים לויפן צום פייער פון גאט".

דערנאָך מעלדן און ווייַזן די פאַרמאָג צו פּאָטענציעל קלייאַנץ.

10.2. ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג געשווינד - פאָלק רעמאַדיז

עס זענען עטלעכע טעקניקס צו העלפֿן איר צו פאַרקויפן גרונטייגנס. איר דאַרפֿן צו דורכפירן ריטשואַלז בלויז אין דעם הויז וואָס איר וועט שטעלן פֿאַר פאַרקויף. דאָ זיי זענען:

1. איידער איר אָנהייבן סעלינג האָוסינג, עס זאָל זיין סאַטשערייטאַד מיט ריין ענערגיע, עס זאָל שוועבן איבער די פּלאַץ. דעם ריקווייערז אַ ריין עמער, פּרעפעראַבלי אַ נייַע. פּלאָמבירן עס מיט קאַלט וואַסער און שטעלן אין אַ טונקל אָרט פֿאַר עטלעכע טעג. שפעטער 3 טעג וואַשן די פלאָרז געזונט. נאָך די נאַס רייניקונג, דער מענטש זאָל טראַכטן וועגן געבן זיין אַלט עקן און געבן זיי צו עמעצער וואָס באַצאָלן אַ גוט סומע.
2. אַלע לעבעדיק קוואַרטערס האָבן אַ בראַוני. איידער איר שטעלן אַ היים פֿאַר פאַרקויף, איר דאַרפֿן צו מאַכן זיכער אַז דער פּאָטענציעל קליענט איז באַקוועם און רויק ווען יגזאַמאַנד די לאָקאַל. צו טאָן דאָס, עס איז רעקאַמענדיד צו לייגן אַ טעלער מיט גודיז אויף די טיש.
3. זינט אלטע צייטן, ווייץ איז געהאלטן אַ געלט סימבאָל. עס איז אַ מיינונג אַז אויב איר שטעלן איין קערל אין יעדער ווינקל, איר קענען געשווינד פאַרשטיין אַ וווינונג.

אַלע ריטשואַלז זענען בעסטער דורכגעקאָכט אין פאַרטאָג אויף דעם טאָג דער פּאָטענציעל קליענט קומט.

10.3. ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג פאַסטער - פאָלק וואונדער

יענע וואס גלויבן אין אַלע די וואונדער, זיי טאַקע קומען אמת. עס איז שווער צו טייַנען אַ פאָלקס גלייבעכץ ווייַל זייער דערפאַרונג איז געווען אַקיומיאַלייטיד איבער פילע סענטשעריז.

ביסט עס וואונדער צו געשווינד און פּראַפאַטאַבלי פאַרקויפן רעזידענטשאַל פאַרמאָג? פון לויף עס איז. עטלעכע פון ​​זיי קענען זיין געוויינט פֿאַר קיין פאַרקויף, און אנדערע בלויז פֿאַר פאַרקויף פון אַ וווינונג.

1. איר קענט נישט זאָגן ווער עס יז איר ווילן צו באַקומען באַפרייַען פון דיין אַלט קוואַדראַט מעטער. דאָס זאָל נאָר זיין געזאָגט ווען דער אָפּמאַך איז געענדיקט.
2. ווען מען פרעגט וועגן דעם פּראָצעס פון גרונטייגנס פאַרקויף, זאָל מען נישט רעדן וועגן אים מיט אַ געפיל פון פרייד. עס איז כּדאַי צו ענטפֿערן רויק, אָבער אויך אָן טענות.
3. אויב עמעצער איז קעגן דעם פאַרקויף, די הויז וועט הענגען.
4. ווען אַ פּאָטענציעל קליענט קומט, עס איז ניט נייטיק אין דירעקט טעקסט, אָבער ווי דורך אַ געלעגנהייַט צו מאַכן אים זיצן אין די צימער. די מאַשמאָעס פון אַ האַנדל אין דעם פאַל וועט פאַרגרעסערן.
5. א נודנע קוינע - צו אַ גוטן האַנדל. נאָר זיין פּאַציענט.
6. דער קליענט שטענדיק האָבן מער געלט ווי ער איז טריינג צו ווייַזן. אויב ער וויל צו קויפן אַ וווינונג ביי איר, ער קען שטענדיק געפֿינען די פעלנדיק סומע.
7. די אַלט סימען פון מענטשן: אויב די הויז האט איין באַזיצער, עס איז פיל גרינגער צו פאַרקויפן עס.

