ווי צו נעמען (אַרויסגעבן) אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג, הויז, לאַנד פּלאַנעווען און ווו איז בעסער צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען: שפּיץ 5 באַנקס + פאַכמאַן הילף צו באַקומען אַ היפּאָטעק

גוטע נאָכמיטאָג, ליב לייענער פון Ideas for Life! אין דעם אַרטיקל מיר זאָגן איר ווי און וווּ קען איך באַקומען אַ היפּאָטעק? פֿאַר אַ וווינונג, הויז אָדער ערד פּלאַנעווען, אין וואָס באַנק עס איז בעסער צו קריגן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, און וואָס קענען צושטעלן פאַכמאַן הילף צו באַקומען אַ היפּאָטעק.

אגב, האָט איר שוין געזען ווי פיל אַ דאָלאַר איז שוין ווערט? אָנהייבן צו מאַכן געלט אויף די חילוק אין וועקסל רייץ דאָ!

נאָך לייענען דעם אַרטיקל, איר וועט וויסן:

• וואָס איז דער פּראָצעדור פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען;
• וואָס דאָקומענטן זענען דארף צו נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג, פּריוואַט הויז אָדער אנדערע גרונטייגנס;
• וואָס זענען די פֿעיִקייטן פון די היפּאָטעק פון לאַנד פּלאַץ;
• ווי און ווו איז בעסער צו צולייגן אַ היפּאָטעק אָנליין;
• וואו איר קענט הילף צו קריגן אַ היפּאָטעק מיט אַ שלעכט קרעדיט געשיכטע.

אין די סוף פון די ויסגאַבע, די ענטפֿערס זענען טראַדישאַנאַלי געגעבן צו די פֿראגן וואָס אָפט קומען ווען איר אַפּלייז פֿאַר אַ היפּאָטעק.

דער דערלאנגט אַרטיקל וועט זיין נוציק פֿאַר אַלעמען - יענע וואָס האָבן שוין באַשלאָסן צו קויפן אַ וווינונג אָדער אנדערע האָוסינג אויף קרעדיט, און יענע וואָס נאָך האָבן ספקות.

היפּאָטעק רעגיסטראַציע- דער פּראָצעס איז לאַנג. ער קען נישט אָננעמען יאָגעניש און ויסשיט דיסיזשאַנז. דעריבער, עס איז וויכטיק צו לייענען דעם אַרטיקל לאַנג איידער איר פאָרלייגן אַ אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַן צו האָבן צייט צו טראַכטן גוט וועגן אים. אין אַלגעמיין, טאָן ניט וויסט צייט, אָנהייב לייענען איצט.

ווי אַזוי צו צולייגן און קריגן אַ היפּאָטעק רעכט, וווּ (אין וועלכע באַנק) עס איז בעסער צו נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג אָדער אַ הויז מיט אַ לאַנד פּלאַנעווען, און אויך וואָס קענען העלפֿן צו באַקומען אַ היפּאָטעק - לייענען אין דעם אַרויסגעבן

1. דער פּראָצעדור פֿאַר פּראַוויידינג אַ היפּאָטעק היים אַנטלייַען אין באַנקס 📄

די שטאַט געניטונג קאָנטראָל איבער די פּראָצעדור פֿאַר גראַנטינג מאָרגאַדזשאַז דורך די ויסגאַבע פון ​​לעגיסלאַטיווע אקטן. אין די רוסישע פעדעריישאַן, די פונדאַמענטאַל נאָרמאַטיוו אַקט דורך וואָס האָוסינג לענדינג איז דורכגעקאָכט די פעדעראלע געזעץ "אויף היפּאָטעק"דעוועלאָפּעד צוריק אין 1998 יאָר.

די רעגולירן ריסטריקץ די פרייהייט פון קרעדיט אינסטיטוציעס ביי פירונג פון טראַנזאַקשאַנז מיט מאָרגידזשיז, ווי אויך ינקאַמבראַנסאַז. די אַקשאַנז פון קרעדיטאָרס אין דעם געגנט זאָל זיין דורכגעקאָכט אין די ראַם פון דער געזעץ.

אָבער באַנקס האָבן די פרייהייט צו קלייַבן באַראָוערז. זיי באַשליסן ינדיפּענדאַנטלי וואָס צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק און וואָס צו אָפּזאָגן.

אין דעם אַכטונג, אַ נומער פון באדערפענישן זענען ימפּאָוזד צו אַפּליקאַנץ:

1. עלטער. טראַדיטיאָנאַללי, מאָרגידזשיז זענען ארויס צו באַראָוערז וואָס האָבן דורכגעגאנגען 21 יאָר. דאָס אויך נעמט אין חשבון די עלטער פון די באַראָוער אין די צייט פון פול ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק אַנטלייַען אין לויט מיט די פּלאַן.
2. האַכנאָסע גלייַך.ווען מען באַשליסן די מאַקסימום מעגלעך סומע פון ​​אַ כוידעשלעך צאָלונג, באַנקס אָפּשאַצן גראָב משפּחה האַכנאָסע... עס איז וויכטיק אַז לפּחות עס איז מער ווי די פּלאַננעד צאָלונג 2 צייטן.
3. סטאַביל באַשעפטיקונג. ידעאַללי, אַ פּאָטענציעל באַראָוער זאָל אַרבעטן פֿאַר אַ גרויס רעפּיאַטאַבאַל פירמע. לענדער זענען אָפּגעהיט קעגן אַפּליקאַנץ וואָס אַרבעט פֿאַר יחיד אַנטראַפּראַנערז.
4. בירגערשאַפט. רובֿ פון די היפּאָטעק מגילה פון גרויס באַנקס זענען דיזיינד פֿאַר בירגערס פון דער רוסיש פעדעריישאַן.

די פּראָצעדור פֿאַר פּראַוויידינג אַ היפּאָטעק איז קעראַקטערייזד ניט בלויז דורך די באדערפענישן פֿאַר די באַראָוער, אָבער אויך דורך די הויפּט פּאַראַמעטערס פון דעם טיפּ פון לענדינג, וואָס זענען שפיגלט אין די אַנטלייַען העסקעם.

די מערסט וויכטיק ינדאַקייטערז פון אַ היפּאָטעק זענען:

• קורס. די דורכשניטלעך אינטערעס אין רוסישע באַנקס איז 12%... עס איז באשלאסן דורך פאַרשידן סיבות - די בייַזייַן פון שטאַט שטיצן, אַטריביושאַן צו עטלעכע קאַטעגאָריעס פון בירגערס.
• אַנטלייַען טערמין. רובֿ אָפט עס איז אין די קייט פון 60 איידער 360 חדשים... די טערמין קען זיין פיל אָפט ווייניקער.
• מאַקסימום סומעוואָס קענען זיין ארויס. אין רוסלאַנד עס איז אין די קייט1 000 000 - 20 000 000 רובל.
• פּענאַלטיז. איידער איר סיינינג אַ היפּאָטעק העסקעם, איר דאַרפֿן צו געפֿינען זיך אונטער וואָס טנאָים און אין וואָס סומע די פּענאַלטיז זענען באפוילן. עס איז וויכטיק צו פאַרשטיין אַז מאל, לויט די טערמינען פון דעם אָפּמאַך, אפילו איין טאָג פון פאַרהאַלטן וועט האָבן צו באַצאָלן אַ גאַנץ היפּש שטראַף.

אין דעם קאָנטעקסט פון די אָנגאָינג עקאָנאָמיש קריזיס, די נומער פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס געקויפט אויף היפּאָטעק איז ביסלעכווייַז דיקריסינג. אין דעם אַכטונג, קרעדיט אינסטיטוציעס זענען געצווונגען צו קעמפן פֿאַר יעדער קליענט. פֿאַר דעם עס איז נייטיק צו רעוויסע די טערמינען פון די היפּאָטעק. דער רעזולטאַט איז געווען אַז אין פאַרגאַנגענהייט יאָר, עס זענען געווען טענדענץ צו נידעריקער היפּאָטעק רייץ.

2. וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן איידער איר נעמען אַ היפּאָטעק 🔔

רובֿ רעזידאַנץ פון רוסלאַנד קענען נישט פאַרגינענ זיך צו קויפן רעזידענטשאַל גרונטייגנס פֿאַר געלט. דער רעזולטאַט, די סיטואַציע דעוועלאָפּעד אין אַזאַ אַ וועג אַז פֿאַר פילע אַ היפּאָטעק אַנטלייַען איז דער בלויז וועג צו ויסמיידן לאַנג-טערמין סייווינגז און אַריבערפירן צו זייער אייגענע וווינונג.

סטאַטיסטיק ווייַזן אַז מער ווי 50% גרונטייגנס פארקויפט אין רוסלאַנד איז אויסגעקויפט ביי קרעדיט... אָבער, ניט אַלע באַראָוערז האָבן גענוג וויסן וועגן מאָרגידזשיז. דאָס אָפט ווערט דער גרונט פון אַ קלעם.

1) די עסאַנס פון היים היפּאָטעק לענדינג

ערשטער פון אַלע, איר זאָל פֿאַרשטיין וואָס איז גערופן אַ היפּאָטעק אין די מאָדערן פינאַנציעל וועלט.

היפּאָטעק - טיפּ פון טאַרגעטעד לענדינג פֿאַר די קויפן פון די באַראָוער פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס, וואָס בלייבט פּלעדזשד דורך די באַנק.

אין דעם פאַל פון אַקוויירינג האָוסינג דורך רעדזשיסטערינג אַ היפּאָטעק, די באַראָוער אַקץ ווי די באַזיצער פון די פאַרמאָג, אָבער טוט נישט האָבן די רעכט צו פּאָטער פון עס לויט צו זיין דיסקרעשאַן.

אויב דער באַראָוער סטאַפּס צו מאַכן כוידעשלעך פּיימאַנץ איידער די פול ריפּיימאַנט פון אַבלאַגיישאַנז אונטער די היפּאָטעק העסקעם, די קרעדיט ינסטיטושאַן האט די רעכט צו צולייגן אין באַציונג צו אים. פּענאַלטיז... דערצו, אין פאַל פון הילעל פון די טערמינען פון די אַנטלייַען העסקעם, די באַנק האט די רעכט צו נעמען די קאַלאַטעראַל, דאָס איז רעזידענטשאַל גרונטייגנס, דורך די פּלאַץ.

עס זאָל זיין פארשטאנען אַז פּראָבלעמס מיט אַ היפּאָטעק קענען אויפשטיין ניט בלויז אין קשר מיט שפּעט כוידעשלעך פּיימאַנץ.

דורכפאַל פון די אנגענומענע אַבלאַגיישאַנז כולל אויך:

• הילעל פון די טערמינען פון די פאַרזיכערונג קאָנטראַקט;
• אַריבערפירן פון די פאַרמאָג צו אַ דריט פּאַרטיי;
• הילעל פון די כּללים פֿאַר די אָפּעראַציע פון ​​האָוסינג;
• אַנלאָפאַל מאַדאַפאַקיישאַן פון טעכניש קעראַקטעריסטיקס (אויסלייג);
• שעדיקן צו גרונטייגנס.

וויכטיק מאַכן אַ ברירה קרעדיטאָר און היפּאָטעק פּראָגראַם... אין רוסלאַנד, איר קענט הייַנט אָנווענדן אַזאַ אַ אַנטלייַען צו כּמעט קיין הויפּט באַנק. מען זאָל געדענקען אַז אין רוסלאַנד די דורכשניטלעך אינטערעס אויף היפּאָטעק לאָונז איז 13%... דאָס איז פיל העכער ווי אין רובֿ דעוועלאָפּעד לענדער.

עס זענען עטלעכע וויכטיק פּאַראַמעטערס פון אַ היפּאָטעק אַנטלייַען:

• ונטערטעניק פון צוזאָג;
• אַנטלייַען טערמין;
• סומע

יעדער פון זיי זאָל זיין באַשלאָסן אין שטייַגן איידער איר פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן.

צו פאַרמייַדן מאָרגידזשיז צו ווערן שווער אַרבעט, איר דאַרפֿן צו זיין סייקאַלאַדזשיקלי גרייט פֿאַר עס. ידעאַללי, דער באַשלוס אויף זיין רעגיסטראַציע זאָל זיין גענומען אין די משפּחה קאָונסיל. עס זאָל זיין פארשטאנען אַז פֿאַר אַ זייער לאַנג צייַט (דורכשניטלעך 5 – 30 יארן) וועט האָבן צו באַצאָלן ניט בלויז די קאָס פון די האָוסינג זיך, אָבער אויך נאָך אינטערעס.

איר זאָל זיין מענטאַלי צוגעגרייט פֿאַר דעם פאַקט אַז אַ באַטייטיק טייל פון די משפּחה בודזשעט וועט זיין פארבראכט אויף כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ. און די סיטואַציע וועט אָנהאַלטן פֿאַר מער ווי אַ טוץ יאָר. דעריבער, דער משפּחה בודזשעט וועט זיין פּלאַננעד פֿאַר אַ לאַנג צייַט.

עס וועט זיין נוציק איידער אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק און ספּעציפיצירן די סומע לעצט אָוווערפּיימאַנט... דעם קענען זיין געטאן ניצן קרעדיט קאַלקולאַטאָר אָדער דורך קאַנטאַקטינג אַנטלייַען אָפיציר.

אָוווערפּיימאַנט רעפּראַזענץ די חילוק צווישן די פּרייַז פון די פאַרמאָג וואָס איז באַשטימט דורך די טרעגער און די לעצט סומע וואָס די באַראָוער וועט באַצאָלן צו צוריקצאָלן די היפּאָטעק און באַפרייַען די פאַרמאָג פון ינקאַמבראַנסאַז.

באטראכט אַז היפּאָטעק ראַטעס זענען דערווייַל גאַנץ הויך, און די אַנטלייַען טערמין איז עטלעכע יאָרצענדלינג, די סומע פון ​​אָוווערפּיימאַנט קען זיין גאַנץ באַטייטיק. אָפט, אַ וווינונג געקויפט מיט אַ היפּאָטעק קאָס 2 צייטן טייערער, ​​מער טייערווי עס איז געווען ערידזשנאַלי ווערט.

נאטיץ. עטלעכע זענען ינטימידייטיד דורך די הויך קורס פון אָוווערפּיימאַנץ. אנדערע, דיוויידינג עס דורך די אַנטלייַען טערמין, באַטראַכטן די ריזאַלטינג סומע ווי אַ פּאַסיק צאָלונג פֿאַר די געלעגנהייט צו לעבן אין זייער אייגענע וווינונג.

מען אָפט הערט די מיינונג אַז די יגזיסטינג היפּאָטעק רייץ זענען יקסטאָרשאַנאַטלי. אבער טאָן ניט פאַרגעסן אַז די יגזיסטינג אין רוסלאַנד ינפלאַציע טעמפּאָ מער ווי דורכשניטלעך פּערסענטידזשיז. אין דער זעלביקער צייט, באַנקס נאָך האָבן צו ענשור זייער נוץ און דעקן מעגלעך ריסקס.

אין קיין פאַל, יעדער באַראָוער זאָל אָפּשאַצן די סומע פון ​​אָוווערפּיימאַנץ אין שטייַגן. אין דעם פאַל, ער וועט וויסן וואָס ער זאָל גרייטן זיך, און ווען ער באקומט אַ היפּאָטעק העסקעם, די גראדן וועט נישט זיין אַן פּריקרע יבערראַשן.

אן אנדער וויכטיק אַרבעט פון אַ פּאָטענציעל באַראָוער איז דיטערמאַנינג די הייך פון האַכנאָסע, וואָס איז נייטיק פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען. עס איז וויכטיק צו וויסן וואָס די ידעאַל פאַרהעלטעניש איז ווען די כוידעשלעך צאָלונג איז טוט נישט יקסיד 40% פון האַכנאָסע. אין דעם פאַל, עס איז מעגלעך צו נעמען אין חשבון אַלע די רעגולער דאַקיומענטאַד קוואלן, ביידע די באַראָוער זיך און די מיט-באַראָוערז געצויגן דורך אים.

2) באדינגונגען פון אַ היפּאָטעק אַנטלייַען

וויכטיק פּאַראַמעטערס פון אַ היפּאָטעק אַנטלייַען זענען די טערמינען. טראָץ דעם פאַקט אַז יעדער באַל - האַלוואָע אַנטוויקלען זיין אייגענע אַנטלייַען מגילה, עס זענען עטלעכע וויכטיק טנאָים וואָס זענען כאַראַקטעריסטיש פֿאַר קיין אַנטלייַען.

באַסיק טנאָים פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק היים אַנטלייַען

1. עלטער פון די באַראָוער

רובֿ אָפט, אַ היפּאָטעק קענען זיין באקומען דורך בירגערס וואָס האָבן ריטשט די עלטער פון 21 יאָר. די מאַקסימום עלטער דעפּענדס אויף די לענדינג ינסטיטושאַן. עס איז דיפיינד ווי די סומע פון ​​די קראַנט עלטער פון די באַראָוער און די געריכט אַנטלייַען טערמין. יוזשאַוואַלי דער אויבערשטער שיעור פון דעם גראדן איז די ריטייערמאַנט עלטער, געוואקסן דורך 3 — 5 יארן.

די לידינג שטעלעס אויף דער אויבערשטער עלטער שיעור זענען פאַרנומען דורך סבערבאַנק... דאָ, די מאַקסימום עלטער אין די סוף פון די היפּאָטעק איז 75 יארן.

2. סאָלוואַנסי

די גראדן פון די סאָלוואַנסי פון די באַראָוער איז באַשטימענדיק ווען איר באַטראַכטן אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ היפּאָטעק אַנטלייַען.

אין דעם פאַל, די פאלגענדע פּאַראַמעטערס זענען גענומען אין חשבון אָן דורכפאַל:

• די סומע פון ​​כוידעשלעך האַכנאָסע;
• פאַך, ווי געזונט ווי שטעלע;
• די סומע פון ​​האַכנאָסע פון ​​קאָ-באַראָוערז;
• קרעדיט היסטאריע.

עס איז אויף די סאָלוואַנסי מאַקסימום מעגלעך כוידעשלעך צאָלונג... און אָפענגען אויף דעם גראדן די גרייס, און טערמין היפּאָטעק אַנטלייַען.

3. טיפּ פון באַשעפטיקונג

רובֿ פון אַלע באַנקס צוטרוי יידל קנעכטוואָס באַקומען פאַרפעסטיקט לוין. אַזאַ באַשעפטיקונג איז קעראַקטערייזד דורך אַ הויך גראַד פון פעסטקייַט. אויך טאַסיטלי וועלקאַמד מיט אַ דיפּלאָם פון העכער בילדונג.

