וואָס איז בעסער צו נעמען אַ היפּאָטעק אָדער אַ אַנטלייַען?
ווען די נויט קומט צו קריגן די באַראָוד געלט וואָס איז פארלאנגט צו קויפן אַ הויז, אָפט דער בלויז לייזונג וואָס קומט צו מיינונג איז אַ היפּאָטעק. צו קויפן אַ וווינונג אָדער הויז, איר קענט אויך נוצן אנדערע קרעדיט פּראָדוקטן, למשל, אַ קאַנסומער געלט אַנטלייַען. וואָס זענען די אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַ היפּאָטעק איבער אַ קאַנסומער אַנטלייַען?
פּראָס און קאָנס פון היים היפּאָטעק לאָונז
ווי אַ אַנטלייַען, אַ היפּאָטעק גיט איר די געלעגנהייט צו קויפן פאַרמאָג (אַ באַזונדער וווינונג אָדער דיין אייגענע הויז) אָן טריינג צו ויסמעקן די וווּקס אין סייווינגז, די וווּקס אין גרונטייגנס פּרייסיז און די ינפלאַציע. לאָזן די פֿעיִקייטן וואָס זענען ינכעראַנטלי אין אַלע טייפּס פון לאָונז.
לאָמיר אָנהייבן מיט די בעסטער אַספּעקץ פון מאָרגידזשיז:
- איינער פון די לאָואַסט אינטערעס ראַטעס פֿאַר לאַכאָדימ לאָונז איז היפּאָטעק לאָונז. זיי קענען זיין 10-16.25% פּער אַנאַם, ווייַל די ריסקס פון ניט-קריק ווען פּלעדזשינג אין אַ גרונטייגנס באַנק איז מינימאַל.
- די מעגלעכקייט פון ריסיווינג סובסידיעס און קאַמפּאַנסיישאַנז פון דער שטאַט, רידוסינג די קורס צו אַ הייך פון 7-8% פּער אַנאַם.
- די גרייס פון דעם היפּאָטעק דעפּענדס אויף די סאָלוואַנסי און רילייאַבילאַטי פון די באַראָוער.
- לאנג-טערמין באַראָוינג - אַרויף צו 30 יאָר, וואָס, קאַמביינד מיט אַ נידעריק אינטערעס קורס, גיט קליין כוידעשלעך פּיימאַנץ צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען.
נעגאַטיוו פֿעיִקייטן פון היים לענדינג אונטער היפּאָטעק מגילה:
- א ריזיק אָוווערפּיימאַנט צו נוצן באַראָוד געלט און דינען אַ אַנטלייַען פֿאַר עטלעכע דעקאַדעס - עס קען עטלעכע מאָל יקסיד די קאָס פון די געקויפט וווינונג.
- די נויט צו מאַכן אַ אַראָפּ צאָלונג פון פערזענלעכע געלט אין די סומע פון 10-30% פון די פּרייַז פון האָוסינג - די סומע וועט זיין אַקיומיאַלייטיד.
- גרויס נאָך קאָס פֿאַר רעגיסטראַציע פון אַ היפּאָטעק, אין באַזונדער: צאָלונג פֿאַר סערוויסעס פון דריט-פּאַרטיי אָרגאַנאַזיישאַנז, וואָס וועט העלפֿן צוגרייטן דאָקומענטן, סעלעקטירן די צונעמען וווינונג אָפּציע, אַססעסס די מאָרגידזשד גרונטייגנס, ינשור די ריסקס פון אָנווער אָדער שעדיקן און נעמען אנדערע פֿאַרבונדענע אַקשאַנז.
- ינאַביליטי צו נעמען אַ קליין סומע אונטער די היפּאָטעק פּראָגראַם. עס איז שווער צו באַקומען ווייניקער ווי האַלב אַ מיליאָן אויף אַ היפּאָטעק, ווייַל די אָוווערכעד קאָס פון די באַנק פֿאַר אַרויסגעבן עס זענען צו הויך, און עס איז עקאַנאַמיקלי אַנפּראַפיטאַבאַל צו צושטעלן אַזאַ אַ קליין סומע פון באַראָוד געלט. אויב איר קויפן אַ ביליק וווינונג אין אַ קליין שטאָט אָדער אַ ביליק הויז אין אַ דאָרף, אָדער עס איז נישט גענוג געלט צו קויפן די געבעטן האָוסינג, די באַנק קען אָפּזאָגן צו געבן אַ היפּאָטעק.