10.4. תפילה וואָס וועט לאָזן איר צו פאַרקויפן אַ הויז געשווינד און הצלחה

דאָ זענען ביישפילן פון עטלעכע פאָלקס קאַנספּיראַסיז:

1. לייענען אַ תפילה איבער אַ עמער פון וואַסער: “4 עקן, מיין וווינונג און אַ בראַוני. איך אָפּזאָגן איר, פון לאַקס, שווער טירן, פון אַ בראַוני און 4 עקן. ווער עס וועט מיר געבן געלט פאר דיר וועט דיר אויך באקומען. אמן - 3 מאל»... נאָך דעם, מיר שווענקען די פלאָרז מיט וואַסער, די מערסט וויכטיק זאַך איז צו וואַשן די זאַל. מיר גיסן וואַסער גלייַך אויף די וועג. אָבער אויב עמעצער קומט אין דעם וועג ווען איר פירן דעם עמער, די תפילה וועט נישט האָבן זיין מאַכט.
2. 3 אַ זייגער, מיר אַרויסרעדן אַ קאַנספּיראַסי אויף אַ בעזעם: איך מאַך אַלץ גוט ווי מיסט, סוויפּ און נאָגל אַ קליענט צו מיין הויז. דער ערשטער קליענט וועט קומען צו מיר, די רגע, אָבער דער ווייַטער וועט קויפן - ער וועט נעמען זיין היים. אמן... נאָך דעם, איר דאַרפֿן צו גיין צו בעט און אָנהייבן נעקאָמע פרי אין דער מאָרגן ווען די ערשטע שטראַלן פון דער זון דערשייַנען. ריטואַל איבערחזרן 3 טעג אין אַ רודערן.
3. די תפילה איז לייענען איידער דעם אָנקומען פון אַ פּאָטענציעל קליענט. איר דאַרפֿן צו וויסן די פּינטלעך צייט ווען זיי וועלן באַזוכן די וווינונג. “מייַן העל פֿענצטער, מיין גילדיד שוועל, טוויסטיד מאַטריץ, פּילערז. קוק און מעציע מיט מיר. אמן.
4. א צערעמאָניע מיט אַ פּשוט ליכט. פּרוּווט צו ציען די וויק, ליכט עס אויף ביידע זייטן, און ביז עס סמאָולדערז איר דאַרפֿן צו לייענען די קאַנספּיראַסי: "פייער איז אייביק, און מיין גייסט איז אנגעצייכנט מיט זילבער, גאָלד און גוט. וואָס בלייבט נאָך די ויסבראָך פון די וויק, זאָל זיין געפֿירט אומעטום ביז איר פארקויפט די גרונטייגנס.

10.5. ווי צו פֿאַרבעסערן ענערגיע אין אַ הויז אָדער וווינונג איידער סעלינג

א גאַנץ פּשוט ריטואַל באזירט אויף די עלעמענט פון פייַער:

1. ליכט אַ קירך ליכט און פאָקוס אויף זיין פלאַם, בשעת טריינג צו טראַכטן וועגן די פאַקט אַז אַלע נעגאַטיוואַטי איז אַוועק ווי אַ פייַער ברענט.
2. מיט אַ ברענען ליכט, צוגאַנג צו די טיר און גיין דורך די גאנצע וווינונג צוזאמען די וואַנט קלאַקווייז. דו זאלסט נישט פאַרגעסן צו קוקן בייַ די פלאַם בשעת איר טראַכטן אַז אַלץ איז פייַן מיט איר, אַז דיין היים איז די מערסט באַקוועם און וואַרעם.
3. פּרוּווט צו פאַרשטיין אַז דיין היים איז אָנגעפילט מיט ליבע און שלום. דיין ווענט העלפּס אַלע טענאַנץ און איר יבערמאַכן יידיאַז אין פאַקט.
4. ווען איר זענט זיכער אַז דיין וווינונג טאַקע העלפּס איר, טראַכטן וועגן די פאַקט אַז ינעווייניק איר זענט גאָר פּראָטעקטעד פון שלעכט מענטשלעך ינטענטשאַנז און בייז.