אַדלי גענוג, אָבער באַקומען די הויפּט האַכנאָסע פון דיין אייגענע געשעפט, פאָרסעס באַנקס צו אָפּשיקן די קליענט צו באַראָוערז מיט הויך ריזיקירן... די דערקלערונג איז זייער פּשוט - די מאָדערן עקאנאמיע קען נישט גאַראַנטירן סטאַביל האַכנאָסע פון ​​געשעפט. אפילו רעוועכדיק אַקטיוויטעטן קענען ווערן אַנפּראַפיטאַבאַל אין קיין צייט.

4. בענעפיץ

אן אנדער יקערדיק צושטאַנד פֿאַר אַ היפּאָטעק אַנטלייַען איז די אַוויילאַביליטי פון שטאַט בענעפיץ.

סובסידיעס זענען געראַנטיד צו עטלעכע קאַטעגאָריעס פון בירגערס:

• יונגע משפחות (די עלטער פון די ספּאַוסאַז זאָל נישט יקסיד 35 יאָרן), וואָס זענען אַרייַנגערעכנט אין די קאָראַספּאַנדינג פּראָגראַם;
• די משפחות אין וועלכע דאָס קינד איז געבוירן זענען די רעכט צו מוטער קאַפּיטאַל;
• מיליטער פּערסאַנעל.

די ערשטע צוויי קאַטעגאָריעס פון בירגערס קענען רעכענען אויף רעגירונג הילף אין צאָלונג פון די ערשט היפּאָטעק צאָלונג אָדער ריפּיימאַנט פון טייל פון די כויוו אונטער די קראַנט העסקעם.

די מיליטער, אויף די אנדערע האַנט, קען רעכענען אויף צאָלן אַ היפּאָטעק פֿאַר זיי אין אַ סומע וואָס איז נישט יקסיד 2,4 מיליאָן רובל... לייענען מער וועגן די מיליטעריש היפּאָטעק אין איינער פון אונדזער אַרטיקלען.

5 סטאַגעס פון באקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען

3. ווי צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען - 5 הויפּט סטאַגעס פון באקומען אַ היפּאָטעק 📝

אין פילע וועגן, די אַקשאַנז וואָס זענען דורכגעקאָכט ווען איר באַקומען אַ היפּאָטעק זענען באשלאסן דורך די קרעדיט ינסטיטושאַן אין וואָס עס איז ארויס. יעדער באַנק אַליין דעוועלאָפּס לענדינג טערמינען, פארמען זאַץ פון דעם פּעקל פון דאָקומענטן, שטעלט באדערפענישן פֿאַר די באַראָוער... דערצו, קרעדיט אינסטיטוציעס באַשליסן פֿאַר זיך ווי לאַנג זיי וועלן באַטראַכטן די דערלאנגט אַפּלאַקיישאַן.

נאטיץ! עטלעכע באַנקס צוזאָג צו צולייגן אַ היפּאָטעק געשווינד און אָן ומנייטיק פּראָבלעמס 2 דאָקומענט. אָבער, עס זאָל זיין דערמאנט אַז אַזאַ הנחות זענען נישט פריי. איר וועט האָבן צו באַצאָלן פֿאַר די קאַנוויניאַנס מיט אַ הויך אַראָפּ צאָלונג אָדער אַ געוואקסן אינטערעס קורס.

טראָץ דעם בייַזייַן פון נואַנסיז וואָס זענען ביי רעקאָרדינג אין פאַרשידענע באַנקס, עס זענען עטלעכע סטאַגעס וואָס זענען טיפּיש פֿאַר קיין היפּאָטעק טראַנסאַקטיאָן.

סטאַגע 1. אַנאַליסיס פון די גרונטייגנס מאַרק

פילע פּראָפעססיאָנאַלס רעקאָמענדירן צו קלייַבן די פאַרמאָג וואָס איר פּלאַנירן צו קויפן איידער איר קאָנטאַקט די באַנק. אבער עטלעכע עקספּערץ זענען זיכער אַז עס איז ווערט צו וואַרטן מיט די זוכן פֿאַר אַ אַנטלייַען כייפעץ ביז אַלע ישוז מיט די באַנק זענען ריזאַלווד.

אפילו אין די רגע פאַל, איר דאַרפֿן צו אַנאַלייז די גרונטייגנס מאַרק אין שטייַגן. דאָס איז דערקלערט דורך דעם דאַרפֿן צו אָנווייַזן אין די היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן די סומע פון ​​די פּלאַננעד אַנטלייַען.

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז עס איז מעגלעך צו קויפן בלויז זיכער גרונטייגנס אויף קרעדיט:

• וווינונג אויף די צווייטיק מאַרק;
• פאַרטיק האָוסינג אין נייַ בנינים;
• אַ וווינונג אין אַ בנין אונטער קאַנסטראַקשאַן;
• הייַזקע
• אַ פּריוואַט הויז.

עטלעכע קרעדיט אינסטיטוציעס צולייגן היים קאַנסטראַקשאַן לאָונז, אָבער אַזאַ אָפּציעס זענען פיל ווייניקער פּראָסט. אַזאַ מגילה קענען זיין געפֿונען, פֿאַר בייַשפּיל אין סבערבאַנק און Rosselkhozbank.

ווען איר קלייַבן אַ וווינונג, איר זאָל פֿאַרשטיין אַז עטלעכע אָונערז אָפּזאָגן צו פאַרקויפן זייער פאַרמאָג אויף אַ היפּאָטעק. דאָס איז ספּעציעל אמת פֿאַר די קויפן פון האָוסינג אין די צווייטיק מאַרק. דעריבער, עס איז וויכטיק צו וואָרענען פאַרמאָג אָונערז וועגן דיין פאַרלאַנג אין שטייַגן.... דער צוגאַנג סאַוועס צייט ווייַל עס פּריווענץ מיסאַנדערסטאַנדינגז און אָפּזאָג צו פאַרקויפן בעשאַס די מאַסע.

באַנקס זענען אויך אַטענטיוו צו די פאַרמאָג, וואָס איז פּלאַננעד צו זיין פּערטשאַסט מיט קרעדיט געלט. איר קענען באַקומען אַ היפּאָטעק בלויז פֿאַר די קויפן פון אַ פול-פלעדזשד האָוסינג וואָס טרעפן עטלעכע באדערפענישן.

יעדער באַנק שטעלט די קרייטיריאַ פֿאַר טשוזינג האָוסינג ינדיפּענדאַנטלי. אבער איין צייכן איז פּראָסט - פאַרמאָג מוזן נישט זיין דאַלאַפּאַדייטיד, דאַמידזשד אָדער בדעה פֿאַר דעמאַלישאַן.

עס איז אויך וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז די היפּאָטעק וועט ניט זיין ארויס אָן אַ מומכע עוואַלואַטעד די האָוסינג. עס איז וויכטיק פֿאַר אַ קרעדיט ינסטיטושאַן צו זיין זיכער אַז די סומע פון ​​די אַנטלייַען באקומען קאָראַספּאַנדז צו די ווערט פון די גרונטייגנס פּערטשאַסט אויף עס.

בינע 2. טשאָאָסינג אַ קרעדיט ינסטיטושאַן

יעדער באַראָוער, טשוזינג אַ קרעדיט ינסטיטושאַן, איז גיידיד דורך זיין אייגענע קרייטיריאַ און פּרעפֿערענצן. אָבער, אין קיין פאַל, רובֿ באַראָוערז באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו צינזן ראטע... פֿאַר פילע, דעם גראדן איז באַשטימענדיק.

ווען איר קלייַבן אַ באַנק פֿאַר אַ היפּאָטעק, איר זאָל ערשטער קאָנטאַקט די וועמענס סערוויסעס די צוקונפֿט באַראָוער קעסיידער ניצט. אין דעם פאַל, איר קענען רעכענען אויף געטרייַ שטעלונג און מער גינציק קרעדיט טערמינען.

פּראָפעססיאָנאַלס געבן אנדערע עצות פֿאַר יענע וואָס זענען פּאַזאַלד דורך די ברירה פון אַ באַנק:

• עס איז וויכטיק צו דערקלערן די באדינגונגען פֿאַר פּאַרטיייש פרי און פול ריפּיימאַנט - עס איז שטענדיק דער מעגלעכקייט פון אַ פאַרגרעסערן אין האַכנאָסע, וואָס וועט פירן צו אַ פאַרלאַנג צו רעדוצירן די סומע פון ​​כויוו;
• איר זאָל פונאַנדערקלייַבן די באריכטן פון באַראָוערז וואָס האָבן שוין געווענדט צו אַ היפּאָטעק אַנטלייַען אין די באַנק אין קשיא.
• עס איז נוצלעך צו שרייַבן אַ רשימה פון פֿראגן צו די קרעדיט פאַרוואַלטער אין שרייבן, דאָס וועט העלפֿן ניט צו פאַרגעסן וויכטיק פונקטן;
• דער באַראָוער זאָל רעכענען זיין כוידעשלעך האַכנאָסע אין שטייַגן, אין פאַל פון ינסופפיסיענסי, אַ קאָ-באַראָוער זאָל זיין געפֿונען.

פילע זענען שאַקט בעשאַס די סיינינג פון דעם אָפּמאַך אָוווערפּיימאַנט, און כוידעשלעך צאָלונג... אַזוי אַז די אַמאַונץ טאָן ניט ווערן אַ פּריקרע יבערראַשן, איר זאָל געפֿינען זיך ווי פיל זיי וועט זיין סומע אין שטייַגן.

סטאַגע 3. רעגיסטראַציע פון ​​אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ היפּאָטעק

איר דאַרפֿן צו צולייגן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען צו די מאַקסימום נומער פון באַנקס. דאָס ינקריסאַז די ליקעליהאָאָד פון אַ positive באַשלוס. אויב האַסקאָמע קומט פֿון עטלעכע קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז אין דער זעלביקער צייט, עס איז גענוג צו קלייַבן די איינער אין וואָס די באדינגונגען זענען די מערסט גינציק.

וואָס דאָקומענטן זענען דארף פֿאַר אַ היפּאָטעק?

יעדער באַנק האט די רעכט צו פאַרלייגן אַן אייגענע רשימה פון דאָקומענטן וואָס זענען נויטיק צו באַקומען אַ היפּאָטעק.

פונדעסטוועגן, די פאלגענדע דאָקומענטן קענען זיין אונטערשיידן פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק, וואָס וועט זיין נוציק אומעטום:

• פּאַס פון אַ בירגער פון דער רוסיש פעדעריישאַן;
• חתונה באַווייַזן;
• אַ געבורט באַווייַזן פֿאַר יעדער קינד אין דער משפּחה;
• א קאָפּיע פון ​​די אַרבעט בוך געמאכט און סערטאַפייד דורך דער באַלעבאָס אויף די קראַנט אָרט פון אַרבעט;
• באַווייַזן קאַנפערמינג די הייך פון האַכנאָסע;
• אַ באַווייַזן פון אַ סייקאַלאַדזשיקאַל דיספּענסערי אַז די באַראָוער איז נישט רעגיסטרירט.

אויב איר פּלאַן צו צוציען קאָ-באַראָוערז, יעדער פון זיי וועט האָבן צו צוגרייטן די זעלבע פּעקל פון דאָקומענטן. אין אַדישאַן, ווען די פאַרמאָג איז אויסגעקליבן פֿאַר קויפן, די באַנק דאַרף צו פאָרלייגן דאָקומענטן פֿאַר אים.

בינע 4. היפּאָטעק פאַרזיכערונג

אויב די באַנק, באזירט אויף די רעזולטאַטן פון באַטראַכטונג פון דער אַפּלאַקיישאַן, אַגריז צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, די מאַסע - מאַטן פּראָצעדור הייבט. זייַן ערשטער בינע איז פאַרזיכערונג... דער פּראָצעדור איז מאַנדאַטאָרי. די קאָס ינקערד אין די פאַרזיכערונג פּראָצעס זענען בעראָון דורך די באַראָוער.

עס איז וויכטיק צו וויסןאַז עס איז אַבליגאַטאָרי צו פאַרזיכערן בלויז די פּלעדזשד נומער, וואָס איז קונה גרונטייגנס... די מסקנא פון קאַנטראַקץ מיט פאַרזיכערונג קאָמפּאַניעס אין אנדערע קאַסעס איז וואַלאַנטערי.

אָבער, צו מינאַמייז ריסקס, באַנקס אין אַלע מעגלעך וועגן צווינגען באַראָוערז צו פאַרזיכערן זייער אייגענע פיייקייט צו אַרבעטן, געזונט און אַ לעבן.

דער רעזולטאַט פון דעם סיטואַציע איז איינער - אויף די קאָסט פון די קוינע פון ​​דער וווינונג, די ריסקס פון די קרעדיט ינסטיטושאַן זענען פאַרזיכערט. אין דער זעלביקער צייט, די באַראָוער בלייבט אַנשורד קעגן אַנפאָרסין סיטואַטיאָנס. אויב אַ פאַרזיכערט געשעעניש אַקערז, די פעליק פּיימאַנץ וועט זיין טראַנספערד צו די באַנק. די באַראָוער וועט באַקומען גאָרנישט.

עס קען ויסקומען אַז די וואַלאַנטירנאַס פון פּערטשאַסינג פאַרזיכערונג פּאַלאַסיז מיטל אַז די סערוויס קענען זיין אפגעזאגט. אָבער, צו ויסמיידן דעם, קרעדיט אינסטיטוציעס פאַרגרעסערן דעם טעמפּאָ אין דער אַוועק פון פאַרזיכערונג... אין דעם פאַל, איר זאָל קערפאַלי רעכענען וואָס וועט זיין מער נוצלעך.

אין אנדערע ווערטער נויטיק פאַרגלייַכן אָוווערפּיימאַנט אויף אַ היפּאָטעק מיט אַ ינפלייטיד אינטערעס מיט די סומע פון ​​אָוווערפּיימאַנט צו אַ נידעריקער קורס, אָבער אין חשבון די קאָס פון פאַרזיכערונג.

דעריבער, איר וועט רובֿ מסתּמא האָבן צו פאַרזיכערן זיך. און דעמאָלט אן אנדער פּריקרע מאָמענט ערייזאַז - אָפט די באַל - האַלוואָע טשוזיז די ינשורער... דאָס גיט די באַראָוער איינער אָדער מער פאַרזיכערונג קאָמפּאַניעס מיט וואָס ער קאָואַפּערייץ.

אין דער זעלביקער צייט, עס איז העכסט מסתּמא אַז די פּאָליטיק וועט זיין פּערטשאַסט צו די מערסט גינציק רייץ אויף דעם מאַרק. דער בלויז וועג צו שפּאָרן געלט איז צו פאַרענדיקן פולשטענדיק פאַרזיכערונג קאָנטראַקט אַלע די נויטיק ריסקס אין אַמאָל.

בינע 5. סאָף פון קאַנטראַקץ

איינער פון די מערסט וויכטיק סטאַגעס פון אַ היפּאָטעק טראַנסאַקטיאָן איז מסקנא פון אַ אַנטלייַען העסקעם... ווי קיין אנדערע העסקעם, עס זאָל זיין לייענען קערפאַלי און ניט סקיפּינג אַ איין פּאַראַגראַף.

דו זאלסט נישט פאַרגעסןאַז איר זאָל באַקענען זיך מיט די אַנטלייַען העסקעם איידער דער מאָמענט פון זיין סיינינג. אויב קיין פונקטן אין די העסקעם זייַנען ינגקאַמפּראַכענסיבאַל, טאָן ניט קווענקלען צו פרעגן פֿראגן צו די אַנטלייַען אָפיציר.

בעשאַס דעם אָפּמאַך פון דעם אָפּמאַך, די מאַקסימום ופמערקזאַמקייט זאָל זיין באַצאָלט צו די פינאַנציעל פּאַראַמעטערס פון די היפּאָטעק. מיטל סומע פון ​​פּיימאַנץ, זייער אויסזען, שפּעט צאָלונג פּענאַלטיז... ידעאַללי, די באַנק זאָל צושטעלן די באַראָוער אַ צאָלונג פּלאַן פֿאַר די גאנצע טערמין פון די היפּאָטעק.

סיימאַלטייניאַסלי מיט די סיינינג פון די אַנטלייַען העסקעם גרונטייגנס קויפן און פאַרקויף העסקעם... דער וועג ווי געלט וועט זיין טראַנספערד צו די טרעגער אין צאָלונג פון האָוסינג איז באַשטימט אויף אַ יחיד יקער פֿאַר יעדער מאַסע. דאָס קען זיין אַ אַריבערפירן פון געלט צו אַ חשבון אָדער אַ געלט אַריבערפירן מיט אַ זיכער אַוועקלייגן קעסטל.

---

דער פּראָצעדור פֿאַר אַ היפּאָטעק טראַנסאַקטיאָן איז גאַנץ לאַנג. פֿאַר יענע וואָס זענען נישט עקספּערץ אין פינאַנצן אָדער קרעדיט, עס קען ויסקומען זייער דאָנטינג. דורך קאַנסיסטאַנטלי נאָכגיין יעדער שריט פון די מאַסע - מאַטן, רובֿ פון די שוועריקייטן קענען זיין אַוווידאַד.

4. ווי צו באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג: ווו צו אָנהייבן 📋

דער באַשלוס צו צולייגן אַ היפּאָטעק פֿאַר די ציל פון אַקוויירינג גרונטייגנס זאָל זיין זייער באַלאַנסט און דיליבראַט, איר זאָל נישט נעמען עס לייטלי. מערסט בירגערס וואָס באַשליסן צו ווערן כאָומאָונערז ניצן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען טאָן ניט אפילו וויסן ווו צו אָנהייבן די רעגיסטראַציע.

פּראָפעססיאָנאַלס רעקאָמענדירן, ערשטער פון אַלע, צו מאַכן חשבונות פון זייער אייגענע פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז.

עס איז וויכטיק צו קלאר פֿאַרשטיין די גרייס פון די פאלגענדע ינדאַקייטערז:

• סייווינגז וואָס קענען זיין טראַנספערד ווי אַ אַראָפּ צאָלונג;
• די קאָס פון די געבעטן האָוסינג און, אַקאָרדינגלי, די פארלאנגט סומע פון ​​די היפּאָטעק אַנטלייַען;
• די סומע וואָס די באַראָוער איז גרייט צו געבן יעדער חודש ווי צאָלונג.

די גרייס פון דער צוקונפֿט היפּאָטעק איז איינער פון די מערסט וויכטיק ינדאַקייטערז וואָס מוזן זיין אַססעססעד איידער די אַפּלאַקיישאַן איז געמאכט.

