וואָס איז אַ אַנטלייַען העסקעם
ווען אַפּלייינג צו אַ באַנק פֿאַר אַ קאַנסומער אַנטלייַען, די באַראָוער נעמט עטלעכע אַבלאַגיישאַנז, און די אַנטלייַען העסקעם איז די הויפּט דאָקומענט וואָס פיקסיז די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון די פּאַרטיעס צו די טראַנסאַקטיאָן.
די אַנטלייַען העסקעם כּולל אַלע יקערדיק באַראָוינג באדינגונגען: אַנטלייַען גרייס, אַנטלייַען טערמין, אינטערעס, קאַמישאַנז און נאָך קאָס. עס זענען וויכטיק פונקטן אין דעם דאָקומענט וואָס איר דאַרפֿן צו זיין ופמערקזאַמקייט צו ערשטער.
ווי פיל קאָס אַ אַנטלייַען?
די פול קאָסטן פון די אַנטלייַען, לויט די באדערפענישן פון די קראַנט געזעץ, מוזן זיין אנגעוויזן אין דעם אָפּמאַך. עס באשטייט פון די פאלגענדע קאַמפּאָונאַנץ:
- הויפּט סומע פון כויוו;
- אַקיומיאַלייטיד אינטערעס אַמאַונץ;
- די גרייס פון די קאַמישאַנז פֿאַר ארויסגעבן, סערוויסינג און אַקסעפּטינג פּיימאַנץ צו צוריקצאָלן אַ אַנטלייַען.
דער באַל - האַלוואָע איז אַבליידזשד צו אָנווייַזן די גאַנץ אָוווערפּיימאַנט פון די אַנטלייַען און אַרייַננעמען אַ צוריקצאָל פּלאַן ווי אַן אַנעקס צו די העסקעם, וואָס גיט די סומע פון מאַנדאַטאָרי פּיימאַנץ און די דאַטעס פון צאָלונג. די באַראָוער קענען ינדיפּענדאַנטלי רעכענען די אַנטלייַען.
ספּעציפיצירן אין די אַנטלייַען העסקעם די דאַטע פון וואָס די אַקיומיאַליישאַן פון אינטערעס אויף די אַנטלייַען הייבט. עס איז קעדייַיק אַז עס קאָראַספּאַנדז צו די דאַטע פון די באַראָוד געלט פון די באַלעבאָס געלט און נישט די דאַטע זיי זענען טראַנספערד דורך די באַנק. איר קענען פּרובירן צו שטימען מיט די באַנק צו טוישן די דאַטע פון די מאַנדאַטאָרי פּיימאַנץ אַזוי אַז זיי שטימען צו די טאָג פון קאַבאָלע פון לוין און טאָן ניט פירן צו פּראָבלעמס און דילייז יעדער חודש.
אויב מען בעטן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, עס איז כּדאַי זיך צו באקענען זיך מיט די באנק טאַריפס פֿאַר סעטאַלמאַנט און געלט סערוויסעס פון פארויס און קלארשטעלן וואָס די הוצאות צו באַקומען אַ אַנטלייַען וועט זיין באַצאָלט סעפּעראַטלי.
איר קענט געפֿינען פילע טשיקאַווע פיז און טשאַרדזשיז אין די ראַטעס פון די באַנק. ווען ער אָפפערס אַ אַנטלייַען, דער באַראָוער דאַרף צו צאָלן וועגן 10% פון די סומע, און ער איז אַבליידזשד צו צאָלן אינטערעס אויף די גאנצע אַנטלייַען. די כעזשבן און עפן אַ אַנטלייַען אקאונט איז די דירעקט פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די לענדינג באַנק, אָבער דעם חשבון איז נויטיק פֿאַר ינערלעך פּראָוסידזשערז און נישט פֿאַר די באַראָוער. די סענטראַל באַנק האט באַנד די זאַמלונג פון פיז פון קלייאַנץ פֿאַר מיינטיינינג און קריייטינג אַזאַ אַקאַונץ, אָבער אָפט באַנקס פאָרזעצן צו זאַמלען כוידעשלעך פיז.
איז עס מעגלעך צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען פרי?