די פּשוט צערעמאָניע וועט פֿאַרבעסערן די ענערגיע אין דיין היים אָדער וווינונג, אַזוי דיין צוקונפֿט קוינע איז פיל מער באַקוועם.

מיר אויך רעקאָמענדירן צו לייענען אונדזער אַרטיקל: "ווי צו צוציען געלט און גוט גליק אין דיין לעבן אין שטוב" - סיקריץ, אָומאַנז און קאַנספּיראַסיז.

פאָלקס פֿראגן וואָס קומען אויף ווען סעלינג אַ וווינונג און ענטפֿערס צו זיי

11. אָפט געשטעלטע פֿראגן (FAQ) פֿאַר פאַרקויף פון אַ וווינונג 🔔

ווען איר פאַרענדיקן אַ קויפן און פאַרקויף פון גרונטייגנס, עס קען זיין שוועריקייטן ווייַל די טרעגער קען נישט וויסן די פּיטפאָלז וואָס קענען זיין געפּלאָנטערט ווען סעלינג אַ וווינונג און די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן.

פראגע 1. איז עס מעגלעך צו פאַרקויפן אַ וווינונג געקויפט מיט מאַטערניטי קאַפּיטאַל?

דער גאַרדיאַנשיפּ מאָניטאָר די פאַרקויף פון אַ וווינונג, ביז אַהער קונה ניצן די געלט פון אַ משפּחה באַווייַזן, רעגיסטרירט אין אָונערשיפּ אין פּראָפּאָרציע צו אַלע משפּחה מיטגלידער. זי מאכט זיכער אַז די רעכט פון קינדער אונטער די עלטער פון מערהייט זענען נישט ינפרינדזשד - ניימלי אַז נאָך די פאַרענדיקן פון אַ מאַסע - מאַטן פֿאַר די פאַרקויף פון גרונטייגנס קונה מיט אַ באַווייַזן, קינדער טאָן ניט פאַרלירן זייער טיילן. אין דעם אַכטונג, עס וועט ניט זיין מעגלעך צו פאַרקויפן האָוסינג אָן דערלויבעניש פון דער שטאַט גוף.

צו באַקומען צושטימען, עלטערן פאָרשטעלן זאָגן אַז די רעכט פון זייערע קינדער וועט נישט זיין ווייאַלייטיד נאָך די פאַרענדיקן פון די מאַסע - מאַטן, ניימלי:

• אין צוריקקומען, זיי וועלן זיין שאַרעס אין אַ נייַ וווינונג אָדער הויז;
• נאָך די אַקוואַזישאַן פון אן אנדער רעזידענטשאַל כייפעץ, די גרייס פון דעם שטח אין די נייַ גרונטייגנס וועט נישט זיין ווייניקער ווי אין די ייליאַנייטיד גרונטייגנס, וואָס איז, ניט-לעבעדיק טנאָים וועט זיין אין דער זעלביקער מדרגה אָדער בעסער.

אַזוי, עס איז מעגלעך צו פאַרקויפן האָוסינג געקויפט מיט מאַטערניטי קאפיטאל, אָבער אונטער עטלעכע באדינגונגען:

1. דער דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ פֿאַר ייליאַניישאַן פון גרונטייגנס איז באקומען.
2. קינדער אונטער דער עלטער פון מערהייט וועט ניט פאַרלירן זייער שאַרעס אין קיין אנדערע האָוסינג און לעבעדיק טנאָים וועט נישט ווערסאַן.

פראגע 2. איז עס מעגלעך צו פאַרקויפן אַ וווינונג אויף אַ היפּאָטעק?