די אַנטלייַען סומע איז מערסט ינפלואַנסט דורך צוויי ינדאַקייטערז:

1. די סומע וואָס די באַראָוער איז גרייט צו אַריבערפירן ווי אַ אַראָפּ צאָלונג;
2. די סומע פון ​​כוידעשלעך האַכנאָסע וואָס קענען זיין דאַקיאַמענטאַד פֿאַר די אַסעסמאַנט פון די באַנק סאָלוואַנסי.

גראדן 1. אַראָפּ צאָלונג אויף היפּאָטעק

עס איז נישט שווער צו רעכענען די סומע פון ​​די אַראָפּ צאָלונג אויף אַ היפּאָטעק. יעדער באַראָוער קענען קאָפּע מיט דעם אַרבעט.

צו רעכענען די אַראָפּ צאָלונג, עס איז גענוג צו נאָכפאָלגן בלויז 2 סטעפּס:

שריט 1. ערשטער פון אַלע, איר וועט דאַרפֿן געפינען אויס די פּרייַז פון גרונטייגנס פּלאַננעד פֿאַר אַקוואַזישאַן... צו טאָן דאָס, נאָר באַזוכן די אינטערנעט פאַרמאָג זוכן פּלאַץ... עס סאַלעקץ אַ גרונטייגנס אָפּציע וואָס איז ווי ענלעך צו די האָוסינג פּלאַננעד פֿאַר קויפן. צו רעכענען, איר זאָל געדענקען די פּרייַז. אויב עס זענען עטלעכע פּאַסיק אָפּציעס, עס איז קעדייַיק צו נעמען די דורכשניטלעך פּרייַז פֿאַר אַ מער פּינטלעך אָפּשאַצונג. דערנאָך, איין פּראָצענט איז קאַלקיאַלייטיד פֿאַר די ריזאַלטינג סומע.

למשל, די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ וווינונג ווי די וואָס איר פּלאַן צו קויפן איז 3 000 000 רובל. צו געפֿינען אויס ווי פיל איז 1% פון עס, איר דאַרפֿן צו טיילן די קאָסטן דורך 100:

3 000 000 / 100 = 30 000 רובל

עס טורנס אויס אַז די פּרייַז פון איין פּראָצענט פון די אויסגעקליבן האָוסינג איז 30 000 רובל.

שריט קסנומקס. נאכגעגאנגען דורך רעכענען ווי פיל פּראָצענט פון די קאָס פון האָוסינג די באַראָוער קענען באַצאָלן ינדיפּענדאַנטלי... צו טאָן דאָס, איר זאָל אָפּשאַצן די סומע פון ​​סייווינגז. די ריזאַלטינג ציפער מוזן זיין צעטיילט דורך די פּרייַז פון איין פּראָצענט פון דער וווינונג.

אויב מיר יבערנעמען אַז די באַראָוער ס סייווינגז 900 000 רובל, עס טורנס אויס:

900 000 / 30 000 = 30%

אין אנדערע ווערטער, די באַראָוער אָונז דרייַסיק פּראָצענט פון די קאָסטן פון דער וווינונג פּלאַננעד פֿאַר קויפן.

דעם גראדן אַלאַוז איר צו קלייַבן אַ פּאַסיק היפּאָטעק פּראָגראַם. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז איינער פון די מערסט וויכטיק ינדאַקייטערז פון אַ היפּאָטעק איז די פּראָצענט פון די אַראָפּ צאָלונג.

אין אַדישאַן, די גרייס פון די אַראָפּ צאָלונג אַלאַוז איר צו פֿאַרשטיין ווי פיל אַנטלייַען איר דאַרפֿן. אין אונדזער בייַשפּיל, עס טורנס אויס אַז די סומע זאָל זיין אנגעוויזן אין די היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן:

3 000 000 – 900 000 = 2 100 000 רובל

די סומע איז נישט גענוג צו קויפן אַ וווינונג פֿאַר געלט.

גראדן 2. סאָלוואַנסי מדרגה

אן אנדער וויכטיק גראדן וואָס איז פארלאנגט פֿאַר קאַלקיאַלייטינג אַ היפּאָטעק איז די סאָלוואַנסי פון די באַראָוער. עס איז נישט שווער צו פֿאַרשטיין וואָס האַכנאָסע זאָל זיין דאַקיאַמענטאַד פֿאַר די באַנק.

ערשטער איר דאַרפֿן נוצן קיין היפּאָטעק קאַלקולאַטאָרדערלאנגט אויף דער אינטערנעץ. אין אַ ספּעציעל פֿענצטער זענען אריין פאַרמאָג ווערט, פאַראַנען ערשטער ינסטאָלמאַנט.

מיר פאָרשלאָגן ניצן אַ קאַלקולאַטאָר צו רעכענען פּיימאַנץ:

---

ווי צינזן ראטע איר קענען ספּעציפיצירן די דורכשניטלעך ווערט אין דעם מאַרק. הייַנט עס אַוורידזשיז15%. אַנטלייַען טנאָים קענען זיין טעות פֿאַר 20 יארן. נאָך דרינגלעך די קנעפּל רעכענען וועט ווערן באקאנט כוידעשלעך צאָלונג סומע... פֿאַר די באַטראַכט בייַשפּיל, די ווערט וועט זיין 27 653 רובל.

טראַדיטיאָנאַללי, די סומע פון ​​באשטעטיקט האַכנאָסע זאָל זיין לפּחות 2 מאל מער כוידעשלעך ינסטאָלמאַנט. די פאָדערונג איז ימפּאָוזד דורך רובֿ באַנקס.

פֿאַר די דאַטן אין דעם בייַשפּיל, עס טורנס אויס אַז די האַכנאָסע זאָל זיין גלייַך צו:

27 653 * 2 = 55 306 רובל

די האַכנאָסע (יוזשאַוואַלי לוין) מוזן זיין באשטעטיקט אין די באַנק דורך סערטיפיקאַץ.

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז דאָס דאַרף נישט זיין אויסשליסלעך פּערזענלעך האַכנאָסע פון ​​די באַראָוער זיך. רובֿ באַנקס לאָזן באַראָוינג פֿאַר היפּאָטעק לענדינג קאָ-באַראָוערז... אין דעם פאַל, די גאַנץ סומע פון ​​באשטעטיקט האַכנאָסע פֿאַר אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ אין די היפּאָטעק וועט זיין גענומען פֿאַר חשבונות.

ניט אַלעמען פארשטייט וואָס באַנקס פאָדערן אַזאַ אַ פּאָנעם אָוווערסטייטיד האַכנאָסע. אין פאַקט, דעם צוגאַנג איז אַדוואַקייטיד אַ וועג צו באַשיצן די באַראָוער פֿון פינאַנציעל פּראָבלעמס... נאָך באַצאָלן די היפּאָטעק צאָלונג, עס מוזן זיין גענוג געלט (לפּחות האַלב פון די האַכנאָסע) פֿאַר נאָרמאַל מילז און די קויפן פון אנדערע נויטיק טינגז.

אָבער, עס איז ווייַט פון שטענדיק מעגלעך צו דאָקומענטירן די גענוג פון די האַכנאָסע באקומען. אין אַדישאַן צו געצאָלט, אַ פּאָטענציעל באַראָוער קען האָבן אנדערע אַנאַפישאַל האַכנאָסע. אין דעם אַכטונג, די קשיא ערייזאַז: טאָן איר טאַקע האָבן צו פאַרלאָזן די היפּאָטעק?

עס זענען אַקשלי 2 אָפּציעס וואָס איר קענען נוצן אין די סיטואַטיאָנס:

1) פאָרלייגן די בארעכטיגט דאָקומענטן צו די קרעדיט ינסטיטושאַן. אין רובֿ פאלן, אפזאגן... אָבער, עטלעכע באַנקס אַפּפּראָוועד מאָרגאַדזשאַז אפילו אין קאַסעס ווען די צאָלונג איז וועגן 70% פון האַכנאָסע.

אין דערצו, עס איז די מעגלעכקייט פון באקומען האַסקאָמע פֿאַר אַ סומע ווייניקער ווי די דערקלערט. אמת, אין דעם פאַל, איר וועט האָבן צו באַצאָלן אַ גרויס סומע פון ​​דער ערשט צאָלונג אָדער קלייַבן אַ טשיפּער וווינונג.

2) ניצן די הילף פון אַ קרעדיט מעקלער. עס זאָל געדענקען אַז יעדער מאָל די באַנק וויל צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק, אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם איז טראַנסמיטטעד צו קרעדיט ביוראָ.

געוויינטלעך, אַזאַ דאַטן אין די קרעדיט געשיכטע קענען השפּעה דער באַשלוס פון קרעדיט אינסטיטוציעס אין דער צוקונפֿט. דעריבער, ווען איר פאַרשטיין אַז עס זענען פאַרשידן פּראָבלעמס, אַרייַנגערעכנט מיט האַכנאָסע, עס איז בעסער צו מיד קאָנטאַקט ספּעשאַלאַסץ.

קרעדיט בראָקערס קערפאַלי לערנען די אינפֿאָרמאַציע און דאָקומענטן צוגעשטעלט דורך די באַראָוער. נאָך דעם, זיי זאָגן די צוקונפֿט באַראָוער אין וואָס קרעדיט ינסטיטושאַן ער איז רובֿ מסתּמא צו קענען צו באַקומען positive באַשלוס.

בראָקערס פּרובירן צו פאָרשטעלן אָפּציעס אין וואָס די אַנטלייַען סומע וועט ניט זיין רידוסט. אין אַדישאַן, זיי וויסן גוט וואָס באַנקס טאָן ניט דאַרפֿן סערטיפיקאַץ, און עס איז גענוג צו באַשליסן די נאָך האַכנאָסע מויל.

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז יקספּיריאַנסט בראָקערס האָבן קאַנעקשאַנז מיט אַ גרויס נומער פון קרעדיט אינסטיטוציעס. אַזאַ אַ שוטפעס אַלאַוז איר צו העלפֿן קלייאַנץ באַקומען די רעכט סומע פֿאַר אַ היפּאָטעק אויף די מערסט גינציק טנאָים.

קענען איך באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג מיט אַ שלעכט קרעדיט געשיכטע?

רעכט צו דער נידעריק פינאַנציעל ליטעראַסי פון רוסישע, ווי געזונט ווי רעכט צו דער קריזיס פּעריאָד, הייַנט זייער פילע האָבן פּראָבלעמס מיט זייער קרעדיט געשיכטע. עס איז גאַנץ נאַטירלעך אַז דאָס איז וואָס רובֿ אָפט ז ריפיוזאַלז פֿאַר היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז. דעריבער, צוקונפֿט באַראָוערז אָפט האָבן אַ קשיא, וועט זיין מעגלעך צו באַקומען אַ היפּאָטעק מיט אַ דאַמידזשד קרעדיט געשיכטע.

ערשטער פון אַלע, איר דאַרפֿן צו פֿאַרשטיין אַז די באַנק וועט רובֿ מסתּמא ווערן אַווער פון פאַרגאַנגענהייט דילינגקוואַנסיז אויף קאַנסומער לאָונז אָדער קרעדיט קאַרדס. אפילו אין קאַסעס וואָס די סאָלוואַנסי איז טשיינדזשד צו די בעסער, דער קליענט איז אין קיין פאַל אַסיינד הויך ריזיקירן סטאַטוס.

נאָך קענען צו צולייגן אַ היפּאָטעק קרעדיט בראָקערס... זיי וויסן וועגן פאַרשידן מגילה פֿאַר קלייאַנץ מיט אַ שלעכט קרעדיט געשיכטע. דעריבער עס איז אין זייער מאַכט צו קריגן היפּאָטעק האַסקאָמע. אפילו אין אַזאַ סיטואַציע.

אין קיין פאַל, די האַכנאָסע פון ​​די מעקלער דעפּענדס אויף די נומער פון לאָונז פֿאַר וואָס זיי געהאָלפֿן באַקומען האַסקאָמע. דער צוגאַנג ינשורז אַז דער מעקלער וועט מאַכן אַלע מי צו דערגרייכן אַ positive באַשלוס פֿאַר זיין קליענט.

פֿאַר אינפֿאָרמאַציע אויף ווו און ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען מיט אַ שלעכט קרעדיט געשיכטע אָן האַכנאָסע סערטיפיקאַץ און געראַנטיז, לייענען איינער פון אונדזער אַרטיקלען.

---

עס טורנס אויס אַז ווען אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק איר זאָל נישט זיין דערשראָקן, די הויפּט זאַך איז צו אָנהייבן... עס איז וויכטיק צו באַשליסן וואָס סאָרט פון האָוסינג איר ווילן צו קויפן און פֿאַרשטיין ווי פיל עס קאָראַספּאַנדז צו דיין האַכנאָסע.

אויב עס איז קלאָר אַז עס זענען קיין פראבלעמען וואָס קען פאַרמייַדן איר צו דערגרייכן אַ positive באַשלוס, איר זאָל מיד קאָנטאַקט בראָקערס.

א דיטיילד וועגווייַזער צו נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג אָדער הויז

5. ווי צו באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג, הויז אָדער אנדערע האָוסינג אין 5 פּשוט טריט - שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז 📑

היפּאָטעק רעגיסטראַציע - אַ שווער און לאַנג פּראָצעס. דעריבער, עס איז וויכטיק צו דורכפירן עס אין סטאַגעס. אפילו איידער סטאַרטינג דעם פּראָצעס, איר זאָל קערפאַלי לייענען די שריט-דורך-שריט ינסטראַקשאַנז וואָס שילדערן די אַלגערידאַם פֿאַר די אַקשאַנז צו זיין דורכגעקאָכט. עס איז אויך וויכטיק צו וויסן ווי צו דורכפירן יעדער שריט ווי יפעקטיוולי ווי מעגלעך.

עקספּערץ רעקאָמענדירן צו אָנהייבן דעם פּראָצעס מיט אָפּקלייַב פון גרונטייגנספּלאַננעד פֿאַר קויפן. אין דעם פאַל, עס וועט זיין קלאָר ווי פיל די היפּאָטעק וועט זיין פארלאנגט, וואָס דער ערשטער ינסטאָלמאַנט זאָל זיין. אנדערע פּאַרטיעס פֿאַר לענדינג אָפענגען אויף די קאָסטן פון האָוסינג.

שריט 1. סעלעקציע פון ​​די פאַרמאָג

יענע וואָס האָבן באַשלאָסן צו קויפן אַ הויז אויף אַ היפּאָטעק זענען דער הויפּט זארגן וועגן די קשיא: וואָס גרונטייגנס טאָן באַנקס אַנטלייַען?

הייַנט איר קענען באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען פֿאַר כּמעט קיין פאַרמאָג:

1. אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין (נייַ בנין) אָדער אין די צווייטיק מאַרק;
2. הייַזקע אָדער זומער הייַזקע;
3. אַ פּריוואַט הויז.

באַנקס אויך אַנטלייַען אָנטייל אין שערד קאַנסטראַקשאַן... אין עטלעכע פאלן איר קענט אויך אַרויסגעבן אַנטלייַען פֿאַר בנין דיין אייגענע הויז.

אין דעם בינע, די באַראָוער מוזן זיין קערפאַלי אַססעסס זיין קייפּאַבילאַטיז, זיי זאָל זיין רעכט קאָואָרדאַנייטיד מיט זייער אייגענע תאוות. דער צוגאַנג העלפּס איר ניט צו זיין דיסאַפּויניד אין די קויפן און ניט צו האַס די היפּאָטעק נאָך אַ ביסל כוידעשלעך פּיימאַנץ.

אין דעם פּראָצעס פון טשוזינג אַ היים פֿאַר קויפן, די צילן פון דער צוקונפֿט באַראָוער זענען זייער וויכטיק.

ערשטער אָפּציע - בירגער ימפּרוווז לעבעדיק טנאָיםבייינג אַ וווינונג פון אַ גרעסערע גרייס אָדער מיט אַ מער פּרעסטידזשאַס אָרט. אין דער זעלביקער צייט, עס איז אַ פערלי גרויס סטאַביל האַכנאָסע. אַזאַ באַראָוערז זענען לייכט שטימען צו שיידן זיך מיט נייַ האָוסינג אויב עס קומען קיין פראבלעמען.

צווייטע אָפּציע - קאַסעס ווען אַ היפּאָטעק איז ארויס צו קריגן די אייגענע איינציקע היים. אין דעם פאַל, באַראָוערז מאַכן יעדער מי ניט צו פאַרלירן זייער אייגענע פאַרמאָג. זיי נעמען די צאָלונג פון די אַנטלייַען מער עמעס.

ווען טשוזינג גרונטייגנס, איר זאָל האַלטן אין זינען אַז קרעדיט אינסטיטוציעס האָבן ערנסט באדערפענישן פֿאַר די קונה פּראָפּערטיעס.אויף די קאָסט פון היפּאָטעק געלט, עס וועט ניט זיין מעגלעך צו קויפן נויטפאַל און דאַלאַפּאַדייטיד האָוסינג, ווי געזונט ווי גרונטייגנס וואָס איז ליגן אַרויס פון רוסלאַנד.

שריט 2. געפֿינען אַ לענדינג ינסטיטושאַן און היפּאָטעק לענדינג פּראָגראַם

ווען איר קלייַבן אַ קרעדיט ינסטיטושאַן, איר זאָל נעמען אין חשבון צילן, און קייפּאַבילאַטיז פּאָטענציעל באַראָוער. אין דער זעלביקער צייט, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז אפילו אין די קאַסעס ווען אַ בירגער לייקט די באַנק, דאָס טוט נישט מיינען אַז די היפּאָטעק וועט זיין באשטימט ארויס. סימפּלי שטעלן, צו אַפּפּראָוועד אַ אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַן, עס איז וויכטיק צו דערגרייכן אַ פארשטאנד צווישן די באַל - האַלוואָע און די באַראָוער.

טראָץ דער פאַקט אַז די אינטערעס ראַטעס אין רובֿ באַנקס זענען וועגן די זעלבע, זיי זענען נאָענט צו מיטן מאַרק עס איז שטענדיק אַ געלעגנהייַט צו געפֿינען באַקוועם לענדינג טנאָים.

שטאַט בענעפיץ אויב זיי זענען פאַראַנען, איר זאָל באשטימט נוצן עס אין קאַסעס ווען די רעגיסטראַציע פּראָצעס וועט זיין גאַנץ שווער. אפילו אַ נישטיק פאַרקלענערן אין דער אינטערעס קורס ווען בארעכטיגט פֿאַר סובסידיעס, צו היפּש סייווינגז... איבער די יאָרן, עס טורנס אין דאַזאַנז און אפילו הונדערטער טויזנטער רובל.