ניט שטענדיק אין דער צייט פון אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען, געדאנקען וועגן פרי ריפּיימאַנט דערשייַנען, אָבער עס איז בעסער צו טראַכטן וועגן עס אין שטייַגן. א מאָראַטאָריום אויף צוריקצאָל פון אַנטלייַען פריער ווי די ספּעציפיצירט טערמין קען דערנאָך גרונט אַ פּלאַץ פון קאָנפליקט. נאָך אַלע, איר וועט נישט קענען צו געשווינד צאָלן אַוועק די קראַנט אַנטלייַען, פאָרמאַלייז אנדערע אַבלאַגיישאַנז, ווערן די פול באַזיצער פון די פאַרמאָג קונה אויף קרעדיט. אויב איר באַשליסן צו פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך פון פארויס, איר וועט האָבן צו באַצאָלן אַ באַנק אָדער אַ נאָך קאָמיסיע צו די באַנק וואָס קען דערגרייכן עטלעכע פּראָצענט פון די אַנטלייַען סומע.
מאַכט זיכער אַז די באַנק איז נישט קעגן פרי ריפּיימאַנט פון די כויוו און אַז איר קענט געשווינד צוריקקומען די געלט צו שפּאָרן אָוווערפּיימאַנץ.
ווי פיל וועט איר האָבן צו באַצאָלן פֿאַר שפּעט צאָלונג?
אן אנדער טשיקאַווע סאַבסעקשאַן פון די אַנטלייַען העסקעם איז געטרייַ צו פּענאַלטיז פֿאַר הילעל פון די טערמינען פון באַראָוינג. פאר ניט דורכפירן די אַמאַונץ און טערמינען פון די מאַנדאַטאָרי פּיימאַנץ וואָס זענען ספּעציפיצירט אין די ריפּיימאַנט פּלאַן, די באַנק שטעלט טעגלעך נאָך קאַמישאַנז וואָס פאַרגרעסערן די סומע פון אינטערעס אַקרוד בעשאַס די פאַרהאַלטן. די געוואקסן אינטערעס און שטראָף קענען זיין קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף די גאַנץ סומע פון די אַנטלייַען אָדער אויף די וואָג פון די כויוו, אָדער אויף די סומע פון שפּעט צאָלונג. אויב איר נעמען אַ געלט אַנטלייַען, קאָנטראָלירן די אינפֿאָרמאַציע.
אין די מינדסטע הילעל פון די פּלאַן, אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם פאלס אין די קרעדיט דאָוסער, אַזוי מאַכן פּיימאַנץ אין צייט און אַ ביסל פריער ווי די רעכט דאַטע. די סומע פון פּיימאַנץ זאָל אויך אַרייַננעמען קאַמישאַנז פֿאַר ריסיווינג אָדער טראַנספערינג געלט. אויב עס איז אָוווערדו פֿאַר מער ווי 10 טעג, די באַנק קען אָנהייבן די פּראָצעדור פֿאַר קאַלעקטינג די וואָג פון די כויוו און פאָרלייגן אַ פאָדערן צו די פּלאַץ. ראַפינירן די פּראָצעדור פֿאַר די באַשטימענדיק אַקשאַנז צו ויסמיידן פּריקרע סאַפּרייזיז.
די אַבלאַגיישאַנז פון די באַראָוער אונטער די טערמינען פון די אַנטלייַען העסקעם קענען אַרייַננעמען די פאָדערונג צו מיטטיילן די באַנק וועגן ענדערונגען אין די דאַטן פון די באַראָוער: ענדערונג אין מעראַטאַל סטאַטוס, טוישן פון נאָמען, פאַקטיש אָרט פון וווינאָרט אָדער רעגיסטראַציע אַדרעס, אָרט פון אַרבעט, קאָנטאַקט דעטאַילס, האַכנאָסע און אנדערע אינפֿאָרמאַציע.
ווען איר מאַכן אַרויף און לערנען די אַנטלייַען העסקעם, עס זענען קיין קלייניקייט וואָס קענען זיין אָפּגעלאָזן. יעדער פראַזע, ספּעציעל געשריבן אין קליין דרוקן, קען זיין באַשטימענדיק אין אַסעסינג די פּראַפיטאַביליטי פון אַ אַנטלייַען.