יאָ, עס איז מעגלעך צו פאַרקויפן אַ וווינונג אויף אַ היפּאָטעק. דערצו, עס זענען פילע פּראָווען וועגן צו פאַרקויפן אַ היפּאָטעק וווינונג, וואָס מיר גערעדט וועגן פריער אין דעם אַרטיקל.

דער בלויז קאָנפליקט וואָס קענען זיין געפּלאָנטערט אין דער פּראָצעס פון קאַמפּלישאַן פון אַ מאַסע - מאַטן איז די דעפּראַוויישאַן פון אַ דערלויבעניש פון אַ קרעדיט ינסטיטושאַן, אָבער דאָס כאַפּאַנז גאָר ראַרעלי.

סעלינג גרונטייגנס דורך אַ היפּאָטעק וועט זיין אַזוי:

1. אַלע באדינגונגען און דעטאַילס זענען ווערבאַללי ניגאָושיייטיד צווישן די סעללער און די קוינע;
2. אַ פּרילימאַנערי העסקעם איז געענדיקט און אַ שטייַגן איז באַצאָלט פֿון די אייגענע געלט פון די קוינע;
3. די טרעגער טראַנספערז צו דעם קליענט אַלע דאָקומענטן שייך צו די רעזידענטשאַל פאַרמאָג: עקסטראַקט פון וסרן / דאָנאַטיאָן העסקעם, קאפיעס פון פּאַספּאָרץ / געבורט באַווייַזן, רעגיסטראַציע באַווייַזן, באַווייַזן פון בטי, פּלאַן, קאָפּיע פון ​​פּערזענלעך חשבון און עקסטראַקט פון הויז בוך / באַווייַזן;
4. די באַנק קאָנטראָלירט די דערלאנגט דאָקומענטן און די קונה כייפעץ, עוואַלואַטעס עס און דערנאָך גיט זיין צושטימען צו די מאַסע - מאַטן;
5. אַ אָפּמאַך פֿאַר דער פאַרקויף פון אַ וווינונג איז צוגעגרייט און געענדיקט ווי אַ יקער;
6. דער דאָקומענט פֿאַר פאַרקויף און קויפן איז רעגיסטרירט;
7. צאָלונג פֿאַר די וווינונג איז צו די חשבון פון די טרעגער אָדער דורך אַ זיכער אַוועקלייגן קעסטל, וואָס איז פיל מער באַקוועם. עס זענען אנדערע וועגן צו באַפרייַען די קוינע מיט די טרעגער - אַ קרעדיט בריוו, אַ זיכער קעסטל מיט וועקסל ביללס און אנדערע.

ווי איר קענען זען פֿון דער אויבן רשימה, עס איז מעגלעך צו פאַרקויפן פאַרמאָג אויף אַ היפּאָטעק און עס איז נישט אַזוי שווער ווי עס געווען אין ערשטער, ספּעציעל זינט די עמפּלוייז פון די פינאַנציעל אָרגאַניזאַציע זענען שטענדיק גרייט צו ענטפֿערן אויף אַלע דיין פֿראגן.

פראגע 3. איז עס מעגלעך צו פאַרקויפן אַ וווינונג אויף אַ היפּאָטעק און קויפן אן אנדער איינער אויף אַ היפּאָטעק?

אָפֿט, באַראָוערז האָבן אַ פאַרלאַנג צו אַריבערפירן צו אַ וווינונג אין אן אנדער געגנט, אָדער די האָוסינג הייבט צו ויסקומען צו קליין.

עס זענען פּראַקטאַקלי קיין שוועריקייטן אין קעריינג אַזאַ אַפּעריישאַנז אויב די וווינונג ניט צונויפגענומען מיט אַ צוזאָג און איז אָונד דורך די טרעגער, וועגן וואָס עס איז דאַקיומענטערי זאָגן.

אויב די פאַרמאָג איז פּערטשאַסט מיט אַ היפּאָטעק, די טרעגער איז פארלאנגט צו צוטשעפּען גרויס סומע פון ​​מי און פאַרברענגען אַ פּלאַץ פון צייַט.