עס זענען אַ נומער פון פּאַראַמעטערס וואָס איר זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו ווען איר קלייַבן אַ קרעדיט ינסטיטושאַן און אַ היפּאָטעק פּראָגראַם.

די הויפּט פּאַראַמעטערס פֿאַר טשוזינג אַ קרעדיט ינסטיטושאַן:

1. רילייאַבילאַטי, ווי געזונט ווי די שעם פון די באַנק;
2. באריכטן פון פאַקטיש קאַסטאַמערז וואָס האָבן שוין ארויס אַ היפּאָטעק דורך דעם באַל - האַלוואָע;
3. די מאַקסימום מעגלעך אַנטלייַען סומע;
4. די סומע פון ​​די אַראָפּ צאָלונג;
5. טנאָים פֿאַר פול און פּאַרטיייש פרי ריפּיימאַנט, דעם בייַזייַן פון פּענאַלטיז פֿאַר דעם פּראָצעדור;
6. די פליכט צו מאַכן פאַרזיכערונג פּאַלאַסיז, ​​ווי געזונט ווי די סומע פון ​​פאַרזיכערונג פּרעמיומס;
7. די סומע פון ​​פינעס, ווי געזונט ווי די פּראָצעדור פֿאַר זייער אַקיומיאַליישאַן אויף די האַשאָרע פון ​​די פאַקט פון פאַרהאַלטן.

פֿאַר יענע וועמענס סאַלעריז זענען נישט גאָר באַאַמטער, איר זאָל קלייַבן די מגילה וואָס לאָזן באַקומען אַ היפּאָטעק אָן סערטיפיקאַץ און זיכערהייט.

עס זענען אויך באדינגונגען וואָס מיינען די ישואַנס פון לאָונז אויף די באַזע פון ​​באַנק סטייטמאַנץ. אָבער, אַזאַ מגילה אַרייַנציען העכער אינטערעס ראַטעס.

שריט 3. צוגרייטונג פון די נייטיק דאָקומענטן און רעגיסטראַציע פון ​​דער אַפּלאַקיישאַן

פיל פון די הצלחה פון אַ היפּאָטעק איז ריכטיק פּלאַן פּעקל פון דאָקומענטן. יעדער באַנק אַנטוויקלען זיין אייגענע רשימה, אָבער עס איז מעגלעך צו ויסשליסן די וואָס זענען פארלאנגט פֿאַר אַלעמען.

רשימה פון דאָקומענטן פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק, וואָס זענען פארלאנגט דורך אַלע קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז:

1. אַפּלאַקיישאַן אָדער אַנקעטע פֿאַר אַ היפּאָטעק;
2. אידענטיטעט דאָקומענטן פון די באַראָוער זיך, געראַנטאָרז און קאָ-באַראָוערז;
3. אַ קאָפּיע פון ​​די אַרבעט בוך, סערטאַפייד דורך דעם קראַנט באַלעבאָס;
4. באַווייַזן פון האַכנאָסע מדרגה;
5. פֿאַר פּריוואַט אַנטראַפּראַנערז, צונעמען לייסאַנסיז און סערטיפיקאַץ;
6. דאָקומענטן פֿאַר די פאַרמאָג פּלאַננעד פֿאַר קויפן.

פֿאַר זוכה קאַטעגאָריע פון ​​בירגערס דער פּעקל פון דאָקומענטן וועט זיין מער וואַלומאַנאַס. אין אַדישאַן, איר וועט דאַרפֿן צייטונגען וואָס באַשטעטיקן די רעכט צו בענעפיץ און דערלויבעניש פון די אויטאריטעטן צו נוצן סובסידיעס פֿון די בודזשעט.

שריט 4. סיינינג אַ היפּאָטעק לענדינג העסקעם

די מערסט פאַראַנטוואָרטלעך בינע פון ​​היפּאָטעק רעגיסטראַציע איז דורכפירונג פון אַ היפּאָטעק העסקעם... איידער סיינינג די העסקעם, עס איז וויכטיק צו לייענען עס קערפאַלי. פון די ערשטע איידער לעצטע פאראגראף.

ספּעציעלע ופמערקזאַמקייט עס איז כּדאַי צו באַצאָלן די סעקשאַנז וואָס זענען געשריבן אין קליין דרוקן. שליימעסדיק אָפּציע - נעמען אַ מוסטער פון דעם אָפּמאַך אין שטייַגן און לערנען עס אין שטוב. בעסער - לאָזן אַן יקספּיריאַנסט אַדוואָקאַט לייענען די העסקעם.

אויף דעם סמך פון דעם היפּאָטעק העסקעם אַז די באַראָוער נעמט די רעכט צו אַריבערפירן די באקומען אַנטלייַען אין צאָלונג פֿאַר די קונה לעבעדיק פּלאַץ.

אין דער זעלביקער צייַט, טאָן ניט פאַרגעסן דאָס ביז די פול מקיים פון אַבלאַגיישאַנז אונטער די היפּאָטעק העסקעם, די פאַרמאָג איז ליגן פּלעדזשד דורך די באַנק... אָן דער דערלויבעניש פון דער באַל - האַלוואָע, די באַראָוער קענען נישט דיספּאָוזד עס לויט צו זיין דיסקרעשאַן. דאָס איז, ער וועט נישט קענען צו פאַרקויפן, שענקען אָדער וועקסל די פּערטשאַסט וווינונג.

שריט 5. קאַמפּלישאַן פון די מאַסע - מאַטן

רוסיש געסעצ - געבונג סטיפּיאַלייץ די פליכט צו ינשור אַ וווינונג געקויפט מיט אַ היפּאָטעק. אָבער, באַנקינג אָרגאַנאַזיישאַנז יוזשאַוואַלי טאָן ניט באַגרענעצן זיך צו ינשור די קאַלאַטעראַל. אָפט זיי פאָדערן צו אַרויסגעבן אַ פּאָליטיק אויך פֿאַר לעבן פאַרזיכערונג, געזונט און אנדערע מעגלעך ריסקס. געוויינטלעך, איר וועט האָבן צו באַצאָלן פֿאַר יעדער פאַרזיכערונג.

די באַנק האט קיין רעכט צו קראַפט צו פאַרענדיקן נאָך פאַרזיכערונג קאַנטראַקץ. אין סדר צו רעדוצירן זייער אייגענע ריסקס, די לענדערס מאַכן אַלע מי צו צווינגען די באַראָוער צו קויפן אַ פּאָליטיק. דעריבער, אין פאַל פון אָפּזאָג צו ינשור קיין ריזיקירן, די באַנק קען פאַרגרעסערן דעם אינטערעס קורס.

די לעצטע בינע פון ​​היפּאָטעק רעגיסטראַציע איז רעגיסטראַציע פון ​​די פארקויפונג אָפּמאַך גרונטייגנס אין Rosreestre... אין דער זעלביקער צייט, אַ נייַע וויכטיק דאָקומענט איז געצויגן, וואָס איז גערופן היפּאָטעק... דער העסקעם קאַנפערמז די עקזיסטענץ פון אַ ינקאַמבראַנס.

---

דער רעגיסטראַציע פון ​​אַ היפּאָטעק איז אַ שטרענג רעגיאַלייטאַד פּראָצעס. ווייל די שריט-דורך-שריט פּראָצעדור מאכט עס פיל גרינגער צו קויפן גרונטייגנס אויף קרעדיט.

נואַנסיז און פֿעיִקייטן פון רעגיסטראַציע פון ​​אַ היפּאָטעק אויף אַ לאַנד פּלאַנעווען

6. די הויפּט פֿעיִקייטן פון לאַנד היפּאָטעק 🏡

אין אַ היפּאָטעק, איר קענען קויפן ניט בלויז רעזידענטשאַל גרונטייגנס, אָבער אויך לאַנד פּלאַנעווען... אַזאַ לענדינג האט אַ נומער פון נואַנסיז. אָן גענומען אין חשבון די מערסט וויכטיק קעראַקטעריסטיקס, היפּאָטעק פון לאַנד פּלאַץ איז אוממעגלעך. אפילו אין יענע פאלן ווען די טראַנסאַקטיאָן איז נאָך דורכגעקאָכט, עס איז סתירה מיט די געזעץ.

1) קעראַקטעריסטיקס פון די ונטערטעניק פון די היפּאָטעק

די ערשט בינע פון ​​די היפּאָטעק פון אַ פּלאַנעווען איז די לעגיטימאַציע פון ​​די הויפּט פֿעיִקייטן פון די ונטערטעניק פון קרעדיט. די נויט פֿאַר דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז דאָס איז דער צוגאַנג וואָס מאכט עס מעגלעך צו פֿאַרשטיין צי אַ באַזונדער לאַנד קענען זיין פּערטשאַסט אויף קרעדיט.

די ערד פּלאַנעווען מוזן טרעפן עטלעכע קעראַקטעריסטיקס:

1. קיין פאַרווער פון ויסקער;
2. קיין ריסטריקשאַנז.

אויב די טעמע פון ​​די היפּאָטעק טוט נישט שטימען צו די צוויי קרייטיריאַ, לענדינג קענען ווערן באטראכט ווי אַ הילעל פון די געסעצ - געבונג פון די רוסישע פעדעריישאַן. ביידע קרייטיריאַ זענען דיסקאַסט אין מער דעטאַל אונטן.

1. באַגרענעצונג פון די ויסקער פון אַ לאַנד פּלאַנעווען

די היפּאָטעק כּללים באַשטעטיקן אַז די ונטערטעניק פון דעם צוזאָג קען נישט זיין פאַרמאָג וואָס איז עטלעכע לימיטעד אין סערקיאַליישאַן אָדער וויטדראָן פון עס. דאָס אויך אַפּלייז צו לענדינג פֿאַר קויפן פון לאַנד פּלאַץ.

אין לויט מיט לאַנד געסעצ - געבונג, אַ נומער פון פּלאַץ קענען זיין אונטערשיידן פֿאַר וואָס די ויסקער ריסטריקשאַן איז אין ווירקונג:

• וואַלד פאָנד פּלאַץ;
• לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד;
• זייטלעך קאַנטאַמאַנייטאַד מיט ראַדיאָאַקטיוו סאַבסטאַנסיז, ווי געזונט ווי אנדערע כאַזערדאַס וויסט;
• געביטן וואָס האָבן שוין דיגריידאַד.

2. פאַרווער פון בייל

ווען איר באַשליסן צי אַ שטיק פון לאַנד קענען ווערן די ונטערטעניק פון אַ היפּאָטעק, עס זאָל זיין אין זינען אַז די געזעץ פּראָוכיבאַץ צו נעמען זיכער אַבדזשעקץ ווי קאַלאַטעראַל. די אַרייַננעמען, ינטער אַליאַ:

• לענדער וואָס זענען אָונד דורך די שטאַט אָדער מיוניסאַפּאַלאַטי. דער פאַרבאָט אויף די אַריבערפירן פון אַזאַ פּלאַץ ווי קאַלאַטעראַל איז דערקלערט דורך די נויט צו אָפּהיטן די אָרנטלעכקייט פון די טעריטאָריע פון ​​אונדזער מדינה, ווי געזונט ווי צו באַוואָרענען די רעזערוו פון די מדינה אָונד. די רעגירונג האט די רעכט איבערצוגעבן אזעלכע געביטן צו עקאָנאָמישער און אפעראציאנאלע פארוואלטונג.
• א שטיק פון לאַנד וואָס איז ווייניקער ווי די מינימום שטח. דער גראדן איז באשלאסן דורך די נאָרמאַטיוו אקטן אנגענומען דורך די קאַנסטיטשואַנט ענטיטיז פון די רוסישע פעדעריישאַן, ווי געזונט ווי דורך היגע אויטאריטעטן. דאָס אַפּלייז צו געביטן פון פאַרשידן דערלויבט און דעזיגנייטיד נוצן. די לימיטיישאַנז זענען רעכט צו דעם פאַקט אַז אין פאַרשידענע מקומות די טיילן פון לאַנד געוויינט איז אַנדערש. דעריבער די נידעריקער און אויבערשטער באַונדריז פון די שטח פון לאַנד פּלאַץ זענען נישט די זעלבע.

2) אנדערע פֿעיִקייטן פון די היפּאָטעק פון לאַנד

אין אַדישאַן צו די דיסקרייבד פֿעיִקייטן פון לאַנד היפּאָטעק, וואָס זענען פארבונדן מיט די ונטערטעניק פון דעם צוזאָג, עס זענען אנדערע זייער וויכטיק פֿעיִקייטן.

דער ערשטער קאַנסערנז היפּאָטעק פאַרהעלטעניש פון לאַנד און בנין... אין רובֿ דעוועלאָפּעד לענדער, אַ היפּאָטעק אויף אַ לאַנד פּלאַנעווען אויך ימפּלייז אַ צוזאָג פון אַלע בנינים אויף אים.

ניט ענלעך פרעמד לענדער, רוסיש געסעצ - געבונג שאַרעס 2 טיפּ פון קאַלאַטעראַל – לאַנד און קאַנסטראַקשאַנז... עס טורנס אויס אַז מיט אַ היפּאָטעק פון אַ לאַנד פּלאַנעווען, די בנינים ערעקטעד אויף עס זענען פּלעדזשד נישט זענען.

עס איז בלויז נאַטירלעך אַז דער צוגאַנג ינטראַדוסיז אַ ימבאַלאַנס. דעריבער, אין רובֿ פאלן, די פּאַרטיעס צו די טראַנסאַקטיאָן פּרובירן צו ציען סיימאַלטייניאַס צוזאָג אויף דער ערד פּלאַנעווען און סטראַקטשערז.

אין קאַסעס ווען דער קאָנטראַקט טוט נישט צושטעלן אַ סיימאַלטייניאַס צוזאָג, אויב די לאַנד איז פאָרקלאָוזד, די באַזיצער ריטיינז די רעכט צו דער בנין אויף עס. אין דעם פאַל, פֿאַר דעם טייל פון דער ערד וואָס איז פאַרנומען דורך די קאַנסטראַקשאַן, די מאָרגידזשער וועט האָבן יזמאַנט(די רעכט צו גיין דורך דעם פּלאַץ צו די בנין אויף עס).

די לעצטע וויכטיק קוואַליטעט פון אַ היפּאָטעק אַנטלייַען פֿאַר די קויפן פון לאַנד איז נאָך דאָקומענטן, און טערמינען און באדינגונגען פון דעם אָפּמאַך... זיי קענען זיין גערופֿן די פֿעיִקייטן פון לאַנד מאָרגידזשיז. אויב לפּחות איין פון די פונקטן פעלנדיק, די רעדזשיסטערינג אויטאָריטעט האט די רעכט צו אָפּזאָגן צו דורכפירן שטאַט רעגיסטראַציע פון ​​רעכט צו דעם פּלאַץ.

נאָך באדינגונגען פֿאַר די אינהאַלט פון אַ היפּאָטעק העסקעם פֿאַר אַ לאַנד פּלאַנעווען

טראַדישאַנאַלי ויסטיילן 2 נאָך באדינגונגען פֿאַר די היפּאָטעק פון אַ לאַנד פּלאַנעווען:

צושטאַנד 1. די אָפּשאַצונג פון דעם לאַנד געקויפט אין היפּאָטעק זאָל ניט זיין נידעריקער ווי דער נאָרמאַל ווערט. אין אנדערע ווערטער, לאַנד קען נישט זיין ווערט ווייניקער ווי די גרענעץ פֿאַר נידעריקער קאָסטן. ווען קאַלקיאַלייטינג דער נאָרמאַל קאָס, ערשטער פון אַלע, עס איז גענומען אין חשבון פאַקטיש געגנט.

אין אַדישאַן, ספּעציעל קעראַקטעריסטיקס זענען גענומען אין חשבון:

• רעליעף פֿעיִקייטן;
• באָדן קעראַקטעריסטיקס;
• אָרט.

עס איז וויכטיק צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די קעראַקטעריסטיקס. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז די פאַלש כעזשבן פון די ינדאַקייטערז אָפט ווערן דער גרונט פון ליטאַגיישאַן. אין פּראַקטיסע, עס זענען קאַסעס ווען די גערעכט באַשלאָסן צו צונעמען די באַזיצער די רעכט צו נוצן עס אויף אַ ינדעפאַנאַטלי רעכט צו די פאַלש דעפֿיניציע פון ​​די באַונדריז פון דעם פּלאַנעווען.

צושטאַנד 2. די בייַזייַן פון אַן אַנעקס צו די היפּאָטעק העסקעם.דאָס איז אַ אַדישאַן צו דעם פּלאַן וואָס ריפלעקס די באַונדריז פון דעם פּלאַץ. אַזאַ אַ צייכענונג איז ארויס ערד קאמיטעט.

---

אזוי, דער היפּאָטעק פון לאַנד פּלאַץ האט אַ נומער פון פֿעיִקייטן. עס איז וויכטיק צו לערנען זיי קערפאַלי איידער אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען.

7. וואו איז בעסער צו באַקומען אַ היפּאָטעק (היפּאָטעק אַנטלייַען) - שפּיץ 5 באַנקס מיט גינציק לענדינג טנאָים

הייַנט, אַ ריזיק נומער פון היפּאָטעק מגילה אַרבעטן אין די פינאַנציעל מאַרק. אין אַדישאַן, אַ ביסל פאַרשידענע טנאָים, אפילו אין די פריימווערק פון איין קרעדיט ינסטיטושאַן, זענען דעוועלאָפּעד.

אין אַזאַ אַ סיטואַציע, עס קען זיין שווער צו קלייַבן אַ באַנק מיט די בעסטער באדינגונגען. ראַנגקינגז צונויפגעשטעלט דורך פּראָפעססיאָנאַלס קענען העלפֿן צו קאָפּע מיט דעם שווער אַרבעט. דעריבער, אין וואָס באַנק עס איז בעסער צו נעמען אַ היפּאָטעק, מיר וועלן באַטראַכטן אונטן.

וועראַפייד באַנקס מיט די בעסטער היפּאָטעק לענדינג טנאָים:

№	קרעדיט ארגאניזאציע	היפּאָטעק פּראָגראַם	ינטערעס קורס,% פּער אַנאַם
1	באַנק פון מאָסקווע	נייע בנינים מיט שטאַט שטיצן	11,75
2	DeltaCredit	11.5% פֿאַר נייַ בנינים	11,50
3	גאַזפּראָמבאַנק	אַפּאַרטמענץ, טאַונכאַוסיז מיט שטאַט שטיצן	11,00
4	וגראַ	היפּאָטעק נאָרמאַל	10,90
5	טינקאָפף	ניו בנינים מיט שטאַט שטיצן	10,49

מיר האָבן שוין געשריבן וווּ עס איז רעוועכדיק צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען און אין וואָס באַנק איז די מערסט אַדוואַנטיידזשאַס היפּאָטעק פֿאַר האָוסינג - מיר רעקאָמענדירן צו באַקענען זיך מיט אים.