- ריסטריקטינג די נוצן פון גרונטייגנס ביז די פול ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען. איר קענט לעבן אין אַ וווינונג, אָבער איר קענען דינען עס, צולייגן רידיוועלאַפּמאַנט, אָנהייב ריקאַנסטראַקשאַן, שענקען אָדער ירשענען עס, פאַרשרייַבן אנדערע משפּחה מיטגלידער אין עס, עס איז מעגלעך בלויז מיט דער דערלויבעניש פון די קרעדיטאָר באַנק.
דו זאלסט נישט פאַרלירן די סייקאַלאַדזשיקאַל קעראַקטעריסטיקס וואָס קענען אָנמאַכן ומבאַקוועמקייַט און געוואקסן עמאָציאָנעל יקסייטאַבילאַטי פון אַ באַראָוער וואָס איז געווען אין קנעכטשאפט פֿאַר פילע יאָרן. דער דרוק שטאַט קען זיין אַגראַווייטיד דורך די פאַקט אַז די באַנק קען נישט אָננעמען געלט פֿאַר פרי ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען און אָן באַטייטיק פּענאַלטיז, און עס איז אוממעגלעך צו פאַרגיכערן דעם פּראָצעס פון כויוו ריפּיימאַנט. די אָפענגיקייַט פון די באַל - האַלוואָע איז ספּעציעל פּראַנאַונסט מיט אַ יונאַלאַטעראַל ענדערונג אין די טערמינען פון די אַנטלייַען העסקעם און אַ ינקריסינג ינטערעס קורס.
אַדוואַנטאַגעס און דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַ קאַנסומער אַנטלייַען פֿאַר האָוסינג
איר קענען רעכענען אַ קאַנסומער אַנטלייַען אין געלט פֿאַר בייינג אַ וווינונג. עטלעכע באַנקס פאָרשלאָגן צו באַקומען עטלעכע מיליאָן רובל פֿאַר קיין צוועק אָן פּלעדזשינג די קונה גרונטייגנס.
זאל ס רעדן וועגן די וווילטויק אַספּעקץ פון בייינג אַ הויז מיט קאַנסומער לאָונז:
- הויך גיכקייַט פון באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן און צושטעלן געלט;
- אַוואַילאַביליטי און ווייניקער שטרענג רעקווירעמענץ פֿאַר פּאָטענציעל באַראָוערז;
- די מינימום פּעקל פון דאָקומענטן;
- א זיכערקייט קען שפּילן ווי זיכערהייט;
- איר קענען באַקומען קיין סומע;
- ניט קיין אייגענע סייווינגז;
- מיט אַ געזונט-אויסדערוויילט אַנטלייַען פּראָדוקט - מינימום אָוווערפּיימאַנט פֿאַר נוצן פון אַנטלייַען געלט.
דיסאַדוואַנטידזשיז פון קאַנסומער לאָונז:
- לעפיערעך הויך אינטערעס קורס פֿאַר ניט-טאַרגעטעד געלט לאָונז - וועגן 17-30% פּער אַנאַם.
- שוועריקייטן אין באַשטעטיקן סאָלוואַנסי - באַנקס אָפט טאָן ניט צושטעלן די אַטראַקשאַן פון קאָ-באַראָוערז צו פאַרגרעסערן די גאַנץ האַכנאָסע, וואָס איז גענומען אין חשבון ווען די קאַלקיאַלייטינג די מאַקסימום באַראָוינג סומע.
די בענעפיץ פון ניצן געלט פון אַן ינאַפּראָופּרייט קאַנסומער אַנטלייַען צו קויפן אַ הויז זענען קלאָר ווי דער טאָג - עס איז בעסער צו שפּאַנונג און געשווינד צאָלן אַוועק די כויוו ווי צו לעבן פֿאַר פילע יאָרן אין מורא פֿאַר די מעגלעך אָנווער פון אַ וווינונג מאָרגידזשד אויף אַ היפּאָטעק און באַצאָלן די באַנק כוידעשלעך פֿאַר די פאַרמאָג.