אָבער טעאָרעטיש עס איז גאַנץ מעגלעך:

1. איר דאַרפֿן צו געפֿינען אַ קוינע פֿאַר דער יגזיסטינג וווינונג וואָס וועט שטימען צו צאָלן אַוועק די כויוו אויף די היפּאָטעק אַנטלייַען.
2. דערנאָך די באַנק קאַמפּיילז נייַ אַ אַנטלייַען העסקעם, אונטער וואָס די געקויפט וווינונג וועט זיין אַ צוזאָג.

באַנקס שטימען צו אַזאַ אַפּעריישאַנז נאָר אויב עס איז בער פֿאַר זיי קיין נוץ.

פראגע 4. ווי צו פאַרקויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג?

דער פאַרקויף פון אַ שאַרעס אין אַ וווינונג אָונד דורך עטלעכע מענטשן איז לויט די שטרענג דיפיינד, געגרינדעט כּללים. אַלע אָונערז זאָל זיין אַווער פון די פאַקט אַז זיי האָבן אַ מייַלע אין די רעכט צו קויפן, צו ויסמיידן פּראָבלעמס מיט די געזעץ בעשאַס דער פאַרקויף פון גרונטייגנס.

1) דער ערשטער בילכערקייַט. דער פאַרקויף פון אַ טיילן אין אַ וווינונג איז רעגיאַלייטאַד סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן קונסט. 250... וווּ איז דער מעקאַניזאַם אנגעוויזן לויט וואָס די פּאַרטיסאַפּאַנץ אין שערד פּראָסט פאַרמאָג האָבן בילכערקייַט, דאָס איז רעכט "ערשטע גאולה" ייַנטיילן צו ווערן פארקויפט צו אַ אַוציידער.

וויכטיק!

די רעכט פון גאולה געהערט בפֿרט צו די אָונערז, און בלויז נאָך דעם וואָס זיי האָבן ניט געוואלט צו נוצן עס, קענען די פאַרמאָג פארקויפט ווערן צו אַ דריט פּאַרטיי.

די ריסטריקשאַנז זענען נישט גילטיק פֿאַר די ייַנטיילונג טאַלאַנט העסקעם. דעריבער, אין דעם פאַל, איר קענען פּאָטער פון דיין פאַרמאָג אפילו אָן די צושטימען פון די קאָ-אָונערז. אין דעם פאַל, די אָונערז קענען פאָרלייגן אַ פאָדערן צו די קאָרץ צו באַווייַזן אַז די דאָנאַטיאָן טראַנסאַקטיאָן איז פיקטיש. אין דעם פאַל, די נייַע באַזיצער לויפט די ריזיקירן פון לוזינג די קונה שער.

אין פיר, זייער אָפט מען דאַרף צו האַנדלען מיט די פאַקט אַז אין ערשטער די קוינע צונויפשטעלן אַ העסקעם פֿאַר דאָונינג אַ ייַנטיילן, און דערנאָך ער, ווי די באַזיצער, אַקווייערז די רעשט פון די הויז. אין דעם פאַל, די ווערט פון די ייַנטיילן וועט זיין באשטעטיקט דורך די קויפן און פאַרקויף דאָקומענט.

2) באַשלוס מיט אָנזאָג. באַזירט סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן אַרטיקל 250 פּ. 2.3 די באַזיצער פון דעם ייַנטיילן איז אַבליידזשד צו שרייַבן די גלויבנס-אָונערז איידער די פאַרקויף. אויב זיי אָפּזאָגן צו קויפן אָדער קענען נישט ויסלייזן ין אַ חודש, דער טרעגער קענען פאַרקויפן זיין ייַנטיילן צו אַ דריט פּאַרטיי.

איר קענט געבנ צו וויסן וועגן דעם באַשלוס צו פאַרשטיין דיין ייַנטיילן מיט די הילף פון אַ נאָוטערי אָדער דורך טעלעגראַם / בריוו מיט אָנזאָג פון קאַבאָלע.