8. ווי צו צולייגן פֿאַר אַ היפּאָטעק אָנליין? 💻

אין די מאָדערן וועלט, אַ ריזיק נומער פון פֿראגן און פּראָבלעמס זענען סאַלווד מיט די קייפּאַבילאַטיז פון די אינטערנעט. דאָס אויך אַפּלייז צו מאָרגידזשיז.

שיקט אַ אַפּלאַקיישאַן דורך דער אינטערנעץ איז אַ זייער באַקוועם וועג צו באַקומען אַ אַנטלייַען. עס איז שליימעסדיק פֿאַר יענע וואָס האָבן נישט פריי צייט.

אַלגערידאַם פון אַקשאַנז פֿאַר רעגיסטראַציע פון ​​אַן אָנליין אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ היפּאָטעק דורך דער אינטערנעץ

היפּאָטעק רעגיסטראַציעאין אָנליין מאָדע אַלאַוז די באַראָוער ויסמיידן די נויט צו באַזוכן אַ גרויס נומער פון באַנקס. אָן ווייסטינג צייט צו באַראַטנ זיך מיט אַנטלייַען אָפיציר, די באַראָוער קאַלקיאַלייץ די פּאַראַמעטערס פון פאַרשידן היפּאָטעק לאָונז ינדיפּענדאַנטלי, אַנאַלייז און קאַמפּערז זיי.

ניצן אַ דעדאַקייטאַד היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר, איר קענען לייכט באַשליסן די דערנענטערנ סומע פון ​​די כוידעשלעך צאָלונג, די סומע פון ​​אָוווערפּיימאַנט און אנדערע וויכטיק פּאַראַמעטערס. די דורכגעקאָכט חשבונות העלפֿן דער אַפּליקאַנט צו געפֿינען אויס ווי פיל ער קען באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען.

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז ווען די באַשטימען די סומע פון ​​קרעדיט, די פאלגענדע פּאַראַמעטערס זענען גענומען אין חשבון:

1. האַכנאָסע מדרגה;
2. פאַראַנען אייגן געלט, וואָס וועט זיין געוויינט פֿאַר די ערשט צאָלונג.

עס איז אויך וויכטיק צו באַשליסן די טערמין פון די אַנטלייַען. ניט בלויז די גרייס פון דער צאָלונג וועט אָפענגען אויף עס, אָבער אויך די סומע פון ​​די אָוווערפּיימאַנט.

דער טערמין פֿאַר צוריקצאָל פון די היפּאָטעק איז באשלאסן דורך עטלעכע פּאַראַמעטערס:

• אַנטלייַען סומע;
• צינזן ראטע;
• די הייך פון סאָלוואַנסי וואָס אַפעקץ די מעגלעך נומער פון צאָלונג.

די גרייס פון די אָוווערפּיימאַנט איז אויך אַ וויכטיק רעזולטאַט פון די חשבונות. די באַראָוער זאָל נישט נעמען אין חשבון די קורס וואָס סאָונדס אין דעם פּראָגראַם, אָבער עפעקטיוו... אין אנדערע ווערטער, די סומע פון ​​אָוווערפּיימאַנט איז ינפלואַנסט ניט בלויז דורך אַקרוד אינטערעסאָבער אויך אַנדערש קאָמיסיע, און נאָך פּיימאַנץ, כולל פאַרזיכערונג.

צו רעכענען די היפּאָטעק, איר קענען נוצן קיין אָנליין קאַלקולאַטאָר... פילע פינאַנצן זייטלעך פאָרשלאָגן ענלעך מגילה אויף זייער היים בלעטער.

אַ ביישפּיל פון אַן אָנליין אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ היפּאָטעק דורך די באַאַמטער וועבזייטל פון די באַנק - כעזשבן מיט אַ אַנטלייַען קאַלקולאַטאָר

דו זאלסט נישט פאַרגעסןאַז איר דאַרפֿן צו וויסן פּונקט צו דערגרייכן די מערסט פאַרלאָזלעך דאַטן נישט נאר די קורס און די פארלאנגט סומע פון ​​די אַראָפּ צאָלונג. וויכטיק אויך נעמען אין חשבון אַלע נאָך פּיימאַנץ און קאַמישאַנז, פאַרזיכערונג פּרעמיומס קאָראַספּאַנדינג צו די אויסגעקליבן פּראָגראַם.

די כעזשבן פון אַ היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר איז אָפט דערנענטערנ זיך. צו קריגן די מערסט רעאַליסטיש דאַטן, עס איז בעסטער צו אָפּשיקן צו אַנטלייַען אָפיציר אַ ספּעציפיש באַנק.

נאטיץ. אויב עס זענען פֿראגן נאָך לערנען די אינפֿאָרמאַציע וואָס איז דערלאנגט אויף די אינטערנעט, איר קענט שטענדיק רופן די אנגעוויזן נומערן. דער צוגאַנג אַלאַוז איר צו געשווינד דערקלערן ומקלאָר פונקטן.

דער ווייַטער שריט איז פּלאָמבירן אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ היפּאָטעק אַנטלייַען... עס איז בעסטער צו פאָרלייגן אַפּלאַקיישאַנז צו עטלעכע באַנקס גלייך. דאָס וועט שפּאָרן איר אַ פּלאַץ פון צייט. אין פאַל פון אָפּזאָג אין איין קרעדיט ינסטיטושאַן, איר טאָן ניט האָבן צו אָנהייבן דיין זוכן פֿון די אָנהייב און וואַרטן פֿאַר באַטראַכטונג, וואָס קען זיין גאַנץ לאַנג ווען איר רעדזשיסטערינג אַ היפּאָטעק.

אויב עטלעכע באַנקס מאַכן אַ positive באַשלוס, עס איז גענוג צו פאַרגלייכן די באקומען פּראַפּאָוזאַלז. דערנאָך די בעסטער אָפּציע איז אויסדערוויילט, די מנוחה זענען פשוט איגנאָרירט.

צו צולייגן, נאָר באַזוכן די וועבזייטל פון די אויסגעקליבן באַנק. טראַדיטיאָנאַללי, דאָ איז אָנגעפילט די אַנקעטע פון ​​אַ פּאָטענציעל באַראָוער.

די פאלגענדע אינפֿאָרמאַציע איז אריין אין די אַנטלייַען אַפּלאַקיישאַן:

• פערזענלעכע דאַטן פון דעם אַפּליקאַנט;
• אָרט פון אַרבעט און האַכנאָסע מדרגה;
• משפּחה זאַץ און גאַנץ האַכנאָסע;
• די סומע פון ​​אַבלאַגיישאַנז;
• אינפֿאָרמאַציע וועגן די גרונטייגנס פּלאַננעד פֿאַר קויפן.

וסואַללי, אַ היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן איז מער דיטיילד ווי אַ קאַנסומער אַנטלייַען. דערצו, עס איז געהאלטן לענגער. דאָס איז דערקלערט דורך די לאַנג טערמין און די סומע פון ​​לאָונז. טראַדיטיאָנאַללי טערמין פון באַטראַכטונג ריינדזשאַז פון 1 איידער 7 טעג.

איבערבליק פון אַנטלייַען בראָקערס וואָס צושטעלן היפּאָטעק הילף

9. וואָס אָפפערס הילף צו קריגן אַ היפּאָטעק - אַן איבערבליק פון די שפּיץ 5 היפּאָטעק בראָקערס

ניט אַלעמען קענען צולייגן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען זיך. דעם פּראָצעס ריקווייערז באַטייטיק צייט קאָס, מאָראַליש קאַנסאַנטריישאַן... אין דערצו, פֿאַר אַ געהעריק פארשטאנד פון די פּיקיוליעראַטיז פון דעם קאָמפּלעקס פּראָצעס פון היפּאָטעק לענדינג מינימאַל וויסן פון פינאַנצן... עס איז גאַנץ נאַטירלעך אַז ניט אַלעמען האט אַזאַ אַבילאַטיז.

אָבער, איר זאָל נישט געבן אַרויף די געדאַנק פון פּערטשאַסינג אַ הויז דורך גענומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען. א פיל בעסער לייזונג קען זיין ניצן די הילף פון אַ פאַכמאַן ינטערמידיערי צווישן די באַראָוער און די לענדינג ינסטיטושאַן. דאָס איז פּונקט וואָס די אַזוי גערופענע היפּאָטעק מעקלער.

אַזאַ אַ מומכע איז יוזשאַוואַלי אַווער פון די פֿעיִקייטן פון אַ ריזיק נומער היפּאָטעק מגילהאויף דעם מאַרק. ער איז ביכולת צו העלפֿן ווער עס יז וואָס וויל צו קלייַבן די מערסט פּאַסיק און רעוועכדיק אַנטלייַען אָפּציע.

אָפט אין גרויס שטעט עס זענען גאַנץ ינטערמידיערי אָרגאַנאַזיישאַנזוואָס צושטעלן די סערוויסעס פון קרעדיט בראָקערס. אין קליין קהילות, אַזאַ ינערמידיעריז קענען זיין געפֿונען אין גרויס גרונטייגנס יידזשאַנסיז.

אין די מאָסקווע געגנט, עקספּערץ ויסטיילן 5 קאָמפּאַניעס, וואָס זענען אנערקענט פירער אין די בראָוקערידזש מאַרק. די זענען דיסקאַסט ונטער.

1) לק-קרעדיט

טראָץ דעם פאַקט אַז דער מעקלער איז לעפיערעך נייַ אין דעם מאַרק, ער האט שוין ערנד אַן ימפּעקאַבאַל שעם. קיין קלייאַנץ אין דעם פירמע דאַרפֿן ניט פּריפּיימאַנט. צאָלונג פֿאַר די רענדערד באַדינונגס איז דורכגעקאָכט אויסשליסלעך אין די פריימווערק פון די געפונען קאָנטראַקט

2) קאָממערסאַנט-קרעדיט

די עמפּלוייז פון די מעקלער אין קשיא האָבן דערפאַרונג אין פאַרוואַלטונג און זיכערהייט באַדינונגס פון פאַרשידן באַנקס.

דאַנק צו דעם, די היפּאָטעק איז באַוווסט דאָ פון אינעווייניק.

3) קרעדיט סאַלושאַנז סערוויס

די דערלאנגט פירמע הצלחה אַפּערייץ אויף די מאַרק מיט 2010 פון די יאָר.

די פירמע אָפפערס בראָוקערידזש באַדינונגס צו מענטשן און לעגאַל ענטיטיז.

4) סעלעקציע פון ​​היפּאָטעק

די דערלאנגט מעקלער איז געגרינדעט אין 2012 יאָר.

ביידע מענטשן און קאָמפּאַניעס זענען געראַנטיד אַ positive באַשלוס פֿאַר אַפּלאַקיישאַנז אין מאָסקווע באַנקס.

5) קרעדיט לאַבאָראַטאָריע

אַלע עמפּלוייז האָבן אַ גרויס דערפאַרונג. זיי קענען צוגרייטן זייער קלייאַנץ פֿאַר קרעדיטאָרס אפילו זייער ספּעציפֿיש באדערפענישן.

---

עס איז קעדייַיק צו נוצן די מעקלער ניט בלויז צו שפּאָרן צייט און נערוועס. ינטערמידיעריז הילף צו צולייגן אַ היפּאָטעק אין ניט-נאָרמאַל סיטואַטיאָנס, וואָס זענען קאָמפּליצירט דורך קיין נעגאַטיוו סיבות. אין עטלעכע פאלן, אַזאַ קאָמפּאַניעס טאָן ניט בלויז ווי ינטערמידיעריז, אָבער אויך ווי געראַנטאָרז פֿאַר זייער קלייאַנץ.

ווען איר קאָנטאַקט בראָקערס, עס איז וויכטיק צו קערפאַלי ונטערזוכן זייער שעם. דאָס וועט ויסמיידן קוואַפּעריישאַן מיט סקאַמערז. אין אַדישאַן, איר זאָל נישט אַריבערפירן געלט צו צאָלן פֿאַר באַדינונגען. איידער דער מאָמענט פון ריסיווינג די אַנטלייַען.

פּראַקטיש עצה ווי צו נעמען אַ היפּאָטעק ריכטיק און פּראַפאַטאַבלי

10. ווי אַזוי צו נעמען אַ היפּאָטעק ריכטיק - 5 נוציק עצות פֿון פּראָפעססיאָנאַלס

היפּאָטעק לענדינג איז גאַנץ פאָלקס הייַנט. געוויינטלעך, ניט אַלעמען וואָס באַשלאָסן צו פּלאַן עס האט אַ ספּעשאַלייזד בילדונג - פינאַנציעל אָדער לעגאַל... דעריבער, עס איז נויטיק צו דערגרייכן די רעגיסטראַציע פון ​​אַ היפּאָטעק עמעס און צוגרייטן.

עס קען זיין שווער צו באַקומען אַ טאַקע גוט אַנטלייַען. צו שפּאָרן דיין נערוועס און צייט און צו קויפן דיין אייגענע פאַרמאָג אָן ומנייטיק פּראָבלעמס, וויכטיק קערפאַלי לערנען די מערסט וויכטיק נואַנסיז פון די מאַסע - מאַטן נאָך איידער פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן.

אין דערצו, עס וועט נישט זיין יבעריק צו היטן די עצה פון עקספּערץ. דער צוגאַנג וועט ויסמיידן רובֿ פון די פראבלעמען.

עצה 1. איר דאַרפֿן צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק אין די קראַנטקייַט אין וואָס די הויפּט האַכנאָסע איז אַקרוד

די גרונט הערשן ווען אַפּלייינג פֿאַר לאָונז פון קיין טיפּ איז צו פאַרענדיקן קאַנטראַקץ בלויז אין די קראַנטקייַט אין וואָס די באַראָוער נעמט לוין. די דערקלערונג איז פּשוט - ווען איר באַקומען אַ היפּאָטעק אין פרעמד קראַנטקייַט צו באַצאָלן פֿאַר די אַנטלייַען, איר דאַרפֿן צו קויפן עס מיט רובל אַסעץ.

דערצו, עס איז וווּקס ריזיקירן... די סיטואַציע וועט ינעוואַטאַבלי פירן צו אַ פאַרגרעסערן אין כוידעשלעך פּיימאַנץ. דאָס טרעטאַנז ניט בלויז מיט אַ פאַרקלענערן אין סאָלוואַנסי, אָבער אויך מיט אַ גאַנץ ייַנבראָך פון די פּייער.

עס איז געווען אין אַזאַ אַ סיטואַציע אַז יענע וואָס זענען פלאַטערד דורך אַ נידעריק קורס און אין 2013-2015 יאָרן איך האָבן ארויס אַ היפּאָטעק אין פרעמד קראַנטקייַט. דער שאַרף פאַרגרעסערן אין דער וועקסל קורס געפֿירט צו די פאַקט אַז אין טערמינען פון רובל, פּיימאַנץ געוואקסן מיט וועגן 2 מאל... אין דער זעלביקער צייט, לוין האָבן נישט געביטן.

דער רעזולטאַט אין רובֿ קאַסעס איז דיפּלאָראַבאַל - באַראָוערז קענען נישט גאָר מקיים זייער אַבלאַגיישאַנז. פילע מענטשן האָבן צו פאַרקויפן די וווינונג זיי געקויפט מיט אַ היפּאָטעק.

עצה 2. דו זאלסט נישט אָוווערעסטאַמייט דיין אייגענע פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז

איר זאָל ניט גלייך באַשליסן צו קויפן אַ ריזיק וווינונג אויב די האַכנאָסע איז ניט דערלויבט צו פאַרברענגען ריזיק אַמאַונץ אויף אַ כוידעשלעך יקער פֿאַר אַנטלייַען סערוויס.

אין די פעלד פון פינאַנצן, די הערשן איז - די קאָס פון סערוויס די אַבלאַגייטיד אַבלאַגיישאַנז זאָל נישט זיין מער 30-40% האַכנאָסע... די קריטיש ווערט פון דעם גראדן איז 50%. אויב די היפּאָטעק צאָלונג איז מער ווי האַלב פון די האַכנאָסע באקומען, ינעוואַטאַבלי פירן צו אַ דיטיריעריישאַן פון די געוויינטלעך לעבעדיק טנאָים.

רובֿ רוסישע פאַרגעסן וועגן די אויבן הערשן. פילע נעמען היפּאָטעק לאָונז מיט אַ צאָלונג וואָס יקסידז 70% פון זייער האַכנאָסע. זיי גלויבן אַז די הויפּט זאַך איז צו קויפן אַ וווינונג אָן טראכטן ווי זיי וועלן צוריקצאָלן די אַנטלייַען.

ווי אַ רעזולטאַט, אַ פול לעבן איז אויס פון די קשיא. אויב אַ פּראָבלעם איז מוסיף צו אַן שוין געשפּאַנט פינאַנציעל סיטואַציע, דילייז... דער רעזולטאַט איז שלעכט קרעדיט געשיכטע.

די מערסט וויכטיק מסקנא סאַגדזשעסץ זיך. איר קענט נישט אָוווערעסטאַמייט דיין אייגענע פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז. לעבעדיק טנאָים זאָל זיין ימפּרוווד ביסלעכווייַז.

ערשטער, איר קענען צולייגן אַ היפּאָטעק די מינימום סומע צו קויפן אַ קליין וווינונג. עס איז גאַנץ מעגלעך אַז אין דער צייט פון פול ריפּיימאַנט, די סיטואַציע אין דעם היפּאָטעק לענדינג מאַרק וועט טוישן.

הייַנט, עס איז אַ דאַונווערד גאַנג אין רייץ. דעריבער, רובֿ מסתּמא, אין דער צוקונפֿט עס וועט זיין מעגלעך צו קריגן אַ היפּאָטעק אויף מער גינציק טנאָים. אויב איר ווילט, עס איז ווערט צו טוישן אַ קליין וווינונג פֿאַר אַ גרויס.

עצה 3. עס איז וויכטיק צו קלייַבן די בעסטער צייט צו צולייגן אַ היפּאָטעק

פֿאַר קיין גרונטייגנס טראַנסאַקטיאָן, עס איז וויכטיק צו קלייַבן די רעכט טיימינג. דער זעלביקער גייט פֿאַר אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק אַנטלייַען.