3) פּראָבלעמס און פּיטפאָלז. אויב, נאָך די אָנזאָג איז געשיקט צו די אָונערז וועגן די באדינגונגען פֿאַר די פאַרקויף פון די שאַרעס, די ספּעציפיצירט נואַנסיז פון די טראַנסאַקטיאָן געביטן אין דער ריכטונג פון ימפּרוווינג די רעכט פון דעם קליענט, פֿאַר בייַשפּיל, די פּרייַז איז דיקריסט אָדער די שאַרעס זענען צוגעשטעלט אין ינסטאָלמאַנץ, די קאָ-אָונערז מוזן וויסן וועגן די ינאָווויישאַנז.

אויב די פאַרקויף איז דורכגעקאָכט מיט ווייאַליישאַנז פון די רעכט פון קאָ-אָונערז, קיין פּאַרטיסאַפּאַנץ אין שערד אָונערשיפּ האָבן די רעכט צו 3 מאנאטן אַרויסרופן די פאַרקויף און קויפן מאַסע אין הויף.

פראגע 5. וואָס שטייַער זאָל זיין באַצאָלט אויף דעם פאַרקויף פון אַ וווינונג אין 2020?

FROM2016 יאָר סעלערז מוזן צאָלן שטייער אויף דעם פאַרקויף פון דער וווינונג אין דער סומע פון 13% פֿון אַ סומע פון ​​מער ווי 1 מיליאָן רובל. (שטייַער ויספיר) באקומען ווי אַ רעזולטאַט פון דעם פאַרקויף פון דער וווינונג, אויב עס איז געווען אָונד ווייניקער ווי 5 יאר(אויב די מאַסע איז דורכגעקאָכט פריער ווי 2016, שטייער מוזן זיין באַצאָלט אויב די פאַרמאָג איז געווען אָונד ווייניקער ווי 3 יאָר).

סטאַרטינג אין 2016, עס איז נייטיק צו אָנווייַזן די ווערט פון די פאַרמאָג אין די קויפן און פאַרקויף העסקעם נישט ווייניגער ווי 70% פֿון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די כייפעץ.

איר קענט אויך רעדוצירן די סומע פֿון וואָס די שטייער סומע איז קאַלקיאַלייטיד אויף 1 000 000 רובל, דאָס הייסט, נוצן די שטייער ויספיר, אָדער פֿאַר די סומע פארבראכט אויף דעם קויפן פון האָוסינג.

פראגע 6. וואָס איז דער טערמין צו פאָרלייגן אַ 3-נדפל שטייער צוריקקער פֿאַר די פאַרקויף פון גרונטייגנס?

נאָך דעם פאַרקויף פון דער וווינונג, די דעקלאַראַציע 3-נדפל איר קענט פאָרלייגן צו די שטייער אַמט בלויז פֿאַר די ווייַטער יאָר, ביז אפריל 30 כולל.

פֿאַר בייַשפּילאויב די פאַרקויף און קויפן טראַנסאַקטיאָן איז געווען געענדיקט אין 2020, די דעקלאַראַציע איז דערלאנגט אין 2021 ניט שפּעטער ווי אפריל 30, און די שטייער זיך איז באַצאָלט ניט שפּעטער ווי 15 יולי.

אין פאַל פון הילעל פון די טערמין פֿאַר אַריינלייגן די ריפּאָרטינג דאָקומענט, די שטייער צאָלונג וועט זיין באפוילן אַ שטראָף אין די סומע פון 5% פֿון דער סומע פון ​​ניט באַצאָלט שטייער פֿאַר יעדער דערענדיקט אָדער גאַנץ חודש פון די באַשטימט טאָג פֿאַר זיין טנייַ, אָבער ניט ווייניקער ווי 1,000 רובל און ניט מער ווי 30% פון די סומע וואָס איז באַשטימט אין דער דעקלאַראַציע.

פראגע 7. וואָס דאָקומענטן מוזן זיין דערלאנגט צו די שטייער אָפיס ווען סעלינג אַ וווינונג?

די טאַקספּייער אָפפערס די פאלגענדע רשימה פון דאָקומענטן צו די שטייער אויטאָריטעט:

• 3-נדפל
• וווינונג פאַרקויף העסקעם;
• אידענטיטעט דאָקומענט;
• צאָלונג דאָקומענטן וואָס קענען באַשטעטיקן די קאָס פון פּערטשאַסינג די פארקויפט רעזידענטשאַל לאָקאַל אויב די ווערט איז מער ווי 1 מיליאָן רובל.

פראגע 8. וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן וועגן 3-NDFL ווען איר פאַרקויפן גרונטייגנס אין 2020?

ווען איר פאַרקויפן גרונטייגנס אין 2020, איר מוזן פאָרלייגן אַ דעקלאַראַציע ביז אפריל 30, 2021.

דער זעלביקער איז אמת פֿאַר דעם פאַרקויף פון פאַרמאָג אין 2021 - פאָרלייגן אַ 3-נדפל דעקלאַראַציע ביז אפריל 30, 2022.

אויב די לעבעדיק פּלאַץ געהערט צו די באַזיצער פֿאַר ווייניקער ווי 5 יאָר, אין דעם פאַל איר וועט האָבן צו באַריכט וועגן די האַכנאָסע איר באקומען דורך אַרויסגעבן 3-נדפל.

צו פאַרענדיקן די דעקלאַראַציע, די פאלגענדע דאָקומענטן און דאַטן זענען פארלאנגט:

• נאָמען, אָרט און דאַטע פון ​​געבורט, נומער און סעריע, דאַטע פון ​​אַרויסגעבן און דורך וועמען די פּאַס איז ארויס, רעגיסטראַציע אַדרעס;
• האָוסינג פאַרקויף העסקעם;
• קאָנטאַקט אינפֿאָרמאַציע פֿאַר די שטייער אַמט, אויב דער מומכע האט קיין פֿראגן;
• אויב די ווערט פון גרונטייגנס איז מער ווי 1,000,000 רובל, אַ וווינונג קויפן העסקעם וועט זיין פארלאנגט.

פ.ס. אויב איר נאָך האָבן פֿראגן וועגן דער טעמע פון ​​סעלינג אַ וווינונג - פרעגן זיי אין די באַמערקונגען צו דעם אַרטיקל.

ווייל איר באַשלאָסן צו אָנהייבן סעלינג דיין היים אָן די הילף פון פּראָפעססיאָנאַלס, איר זאָל זיין געזונט אַווער אַז ערשטער פון אַלע איר דאַרפֿן צו קערפאַלי צוגרייטן פֿאַר דעם פּראָצעס. און פֿאַר דעם איר דאַרפֿן צו וויסן די הויפּט כּללים און סיקריץ פון געראָטן טריידינג אַז ריאַלטערז האָבן.

דיין פאָרשלאָג דאַרף זיין קאַמפּעטיטיוו און באַטייַטיק. איר קענט נישט אָוווערסטייט די קאָס, אָבער איר קען אויך נישט נידעריקער. צוגרייטן די נויטיק פּעקל פון דאָקומענטן אין שטייַגן און שטעלן די פאַרמאָג אין סדר. און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, געדולדיק און צייט.

אויב איר צווייפל אַז איר קענען געשווינד און פּראַפאַטאַבלי פאַרקויפן דיין היים (צי עס איז אַ וווינונג, אַ הויז, אאז"ו ו), עס איז בעסער נישט צו וויסט צייט און זוכן הילף פון פּראָפעססיאָנאַלס.

אין די סוף פון די טעמע, מיר לאַדן איר צו קוקן ווידעא אויף דעם טעמע, אין וואָס דער מחבר דערציילט וואָס צו טאָן ווען איר דאַרפֿן צו פאַרקויפן די וווינונג זיך אָן די הילף פון אַ ריאַלטער:

דאָס איז אַלע פֿאַר אונדז. מיר ווינטשן איר גוט גליק און אַ מצליח פאַרקויף פון דיין פאַרמאָג! ייַנטיילן דיין מיינונגען, יקספּיריאַנסיז און באַמערקונגען אין די באַמערקונגען.

היטן די ווידעא: תיקון טלפונים סלולריים וסמארטפונים - Fixmart מתקדמים באיכות! (יוני 2024).