אָפט, די סיטואַציע מיט דער קויפן פון גרונטייגנס קענען זיין פּאָוסטפּאָונד פֿאַר עטלעכע מאָל. אין אַזאַ סיטואַציע צו קויפן אַ וווינונג אין די קאָסט פון באַראָוד געלט זאָל זיין אין די מאָומאַנץ ווען די פאָדערונג פֿאַר זיי פאלן.

ידעאַללי, איר זאָל וואַרטן פֿאַר די מינימום פאָדערונג צו זיין זיכער אַז דער אָפּמאַך איז געענדיקט אין דער בעסטער צייט.

עס וואָלט זיין פאַלש צו באַקומען אַ היפּאָטעק און קויפן אַ וווינונג ווען דער מאַרק איז פאַרנומען. אין דעם פאַל, רובֿ מסתּמא, שפּעטער, ווען די אינטערעס אין גרונטייגנס סאַבסיידז און די פּרייסיז אַראָפּגיין, די באַראָוער וועט אָנהייבן צו בייַסן זיין עלבאָוז.

עצה 4. איר זאָל לערנען די אָפּמאַך ווי קערפאַלי ווי מעגלעך איידער איר סיינינג עס

אַז אַן העסקעם זאָל זיין געחתמעט בלויז נאָך אָפּגעהיט לערנען, אַלעמען ווייסט. אָבער, ניט אַלע פון ​​דעם הערשן איז באמערקט. אין דעם העסקעם, די יקערדיק באדינגונגען פון היפּאָטעק לענדינג זענען ספּעציפיצירט, וואָס זענען כאַראַקטעריסטיש פֿאַר אַ באַזונדער מאַסע - מאַטן.

באַזונדער אָפּמערקזאַמקייט בעשאַס די לערנען פון די טריטי זאָל זיין באַצאָלט צו די סעקשאַנז וואָס פאַרבינדןנאָך קאָס... פילע באַראָוערז זענען נישט ערנסט וועגן פאַרשידן קאַמישאַנז און פאַרזיכערונג פּרעמיומס.

אין דער זעלביקער צייט, באַנקס יוזשאַוואַלי דאַרפן פאַרזיכערונג אַניואַלי אין עטלעכע קאָמפּאַניעס. דער רעזולטאַט איז אַ פאַרגרעסערן אין די דורכשניטלעך קאָסטן פון מאָרגידזשיז 1% אין יאָר. אַזאַ אָוווערפּיימאַנץ קומען ווי אַ פּריקרע יבערראַשן פֿאַר ינאַטענטיוו באַראָוערז.

שפּיץ 5. איר דאַרפֿן צו זאָרג וועגן קריייטינג אַ אַזוי גערופענע אַירבאַג

געלט זאָל זיין אפגעהיט אין אַ באַזונדער חשבון (פּרעפעראַבלי אַ אַוועקלייגן) אין די סומע פון ​​עטלעכע כוידעשלעך פּיימאַנץ. די ידעאַל סומע איז פון 3 צו 6 אַנטלייַען ינסטאָלמאַנץ.

אין דער זעלביקער צייט, עס זענען עטלעכע סיבות וואָס די געלט זאָל נישט זיין דיפּאַזאַטאַד פֿאַר פרי ריפּיימאַנט:

1. פילע באַנקס טאָן ניט ווי צו באַצאָלן די היפּאָטעק פריער און שטעלן אַזאַ אַ פּראָצעדור נאָך קאַמישאַנז... דעריבער, עס איז אַנפּראַפיטאַבאַל צו מאַכן אָפט אָפט פּאַרטיייש ריפּיימאַנץ.
2. אויב די אַוועקלייגן איז טערמאַנייטיד איידער די צייט, דער קליענט אין רובֿ פאלן לאָסעס די שוין אַקרוד אינטערעס.

דעריבער, עס איז בעסער צו האַלטן אַזאַ סייווינגז אין אַ באַזונדער חשבון. זיי קענען זיין עפעקטיוו שטיצן ווען שוועריקייטן אויפשטיין..

אפילו ווען דער באַראָוער פאַרלירט זיין שטעלע, מיט די הילף פון אַ אַירבאַג, ער קען פאָרזעצן צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק אין צייט.

---

אויב איר הערן צו דער עצה פון עקספּערץ, איר קענט באטייטיק פאַסילאַטייט דיין מקיים פון היפּאָטעק אַבלאַגיישאַנז.

11. אָפֿט געשטעלטע פֿראגן (FAQ) 📢

קריגן אַ היפּאָטעק איז נישט אַן גרינג אַרבעט. דעריבער, אפילו מומחה עצה איז אָפט נישט גענוג. אָפט, ניט-נאָרמאַל סיטואַטיאָנס אויפשטיין וואָס דאַרפן אַ באַלדיק לייזונג. דעריבער ענטפֿערס אויף אָפט געשטעלטע פֿראגן זענען שפּעטער אין דעם אַרטיקל.

פראגע 1. וואָס איז היפּאָטעק אינטערעס צוריקקומען?

עס איז וויכטיק פֿאַר אַלע וואָס באַשליסן צו קריגן אַ היפּאָטעק צו וויסן וואָס איז אינטערעס צוריקצאָל... אין לויט מיט רוסישע געזעצן, דער באַראָוער האט די רעכט צו צוריקקומען אַ געוויסע טייל פון די געלט וואָס איז געווען פֿון אים צו צאָלן די היפּאָטעק.

ניט אַלעמען פֿאַרשטיין אַז עס וועט נישט זיין מעגלעך צו צוריקקומען די פּיימאַנץ זיך, אָבער בלויז אַ טייל פון די האַכנאָסע שטייער אויף די סומע אַלאַקייטיד פֿאַר אַזאַ הוצאות. דעם פּראָצעדור איז גערופן פאַרמאָג ויספיר.

די באַראָוער האט די רעכט צו באַקומען פאַרגיטיקונג אין די סומע פון 13% פון די סומע פון ​​אינטערעס באַצאָלט דורך אים אויף די היפּאָטעק פֿאַר די לעצטע קאַלענדאַר יאָר. די רעכט צו ויספיר ערייזאַז בלויז אין קאַסעס ווען די באַראָוער האט האַכנאָסע אין די רוסישע פעדעריישאַן טאַקסט צו די קורס 13%.

ריפאַנדז זענען געמאכט ניט דורך אַ קרעדיט ינסטיטושאַן, אָבער דורך די שטאַט. דעריבער, צו באַקומען די פארלאנגט געלט, איר זאָל קאָנטאַקט צו די שטייער אַמט.

פראגע 2. איך ווילן צו נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ פּלאַץ. עס איז מעגליך?

ניט אַלעמען איז ביכולת צו דינען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען פון עטלעכע מיליאַנז. אָבער דאָס איז פּונקט ווי פיל עס וועט נעמען צו קויפן אַ פול-פלעדזשד וווינונג. דורך דעם וועג, מיר געשריבן פריער וועגן ווי צו קויפן אַ וווינונג אויף אַ היפּאָטעק און ווו צו אָנהייבן דעם פּראָצעס פון בייינג אַ צוקונפֿט היים.

אויב איר נאָך ווילן צו האָבן דיין אייגענע היים, עס איז בלויז איין וועג - באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ פּלאַץ... דער זעלביקער אָפּציע איז פייַן פֿאַר נוצן מאַטערניטי קאַפּיטאַל... ניט אַלעמען קענען פאַרגינענ זיך צו צאָלן אַ פול-פלעדזשד היפּאָטעק אויב עס איז איין אָדער מער קינדער אין דער משפּחה.

אָפט ינוועסטערז מיט אַ קליין קאַפּיטאַל באַטראַכטן רומז ווי פּראַמאַסינג אָפּציע פֿאַר ינוועסמאַנט... די פאַרמאָג קענען זיין רענטאַד. נאָך פול ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק, די צימער קענען זיין סאָלד.

דערצו, ווען בייינג אַ דאָרם פּלאַץ עס איז אַ שאַנס צו באַקומען שלאָגן ריסעטאַלמאַנט פּראָגראַם אין פאַל פון אַ באַשלוס צו דימאַליש עס. אויב איר געקויפט אַ גרונטייגנס וואָס איז נישט גאַנץ גאַנץ, איר קענען ווערן די באַזיצער פון אַ לייַטיש וווינונג. דורך די וועג, אָפט אין ריסעטאַלמאַנט, האָוסינג איז צוגעשטעלט אין נייַ בנינים.

אַלע די אויבן סיבות פירן צו די פאַקט אַז די אַרויסגעבן פון ניצן דעם טיפּ פון לענדינג בלייבט באַטייַטיק.

צו מאַכן אַ היפּאָטעק פֿאַר די קויפן פון אַ פּלאַץ האט אַ נומער פון פֿעיִקייטן:

• עס איז נישט גרינג צו געפֿינען אַ באַנק וואָס וועט שטימען צו געבן אַ אַנטלייַען צו קויפן אַ פּלאַץ. דאָס איז גלייַך פארבונדן צו די טעמע פון ​​די היפּאָטעק. די ליקווידיטי אין די גרונטייגנס מאַרק פֿאַר די רומז איז נידעריק. דעריבער, אויב די אַנטלייַען איז דיפאָלטיד, עס וועט נישט זיין גרינג צו פאַרקויפן עס. די סיטואַציע ינקריסיז די ריסקס פון די באַל - האַלוואָע באטייטיק.
• די בענעפיץ פון אַזאַ טראַנזאַקשאַנז פֿאַר די באַנק זענען קליין. די קאָס פון גרונטייגנס רעגיסטראַציע זענען גאַנץ באַטייטיק, און דער אינטערעס וואָס איז באקומען איז נישט באַטייטיק. דאָס איז ספּעציעל אמת ווען טייל פון די היפּאָטעק איז ריפּייד איידער די פּלאַן אויף די קאָסט פון מאַטערניטי קאַפּיטאַל.

אָבער, עס זענען פאלן ווען קרעדיט אינסטיטוציעס זענען זייער ינטוזיאַסטיק וועגן לענדינג צו קויפן אַ פּלאַץ:

1. אין דעם פאַל פון אַ היפּאָטעק אויף די זיכערהייט פון אנדערע ווערטפול פאַרמאָג, וואָס איז גלייַך אין ווערט אָדער מער טייַער ווי די פּערטשאַסט גרונטייגנס.
2. אויב דער פּאָטענציעל באַראָוער, רעכט צו אַ נומער פון צושטאנדן, איז די באַזיצער פון די גאנצע וווינונג, אַחוץ פֿאַר אַ באַזונדער פּלאַץ. אין דעם פאַל, די באַנק איז מער גרייט צו מאַכן אַ אָפּמאַך.

יענע וואָס האָבן באַשלאָסן צו קויפן אַ פּלאַץ אויף קרעדיט זאָל האַלטן אין זינען אַז עס זענען נישט פילע באַנקס וואָס געבן היפּאָטעק פֿאַר אַזאַ צוועקן.

באַנקס און זייער אַנטלייַען באדינגונגען פֿאַר די קויפן פון רומז זענען געוויזן אין די טיש:

קרעדיט ארגאניזאציע	קורס	היפּאָטעק טערמין	סומע	אנדערע באדינגונגען
סבערבאַנק	13,45%	30 יאָר	ינדיווידזשואַלי	די רשימה פון דאָקומענטן איז ענלעך צו אַ טראדיציאנעלן היפּאָטעק
סקב באַנק	14%	12,20,30 יאר	פֿון 350,000 רובל	איר קענען צוציען אַרויף צו צוויי קאָ-באַראָוערז
MTS באַנק	ינדיווידזשואַלי	3-25 יאר אַלט	300 000 – 25 000 000	דער ערשטער צאָלונג דאַרף זיין 10-85%
באַנק פון מאָסקווע	פֿון 14%	1 צו 30 יאר אַלט	ינדיווידזשואַלי	צי ניט פינאַנצן די קויפן פון רומז אין דאָרמאַטאָריז, איר קענען באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ צימער אין אַ וווינונג אַראָפּ צאָלונג איז ניט ווייניקער ווי 20%
RosEvroBank	פֿון 13.5%	1-20 יאָר אַלט	אין מאָסקווע און סט פעטערבורג אַרויף צו 20 מיליאָן, אין אנדערע מקומות - אַרויף צו 10	עס איז אַ פּראָגראַם צו רעדוצירן די קורס צו 11.75%
TransCapitalBank	פֿון 13.5%	אונטער 25	500 000 – 20 000 000
באַנק זעניטה	21,5% — 26%	1-25 יאָר אַלט	אין מאָסקווע אַרויף צו 14,000,000, אין געגנטן אַרויף צו 10	אַראָפּ צאָלונג לפּחות 20%

פראגע 3. וואָס טאָן איר דאַרפֿן צו באַקומען אַ היפּאָטעק אויף צוויי דאָקומענטן? וואָס זענען די באדינגונגען?

מערסט רוסישע קענען קויפן זייער אייגענע היים, בלויז ווייל ארויס אַ היפּאָטעק. דאָס איז אָפט אַ זייער לאַנג פּראָצעס וואָס ריקווייערז אַ ריזיק נומער פון דאָקומענטן. אָבער, הייַנט, אַ ריזיק נומער פון באַנקס פאָרשלאָגן היפּאָטעק באַדינונגען.

אין קשר מיט דעם ריזיק פאַרמעסט און דעם געראַנגל פֿאַר יעדער קליענט, נייַ אַטראַקטיוו מגילה דערשייַנען אויף דער מאַרק. פֿאַר בייַשפּיל, מעגליכקייט באַקומען אַ היפּאָטעק מיט בלויז צוויי דאָקומענטן.

עס איז גאַנץ נאַטירלעך אַז אויב איר ווילט צו באַקומען אַזאַ אַ אַנטלייַען, די ערשטע קשיא איז וועגן וואָס דאָקומענטן זענען דארף פֿאַר דעם.

ערשטע דאקומענטערשטער פון אַלע, די באַנק וועט דאַרפן די פּאָטענציעל באַראָוער צו פאָרשטעלן פאספארט... א פּרירעקוואַזאַט איז די בייַזייַן אין דעם דאָקומענט פון אַ שטעמפּל אויף שטענדיק רעגיסטראַציע אויף רוסיש טעריטאָריע (אין אנדערע ווערטער, רעגיסטראַציע).

צווייטע דאָקומענט יוזשאַוואַלי די באַראָוער קענען ינדיפּענדאַנטלי קלייַבן פֿון די פארגעלייגט רשימה. טראַדיטיאָנאַללי, עס כולל:

1. מיליטערישער ID;
2. באַווייַזן פון רעגיסטראַציע אין די פּענסיע פאָנד (SNILS);
3. ID קאָרט פון אַ מיליטעריש אָדער רעגירונג אָנגעשטעלטער;
4. אינטערנאציאנאלע פאספארט;
5. פירליצענס.

וועגן די טערמינען פון אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, זיי זענען ינדיווידזשואַלי אין יעדער באַנק. טראָץ דעם, אַ נומער פון פּראָסט אָנעס קענען זיין אונטערשיידן.

די הויפּט באדינגונגען פֿאַר אַ היפּאָטעק ארויס אויף דער באזע פון ​​צוויי דאָקומענטן:

• איר דאַרפֿן צו באַווייַזן דיין סאָלוואַנסי.
• ינפלייטיד אינטערעס קורס קאַמפּערד מיט אנדערע מגילה. די ויסנעם איז געמאכט דורך באַראָוערז וואָס האָבן אַ געצאָלט אָדער ריטייערמאַנט חשבון אין דעם קרעדיט ינסטיטושאַן.
• א אַראָפּ צאָלונג איז פארלאנגט, וואָס איז מערסט אָפט אין די קייט פון פופצן צו פופציק פּראָצענט פון די ווערט פון די קונה פאַרמאָג.
• רובֿ באַנקס לאָזן אַטראַקטינג קאָ-באַראָוערז.
• אין אַלגעמיין, עס זענען קיין קאַמישאַנז און ריסטריקשאַנז פֿאַר פרי ריפּיימאַנט.
• עס איז נייטיק צו צושטעלן דאָקומענטן פֿאַר האָוסינג נאָך ריסיווינג אַ positive באַשלוס צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען.
• עס איז נייטיק צו אַרויסגעבן אַן פאַרזיכערונג פּאָליטיק. אויב איר אָפּזאָגן דעם דינסט, די קורס איז ינקריסינג.
• פינעס צולייגן פֿאַר שפּעט צאָלונג.

רעגיסטראַציע פון ​​אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ היפּאָטעק איז ווי געוויינטלעך:

1. די אַנקעטע איז אָנגעפילט. דאָס קען זיין געטאן דורך קאָנטאַקט די אָפיס אָדער אויף די וועבזייטל פון די באַנק.
2. וואַרטן פֿאַר די באַשלוס פון די קרעדיט ינסטיטושאַן. די טערמינען פֿאַר באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן אין פאַרשידענע באַנקס אַנדערש אַנדערש. אין עטלעכע פאלן, קרעדיט אינסטיטוציעס פאַרברייטערן זיי.
3. פאָרלייגן דאָקומענטן פֿאַר די גרונטייגנס כייפעץ פֿאַר באַטראַכטונג,אויב אַ positive באַשלוס איז באקומען אויף די אַפּלאַקיישאַן.
4. סיינינג אַ אַנטלייַען העסקעם, מאַכן אַ אַראָפּ צאָלונג און נעמען פאַרזיכערונגאון אין פאַל די באַנק אַפּרוווז די אויסגעקליבן לעבעדיק פּלאַץ.
5. פּסיינינג די פארקויפונג אָפּמאַך, ווי געזונט ווי די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ פון גרונטייגנס צו די באַראָוער און זיין רעגיסטראַציע ווי אַ צוזאָג צו די באַנק.

טנאָים פֿאַר באַנקס אונטער היפּאָטעק רעגיסטראַציע מגילה באזירט אויף צוויי דאָקומענטן

קרעדיט ארגאניזאציע	סומע	באַראָוער עלטער	קורס	טערמין	ערשטער ינסטאָלמאַנט	אנדערע באדינגונגען
סבערבאַנק	אין מאָסקווע און סט פעטערבורג 10,000,000 רובל, אין אנדערע מקומות - 8,000,000	21 ביז 75 יאָר אַלט	פֿון 11.4%	1-30 יאר אַלט	פֿון 50% ווען פּאַרטיסאַפּייטינג אין שטאַט שטיצן מגילה - פֿון 20% פֿאַר יונגע משפחות פֿון 15%	די אַפּלאַקיישאַן באטראכט אין 2 ארבעטן טעג
ווטב 24	500,000 צו 8,000,000	פֿון 14.5%	1-20 יאר	פֿון 40%	די אַפּלאַקיישאַן באטראכט אין 24 שעה
באַנק פון מאָסקווע	פון 170,000	פֿון 15.95%	אַרויף צו 20 יאר	צו קויפן אַ היים אויף די צווייטיק מאַרק באַטראַכטונג צייַט - 24 שעה
Rosselkhozbank	ינדיווידזשואַלי	פֿון 14%	פֿון 40%	איר קענען קלייַבן יאָרגעלט אָדער דיפערענשיייטאַד פּיימאַנץ
מץ באַנק	300,000 צו 25,000,000	21-65 יאר אַלט	3-25 יאר אַלט

ווען איר צולייגן אַ היפּאָטעק אויף צוויי דאָקומענטן, עס איז וויכטיק צו נאָכפאָלגן עטלעכע רעקאַמאַנדיישאַנז פון עקספּערץ:

1. קערפאַלי לערנען די טערמינען פון די היפּאָטעק פּראָגראַם איידער דער מאָמענט פון אַפּלאַקיישאַן.
2. ניצן באמערקט טערמין און די גרייס מאָרגאַדזשאַז רייץ, קאָמיסיע און נאָך פּיימאַנץ רעכענען ניצן אַ אַנטלייַען קאַלקולאַטאָר פּאַראַמעטערס פון דער צוקונפֿט אַנטלייַען. נאָך דעם, עס איז וויכטיק צו דורכפירן אַ גרונטיק אַנאַליסיס און פאַרגלייכן מיט אנדערע באַנקס.
3. עס איז כּדאַי צו גיין צו די צווייַג פון אַ קרעדיט ינסטיטושאַן בלויז ווען אַלע די נייטיק דאָקומענטן זענען געזאמלט.
4. עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז די היפּאָטעק איז ניט ענדיקן מיט די באַנק האַסקאָמע אַפּלאַקיישאַן פֿאַר די באַראָוער. אויף די פאַרקערט, עס איז נאָר אָנהייב. אין אַדישאַן צו מאַכן כוידעשלעך פּיימאַנץ, איר דאַרפֿן צו באַנייַען דיין פאַרזיכערונג פּאָליטיק יעדער יאָר. אין אַדישאַן, רובֿ באַנקס דאַרפן איר צו צושטעלן סערטיפיקאַץ פון דער אַוועק פון כויוו אויף נוצן ביללס.

אַזוי, פֿאַר פילע באַראָוערז, אַ צוויי-דאָקומענט היפּאָטעק איז אַן אידעאל אָפּציע. עס אַלאַוז איר צו באטייטיק שפּאָרן צייט צו צוגרייטן די נויטיק דאָקומענטן.

די פּראָספּעקטיוו באַראָוער וועט נישט האָבן צו זאַמלען אַ ריזיק נומער פון סערטיפיקאַץ. אין דער זעלביקער צייט, אַ נומער פון באַנקס פאָרשלאָגן ניט ווייניקער גינציק טנאָים פֿאַר אַזאַ מגילה ווי פֿאַר טראדיציאנעלן.

אָבער טאָן ניט פאַרגעסן אַז עס איז ניט מעגלעך צו קויפן אַ וווינונג אויף קרעדיט אָן אַ באַטייטיק אַראָפּ צאָלונג. דערצו, ווען איר רעדזשיסטערז אַ היפּאָטעק אויף צוויי דאָקומענטן, עס איז אָפט פארלאנגט צו באַשטעטיקן די עקזיסטענץ.

פראגע 4. ווי אַזוי צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ יגזיסטינג וווינונג?

טראַדיטיאָנאַללי, אין רוסלאַנד, באַראָוערז צולייגן היפּאָטעק לאָונז סיקיורד דורך די קונה גרונטייגנס. ניט אַלעמען ווייסט אַז עס איז אויך אַ געלעגנהייט ביי בייינג גרונטייגנס צו צושטעלן די באַל - האַלוואָע די פאַראַנען לעבעדיק פּלאַץ ווי זיכערהייט.

אין אַדישאַן, באַנקס פאָרשלאָגן צו אַרויסגעבן ינאַפּראָופּרייט לאָונז סיקיורד דורך גרונטייגנס... אַלע דיסקרייבד קאַסעס זענען אויך היפּאָטעק, אַ כאַראַקטעריסטיש שטריך פון וואָס איז די קאַבאָלע פון ​​געלט אויף אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס.

וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן ווען איר צולייגן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ וווינונג

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטייןאַז אין דער אַוועק פון אַ פאָדערונג פֿאַר די טאַרגעטעד נוצן פון געלט באקומען אין אַ היפּאָטעק, די ריסקס פֿאַר די באַנק פאַרגרעסערן מאַניפאָולד. רובֿ אָפט, דער רעזולטאַט איז ווייניקער גינציק טנאָים פֿאַר אַזאַ מגילה.

די מערסט וויכטיק צושטאַנד מאָרגידזשיז סיקיורד דורך יגזיסטינג גרונטייגנס איז אַז די באַראָוער ס לעבעדיק פּלאַץ וועט זיין היפּאָטעק קאַלאַטעראַל... אין אנדערע ווערטער, די באַנק וועט אַפישאַלי אַרויסגעבן די קאַלאַטעראַל.

אין קיין פאַל, צוזאָג אַבלאַגיישאַנז זענען ציען אַרויף אין דער רעגיסטראַציע קאַמער... דעריבער, דער באַראָוער וועט ניט מער קענען צו פּאָטער זיין אייגענע וווינונג. אָן דער דערלויבעניש פון דער באַנק, עס וועט ניט זיין מעגלעך צו פאַרקויפן, שענקען אָדער ירשענען די לעבעדיק פּלאַץ. אין צוריקקער, די באַראָוער געץ די געלעגנהייט צו פאַרברענגען די באַראָוד געלט פֿאַר די קויפן פון נייַ גרונטייגנס אָדער (אויב צוגעשטעלט דורך דעם אָפּמאַך) אין זיין דיסקרעשאַן.

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז היפּאָטעק אַנטלייַען סיקיורד דורך אַ יגזיסטינג וווינונג, ווי אנדערע פינאַנציעל באַדינונגס, האט זיין אייגענע אַדוואַנטאַגעס און לימיטיישאַנז... איידער איר שטימען צו אַ אַנטלייַען פון דעם טיפּ, איר זאָל לערנען זיי קערפאַלי.

צווישן די אַדוואַנטידזשיז פון לענדינג סיקיורד דורך יגזיסטינג האָוסינג זענען די פאלגענדע:

1. מערסט קרעדיט אינסטיטוציעס זענען מער געטרייַ צו באַראָוערז וואָס זענען גרייט צו צוזאָג די בנימצא האָוסינג.דעריבער, פילע פון ​​זיי פאָרשלאָגן אַ נידעריקער צינזן ראטע פֿאַר אַזאַ מגילה. אָבער, לעצטנס עטלעכע באַנקס האָבן אנגעהויבן צו שנייַדן רייץ אויף טראדיציאנעלן מאָרגידזשיז. דעריבער, עס איז גאַנץ מעגלעך אַז דער מייַלע קען פאַרשווינדן אין דעם לעבן צוקונפֿט.
2. מיט אַ היפּאָטעק סיקיורד דורך יגזיסטינג גרונטייגנס, די כייפעץ וואָס איז פּלאַננעד פֿאַר אַקוואַזישאַן איז נישט פונדאַמענטאַל פֿאַר די באַנק. ווי אַ רעזולטאַט, אונטער אַזאַ מגילה עס איז גרינגער צו קויפן אַ וווינונג אין די נול בינע פון ​​קאַנסטראַקשאַן. אין אַדישאַן, די באַראָוער קענען קלייַבן די דעוועלאָפּער אויף זיך, עס איז ניט נויטיק אַז ער איז אַקרעדיטיד דורך די באַנק. די פאַרמאָג קען זיין קיין - לאַנד הויז, צימער אין דאָרם און אנדערע אָפּציעס פֿאַר וואָס רובֿ באַנקס אָפּזאָגן צו אַנטלייַען.
3. די פּראָגראַם אונטער באַטראַכטונג שטעלט פלעקסאַבאַל באדערפענישן ניט בלויז צו די קונה פאַרמאָג, אָבער אויך צו די באַראָוער זיך. אַרייַנגערעכנט זיין סאָלוואַנסי... טראַדיטיאָנאַללי, רוסישע אַלט קענען באַקומען אַ היפּאָטעק אויף די זיכערהייט פון יגזיסטינג האָוסינג פון 18 איידער 65 יארן... עס איז וויכטיק אַז די באַראָוער און זיין משפּחה האָבן אַ סטאַביל האַכנאָסע גענוג צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען.
4. ניט ענלעך אַנסיקיורד לאָונז, די מגילה אונטער באַטראַכטונג יבערנעמען אַ מאַקסימום טערמין פון 30 יאָר.
5. אַ וויכטיק מייַלע איז אַז עס זענען קיין אַראָפּ פּיימאַנץ. עטלעכע קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז, צו דערגרייכן קונה ווייַטער, שטעלן די אַנטלייַען ווי אַ היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג. מיר האָבן שוין גערעדט אין דעטאַל וועגן אַ היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג אין איינער פון די פריערדיקע אַרטיקלען.
6. טראַדיטיאָנאַללי, אַזאַ סקימז האָבן קיין פּענאַלטיז פֿאַר פרי ריפּיימאַנט.

יענע וואס ווילן צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך זייער אייגענע גרונטייגנס, זאָל זיין אַווער פון די טיפּיש דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַזאַ מגילה. אויב איר טאָן ניט באַקענען זיך מיט זיי איידער סיינינג די אָפּמאַך, איר קען דערנאָך האָבן אַ גרויס נומער פון פּריקרע סאַפּרייזיז.

די דיסאַדוואַנטידזשיז פון דעם טיפּ פון היפּאָטעק אַרייַננעמען:

1. ניט אַלע גרונטייגנס איז פּאַסיק ווי קאַלאַטעראַל. באַנקס זענען אַטענטיוו צו דער טעמע פון ​​קאַלאַטעראַל פֿאַר לאָונז פון דעם טיפּ. עס וועט נישט זיין מעגלעך צו באַקומען אַ היפּאָטעק סיקיורד דורך די לאָקאַל אַרייַנגערעכנט אין דאַלאַפּאַדייטיד האָוסינג פאָנד און בדעה פֿאַר דעמאַלישאַן און ריסעטאַלמאַנט. די באַנק וועט נישט אַנטלייַען קעגן גרונטייגנס, וואָס די דיפּרישייישאַן איז יקסידז 50%. קיין קרעדיט ינסטיטושאַן וועט אויך נעמען ווי קאַלאַטעראַל געהילץ-בימד אַפּאַרטמאַנץ, ווי געזונט ווי אויב עס כּולל ומלעגאַל רידיוועלאַפּמאַנט.
2. קיינער וועט נישט אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען פֿאַר די פול ווערט פון די יגזיסטינג פאַרמאָג. די מאַקסימום אַז איר קענען באַקומען איז 70% פון די מאַרק פּרייַז פון דער וווינונג.
3. הויך פאַרזיכערונג קאָס.רובֿ מסתּמא, איר וועט האָבן צו ינשור די לעבן און פאָרשטעלונג פון די באַראָוער, די קאַלאַטעראַל, ווי געזונט ווי די געקויפט וווינונג.
4. אויב פאַרקויפן די מאָרגידזשד פאַרמאָג, אויב נייטיק, איז אַנלייקלי צו אַרבעטן. די באַנק וועט רובֿ מסתּמא נישט שטימען צו אַזאַ אַ אָפּמאַך. דעריבער, איידער די מסקנא פון דעם אָפּמאַך, עס איז ווערט גלייך קלעראַפייינג אַלע די באדינגונגען וואָס די באַנק וועט שטעלן אויף אַזאַ אַ בקשה.

פֿאַר באַנקס, אַ היפּאָטעק פֿאַר יגזיסטינג האָוסינג אויך האט אַ באַטייטיק שטערונג - הויך ריזיקירן... עס איז דערקלערט דורך די פעלן פון אַ אַראָפּ צאָלונג. דאָס פירט צו די פאַקט אַז עס זענען ווייניק באַנקס וואָס פאָרשלאָגן אַזאַ מגילה. געוויינטלעך, יעדער קרעדיט ינסטיטושאַן אַנטוויקלען זיין אייגענע קרעדיט טנאָים.

עס זענען עטלעכע פּאַראַמעטערס וואָס זענען כאַראַקטעריסטיש פֿאַר אַ היפּאָטעק סיקיורד דורך דיין אייגענע היים:

• לענדינג קראַנטקייַט - רובל, דאָללאַרס אָדער ייראָ;
• די מינימום עלטער פון די באַראָוער - 21 יאָר;
• די קורס דעפּענדס אויף די לענדינג קראַנטקייַט, אין דורכשניטלעך אין רובל עס איז 16% פּער אַנאַם;
• מאַקסימום אַנטלייַען טערמין - 25 יאָרן, יז ריטשאַז 30 יאר;
• די סומע פון ​​די אַנטלייַען ראַרעלי יקסידז 70% פון די ווערט פון די פאַרמאָג זייַענדיק פּלעדזשד.

געוויסע באדערפענישן זענען אויך ימפּאָוזד צו די לעבעדיק פּלאַץ אונטער די זיכערהייט פון וואָס עס איז פּלאַננעד צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען:

1. אויב עס זענען רידיוועלאַפּמאַנץ, אַלע מוזן זיין ליגאַלייזד, וואָס איז דאַקיאַמענטאַד;
2. נוצן ביללס מוזן זיין פול ריפּייד;
3. די מעגלעכקייט צו נוצן די פאַרמאָג פֿאַר אַ באַקוועם בלייַבן - די הויז מוזן זיין סאַפּלייד מיט עלעקטרע, וואַסער און באַהיצונג;
4. די וווינונג זאָל נישט זיין ינקאַמבערד.

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז עטלעכע באדערפענישן זענען ימפּאָוזד ניט בלויז די לעבעדיק פּלאַץ, אָבער אויך די הויז אין וואָס עס איז ליגן.

די בנין אין וועלכע די היפּאָטעק פאַרמאָג איז ליגן מוזן טרעפן די פאלגענדע פּאַראַמעטערס:

• די נומער פון פלאָרז אין די הויז מוזן זיין לפּחות פינף;
• די בנין איז נישט אין אַ נויטפאַל שטאַט, עס איז ניט דאַרפֿן צו דימאַליש אָדער רעקאָנסטרוירן עס, די הויז זאָל אויך נישט זיין אונטערטעניק צו ריסעטאַלמאַנט;
• יאָר פון קאַנסטראַקשאַן ניט פריער 1950טה.

אין אַדישאַן צו אַ באַטייטיק נומער פון positive פֿעיִקייטן, אַ היפּאָטעק סיקיורד דורך יגזיסטינג פאַרמאָג האט אַ נומער פון דיסאַדוואַנטידזשיז. עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז אויב איר קען נישט מאַכן אַ כוידעשלעך צאָלונג פון היפּאָטעק, עס קענען זיין וויכטיק פּראָבלעמס. ערייזאַז ריזיקירן פון אָנווער פּלעדזשד גרונטייגנס. עס קענען זיין שטעלן פֿאַר ליציטאַציע.

אויסער, עס איז אַ מעגלעכקייט פון אָנווער פון אַלע פאַרמאָג אָונד דורך די באַראָוער (דאָס איז, אפילו די גרונטייגנס וואָס איז געקויפט מיט באַראָוד געלט). דעריבער, ווען איר באַשליסן צו צולייגן אַ היפּאָטעק, עס איז וויכטיק צו אָפּשאַצן דיין סאָלוואַנסי סאָובערלי. דאָס דאַרף זיין גענומען אין חשבון ניט בלויז די קראַנט סיטואַציע, אָבער אויך די סיטואַציע וואָס קען אויפשטיין אין דער צוקונפֿט ביז דעם סוף פון די אַנטלייַען העסקעם.

פראגע 5. קען איך באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ טיילן אין אַ וווינונג?

ניט אַלעמען האט די געלט צו קויפן ניט בלויז אַ פול-פלעדזשד וווינונג, אָבער אויך טייל פון עס. אין דעם פאַל, עס קען זיין אַ סיטואַציע ווען עס איז ערדזשאַנטלי פארלאנגט צו קויפן אַ ייַנטיילן אין רעזידענטשאַל גרונטייגנס, און עס איז פשוט קיין איינער צו באָרגן געלט פון. אין אַזאַ סיטואַציע שטעלט זיך די פֿראַגע - איז עס רעאַליסטיש צו באַקומען אַ אַנטלייַען ספּאַסיפיקלי צו קויפן אַ טיילן פון אַ וווינונג.

לעצטנס, סיטואַטיאָנס ווען אַ היפּאָטעק איז פארלאנגט נישט פֿאַר די גאנצע וווינונג, אָבער פֿאַר זיין טייל, האָבן אויפגעהערט צו זיין אַ ויסנעם. עס קען זיין פילע סיבות וואָס בירגערס האָבן צו קויפן אַ שאַרעס.

אין וואָס קאַסעס איר קענען נעמען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען פֿאַר אַ טיילן אין אַ וווינונג?

רובֿ אָפט, אַ היפּאָטעק פֿאַר די אַקוואַזישאַן פון אַ ייַנטיילן אין רעזידענטשאַל גרונטייגנס איז ארויס אין די פאלגענדע קאַסעס:

• עטלעכע ווייַט קרובים האָבן די רעכט צו ירושה. אין דער זעלביקער צייט, עס איז קיין געלעגנהייט צו לעבן צוזאַמען, און איך טאָן נישט וועלן צו פאַרקויפן די וווינונג גאָר.
• בעשאַס די גט, די פאַרמאָג איז געווען צעטיילט, אָבער איינער פון די ספּאַוסאַז טוט נישט וועלן צו געבן לעבן אין באַקוועם טנאָים.

די אויבן זענען בלויז די סיטואַטיאָנס וואָס פאַלן אָפט. די לעבן איז אַנפּרידיקטאַבאַל, און עס איז אוממעגלעך צו וויסן אין שטייַגן פֿאַר וואָס סיבה עס קען זיין נייטיק צו קויפן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג.

עס איז וויכטיק צו באַטראַכטןאַז עס זענען נישט אַזוי פילע קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז גרייט צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק פֿאַר די קויפן פון אַ שאַרעס אין אַ וווינונג. אויב איר געפֿינען אַזאַ אַ באַנק, איר זאָל זיין צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז די באדינגונגען פֿאַר אַזאַ אַ אַנטלייַען זענען אַנלייקלי צו זיין געטרייַ גענוג. ייַנטיילן היפּאָטעק רייץ קענען זיין זייער הויך. זיי אָפט דערגרייכן 15% פּער אַנאַם און אָפט מער.

דעריבער, עס וועט רובֿ מסתּמא זיין שווער צו ווערן דער איינציקער באַזיצער פון אַ וווינונג אין וואָס אַ בירגער דערווייַל אָונז בלויז אַ טייל. איר וועט האָבן צו מאַכן אַ פּלאַץ פון מי און פאַרברענגען אַ פּלאַץ פון צייַט צו דערגרייכן דעם געוואלט ציל. אָבער איר זאָל נישט פאַרצווייפלונג סייַ ווי סייַ. כאָטש די קליין גיכער פון אַ היפּאָטעק איז נאָך קליין.

די טערמינען פון אַ היפּאָטעק פֿאַר די קויפן פון אַ טייל פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס זענען לאַרגעלי באשלאסן דורך די גאָולז אַז די באַראָוער נאָכגיין.

אָפט, עס זענען צוויי טייפּס פון לאָונז פֿאַר פּערטשאַסינג אַ טיילן פון האָוסינג:

1. א בירגער פארמאגט א געוויסן טייל פון א געוויסער דירה. אין דער זעלביקער צייט, ער וויל צו ווערן דער פול און איינציקער באַזיצער. אין אַזאַ אַ סיטואַציע, אַ היפּאָטעק איז פארלאנגט צו קויפן די לעצטע טיילן פון די פאַרמאָג.
2. דער פּראָספּעקטיוו באַראָוער וויל צו קויפן אַ טייל (ווי אַ פּלאַץ) אין אַ וווינונג צו וואָס עס האט גאָרנישט צו טאָן. אין דעם פאַל, נאָך די טראַנסאַקטיאָן איז געענדיקט, די בירגער וועט בלויז פאַרמאָגן אַ זיכער טייל פון די גרונטייגנס.

אין ביידע פון ​​די אויבן ביישפילן, עס וועט נישט זיין גרינג צו באַקומען אַ היפּאָטעק צו פאַרענדיקן די מאַסע. אָבער אין דער ערשטער פאַל באַקומען אַ היפּאָטעק אפֿשר פיל גרינגער... דאָס איז דערקלערט דורך די חילוק אין די ריזיקירן אין צוויי סיטואַטיאָנס. ווען בייינג די לעצטע ייַנטיילונג, די באַנק קען דאַרפן אין די צייט פון אַרויסגעבן די אַנטלייַען צו אַרויסגעבן אַ צוזאָג פֿאַר די טייל פון דער וווינונג וואָס איז שוין אָונד דורך דעם אַפּליקאַנט.

צווייטע אָפּציע ינוואַלווז אַ אַנטלייַען פֿאַר אַ גאַנץ גרויס סומע אָן פּראַוויידינג זיכערהייט. אין אַזאַ אַ סיטואַציע, די באַנק קען נישט ויסקומען גענוג צו צושטעלן דערווייַז פון סאָלוואַנסי ווי אַ גאַראַנטירן פֿאַר צוריקקער. מערסט באַנקס קענען זיין ריקווייערז ביי אַ היפּאָטעק פֿאַר דער ערשטער שער נאָך זיכערהייט... עס קען זיין ווי אנדערע פאַרמאָגפּלעדזשד און געצויגן געראַנטאָרס.

זאל ס באַטראַכטן ביידע קאַסעס אין מער דעטאַל.

1. היפּאָטעק לענדינג פֿאַר די אַקוואַזישאַן פון די לעצטע ייַנטיילן

אויב איר באַשליסן צו באַקומען אַ היפּאָטעק צו קויפן די לעצטע שער אין אַ וווינונג, איר זאָל זיין מענטאַלי צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז דארף באַשטעטיקן אָונערשיפּ פֿאַר דער טייל וואָס שוין אָונד דורך דעם אַפּליקאַנט.

אין אנדערע ווערטער, איר דאַרפֿן צו זאַמלען אַ פּעקל פון דאָקומענטן וואָס לאָזן איר צו יינציק ידענטיפיצירן די באַראָוער ווי די באַזיצער פון אַ טייל פון די פאַרמאָג.

אין אַדישאַן, איר דאַרפֿן צו באַשטעטיקן:

1. אַרבעט דערפאַרונג אין די לעצטע אָרט. דעם וועט דאַרפן קאָפּיע פון ​​אַרבעט בוך, סערטאַפייד דורך דער באַלעבאָס מיט די אַבליגאַטאָרי אָנווייַז אַז די באַראָוער איז ארבעטן צו דעם טאָג. אין דער זעלביקער צייַט, לויט צו נאָרמאַל באדערפענישן, די לעצטע לעבן זאָל זיין ניט ווייניקער 6 חדשים.
2. סאָלוואַנסי. לוין זאָל זיין ניט בלויז סטאַביל, אָבער אויך באַאַמטער. די בייַזייַן פון אַזאַ אַ מקור פון האַכנאָסע איז באשטעטיקט באַווייַזן 2-נדפל אָדער קאָראַספּאַנדינג דעקלאַראַציע... אויב עס איז ניט מעגלעך צו באַשטעטיקן די האַכנאָסע פול מיט די דאָקומענטן, עטלעכע קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז זענען ערלויבט צו פּלאָמבירן באנק סטעיטמענט... עס איז גאַנץ נאַטירלעך אַז אין דעם פאַל די גראַד פון צוטרוי צו דעם קליענט וועט זיין נידעריקער.

אין אַלגעמיין, באַנקס אַנטלייַען צו די לעצטע שער פיל מער גערן... אין דעם סוף, דער אַפּליקאַנט וועט גאָר פאַרמאָגן די גרונטייגנס כייפעץ. אין אַזאַ סיטואַטיאָנס, עס איז מעגלעך צו פאָרשטעלן אַ טייל פון דער וווינונג וואָס איז שוין אָונד דורך טיטל ווי אַ נאָך זיכערהייט.

דער נידעריקער ריזיקירן פון באַנקס פירט צו די פאַקט אַז די באדינגונגען וועלן זיין פיל מער אַטראַקטיוו אין די דיסקרייבד פאַל.

צווישן די הויפּט קעראַקטעריסטיקס פון אַ אַנטלייַען פֿאַר די לעצטע שער זענען די פאלגענדע:

• דורכשניטלעך קורס אין דער מדרגה 16% אין יאָר;
• מאַקסימום אָפּמאַך טערמין איז אין די קייט 5-25 יאָרן;
• אַוויילאַבילאַטי פון אַ אַראָפּ צאָלונג אין די קורס פון פון 10% די קאָס פון די פּערטשאַסט ייַנטיילן (אין עטלעכע קאַסעס, דער אַוועק פון עס איז ערלויבט).

דער בארגער מוז פארשטיין אז די באנק וועט אים פארלאנגען נישט צוזאָגן א טייל פון דער איינגעקויפטע ריעל עסטעיט, נאר די גאנצע רעזידענטשעלע אייגנטום, אריינגערעכנט לעצטע קלאַפּן... אין אנדערע ווערטער, גלייך נאָך אַ בירגער פאָרמאַלייז די וווינונג גאָר אין זיין אייגענע פאַרמאָג, ער וועט פאַרלירן די רעכט צו פּאָטער פון עס ביז די אַנטלייַען איז ריפּייד.

2. גאולה פון אַ איין שער

עס איז פיל מער שווער צו באַקומען אַ היפּאָטעק צו קויפן אַ שאַרעס אין אַ וווינונג צו וואָס די באַראָוער איז ניט שייך.אין דעם פאַל, די פאַרמאָג וועט נישט ווערן גאָר אָונד דורך די באַזיצער נאָך די מאַסע - מאַטן.

דעם פירט צו קרעדיט אינסטיטוציעס זענען זייער רילאַקטאַנט צו אַרויסגעבן מאָרגידזשיז צו קריגן אַ ייַנטיילן... דעריבער, עס איז כּמעט אוממעגלעך צו געפֿינען אַ באַנק וואָס איז גרייט צו צושטעלן אַ אַנטלייַען פֿאַר די קויפן פון אַ טייל פון די פאַרמאָג וואָס איז ניט דער באַראָוער.

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטייןאַז די לענדינג אונטער באַטראַכטונג ינוואַלווז די אַריבערפירן פון אַ צוזאָג צו די באַנק בלויז שאַרעס אַפּאַרטמאַנץ. עס וועט זיין כּמעט אוממעגלעך צו פאַרקויפן עס אין פאַל פון פּראָבלעמס מיט דעם צוריקקער פון כויוו געלט. אפילו אויב עס נאָך סאַקסידאַד, די פּרייַז איז אַנלייקלי צו זיין גינציק.

צו קריגן אַ היפּאָטעק פון דעם טיפּ, די באַראָוער וועט האָבן צו מאַכן היפּש השתדלות. ערשטער פון אַלע, איר דאַרפֿן צו פּרובירן צו איבערצייגן די באַנק פון זיין אייגענע סאָלוואַנסי. עס וועט זיין נויטיק צו באַווייַזן אַז עס איז אַ זייער פאַקטיש געלעגנהייט צו מקיים די אַנטלייַען אַבלאַגיישאַנז אין די רעכט צייט און אין פול.

די באנק שטעלט ערנסט פאָדערונגען ניט בלויז צו די באַראָוער, אָבער אויך צו די קונה ייַנטיילן.

די קונה טייל פון די גרונטייגנס מוזן טרעפן די פאלגענדע באדינגונגען:

• שליימעסדיק טעכניש צושטאַנד;
• פּאַסיק מדרגה פון ליקווידיטי;
• פול העסקעם מיט אַלע טעכניש סטאַנדאַרדס;
• אָרט אין אַ גוטע געגנט פון דער שטאָט.

עס איז וויכטיק צו האַלטן אין זינען אַז עס זענען טראַדישאַנאַלי איין היפּאָטעק רייץ לפּחות 3% העכערווי ביי בייינג די לעצטע שער. געוויינטלעך, אַ שטענדיק אַרבעט, אַ באַאַמטער רעגולער האַכנאָסע און אַ ריין קרעדיט געשיכטע זענען פארלאנגט אין אַזאַ אַ סיטואַציע. דערצו, עס קען זיין פארלאנגט נאָך זיכערהייט ווי פאַרמאָג צוזאָג, סוראַטיז אָדער אַטראַקטינג קאָ-באַראָוערז.

אזוי, די גיכער צו באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ איין שער איז זייער קליין. אבער זיי זענען נאָך דאָרט. אמת, פֿאַר אַ positive באַשלוס, עס מוזן זיין געמאכט היפּש השתדלות.

פראגע 6. אין וואָס באַנק איז בעסער צו באַקומען אַ היפּאָטעק?

יעדער באַראָוער איז טשוזינג אַ באַנק פֿאַר אַ היפּאָטעק און באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו פאַרשידענע לענדינג טנאָים. אין דער זעלביקער צייט, פאַרשידענע קעראַקטעריסטיקס זענען די מערסט באַטייטיק פֿאַר יעדער בירגער.

ווען טשוזינג אַ היפּאָטעק פּראָגראַם, זיי אָפט פאַרגלייכן:

• די סומע פון ​​די אַראָפּ צאָלונג;
• צינזן ראטע;
• לויאַלטי צו די באַראָוער.

אָבער, ניט אַלעמען האט די צייט, ענערגיע און פאַרלאַנג צו ינדיפּענדאַנטלי פונאַנדערקלייַבן די באדינגונגען פון אַ היפּאָטעק אין פאַרשידן באַנקס. דאָס איז וווּ פאַכמאַן רייטינגז זענען נוציק.

שאַץ טיש פון קרעדיט אינסטיטוציעס מיט דער בעסטער היפּאָטעק טנאָים

קרעדיט ארגאניזאציע	דער נאָמען פון דעם פּראָגראַם	קורס (אין% פּער אַנאַם)	אַראָפּ צאָלונג אין% פון די פּרייַז פון האָוסינג
סאָבינבאַנק	היפּאָטעק פאַרמאָג	8,00 – 11,00	10,0
קאָמוניקאַציע באַנק	דיין היפּאָטעק	9,50 – 12,00	10,0
סבערבאַנק	שטאַט געשטיצט פּראָגראַם	13,00	15,0
Alfa באַנק	פֿאַר צווייטיק האָוסינג	14,80	10,0
ווטב 24	היפּאָטעק פֿאַר די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ אין די צווייטיק מאַרק	14,90	10,0

פראגע 7. וווּ און ווי אַזוי צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען פֿאַר אַ וווינונג אויב דיין קרעדיט געשיכטע איז דאַמידזשד?

אין רוסלאַנד, ביז לעצטנס, האָבן פילע בענק ארויסגעגעבן קאָנסומער הלוואות פאר ווער עס האָט געוואלט, אָן צו טראַכטן צי דער בארגער קען צוריקצאָלן דעם חוב.

נאָך די קריזיס, פילע בירגערס קען נישט מקיים זייער אַבלאַגיישאַנז. דער רעזולטאַט איז געווען דיזאַסטראַס - די מערהייט פון באַראָוערז כאָופּלאַסלי רוינד זייער קרעדיט געשיכטע, זייער טעקעס זענען אנגעצייכנט מיט דילייז און אָפּזאָג צו מאַכן פּיימאַנץ.

נאָך עטלעכע מאָל, עטלעכע בירגערס מיט קאַליע קרעדיט געשיכטע געוואלט צו באַקומען אַ היפּאָטעק. אָבער, זיי זייַנען די ומכיישעק פון באַנקס צו קאָואַפּערייט מיט זיי. ווי צו זיין אין אַזאַ אַ סיטואַציע? צי איר טאַקע האָבן צו געבן אַרויף די געדאַנק פון בייינג דיין אייגענע וווינונג?

היפּאָטעק אָפּציעס מיט שלעכט קרעדיט געשיכטע

אין פאַקט, איר זאָל נישט פאַרצווייפלונג. אפילו אין קאַסעס ווען עטלעכע באַנקס האָבן אפגעזאגט צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק, עס איז קיין גאַראַנטירן אַז צושטימען וועט ניט זיין באקומען אין אַלע אנדערע.

הייַנט, די נומער פון מענטשן גרייט צו נעמען אַ היפּאָטעק איז קלענערערדאָס האָט געפֿירט צו די פאַקט אַז פילע באַנקס (ספּעציעל רעגיאָנאַל) האָבן ווערן מער געטרייַ צו יענע וואָס ווילן צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען. זיי אָפט שטימען צו דיסריגאַרד פאַרגאַנגענהייט קרעדיט געשיכטע.

מיר אויך רעקאָמענדירן צו לייענען אונדזער אַרטיקל וועגן וואָס באַנקס טאָן ניט קאָנטראָלירן די קרעדיט געשיכטע פון ​​באַראָוערז רשימה פון באַנקסניט קאָנטראָלירונג סי.

עס איז אן אנדער וועג אויס פון אַ שווער סיטואַציע. – זוכן הילף פון היפּאָטעק בראָקערס... רובֿ פון זיי האָבן זייער אייגענע קאַנעקשאַנז מיט באַנקס, עס איז פיל גרינגער פֿאַר זיי צו באַקומען האַסקאָמע פֿאַר זייער קלייאַנץ, אפילו אין קאַסעס וואָס די קרעדיט געשיכטע איז כאָופּלאַסלי דאַמידזשד. דערצו, יקספּיריאַנסט פּראָפעססיאָנאַלס אין די בראָוקערידזש מאַרק קענען באַקומען אַ אַראָפּרעכענען אויף דער אינטערעס קורס.

עס איז נישט שווער צו געפֿינען אַ מעקלער... אין גרויס שטעט, עס זענען גאַנץ קאָמפּאַניעס וואָס צושטעלן ינטערמידיערי באַדינונגס. אין קליין שטעט, איר קענען קאָנטאַקט אַ פאָלקס גרונטייגנס אַגענטור. פילע פון ​​זיי האָבן אַזאַ אַ מומכע אין זייער שטעקן.

געוויינטלעך, איר דאַרפֿן צו צאָלן די סערוויסעס פון אַ מעקלער. די פארבראכט געלט וועט זיין מער ווי באַצאָלן. נאָך אַלע, זיי וועלן העלפֿן צו שפּאָרן אַ ריזיק סומע פון ​​צייט, נערוועס און געלט.

אַזוי, באַקומען אַ היפּאָטעק איז נישט ווי שווער ווי עס מיינט בייַ ערשטער בליק. אמת, מיט איין קייוויאַט - אויב די באַראָוער האט אַ שטענדיק באַאַמטער האַכנאָסע. אָבער אין אנדערע קאַסעס, מיט רעכט דיליץ, איר קענען דערגרייכן דעם געוואלט רעזולטאַט.

מען דאַרף אָבער געדענקען אַז עס וועט נישט זיין גרינג צו צאָלן די אַנטלייַען באקומען פֿאַר מער ווי אַ טוץ יאָר. דעריבער נאָך איידער אין דעם מאָמענט דער אָפּמאַך איז געחתמעט, עס איז וויכטיק צו פונאַנדערקלייַבן דיין פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז. אין עטלעכע קאַסעס, עס איז בעסער צו אָפּלייגן אַזאַ אַ ערנסט אַנטלייַען פֿאַר אַ בשעת.

אין מסקנא, מיר רעקאָמענדירן צו זען אַ ווידעא ווי צו באַקומען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג אַליין, ווו דיטיילד ינסטראַקשאַנז זענען געגעבן, די באדינגונגען פֿאַר אַפּלייינג פֿאַר היפּאָטעק לענדינג און עצות פֿאַר נעווביעס זענען געגעבן:

פֿראגן צו לייענער!

וועט איר נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג אָדער אנדערע גרונטייגנס אין דעם לעבן צוקונפֿט? אין וואָס באַנק איר באַטראַכטן די מעגלעכקייט צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען?

מיר ווינטשן די לייענער פון די פינאַנציעל זשורנאַל "ידעאַס פֿאַר לעבן" הצלחה אין פינאַנציעל ענינים, פּשוט און כאַסאַל-פריי רעגיסטראַציע פון ​​היפּאָטעק לאָונז, און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, שנעל און הויך-קוואַליטעט ריפּיימאַנט.

היטן די ווידעא: Bawal ang Pasaway: Ano ang kuwento sa likod ng negosyo ni Mila Del Sol? (מייַ 2024).